ЖК Дружеский в Тюмени от ПСК Дом девелопмент — квартиры и цены

Застройщик ПСК Дом девелопмент Тюмень, Кремлёвская улица, 95 На карте Дом сдан Данные на 29 октября 2026

101 квартира подешевела, до −14,7 %163 подорожали, из них 55 — одной переоценкой+31 новая, 123 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

5,02млн ₽

без измененийк 21 окт2-комн. · 30,4 м² · 5 этаж

Средняя цена м²

169тыс ₽

+0,4 %к 21 окт

В продаже

954квартиры

+31 · −123к 21 окт

Доходность аренды

—% годовых

мало данных: по 1 объявлению аренды

Кратко

В ЖК Дружеский в продаже 954 квартиры от застройщика: цены от 5,02 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 169 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевела 101 квартира (до −14,7 %); подорожали 163 квартиры; в том числе застройщик повысил цену 28 квартир сразу на 0,8 %; застройщик повысил цену 27 квартир сразу на 0,3 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 9,7 %.

Средняя цена м² — на 9 % выше медианы по новостройкам Тюмени (155 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 55 % из 954 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.32,0–41,2 м²	329	5,24 млн	6,23 млн	178 тыс	—
2-комн.30,4–69,5 м²	529	5,02 млн	7,59 млн	169 тыс	+0,7 %
3-комн.38,2–95,9 м²	88	6,86 млн	11,24 млн	133 тыс	—
4-комн.95,9–95,9 м²	8	11,60 млн	13,20 млн	134 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца

2-комн. 38,2 м² · 203 тыс/м² · 14/14 эт. ~~9,07~~ → 7,74 млн −1,33 млн −14,7 % 29 окт

2-комн. 52,5 м² · 145 тыс/м² · 11/14 эт. ~~8,83~~ → 7,62 млн −1,22 млн −13,8 % 27 окт

2-комн. 52,5 м² · 145 тыс/м² · 11/14 эт. ~~8,83~~ → 7,62 млн −1,22 млн −13,8 % 29 окт

2-комн. 52,5 м² · 147 тыс/м² · 14/14 эт. ~~8,92~~ → 7,71 млн −1,21 млн −13,6 % 23 окт

2-комн. 52,5 м² · 147 тыс/м² · 14/14 эт. ~~8,92~~ → 7,71 млн −1,21 млн −13,6 % 29 окт

2-комн. 65,9 м² · 127 тыс/м² · 10/14 эт. ~~9,26~~ → 8,34 млн −920 тыс −9,9 % 23 окт

2-комн. 34,8 м² · 197 тыс/м² · 6/8 эт. ~~7,58~~ → 6,85 млн −730 тыс −9,6 % 27 окт

1-комн. 36,1 м² · 168 тыс/м² · 1/14 эт. ~~6,61~~ → 6,08 млн −530 тыс −8,0 % 23 окт

2-комн. 65,9 м² · 147 тыс/м² · 10/14 эт. ~~10,28~~ → 9,70 млн −580 тыс −5,6 % 23 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026

168 750 ₽ −9,7 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
29 окт	168 750 ₽	5,02 млн	954
25 окт	168 490 ₽	5,02 млн	933
17 окт	179 449 ₽	5,02 млн	933
10 окт	185 892 ₽	5,02 млн	535

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

1-комн.

4,8 %через м² 5,5 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
1-комн. 1 аренда · 329 в продаже	25 000 ₽	6,23 млн	20,8 лет

Все объявления аренды · 1

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
1-комн. · 32,0 м²	2/8	25 000 ₽	781 ₽	30 окт

Все новостройки в Тюмени →

По типу квартир в Тюмени: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ПСК Дом девелопмент

Все новостройки ПСК Дом девелопмент →

ЖК	Цена от	Цена м²
Дом на Большой Спасской Тюмень	6,19 млн	160 тыс
Эклипт Тюмень	3,65 млн	166 тыс
Баланс Тюмень	4,04 млн	187 тыс
Да.Квартал Централь Тюмень	7,79 млн	214 тыс
Челюскинцев, 5 Тюмень	9,55 млн	322 тыс
Апарт-отель Дом Форм Тюмень	21,65 млн	419 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Дружеский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,02 млн ₽; 1-комнатных — от 5,24 млн ₽, 2-комнатных — от 5,02 млн ₽, 3-комнатных — от 6,86 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 11,60 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Дружеский?

Да. За 7 дней подешевела 101 квартира, сильнее всего — на 14,7 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Дружеский?

169 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Тюмени — 155 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Дружеский?

954 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 329, 2-комнатных — 529, 3-комнатных — 88, квартир от 4 комнат — 8.

Где находится ЖК Дружеский?

Тюмень, Кремлёвская улица, 95.

Когда сдача ЖК Дружеский?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


2-комн. · 30,4 м²	5/14	—	5 020 000 ₽	165 132 ₽	−33,9 %	—	8 окт
2-комн. · 30,4 м²	5/14	—	5 090 000 ₽	167 434 ₽	−32,9 %	—	8 окт
2-комн. · 30,4 м²	5/14	—	5 180 000 ₽	170 395 ₽	−31,8 %	—	8 окт
1-комн. · 38,2 м²	5/14	—	5 240 000 ₽	137 173 ₽	−15,9 %	—	8 окт
1-комн. · 38,2 м²	5/14	—	5 240 000 ₽	137 173 ₽	−15,9 %	—	17 окт
1-комн. · 38,2 м²	5/14	—	5 240 000 ₽	137 173 ₽	−15,9 %	—	17 окт
1-комн. · 38,2 м²	5/14	—	5 240 000 ₽	137 173 ₽	−15,9 %	—	17 окт
1-комн. · 38,2 м²	5/14	—	5 240 000 ₽	137 173 ₽	−15,9 %	—	17 окт
1-комн. · 38,2 м²	5/14	—	5 240 000 ₽	137 173 ₽	−15,9 %	—	17 окт
1-комн. · 32,2 м²	12/14	—	5 330 000 ₽	165 528 ₽	−14,4 %	—	21 окт
1-комн. · 32,2 м²	12/14	—	5 330 000 ₽	165 528 ₽	−14,4 %	—	21 окт
1-комн. · 32,2 м²	12/14	—	5 330 000 ₽	165 528 ₽	−14,4 %	—	21 окт
1-комн. · 32,2 м²	12/14	—	5 330 000 ₽	165 528 ₽	−14,4 %	—	21 окт
1-комн. · 32,2 м²	12/14	—	5 330 000 ₽	165 528 ₽	−14,4 %	—	21 окт
1-комн. · 32,2 м²	12/14	—	5 330 000 ₽	165 528 ₽	−14,4 %	—	21 окт
1-комн. · 38,2 м²	11/14	—	5 340 000 ₽	139 791 ₽	−14,3 %	—	10 окт
1-комн. · 38,2 м²	11/14	—	5 340 000 ₽	139 791 ₽	−14,3 %	—	10 окт
1-комн. · 38,2 м²	11/14	—	5 340 000 ₽	139 791 ₽	−14,3 %	—	10 окт
1-комн. · 38,2 м²	11/14	—	5 340 000 ₽	139 791 ₽	−14,3 %	—	10 окт
1-комн. · 38,2 м²	11/14	—	5 340 000 ₽	139 791 ₽	−14,3 %	—	10 окт

показано 20 из 954