FlatStats

ЖК Царево Сити в Новое Шигалеево от Унистрой — квартиры и цены

Застройщик Унистрой Республика Татарстан (Татарстан), Пестречинский район, Шигалеевское сельское поселение, село Новое Шигалеево м. Дубравная, 23 мин На карте Сдача 2 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
3 подорожали21 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,86млн ₽
без измененийк 13 окт1-комн. · 23,5 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
198тыс ₽
без измененийк 13 окт
В продаже
318квартир
−21к 13 окт
Доходность аренды
3,58% годовых
по 13 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Царево Сити в продаже 318 квартир от застройщика. Цены от 5,86 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 198 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 3 квартиры. Средняя цена м² с 13 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 21 % выше медианы по новостройкам Республики Татарстан (163 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 3,6 % годовых (по 13 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 52 % из 318 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.23,5–43,0 м² 165 5,86 млн 7,36 млн 226 тыс —
2-комн.45,4–63,8 м² 113 7,95 млн 9,32 млн 171 тыс +0,1 %
3-комн.61,9–75,9 м² 40 9,82 млн 10,40 млн 154 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 3
2-комн. 56,1 м² · 201 тыс/м² · 7/9 эт. 10,88 → 11,28 млн +400 тыс +3,7 % 23 окт
1-комн. 34,7 м² · 214 тыс/м² · 4/9 эт. 7,36 → 7,41 млн +50 тыс +0,7 % 23 окт
2-комн. 57,6 м² · 162 тыс/м² · 5/9 эт. 9,29 → 9,32 млн +30 тыс +0,3 % 17 окт

Динамика цен

13 октября 2026 — 29 октября 2026
197 671 ₽ без изменений с 13 окт
195 тыс200 тыс205 тыс13 окт15 окт17 окт19 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт197 671 ₽5,86 млн318
25 окт197 857 ₽5,86 млн322
17 окт197 971 ₽5,86 млн324

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
3,58 %
по ЖК, по цене м² · 3,45 % по цене квартиры
1-комн.
3,9 %через м² 3,7 %
5 аренд
2-комн.
3,6 %через м² 4,3 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
4 аренды · нет в продаже
 19 000 ₽ — —
1-комн.
5 аренд · 165 в продаже
 24 000 ₽ 7,36 млн 25,6 лет
2-комн.
4 аренды · 113 в продаже
 28 000 ₽ 9,32 млн 27,7 лет
Все объявления аренды · 13
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 29,0 м² 2/8 18 000 ₽ 621 ₽ 14 окт
Студия · 29,0 м² 3/8 18 000 ₽ 621 ₽ 21 окт
Студия · 30,0 м² 7/8 20 000 ₽ 667 ₽ 21 окт
Студия · 25,0 м² 4/8 23 000 ₽ 920 ₽ 28 окт
1-комн. · 34,0 м² 1/10 20 000 ₽ 588 ₽ 14 окт
1-комн. · 40,0 м² 4/9 20 000 ₽ 500 ₽ 21 окт
1-комн. · 31,4 м² 6/8 24 000 ₽ 764 ₽ 21 окт
1-комн. · 35,0 м² 4/8 24 500 ₽ 700 ₽ 14 окт
1-комн. · 42,0 м² 8/8 28 000 ₽ 667 ₽ 14 окт
2-комн. · 45,3 м² 7/8 25 000 ₽ 552 ₽ 28 окт
2-комн. · 45,6 м² 6/7 28 000 ₽ 614 ₽ 14 окт
2-комн. · 54,0 м² 7/8 28 000 ₽ 519 ₽ 21 окт
2-комн. · 58,0 м² 3/8 35 000 ₽ 603 ₽ 14 окт

Все новостройки в Республике Татарстан →

По типу квартир в Республике Татарстан: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Дубравная

Все новостройки у метро Дубравная →
ЖКЦена отЦена м²
Новый свет
Республика Татарстан (Татарстан) · м. Дубравная
 6,30 млн182 тыс
Южный парк
Усады · м. Дубравная
 7,42 млн195 тыс
Дома у Сада. Квартал-сад
Усады · м. Дубравная
 6,03 млн215 тыс
Лето
Казань · м. Дубравная
 8,36 млн264 тыс
Эдельвейс
Казань · м. Дубравная
 8,10 млн329 тыс

Другие ЖК застройщика Унистрой

Все новостройки Унистрой в Республике Татарстан →
ЖКЦена отЦена м²
Атмосфера
Высокая Гора · м. Авиастроительная
 5,97 млн175 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Царево Сити?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,86 млн ₽; 1-комнатных — от 5,86 млн ₽, 2-комнатных — от 7,95 млн ₽, 3-комнатных — от 9,82 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Царево Сити?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 3 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Царево Сити?

198 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Республики Татарстан — 163 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Царево Сити?

318 квартир от застройщика: 1-комнатных — 165, 2-комнатных — 113, 3-комнатных — 40.

Где находится ЖК Царево Сити?

Республика Татарстан (Татарстан), Пестречинский район, Шигалеевское сельское поселение, село Новое Шигалеево; метро Дубравная, 23 мин.

Когда сдача ЖК Царево Сити?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2028; ещё 21 квартира — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Царево Сити?

Около 3,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (13 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 23,5 м² 1/9 — 5 860 000 ₽ 249 362 ₽ −20,4 % — 13 окт
1-комн. · 23,5 м² 2/9 — 5 930 000 ₽ 252 448 ₽ −19,4 % — 13 окт
1-комн. · 23,5 м² 5/9 — 5 950 000 ₽ 253 299 ₽ −19,2 % — 13 окт
1-комн. · 23,5 м² 5/9 — 5 960 000 ₽ 253 617 ₽ −19,0 % — 13 окт
1-комн. · 24,2 м² 1/9 — 5 970 000 ₽ 247 000 ₽ −18,9 % — 13 окт
1-комн. · 24,2 м² 2/9 — 6 020 000 ₽ 249 069 ₽ −18,2 % — 13 окт
1-комн. · 24,2 м² 3/9 — 6 030 000 ₽ 249 483 ₽ −18,1 % — 13 окт
1-комн. · 24,2 м² 4/9 — 6 030 000 ₽ 249 483 ₽ −18,1 % — 13 окт
1-комн. · 24,2 м² 2/9 — 6 060 000 ₽ 250 724 ₽ −17,7 % — 13 окт
1-комн. · 24,2 м² 3/9 — 6 070 000 ₽ 251 138 ₽ −17,5 % — 13 окт
1-комн. · 24,2 м² 5/9 — 6 070 000 ₽ 251 138 ₽ −17,5 % — 13 окт
1-комн. · 24,2 м² 4/9 — 6 080 000 ₽ 251 552 ₽ −17,4 % — 13 окт
1-комн. · 24,2 м² 5/9 — 6 090 000 ₽ 251 965 ₽ −17,3 % — 13 окт
1-комн. · 24,1 м² 6/9 — 6 140 000 ₽ 254 878 ₽ −16,6 % — 13 окт
1-комн. · 24,1 м² 7/9 — 6 150 000 ₽ 255 293 ₽ −16,4 % — 13 окт
1-комн. · 24,1 м² 8/9 — 6 160 000 ₽ 255 708 ₽ −16,3 % — 13 окт
1-комн. · 25,4 м² 1/9 — 6 220 000 ₽ 244 689 ₽ −15,5 % — 13 окт
1-комн. · 24,8 м² 6/9 — 6 230 000 ₽ 251 514 ₽ −15,4 % — 13 окт
1-комн. · 24,8 м² 7/9 — 6 240 000 ₽ 251 918 ₽ −15,2 % — 13 окт
1-комн. · 24,8 м² 6/9 — 6 250 000 ₽ 251 813 ₽ −15,1 % — 13 окт
показано 20 из 318