ЖК БАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС) в Новосибирске от Девелопер ЮНИТИ — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК БАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС) в продаже 92 квартиры от застройщика: цены от 4,85 млн ₽ (студия), средняя цена — 220 тыс ₽ за м².
За 7 дней: подешевели 3 квартиры (до −2,9 %).
Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 13,4 %.
Средняя цена м² — на 18 % выше медианы по новостройкам Новосибирска (185 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 7,7 % годовых (по 8 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 43 % из 92 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия23,6–27,5 м² | 4,85 млн | 232 тыс | — |
| 1-комн.30,3–51,6 м² | 6,18 млн | 234 тыс | — |
| 2-комн.56,5–57,1 м² | 9,70 млн | 174 тыс | — |
| 3-комн.68,8–69,2 м² | 10,90 млн | 160 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца · подешевели 3Динамика цен
10 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 219 509 ₽ | 4,85 млн |
| 25 окт | 219 678 ₽ | 4,85 млн |
| 17 окт | 192 761 ₽ | 4,85 млн |
| 10 окт | 193 595 ₽ | 4,85 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 5 аренд · 33 в продаже |
36 000 ₽ | 12,5 лет |
| 2-комн. 2 аренды · 10 в продаже |
42 000 ₽ | 19,5 лет |
| 3-комн. 1 аренда · 9 в продаже |
55 000 ₽ | 16,7 лет |
Все объявления аренды · 8
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 25,0 м² | 31 000 ₽ | 1 240 ₽ |
| Студия · 24,0 м² | 35 000 ₽ | 1 458 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 36 000 ₽ | 1 440 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 38 000 ₽ | 1 520 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 38 000 ₽ | 1 520 ₽ |
| 2-комн. · 50,0 м² | 40 000 ₽ | 800 ₽ |
| 2-комн. · 49,8 м² | 44 000 ₽ | 884 ₽ |
| 3-комн. · 67,0 м² | 55 000 ₽ | 821 ₽ |
Все новостройки в Новосибирске →
По типу квартир в Новосибирске: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Речной вокзал
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| по ул. Радиостанция №2 Новосибирск · м. Речной вокзал |
4,39 млн | 105 тыс |
| Белкин Новосибирск · м. Речной вокзал |
4,90 млн | 157 тыс |
| Первомайский Новосибирск · м. Речной вокзал |
5,61 млн | 160 тыс |
| Зеленый Город Новосибирск · м. Речной вокзал |
4,51 млн | 175 тыс |
| Скандинавские кварталы Новосибирск · м. Речной вокзал |
4,24 млн | 180 тыс |
| Авеню на Выборной Новосибирск · м. Речной вокзал |
5,37 млн | 185 тыс |
Другие ЖК застройщика Девелопер ЮНИТИ
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Юнит.Новый Кедровый Новосибирск · м. Заельцовская |
8,46 млн | 158 тыс |
| Willart (Виларт) Новосибирск · м. Октябрьская |
7,30 млн | 236 тыс |
| Unity Center (Юнити Центр) Новосибирск · м. Октябрьская |
8,60 млн | 244 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК БАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС)?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,85 млн ₽; студий — от 4,85 млн ₽, 1-комнатных — от 6,18 млн ₽, 2-комнатных — от 9,70 млн ₽, 3-комнатных — от 10,90 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК БАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС)?
Да. За 7 дней подешевели 3 квартиры, сильнее всего — на 2,9 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК БАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС)?
220 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Новосибирска — 185 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК БАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС)?
92 квартиры от застройщика: студий — 33, 1-комнатных — 40, 2-комнатных — 10, 3-комнатных — 9.
Где находится ЖК БАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС)?
Новосибирск, Ленинградская улица; метро Речной вокзал, 6 мин.
Когда сдача ЖК БАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС)?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2029; ещё 27 квартир — в уже сданных домах.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК БАЛАНС/BALANCE (БАЛАНС/БАЛАНС)?
Около 7,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (8 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 24,5 м² | 10/20 | 4 850 000 ₽ | 197 878 ₽ | — | |
| Студия · 24,5 м² | 10/20 | 4 950 000 ₽ | 201 958 ₽ | −2,9 % | |
| Студия · 24,5 м² | 11/20 | 4 950 000 ₽ | 201 958 ₽ | — | |
| Студия · 24,5 м² | 11/20 | 4 950 000 ₽ | 201 958 ₽ | −2,9 % | |
| Студия · 24,6 м² | 6/20 | 4 950 000 ₽ | 201 301 ₽ | — | |
| Студия · 24,6 м² | 6/20 | 4 950 000 ₽ | 201 301 ₽ | — | |
| Студия · 24,6 м² | 7/20 | 5 050 000 ₽ | 205 368 ₽ | — | |
| Студия · 24,6 м² | 7/20 | 5 050 000 ₽ | 205 368 ₽ | — | |
| Студия · 24,5 м² | 10/20 | 5 100 000 ₽ | 208 078 ₽ | — | |
| Студия · 24,3 м² | 18/20 | 5 100 000 ₽ | 209 877 ₽ | — | |
| Студия · 24,3 м² | 18/20 | 5 100 000 ₽ | 209 877 ₽ | −2,9 % | |
| Студия · 24,5 м² | 10/20 | 5 100 000 ₽ | 208 078 ₽ | — | |
| Студия · 24,5 м² | 11/20 | 5 100 000 ₽ | 208 078 ₽ | — | |
| Студия · 24,5 м² | 11/20 | 5 100 000 ₽ | 208 078 ₽ | — | |
| Студия · 24,3 м² | 18/20 | 5 250 000 ₽ | 216 049 ₽ | — | |
| Студия · 24,3 м² | 18/20 | 5 250 000 ₽ | 216 049 ₽ | — | |
| Студия · 27,5 м² | 6/20 | 5 400 000 ₽ | 196 150 ₽ | — | |
| Студия · 27,5 м² | 6/20 | 5 400 000 ₽ | 196 150 ₽ | — | |
| Студия · 27,5 м² | 7/20 | 5 400 000 ₽ | 196 150 ₽ | — | |
| Студия · 27,5 м² | 7/20 | 5 400 000 ₽ | 196 150 ₽ | — |