ЖК Радужный-2 в Осиново от ТСИ — квартиры и цены

Застройщик ТСИ Республика Татарстан, Зеленодольский район, село Осиново, улица Гайсина м. Авиастроительная, 20 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 – 3 кв. 2028 Данные на 29 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

2 подорожали+47 новых, 207 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

6,41млн ₽

без измененийк 13 окт1-комн. · 30,1 м² · 10 этаж

Средняя цена м²

184тыс ₽

−0,3 %к 13 окт

В продаже

820квартир

+47 · −207к 13 окт

Доходность аренды

5,01% годовых

по 12 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Радужный-2 в продаже 820 квартир от застройщика. Цены от 6,41 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 184 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 2 квартиры. Средняя цена м² с 13 октября 2026 снизилась на 0,3 %.

Средняя цена м² на 13 % выше медианы по новостройкам Республики Татарстан — 163 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,0 % годовых, по 12 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 51 % из 820 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия25,4–25,4 м²	1	6,50 млн	6,50 млн	256 тыс	—
1-комн.30,1–39,2 м²	282	6,41 млн	7,65 млн	214 тыс	—
2-комн.47,2–67,4 м²	420	8,30 млн	8,84 млн	171 тыс	—
3-комн.65,5–72,9 м²	117	10,59 млн	11,27 млн	162 тыс	—

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 2

2-комн. 59,0 м² · 168 тыс/м² · 10/10 эт. ~~9,79~~ → 9,93 млн +140 тыс +1,4 % 23 окт

3-комн. 68,1 м² · 163 тыс/м² · 5/10 эт. ~~11,05~~ → 11,09 млн +40 тыс +0,4 % 29 окт

Динамика цен

13 октября 2026 — 29 октября 2026

184 384 ₽ −0,3 % с 13 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
29 окт	184 384 ₽	6,41 млн	820
25 окт	184 708 ₽	6,41 млн	818
17 окт	184 500 ₽	6,41 млн	829

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,01 %

по ЖК, по цене м² · 3,42 % по цене квартиры

Студия

3,5 %через м² 4,3 %

6 аренд

1-комн.

3,9 %через м² 4,3 %

мало данных

2-комн.

4,3 %через м² 4,5 %

мало данных

3-комн.

3,2 %через м² 3,1 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 6 аренд · 1 в продаже	19 000 ₽	6,50 млн	28,5 лет
1-комн. 2 аренды · 282 в продаже	25 000 ₽	7,65 млн	25,5 лет
2-комн. 3 аренды · 420 в продаже	32 000 ₽	8,84 млн	23,0 лет
3-комн. 1 аренда · 117 в продаже	30 000 ₽	11,27 млн	31,3 лет

Все объявления аренды · 12

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 24,0 м²	9/11	16 000 ₽	667 ₽	14 окт
Студия · 20,5 м²	1/10	18 000 ₽	878 ₽	14 окт
Студия · 28,0 м²	6/11	18 000 ₽	643 ₽	28 окт
Студия · 20,0 м²	9/10	20 000 ₽	1 000 ₽	14 окт
Студия · 18,7 м²	9/10	25 000 ₽	1 337 ₽	28 окт
Студия · 28,0 м²	7/10	27 000 ₽	964 ₽	28 окт
1-комн. · 33,0 м²	2/10	25 000 ₽	758 ₽	14 окт
1-комн. · 32,4 м²	5/11	25 000 ₽	772 ₽	14 окт
2-комн. · 57,0 м²	6/11	20 000 ₽	351 ₽	14 окт
2-комн. · 50,0 м²	6/11	32 000 ₽	640 ₽	28 окт
2-комн. · 52,0 м²	9/11	35 000 ₽	673 ₽	21 окт
3-комн. · 72,0 м²	6/10	30 000 ₽	417 ₽	21 окт

Все новостройки в Республике Татарстан →

По типу квартир в Республике Татарстан: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Авиастроительная

Все новостройки у метро Авиастроительная →

ЖК	Цена от	Цена м²
МирГрад железнодорожного разъезда Киндери · м. Авиастроительная	5,13 млн	171 тыс
Атмосфера Высокая Гора · м. Авиастроительная	5,97 млн	175 тыс
Династия Казань · м. Авиастроительная	6,98 млн	207 тыс
ТураНова Новая Тура · м. Авиастроительная	5,41 млн	226 тыс
Авторы на Годовикова Казань · м. Авиастроительная	9,34 млн	270 тыс
Северный Казань · м. Авиастроительная	8,85 млн	279 тыс

Другие ЖК застройщика ТСИ

Все новостройки ТСИ →

ЖК	Цена от	Цена м²
Династия Казань · м. Авиастроительная	6,98 млн	207 тыс
Мечта Казань · м. Горки	10,33 млн	231 тыс
Притяжение Казань · м. Горки	10,72 млн	232 тыс
Статный Казань · м. Суконная слобода	7,33 млн	244 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Радужный-2?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,41 млн ₽; студий — от 6,50 млн ₽, 1-комнатных — от 6,41 млн ₽, 2-комнатных — от 8,30 млн ₽, 3-комнатных — от 10,59 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Радужный-2?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 2 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Радужный-2?

184 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Республики Татарстан — 163 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Радужный-2?

820 квартир от застройщика: студий — 1, 1-комнатных — 282, 2-комнатных — 420, 3-комнатных — 117.

Где находится ЖК Радужный-2?

Республика Татарстан, Зеленодольский район, село Осиново, улица Гайсина; метро Авиастроительная, 20 мин.

Когда сдача ЖК Радужный-2?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 3 кв. 2028; ещё 37 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Радужный-2?

Около 5,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (12 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 30,1 м²	10/10	—	6 410 000 ₽	213 098 ₽	−16,2 %	—	13 окт
Студия · 25,4 м²	2/10	—	6 500 000 ₽	255 906 ₽	0,0 %	—	17 окт
1-комн. · 30,1 м²	8/10	—	6 510 000 ₽	216 423 ₽	−14,9 %	—	13 окт
1-комн. · 30,1 м²	9/10	—	6 510 000 ₽	216 423 ₽	−14,9 %	—	13 окт
1-комн. · 30,1 м²	9/10	—	6 510 000 ₽	216 423 ₽	−14,9 %	—	13 окт
1-комн. · 30,1 м²	4/10	—	6 560 000 ₽	218 085 ₽	−14,2 %	—	13 окт
1-комн. · 30,1 м²	5/10	—	6 560 000 ₽	218 085 ₽	−14,2 %	—	13 окт
1-комн. · 30,1 м²	6/10	—	6 560 000 ₽	218 085 ₽	−14,2 %	—	13 окт
1-комн. · 30,1 м²	6/10	—	6 560 000 ₽	218 085 ₽	−14,2 %	—	13 окт
1-комн. · 30,1 м²	6/10	—	6 560 000 ₽	218 085 ₽	−14,2 %	—	13 окт
1-комн. · 30,1 м²	7/10	—	6 560 000 ₽	218 085 ₽	−14,2 %	—	13 окт
1-комн. · 30,1 м²	7/10	—	6 560 000 ₽	218 085 ₽	−14,2 %	—	13 окт
1-комн. · 31,8 м²	10/10	—	6 760 000 ₽	212 913 ₽	−11,6 %	—	13 окт
1-комн. · 31,8 м²	10/10	—	6 760 000 ₽	212 913 ₽	−11,6 %	—	13 окт
1-комн. · 31,9 м²	10/10	—	6 800 000 ₽	212 966 ₽	−11,1 %	—	13 окт
1-комн. · 31,9 м²	10/10	—	6 800 000 ₽	212 966 ₽	−11,1 %	—	13 окт
1-комн. · 31,8 м²	2/10	—	6 820 000 ₽	214 803 ₽	−10,8 %	—	13 окт
1-комн. · 31,8 м²	2/10	—	6 820 000 ₽	214 803 ₽	−10,8 %	—	13 окт
1-комн. · 31,8 м²	3/10	—	6 820 000 ₽	214 803 ₽	−10,8 %	—	13 окт
1-комн. · 31,8 м²	3/10	—	6 820 000 ₽	214 803 ₽	−10,8 %	—	13 окт

показано 20 из 820