FlatStats

ЖК Эклипт в Тюмени от ПСК Дом девелопмент — квартиры и цены

Застройщик ПСК Дом девелопмент Тюмень, улица Игоря Комиссарова, 8 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
164 квартиры подешевели, до −32,0 %, из них 24 — одной переоценкой65 подорожали+27 новых, 70 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,65млн ₽
−1,1 %к 22 октСтудия · 25,2 м² · 3 этаж
Средняя цена м²
166тыс ₽
+0,4 %к 22 окт
В продаже
1 108квартир
+27 · −70к 22 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 2 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Эклипт в продаже 1 108 квартир от застройщика: цены от 3,65 млн ₽ (студия), средняя цена — 166 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 164 квартиры (до −32,0 %); подорожали 65 квартир; в том числе застройщик снизил цену 12 квартир сразу на 0,8 %; застройщик снизил цену 12 квартир сразу на 0,3 %.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 13,4 %.

Средняя цена м² — на 7 % выше медианы по новостройкам Тюмени (155 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 52 % из 1108 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия23,0–26,8 м² 372 3,65 млн 4,38 млн 193 тыс −1,1 %
1-комн.31,4–53,7 м² 572 4,74 млн 6,31 млн 154 тыс —
2-комн.51,8–66,5 м² 164 6,77 млн 7,92 млн 145 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
Застройщик снизил цену 12 квартир сразу на 0,8 % · 28 октсписок
1-комн. 33,8 м² · 154 тыс/м² · 2/4 эт. 5,26 → 5,22 млн −40 тыс −0,8 % 28 окт
1-комн. 43,2 м² · 213 тыс/м² · 2/4 эт. 9,28 → 9,21 млн −70 тыс −0,8 % 28 окт
1-комн. 43,2 м² · 145 тыс/м² · 2/4 эт. 6,33 → 6,28 млн −50 тыс −0,8 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 145 тыс/м² · 3/4 эт. 3,69 → 3,66 млн −30 тыс −0,8 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 149 тыс/м² · 3/4 эт. 3,79 → 3,76 млн −30 тыс −0,8 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 149 тыс/м² · 3/4 эт. 3,79 → 3,76 млн −30 тыс −0,8 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 145 тыс/м² · 3/4 эт. 3,69 → 3,66 млн −30 тыс −0,8 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 247 тыс/м² · 3/4 эт. 6,28 → 6,23 млн −50 тыс −0,8 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 251 тыс/м² · 3/4 эт. 6,38 → 6,33 млн −50 тыс −0,8 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 252 тыс/м² · 3/4 эт. 6,42 → 6,37 млн −50 тыс −0,8 % 28 окт
1-комн. 33,8 м² · 153 тыс/м² · 4/4 эт. 5,20 → 5,16 млн −40 тыс −0,8 % 28 окт
1-комн. 43,2 м² · 143 тыс/м² · 4/4 эт. 6,24 → 6,19 млн −50 тыс −0,8 % 28 окт
Застройщик снизил цену 12 квартир сразу на 0,3 % · 28 октсписок
Студия 25,2 м² · 248 тыс/м² · 3/4 эт. 6,28 → 6,26 млн −20 тыс −0,3 % 28 окт
1-комн. 43,2 м² · 140 тыс/м² · 2/4 эт. 6,05 → 6,03 млн −20 тыс −0,3 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 146 тыс/м² · 3/4 эт. 3,70 → 3,69 млн −10 тыс −0,3 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 146 тыс/м² · 3/4 эт. 3,70 → 3,69 млн −10 тыс −0,3 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 146 тыс/м² · 3/4 эт. 3,70 → 3,69 млн −10 тыс −0,3 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 250 тыс/м² · 3/4 эт. 6,33 → 6,31 млн −20 тыс −0,3 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 250 тыс/м² · 4/4 эт. 6,32 → 6,30 млн −20 тыс −0,3 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 252 тыс/м² · 4/4 эт. 6,37 → 6,35 млн −20 тыс −0,3 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 253 тыс/м² · 4/4 эт. 6,40 → 6,38 млн −20 тыс −0,3 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 254 тыс/м² · 4/4 эт. 6,42 → 6,40 млн −20 тыс −0,3 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 255 тыс/м² · 4/4 эт. 6,45 → 6,43 млн −20 тыс −0,3 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 256 тыс/м² · 4/4 эт. 6,47 → 6,45 млн −20 тыс −0,3 % 28 окт
По отдельности · 140
Студия 23,2 м² · 197 тыс/м² · 4/4 эт. 6,74 → 4,58 млн −2,16 млн −32,0 % 28 окт
1-комн. 33,8 м² · 178 тыс/м² · 4/4 эт. 8,83 → 6,03 млн −2,80 млн −31,7 % 30 окт
Студия 23,2 м² · 187 тыс/м² · 4/4 эт. 6,09 → 4,34 млн −1,75 млн −28,7 % 28 окт
Студия 23,1 м² · 190 тыс/м² · 2/4 эт. 6,09 → 4,40 млн −1,69 млн −27,8 % 28 окт
1-комн. 33,8 м² · 170 тыс/м² · 4/4 эт. 7,93 → 5,74 млн −2,19 млн −27,6 % 30 окт
1-комн. 53,7 м² · 141 тыс/м² · 1/4 эт. 10,10 → 7,56 млн −2,54 млн −25,1 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 184 тыс/м² · 3/4 эт. 6,18 → 4,65 млн −1,53 млн −24,8 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 186 тыс/м² · 3/4 эт. 6,23 → 4,69 млн −1,54 млн −24,7 % 28 окт
Студия 25,2 м² · 185 тыс/м² · 4/4 эт. 6,20 → 4,68 млн −1,52 млн −24,5 % 28 окт
1-комн. 34,1 м² · 180 тыс/м² · 4/4 эт. 8,03 → 6,13 млн −1,90 млн −23,7 % 28 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
165 863 ₽ −13,4 % с 9 окт
160 тыс180 тыс9 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт165 863 ₽3,65 млн1 108
24 окт165 136 ₽3,69 млн1 108
18 окт177 246 ₽3,58 млн1 080
9 окт191 439 ₽3,58 млн499

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
Студия
4,9 %через м² 5,4 %
мало данных
1-комн.
5,5 %через м² 7,7 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 372 в продаже
 18 000 ₽ 4,38 млн 20,3 лет
1-комн.
1 аренда · 572 в продаже
 29 000 ₽ 6,31 млн 18,1 лет
Все объявления аренды · 2
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 23,0 м² 1/4 18 000 ₽ 783 ₽ 8 окт
1-комн. · 30,0 м² 4/4 29 000 ₽ 967 ₽ 8 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ПСК Дом девелопмент

Все новостройки ПСК Дом девелопмент →
ЖКЦена отЦена м²
Дом на Большой Спасской
Тюмень
 6,19 млн160 тыс
Дружеский
Тюмень
 5,02 млн169 тыс
Баланс
Тюмень
 4,04 млн187 тыс
Да.Квартал Централь
Тюмень
 7,79 млн214 тыс
Челюскинцев, 5
Тюмень
 9,55 млн322 тыс
Апарт-отель Дом Форм
Тюмень
 21,65 млн419 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Эклипт?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,65 млн ₽; студий — от 3,65 млн ₽, 1-комнатных — от 4,74 млн ₽, 2-комнатных — от 6,77 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Эклипт?

Да. За 7 дней подешевели 164 квартиры, сильнее всего — на 32,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Эклипт?

166 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Эклипт?

1 108 квартир от застройщика: студий — 372, 1-комнатных — 572, 2-комнатных — 164.

Где находится ЖК Эклипт?

Тюмень, улица Игоря Комиссарова, 8.

Когда сдача ЖК Эклипт?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 650 000 ₽ 144 841 ₽ −16,7 % −1,1 % 9 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 660 000 ₽ 145 238 ₽ −16,4 % −0,8 % 9 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 660 000 ₽ 145 238 ₽ −16,4 % −0,8 % 9 окт
Студия · 25,2 м² 2/4 — 3 690 000 ₽ 146 429 ₽ −15,8 % −1,1 % 9 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 690 000 ₽ 146 429 ₽ −15,8 % — 9 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 690 000 ₽ 146 429 ₽ −15,8 % — 9 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 690 000 ₽ 146 429 ₽ −15,8 % — 9 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 690 000 ₽ 146 429 ₽ −15,8 % −0,3 % 9 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 690 000 ₽ 146 429 ₽ −15,8 % −0,3 % 9 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 690 000 ₽ 146 429 ₽ −15,8 % −0,3 % 18 окт
Студия · 23,2 м² 4/4 — 3 700 000 ₽ 159 483 ₽ −15,5 % −14,7 % 9 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 700 000 ₽ 146 825 ₽ −15,5 % — 18 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 700 000 ₽ 146 825 ₽ −15,5 % — 18 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 700 000 ₽ 146 825 ₽ −15,5 % — 18 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 700 000 ₽ 146 825 ₽ −15,5 % −1,6 % 18 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 700 000 ₽ 146 825 ₽ −15,5 % −1,6 % 18 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 700 000 ₽ 146 825 ₽ −15,5 % −1,6 % 18 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 700 000 ₽ 146 825 ₽ −15,5 % −1,6 % 18 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 700 000 ₽ 146 825 ₽ −15,5 % −1,6 % 18 окт
Студия · 25,2 м² 3/4 — 3 700 000 ₽ 146 825 ₽ −15,5 % −1,6 % 18 окт
показано 20 из 1108