FlatStats

ЖК Кусковская ул., д. 12/1 в Москве от Московские кварталы — квартиры и цены

Застройщик Московские кварталы Москва, Кусковская улица, 12/1 м. Перово, 10 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
21 квартира подешевела, до −12,4 %+1 новая, 4 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
23,38млн ₽
−6,7 %к 8 окт2-комн. · 54,4 м² · 15 этаж
Средняя цена м²
415тыс ₽
−10,2 %к 8 окт
В продаже
21квартира
+1 · −4к 8 окт
Доходность аренды
4,98% годовых
по 8 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК на Кусковской ул., д. 12/1 в продаже 21 квартира от застройщика. Цены — от 23,38 млн ₽ за 2-комнатную, средняя цена — 415 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевела 21 квартира, снижение — до −12,4 %.

С 8 октября 2026 года средняя цена м² снизилась на 10,2 %. Она на 29 % ниже медианы по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,0 % годовых, по 8 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 67 % из 21 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
2-комн.54,4–57,9 м² 14 23,38 млн 24,51 млн 424 тыс −12,2 %
3-комн.69,2–76,6 м² 7 27,32 млн 29,08 млн 397 тыс −8,5 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 21
2-комн. 57,6 м² · 417 тыс/м² · 2/16 эт. 27,42 → 24,02 млн −3,40 млн −12,4 % 30 окт
2-комн. 57,7 м² · 418 тыс/м² · 3/16 эт. 27,51 → 24,11 млн −3,41 млн −12,4 % 30 окт
2-комн. 57,8 м² · 418 тыс/м² · 3/16 эт. 27,56 → 24,15 млн −3,41 млн −12,4 % 30 окт
2-комн. 57,8 м² · 422 тыс/м² · 8/16 эт. 27,79 → 24,38 млн −3,41 млн −12,3 % 30 окт
2-комн. 57,7 м² · 423 тыс/м² · 10/16 эт. 27,83 → 24,43 млн −3,41 млн −12,2 % 30 окт
2-комн. 57,8 м² · 423 тыс/м² · 10/16 эт. 27,88 → 24,47 млн −3,41 млн −12,2 % 30 окт
2-комн. 57,9 м² · 424 тыс/м² · 11/16 эт. 27,97 → 24,56 млн −3,42 млн −12,2 % 30 окт
2-комн. 57,9 м² · 424 тыс/м² · 11/16 эт. 27,97 → 24,56 млн −3,42 млн −12,2 % 30 окт
2-комн. 57,8 м² · 425 тыс/м² · 12/16 эт. 27,97 → 24,56 млн −3,41 млн −12,2 % 30 окт
2-комн. 57,8 м² · 426 тыс/м² · 13/16 эт. 28,01 → 24,60 млн −3,41 млн −12,2 % 30 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
414 557 ₽ −10,2 % с 8 окт
450 тыс8 окт9 окт10 окт12 окт13 окт14 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт414 557 ₽23,38 млн21
22 окт465 300 ₽25,54 млн21
18 окт465 300 ₽25,54 млн21
10 окт463 165 ₽25,07 млн24

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,98 %
по ЖК, по цене м² · 3,42 % по цене квартиры
2-комн.
3,9 %через м² 5,7 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
7 аренд · нет в продаже
 70 000 ₽ — —
2-комн.
1 аренда · 14 в продаже
 80 000 ₽ 24,51 млн 25,5 лет
Все объявления аренды · 8
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 40,0 м² 6/12 50 000 ₽ 1 250 ₽ 15 окт
1-комн. · 45,0 м² 7/16 55 000 ₽ 1 222 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 6/16 70 000 ₽ 1 750 ₽ 22 окт
1-комн. · 43,0 м² 6/16 70 000 ₽ 1 628 ₽ 29 окт
1-комн. · 40,0 м² 6/16 70 000 ₽ 1 750 ₽ 29 окт
1-комн. · 39,0 м² 9/22 75 000 ₽ 1 923 ₽ 29 окт
1-комн. · 38,0 м² 7/16 80 000 ₽ 2 105 ₽ 8 окт
2-комн. · 40,0 м² 16/16 80 000 ₽ 2 000 ₽ 29 окт

Все новостройки в ВАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Московские кварталы

Все новостройки Московские кварталы →
ЖКЦена отЦена м²
Ирландская ул., д. 4, к. 1, 2
Москва · м. Троицк
 6,63 млн158 тыс
д. Марушкино, Северная ул., д. 21, к. 1, 2, 3, 4
Москва · м. Толстопальцево
 11,59 млн209 тыс
Академика Дыхне ул., д. 8
Москва · м. Троицк
 9,30 млн215 тыс
Кварцевая ул., д. 2, 3, 4, 5
Москва · м. Ольховая
 15,04 млн267 тыс
Чапаева ул., д. 4
Москва · м. Щербинка
 14,05 млн276 тыс
Клинская ул., д. 2А
Москва · м. Грачёвская
 11,72 млн321 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Кусковская ул., д. 12/1?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 23,38 млн ₽; 2-комнатных — от 23,38 млн ₽, 3-комнатных — от 27,32 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Кусковская ул., д. 12/1?

Да. За 30 дней подешевела 21 квартира, сильнее всего — на 12,4 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Кусковская ул., д. 12/1?

415 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Кусковская ул., д. 12/1?

21 квартира от застройщика: 2-комнатных — 14, 3-комнатных — 7.

Где находится ЖК Кусковская ул., д. 12/1?

Москва, Кусковская улица, 12/1; метро Перово, 10 мин.

Когда сдача ЖК Кусковская ул., д. 12/1?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Кусковская ул., д. 12/1?

Около 5,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (8 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
2-комн. · 54,4 м² 15/16 — 23 382 495 ₽ 429 825 ₽ −4,6 % −8,4 % 10 окт
2-комн. · 57,6 м² 2/16 — 24 020 309 ₽ 417 019 ₽ −2,0 % −12,4 % 8 окт
2-комн. · 57,7 м² 3/16 — 24 107 411 ₽ 417 806 ₽ −1,6 % −12,4 % 8 окт
2-комн. · 57,8 м² 3/16 — 24 149 192 ₽ 417 806 ₽ −1,5 % −12,4 % 8 окт
2-комн. · 57,8 м² 8/16 — 24 376 585 ₽ 421 740 ₽ −0,6 % −12,3 % 8 окт
2-комн. · 57,7 м² 10/16 — 24 425 211 ₽ 423 314 ₽ −0,4 % −12,2 % 8 окт
2-комн. · 57,8 м² 10/16 — 24 467 543 ₽ 423 314 ₽ −0,2 % −12,2 % 8 окт
2-комн. · 57,9 м² 11/16 — 24 555 431 ₽ 424 101 ₽ +0,2 % −12,2 % 8 окт
2-комн. · 57,9 м² 11/16 — 24 555 431 ₽ 424 101 ₽ +0,2 % −12,2 % 8 окт
2-комн. · 57,8 м² 12/16 — 24 558 500 ₽ 424 888 ₽ +0,2 % −12,2 % 8 окт
2-комн. · 57,6 м² 14/16 — 24 564 165 ₽ 426 461 ₽ +0,2 % −12,2 % 8 окт
2-комн. · 57,8 м² 13/16 — 24 603 979 ₽ 425 674 ₽ +0,4 % −12,2 % 8 окт
2-комн. · 57,8 м² 14/16 — 24 649 457 ₽ 426 461 ₽ +0,6 % −12,2 % 8 окт
2-комн. · 57,9 м² 15/16 — 24 737 661 ₽ 427 248 ₽ +0,9 % −12,1 % 8 окт
3-комн. · 69,2 м² 2/16 — 27 317 286 ₽ 394 758 ₽ −6,1 % −8,6 % 8 окт
3-комн. · 72,2 м² 9/16 — 28 877 997 ₽ 399 972 ₽ −0,7 % −8,5 % 8 окт
3-комн. · 72,3 м² 10/16 — 28 971 846 ₽ 400 717 ₽ −0,4 % −8,5 % 8 окт
3-комн. · 72,3 м² 12/16 — 29 079 548 ₽ 402 207 ₽ 0,0 % −8,5 % 8 окт
3-комн. · 72,2 м² 14/16 — 29 146 880 ₽ 403 696 ₽ +0,2 % −8,4 % 8 окт
3-комн. · 76,4 м² 4/16 — 29 533 788 ₽ 386 568 ₽ +1,6 % −8,6 % 8 окт
показано 20 из 21