FlatStats

ЖК Филатов луг в Москве от Вектор — квартиры и цены

Застройщик Вектор Москва, поселение Московский, к5 м. Филатов Луг, 3 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 2 корпуса Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
16 квартир подешевели, до −7,0 %23 подорожали, из них 11 — одной переоценкой+2 новые, 2 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
12,20млн ₽
+1,8 %к 23 октСтудия · 27,8 м² · 7 этаж
Средняя цена м²
338тыс ₽
−0,1 %к 23 окт
В продаже
242квартиры
+2 · −2к 23 окт
Доходность аренды
4,89% годовых
по 12 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Филатов луг в продаже 242 квартиры от застройщика: цены от 12,20 млн ₽ (студия), средняя цена — 338 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 16 квартир (до −7,0 %); подорожали 23 квартиры; в том числе застройщик повысил цену 11 квартир сразу на 0,3 %.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 выросла на 0,3 %.

Средняя цена м² — на 42 % ниже медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,9 % годовых (по 12 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 74 % из 242 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия26,7–28,9 м² 9 12,20 млн 13,49 млн 485 тыс —
1-комн.37,4–56,8 м² 25 14,16 млн 17,13 млн 381 тыс —
2-комн.48,6–78,7 м² 180 16,43 млн 20,27 млн 333 тыс −0,7 %
3-комн.80,7–94,9 м² 23 21,53 млн 25,02 млн 289 тыс −0,1 %
4-комн.104,6–104,6 м² 5 26,22 млн 28,40 млн 275 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
2-комн. 51,7 м² · 360 тыс/м² · 16/20 эт. · корп. 5 20,03 → 18,63 млн −1,40 млн −7,0 % 29 окт
1-комн. 56,8 м² · 321 тыс/м² · 19/20 эт. · корп. 5 19,54 → 18,22 млн −1,32 млн −6,7 % 29 окт
2-комн. 72,6 м² · 274 тыс/м² · 16/20 эт. · корп. 5 21,35 → 19,92 млн −1,43 млн −6,7 % 29 окт
2-комн. 65,1 м² · 331 тыс/м² · 12/20 эт. · корп. 5 22,95 → 21,52 млн −1,42 млн −6,2 % 29 окт
2-комн. 75,3 м² · 260 тыс/м² · 1/20 эт. · корп. 5 20,20 → 19,55 млн −652 тыс −3,2 % 29 окт
2-комн. 61,4 м² · 317 тыс/м² · 2/20 эт. · корп. 5 20,13 → 19,48 млн −649 тыс −3,2 % 29 окт
3-комн. 81,8 м² · 263 тыс/м² · 2/20 эт. · корп. 5 22,18 → 21,53 млн −642 тыс −2,9 % 29 окт
2-комн. 75,0 м² · 270 тыс/м² · 2/20 эт. · корп. 5 20,79 → 20,25 млн −536 тыс −2,6 % 29 окт
2-комн. 71,4 м² · 264 тыс/м² · 1/20 эт. · корп. 5 19,36 → 18,86 млн −497 тыс −2,6 % 29 окт
2-комн. 61,1 м² · 339 тыс/м² · 10/20 эт. · корп. 5 21,10 → 20,71 млн −387 тыс −1,8 % 29 окт

Динамика цен

27 сентября 2026 — 30 октября 2026
338 038 ₽ +0,3 % с 27 сен
330 тыс340 тыс350 тыс27 сен3 окт6 окт9 окт12 окт16 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт338 038 ₽12,20 млн242
23 окт338 450 ₽11,99 млн240
18 окт339 219 ₽11,49 млн242
10 окт340 124 ₽11,49 млн248
3 окт339 113 ₽11,49 млн244
27 сен337 127 ₽12,57 млн246

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,89 %
по ЖК, по цене м² · 3,62 % по цене квартиры
Студия
4,9 %через м² 6,7 %
мало данных
1-комн.
4,2 %через м² 4,5 %
мало данных
2-комн.
3,3 %через м² 4,7 %
5 аренд
3-комн.
5,0 %через м² 5,6 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 9 в продаже
 55 000 ₽ 13,49 млн 20,4 лет
1-комн.
3 аренды · 25 в продаже
 60 000 ₽ 17,13 млн 23,8 лет
2-комн.
5 аренд · 180 в продаже
 55 000 ₽ 20,27 млн 30,7 лет
3-комн.
3 аренды · 23 в продаже
 105 000 ₽ 25,02 млн 19,9 лет
Все объявления аренды · 12
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 20,0 м² 1/22 55 000 ₽ 2 750 ₽ 30 окт
1-комн. · 41,0 м² 22/22 59 000 ₽ 1 439 ₽ 5 окт
1-комн. · 33,4 м² 9/22 60 000 ₽ 1 796 ₽ 5 окт
1-комн. · 43,0 м² 7/22 62 000 ₽ 1 442 ₽ 30 сен
2-комн. · 62,0 м² 22/23 55 000 ₽ 887 ₽ 18 окт
2-комн. · 42,0 м² 7/22 55 000 ₽ 1 310 ₽ 30 сен
2-комн. · 35,0 м² 6/12 55 000 ₽ 1 571 ₽ 21 окт
2-комн. · 65,0 м² 7/22 73 000 ₽ 1 123 ₽ 9 окт
2-комн. · 55,9 м² 6/23 75 001 ₽ 1 342 ₽ 12 окт
3-комн. · 72,2 м² 10/22 99 000 ₽ 1 371 ₽ 30 сен
3-комн. · 78,3 м² 5/23 105 000 ₽ 1 341 ₽ 5 окт
3-комн. · 85,0 м² 12/22 110 000 ₽ 1 294 ₽ 30 сен

Все новостройки в Новой Москве → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Филатов Луг

Все новостройки у метро Филатов Луг →
ЖКЦена отЦена м²
Цветочные Поляны
Москва · м. Филатов Луг
 9,44 млн296 тыс
Детали
Москва · м. Филатов Луг
 9,54 млн329 тыс
Новое Летово
Москва · м. Филатов Луг
 13,46 млн339 тыс
Середневский лес
Москва · м. Филатов Луг
 10,45 млн346 тыс

Другие ЖК застройщика Вектор

Все новостройки Вектор →
ЖКЦена отЦена м²
Парковый
Анапа
 7,50 млн203 тыс
Одинцовские кварталы
Солманово · м. Лесной Городок
 9,46 млн274 тыс
Одинград Квартал Семейный
Одинцово · м. Рассказовка
 7,17 млн294 тыс
Союзный
Одинцово · м. Одинцово
 9,52 млн300 тыс
Европа
Анапа
 17,11 млн370 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Филатов луг?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 12,20 млн ₽; студий — от 12,20 млн ₽, 1-комнатных — от 14,16 млн ₽, 2-комнатных — от 16,43 млн ₽, 3-комнатных — от 21,53 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 26,22 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Филатов луг?

Да. За 7 дней подешевели 16 квартир, сильнее всего — на 7,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Филатов луг?

338 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Филатов луг?

242 квартиры от застройщика: студий — 9, 1-комнатных — 25, 2-комнатных — 180, 3-комнатных — 23, квартир от 4 комнат — 5.

Где находится ЖК Филатов луг?

Москва, поселение Московский, к5; метро Филатов Луг, 3 мин.

Когда сдача ЖК Филатов луг?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Филатов луг?

Около 4,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (12 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 27,8 м² 7/20 5 12 203 460 ₽ 438 973 ₽ −9,5 % +1,8 % 27 сен
Студия · 28,9 м² 8/19 6 12 991 000 ₽ 449 516 ₽ −3,7 % — 27 сен
Студия · 27,0 м² 13/19 6 12 999 800 ₽ 481 474 ₽ −3,6 % — 27 сен
Студия · 26,7 м² 9/12 6 13 417 000 ₽ 502 509 ₽ −0,5 % — 27 сен
Студия · 27,0 м² 19/19 6 13 487 000 ₽ 499 519 ₽ 0,0 % — 27 сен
Студия · 27,2 м² 3/19 6 13 505 000 ₽ 496 507 ₽ +0,1 % — 27 сен
Студия · 27,0 м² 15/19 6 13 595 000 ₽ 503 519 ₽ +0,8 % — 9 окт
Студия · 27,2 м² 11/19 6 13 668 000 ₽ 502 500 ₽ +1,3 % — 27 сен
Студия · 27,8 м² 7/19 6 13 720 000 ₽ 493 525 ₽ +1,7 % — 27 сен
1-комн. · 38,6 м² 13/19 6 14 162 040 ₽ 366 892 ₽ −17,3 % — 27 сен
1-комн. · 38,6 м² 12/19 6 14 919 000 ₽ 386 503 ₽ −12,9 % — 27 сен
1-комн. · 38,9 м² 19/19 6 14 996 000 ₽ 385 501 ₽ −12,5 % — 27 сен
1-комн. · 38,9 м² 18/19 6 15 113 000 ₽ 388 509 ₽ −11,8 % — 27 сен
1-комн. · 39,0 м² 6/19 6 15 171 000 ₽ 389 000 ₽ −11,4 % — 27 сен
1-комн. · 38,9 м² 15/19 6 15 210 000 ₽ 391 003 ₽ −11,2 % — 27 сен
1-комн. · 39,0 м² 10/19 6 15 230 000 ₽ 390 513 ₽ −11,1 % — 27 сен
1-комн. · 38,6 м² 18/19 6 15 305 000 ₽ 396 503 ₽ −10,7 % — 27 сен
1-комн. · 37,4 м² 14/19 6 15 428 000 ₽ 412 513 ₽ −9,9 % — 27 сен
2-комн. · 48,6 м² 17/19 6 16 430 310 ₽ 338 072 ₽ −18,9 % — 27 сен
1-комн. · 50,1 м² 5/20 5 16 633 980 ₽ 332 016 ₽ −2,9 % +0,3 % 27 сен
показано 20 из 242