FlatStats

ЖК Южный парк в Усадах от #Суварстроит — квартиры и цены

Застройщик #Суварстроит Республика Татарстан, Лаишевский район, Столбищенское сельское поселение, село Усады, 4.3 м. Дубравная, 9 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
6 квартир подешевели, до −0,6 %8 подорожали+5 новых, 30 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
7,42млн ₽
+0,3 %к 22 окт1-комн. · 36,1 м² · 12 этаж
Средняя цена м²
195тыс ₽
без измененийк 22 окт
В продаже
695квартир
+5 · −30к 22 окт
Доходность аренды
5,16% годовых
по 20 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Южный парк в продаже 695 квартир от застройщика: цены от 7,42 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 195 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 6 квартир (до −0,6 %); подорожали 8 квартир.

Средняя цена м² с 14 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 20 % выше медианы по новостройкам Республики Татарстан (163 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,2 % годовых (по 20 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 58 % из 695 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.34,5–38,0 м² 68 7,42 млн 7,52 млн 207 тыс —
2-комн.33,5–55,3 м² 164 7,51 млн 10,21 млн 197 тыс —
3-комн.45,2–71,7 м² 401 9,25 млн 9,84 млн 194 тыс —
4-комн.62,3–62,9 м² 62 11,23 млн 11,39 млн 182 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
3-комн. 54,9 м² · 192 тыс/м² · 17/19 эт. 10,59 → 10,53 млн −60 тыс −0,6 % 28 окт
3-комн. 45,5 м² · 206 тыс/м² · 18/25 эт. 9,41 → 9,38 млн −30 тыс −0,3 % 24 окт
3-комн. 45,5 м² · 207 тыс/м² · 3/25 эт. 9,46 → 9,43 млн −30 тыс −0,3 % 24 окт
4-комн. 62,6 м² · 181 тыс/м² · 22/25 эт. 11,36 → 11,34 млн −20 тыс −0,2 % 24 окт
3-комн. 45,5 м² · 207 тыс/м² · 3/25 эт. 9,42 → 9,41 млн −10 тыс −0,1 % 24 окт
3-комн. 45,5 м² · 207 тыс/м² · 3/25 эт. 9,43 → 9,42 млн −10 тыс −0,1 % 24 окт

Динамика цен

14 октября 2026 — 30 октября 2026
194 786 ₽ без изменений с 14 окт
190 тыс195 тыс200 тыс14 окт16 окт18 окт20 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт194 786 ₽7,42 млн695
24 окт194 804 ₽7,40 млн701
18 окт194 778 ₽7,40 млн701

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,16 %
по ЖК, по цене м² · 3,63 % по цене квартиры
1-комн.
4,8 %через м² 5,0 %
9 аренд
2-комн.
3,8 %через м² 3,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
7 аренд · нет в продаже
 25 000 ₽ — —
1-комн.
9 аренд · 68 в продаже
 30 000 ₽ 7,52 млн 20,9 лет
2-комн.
4 аренды · 164 в продаже
 32 500 ₽ 10,21 млн 26,2 лет
Все объявления аренды · 20
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 30,0 м² 13/20 20 000 ₽ 667 ₽ 13 окт
Студия · 30,0 м² 9/19 25 000 ₽ 833 ₽ 13 окт
Студия · 27,0 м² 12/19 25 000 ₽ 926 ₽ 13 окт
Студия · 33,0 м² 1/19 25 000 ₽ 758 ₽ 13 окт
Студия · 32,0 м² 17/20 27 000 ₽ 844 ₽ 13 окт
Студия · 32,0 м² 2/19 30 000 ₽ 938 ₽ 13 окт
Студия · 25,0 м² 21/25 33 000 ₽ 1 320 ₽ 20 окт
1-комн. · 34,0 м² 1/6 25 000 ₽ 735 ₽ 13 окт
1-комн. · 42,0 м² 5/5 29 000 ₽ 690 ₽ 13 окт
1-комн. · 36,0 м² 6/19 30 000 ₽ 833 ₽ 13 окт
1-комн. · 35,0 м² 2/5 30 000 ₽ 857 ₽ 13 окт
1-комн. · 37,0 м² 8/19 30 000 ₽ 811 ₽ 27 окт
1-комн. · 36,0 м² 5/5 35 000 ₽ 972 ₽ 13 окт
1-комн. · 34,6 м² 21/25 35 000 ₽ 1 012 ₽ 20 окт
1-комн. · 42,0 м² 9/19 36 000 ₽ 857 ₽ 20 окт
1-комн. · 41,0 м² 15/19 40 000 ₽ 976 ₽ 13 окт
2-комн. · 62,0 м² 4/20 27 000 ₽ 435 ₽ 13 окт
2-комн. · 43,0 м² 7/19 30 000 ₽ 698 ₽ 27 окт
2-комн. · 60,0 м² 1/5 35 000 ₽ 583 ₽ 13 окт
2-комн. · 62,0 м² 17/17 44 500 ₽ 718 ₽ 13 окт

Все новостройки в Усадах → · Все новостройки в Республике Татарстан →

По типу квартир в Республике Татарстан: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Дубравная

Все новостройки у метро Дубравная →
ЖКЦена отЦена м²
Новый свет
Республика Татарстан (Татарстан) · м. Дубравная
 6,30 млн182 тыс
Царево Сити
Новое Шигалеево · м. Дубравная
 5,86 млн198 тыс
Дома у Сада. Квартал-сад
Усады · м. Дубравная
 6,03 млн215 тыс
Лето
Казань · м. Дубравная
 8,36 млн264 тыс
Эдельвейс
Казань · м. Дубравная
 8,10 млн329 тыс

Другие ЖК застройщика #Суварстроит

Все новостройки #Суварстроит →
ЖКЦена отЦена м²
Времена года
Казань · м. Проспект Победы
 9,21 млн178 тыс
Станция Спортивная
Казань · м. Проспект Победы
 10,13 млн204 тыс
Батталовский
Казань · м. Проспект Победы
 6,55 млн214 тыс
Отражение
Казань · м. Проспект Победы
 8,65 млн215 тыс
Сказочный лес
Казань · м. Проспект Победы
 8,94 млн231 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Южный парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,42 млн ₽; 1-комнатных — от 7,42 млн ₽, 2-комнатных — от 7,51 млн ₽, 3-комнатных — от 9,25 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 11,23 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Южный парк?

Да. За 7 дней подешевели 6 квартир, сильнее всего — на 0,6 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Южный парк?

195 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Республики Татарстан — 163 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Южный парк?

695 квартир от застройщика: 1-комнатных — 68, 2-комнатных — 164, 3-комнатных — 401, квартир от 4 комнат — 62.

Где находится ЖК Южный парк?

Республика Татарстан, Лаишевский район, Столбищенское сельское поселение, село Усады, 4.3; метро Дубравная, 9 мин.

Когда сдача ЖК Южный парк?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Южный парк?

Около 5,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (20 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 36,1 м² 12/19 — 7 420 000 ₽ 205 313 ₽ −1,3 % — 14 окт
1-комн. · 36,5 м² 12/19 — 7 420 000 ₽ 203 176 ₽ −1,3 % — 14 окт
1-комн. · 36,3 м² 13/19 — 7 420 000 ₽ 204 520 ₽ −1,3 % — 14 окт
1-комн. · 36,1 м² 15/19 — 7 420 000 ₽ 205 654 ₽ −1,3 % — 14 окт
1-комн. · 36,5 м² 16/19 — 7 420 000 ₽ 203 176 ₽ −1,3 % — 14 окт
1-комн. · 36,3 м² 13/19 — 7 440 000 ₽ 205 015 ₽ −1,1 % — 14 окт
1-комн. · 36,3 м² 14/19 — 7 440 000 ₽ 205 072 ₽ −1,1 % — 14 окт
1-комн. · 36,3 м² 18/19 — 7 440 000 ₽ 205 015 ₽ −1,1 % — 14 окт
1-комн. · 36,1 м² 3/19 — 7 440 000 ₽ 206 151 ₽ −1,1 % — 14 окт
1-комн. · 36,3 м² 11/19 — 7 480 000 ₽ 206 174 ₽ −0,5 % — 14 окт
1-комн. · 36,5 м² 11/19 — 7 480 000 ₽ 204 819 ₽ −0,5 % — 14 окт
1-комн. · 36,3 м² 15/19 — 7 480 000 ₽ 206 117 ₽ −0,5 % — 14 окт
1-комн. · 36,3 м² 16/19 — 7 480 000 ₽ 206 117 ₽ −0,5 % — 14 окт
1-комн. · 36,3 м² 4/19 — 7 480 000 ₽ 206 117 ₽ −0,5 % — 14 окт
1-комн. · 34,9 м² 5/19 — 7 480 000 ₽ 214 450 ₽ −0,5 % — 14 окт
1-комн. · 36,3 м² 12/19 — 7 500 000 ₽ 206 669 ₽ −0,3 % — 14 окт
1-комн. · 34,7 м² 19/19 — 7 500 000 ₽ 216 450 ₽ −0,3 % — 14 окт
1-комн. · 36,3 м² 19/19 — 7 500 000 ₽ 206 669 ₽ −0,3 % — 14 окт
1-комн. · 34,9 м² 3/19 — 7 500 000 ₽ 214 838 ₽ −0,3 % — 14 окт
1-комн. · 36,5 м² 3/19 — 7 500 000 ₽ 205 367 ₽ −0,3 % — 14 окт
показано 20 из 695