FlatStats

ЖК Атмосфера в Высокая Гора от Унистрой — квартиры и цены

Застройщик Унистрой Республика Татарстан (Татарстан), село Высокая Гора м. Авиастроительная, 20 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
4 квартиры подешевели, до −11,3 %168 подорожали, из них 153 — одной переоценкой+9 новых, 15 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,97млн ₽
+0,7 %к 13 окт1-комн. · 25,7 м² · 4 этаж
Средняя цена м²
175тыс ₽
+2,1 %к 13 окт
В продаже
178квартир
+9 · −15к 13 окт
Доходность аренды
4,70% годовых
по 11 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Атмосфера в продаже 178 квартир от застройщика: цены от 5,97 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 175 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 4 квартиры (до −11,3 %); подорожали 168 квартир; в том числе застройщик повысил цену 153 квартир сразу на 0,5 %.

Средняя цена м² с 13 октября 2026 выросла на 2,1 %. Средняя цена м² — на 7 % выше медианы по новостройкам Республики Татарстан (163 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,7 % годовых (по 11 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 40 % из 178 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.25,7–47,2 м² 69 5,97 млн 7,07 млн 213 тыс +0,6 %
2-комн.45,1–80,0 м² 72 8,02 млн 8,82 млн 156 тыс +0,6 %
3-комн.59,5–81,7 м² 37 9,13 млн 10,59 млн 139 тыс −0,1 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
3-комн. 75,7 м² · 135 тыс/м² · 6/10 эт. 11,50 → 10,20 млн −1,30 млн −11,3 % 25 окт
3-комн. 78,2 м² · 131 тыс/м² · 3/8 эт. 10,55 → 10,20 млн −350 тыс −3,3 % 25 окт
2-комн. 53,2 м² · 160 тыс/м² · 9/10 эт. 8,63 → 8,50 млн −130 тыс −1,5 % 25 окт
1-комн. 32,8 м² · 210 тыс/м² · 4/8 эт. 7,00 → 6,90 млн −100 тыс −1,4 % 25 окт

Динамика цен

13 октября 2026 — 29 октября 2026
174 541 ₽ +2,1 % с 13 окт
170 тыс175 тыс13 окт15 окт17 окт19 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт174 541 ₽5,97 млн178
25 окт175 325 ₽5,89 млн179
17 окт171 518 ₽5,93 млн172

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,70 %
по ЖК, по цене м² · 3,41 % по цене квартиры
1-комн.
4,2 %через м² 3,7 %
мало данных
2-комн.
4,2 %через м² 4,6 %
мало данных
3-комн.
4,0 %через м² 4,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
4 аренды · нет в продаже
 23 250 ₽ — —
1-комн.
3 аренды · 69 в продаже
 25 000 ₽ 7,07 млн 23,6 лет
2-комн.
3 аренды · 72 в продаже
 30 909 ₽ 8,82 млн 23,8 лет
3-комн.
1 аренда · 37 в продаже
 35 000 ₽ 10,59 млн 25,2 лет
Все объявления аренды · 11
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 32,0 м² 5/9 18 000 ₽ 563 ₽ 13 окт
Студия · 25,9 м² 6/9 21 500 ₽ 830 ₽ 27 окт
Студия · 27,0 м² 2/10 25 000 ₽ 926 ₽ 20 окт
Студия · 46,0 м² 2/8 30 000 ₽ 652 ₽ 13 окт
1-комн. · 42,0 м² 7/9 22 000 ₽ 524 ₽ 20 окт
1-комн. · 35,0 м² 7/9 25 000 ₽ 714 ₽ 27 окт
1-комн. · 39,0 м² 3/8 25 000 ₽ 641 ₽ 27 окт
2-комн. · 55,0 м² 5/7 30 000 ₽ 545 ₽ 13 окт
2-комн. · 55,2 м² 5/8 30 909 ₽ 560 ₽ 13 окт
2-комн. · 51,0 м² 7/7 33 000 ₽ 647 ₽ 27 окт
3-комн. · 65,0 м² 4/7 35 000 ₽ 538 ₽ 13 окт

Все новостройки в Республике Татарстан →

По типу квартир в Республике Татарстан: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Авиастроительная

Все новостройки у метро Авиастроительная →
ЖКЦена отЦена м²
МирГрад
железнодорожного разъезда Киндери · м. Авиастроительная
 5,13 млн171 тыс
Радужный-2
Осиново · м. Авиастроительная
 6,41 млн184 тыс
Династия
Казань · м. Авиастроительная
 6,98 млн207 тыс
ТураНова
Новая Тура · м. Авиастроительная
 5,41 млн226 тыс
Авторы на Годовикова
Казань · м. Авиастроительная
 9,34 млн270 тыс
Северный
Казань · м. Авиастроительная
 8,85 млн279 тыс

Другие ЖК застройщика Унистрой

Все новостройки Унистрой в Республике Татарстан →
ЖКЦена отЦена м²
Царево Сити
Новое Шигалеево · м. Дубравная
 5,86 млн198 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Атмосфера?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,97 млн ₽; 1-комнатных — от 5,97 млн ₽, 2-комнатных — от 8,02 млн ₽, 3-комнатных — от 9,13 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Атмосфера?

Да. За 30 дней подешевели 4 квартиры, сильнее всего — на 11,3 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Атмосфера?

175 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Республики Татарстан — 163 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Атмосфера?

178 квартир от застройщика: 1-комнатных — 69, 2-комнатных — 72, 3-комнатных — 37.

Где находится ЖК Атмосфера?

Республика Татарстан (Татарстан), село Высокая Гора; метро Авиастроительная, 20 мин.

Когда сдача ЖК Атмосфера?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 6 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Атмосфера?

Около 4,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (11 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 25,7 м² 4/10 — 5 974 000 ₽ 232 542 ₽ −15,5 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 25,8 м² 8/9 — 5 981 000 ₽ 231 463 ₽ −15,5 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 25,7 м² 8/9 — 5 986 000 ₽ 233 009 ₽ −15,4 % +0,8 % 13 окт
1-комн. · 25,8 м² 3/10 — 6 004 000 ₽ 232 353 ₽ −15,1 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 25,7 м² 5/10 — 6 014 000 ₽ 234 099 ₽ −15,0 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 25,8 м² 4/10 — 6 034 000 ₽ 233 514 ₽ −14,7 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 25,7 м² 6/10 — 6 044 000 ₽ 235 267 ₽ −14,6 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 25,8 м² 5/10 — 6 074 000 ₽ 235 062 ₽ −14,1 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 25,7 м² 7/10 — 6 084 000 ₽ 236 824 ₽ −14,0 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 25,8 м² 9/9 — 6 092 000 ₽ 235 759 ₽ −13,9 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 25,7 м² 9/9 — 6 096 000 ₽ 237 291 ₽ −13,8 % +0,8 % 13 окт
1-комн. · 25,8 м² 6/10 — 6 104 000 ₽ 236 223 ₽ −13,7 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 25,7 м² 8/10 — 6 124 000 ₽ 238 381 ₽ −13,4 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 25,8 м² 7/10 — 6 144 000 ₽ 237 771 ₽ −13,1 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 25,7 м² 9/10 — 6 154 000 ₽ 239 548 ₽ −13,0 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 25,8 м² 8/10 — 6 184 000 ₽ 239 319 ₽ −12,6 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 25,8 м² 9/10 — 6 214 000 ₽ 240 480 ₽ −12,2 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 25,8 м² 7/10 — 6 700 000 ₽ 259 288 ₽ −5,3 % +3,8 % 13 окт
1-комн. · 33,7 м² 6/9 — 6 896 000 ₽ 204 508 ₽ −2,5 % +0,7 % 13 окт
1-комн. · 32,8 м² 4/8 — 6 900 000 ₽ 210 430 ₽ −2,5 % −1,4 % 13 окт
показано 20 из 178