FlatStats

ЖК Мечта в Казани от ТСИ — квартиры и цены

Застройщик ТСИ Республика Татарстан (Татарстан), Казань, улица Мансура Хасанова, 21 м. Горки, 7 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+6 новых, 6 ушли из продажи
Цена от
10,33млн ₽
без измененийк 8 окт1-комн. · 41,9 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
231тыс ₽
−0,4 %к 8 окт
В продаже
74квартиры
+6 · −6к 8 окт
Доходность аренды
4,09% годовых
по 34 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Мечта в продаже 74 квартиры от застройщика. Цены от 10,33 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 231 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,4 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 18 % ниже медианы по новостройкам Казани — 283 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 4,1 % годовых, по 34 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 51 % из 74 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.40,8–43,3 м² 38 10,33 млн 10,38 млн 249 тыс —
2-комн.57,2–61,3 м² 11 12,77 млн 12,93 млн 222 тыс —
3-комн.78,9–80,4 м² 25 16,39 млн 16,60 млн 208 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
231 360 ₽ −0,4 % с 8 окт
230 тыс240 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт231 360 ₽10,33 млн74
24 окт231 730 ₽10,33 млн77
16 окт232 072 ₽10,33 млн77
10 окт232 434 ₽10,33 млн78

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,09 %
по ЖК, по цене м² · 3,87 % по цене квартиры
1-комн.
3,7 %через м² 4,0 %
24 аренды
2-комн.
3,6 %через м² 4,0 %
8 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · нет в продаже
 34 500 ₽ — —
1-комн.
24 аренды · 38 в продаже
 32 000 ₽ 10,38 млн 27,0 лет
2-комн.
8 аренд · 11 в продаже
 39 000 ₽ 12,93 млн 27,6 лет
Все объявления аренды · 34
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 34,0 м² 14/25 34 000 ₽ 1 000 ₽ 9 окт
Студия · 30,0 м² 14/19 35 000 ₽ 1 167 ₽ 9 окт
1-комн. · 43,3 м² 6/20 25 000 ₽ 577 ₽ 16 окт
1-комн. · 39,7 м² 15/20 28 000 ₽ 705 ₽ 9 окт
1-комн. · 42,0 м² 7/20 28 000 ₽ 667 ₽ 9 окт
1-комн. · 36,0 м² 6/20 29 000 ₽ 806 ₽ 9 окт
1-комн. · 39,0 м² 11/20 29 000 ₽ 744 ₽ 9 окт
1-комн. · 39,0 м² 8/20 29 000 ₽ 744 ₽ 9 окт
1-комн. · 36,0 м² 11/19 30 000 ₽ 833 ₽ 9 окт
1-комн. · 42,0 м² 2/20 30 000 ₽ 714 ₽ 9 окт
1-комн. · 36,0 м² 16/24 30 000 ₽ 833 ₽ 9 окт
1-комн. · 36,0 м² 15/19 30 000 ₽ 833 ₽ 9 окт
1-комн. · 38,0 м² 11/19 32 000 ₽ 842 ₽ 9 окт
1-комн. · 35,0 м² 3/18 32 000 ₽ 914 ₽ 16 окт
1-комн. · 42,0 м² 16/20 32 000 ₽ 762 ₽ 9 окт
1-комн. · 35,0 м² 11/20 34 000 ₽ 971 ₽ 23 окт
1-комн. · 38,0 м² 16/19 34 000 ₽ 895 ₽ 9 окт
1-комн. · 43,0 м² 11/20 35 000 ₽ 814 ₽ 23 окт
1-комн. · 36,0 м² 10/19 35 000 ₽ 972 ₽ 9 окт
1-комн. · 50,0 м² 6/25 35 000 ₽ 700 ₽ 9 окт
1-комн. · 42,0 м² 19/25 36 000 ₽ 857 ₽ 30 окт
1-комн. · 35,0 м² 3/18 37 000 ₽ 1 057 ₽ 9 окт
1-комн. · 42,0 м² 10/19 37 000 ₽ 881 ₽ 9 окт
1-комн. · 36,0 м² 6/25 43 000 ₽ 1 194 ₽ 9 окт
1-комн. · 45,0 м² 13/25 45 000 ₽ 1 000 ₽ 16 окт
1-комн. · 40,0 м² 10/20 45 000 ₽ 1 125 ₽ 30 окт
2-комн. · 40,0 м² 11/20 29 000 ₽ 725 ₽ 9 окт
2-комн. · 51,0 м² 18/20 36 000 ₽ 706 ₽ 9 окт
2-комн. · 54,0 м² 13/19 37 000 ₽ 685 ₽ 9 окт
2-комн. · 53,0 м² 18/19 38 000 ₽ 717 ₽ 23 окт
2-комн. · 53,0 м² 17/19 40 000 ₽ 755 ₽ 23 окт
2-комн. · 47,0 м² 5/20 42 000 ₽ 894 ₽ 9 окт
2-комн. · 52,0 м² 3/19 43 000 ₽ 827 ₽ 9 окт
2-комн. · 60,0 м² 5/19 50 000 ₽ 833 ₽ 9 окт

Все новостройки в Казани →

По типу квартир в Казани: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Горки

Все новостройки у метро Горки →
ЖКЦена отЦена м²
Матюшино парк
Республика Татарстан (Татарстан) · м. Горки
 5,81 млн204 тыс
Алтын Яр
Казань · м. Горки
 9,32 млн229 тыс
Притяжение
Казань · м. Горки
 10,72 млн232 тыс
Аквамарин
Казань · м. Горки
 12,07 млн234 тыс
Октава
Казань · м. Горки
 8,27 млн240 тыс
Наследие
Казань · м. Горки
 10,57 млн250 тыс

Другие ЖК застройщика ТСИ

Все новостройки ТСИ в Казани →
ЖКЦена отЦена м²
Династия
Казань · м. Авиастроительная
 6,98 млн207 тыс
Притяжение
Казань · м. Горки
 10,72 млн232 тыс
Статный
Казань · м. Суконная слобода
 7,33 млн244 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Мечта?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 10,33 млн ₽; 1-комнатных — от 10,33 млн ₽, 2-комнатных — от 12,77 млн ₽, 3-комнатных — от 16,39 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Мечта?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Мечта?

231 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Казани — 283 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Мечта?

74 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 38, 2-комнатных — 11, 3-комнатных — 25.

Где находится ЖК Мечта?

Республика Татарстан (Татарстан), Казань, улица Мансура Хасанова, 21; метро Горки, 7 мин.

Когда сдача ЖК Мечта?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Мечта?

Около 4,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (34 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 41,9 м² 2/19 — 10 330 000 ₽ 246 539 ₽ −0,5 % — 8 окт
1-комн. · 41,8 м² 4/19 — 10 330 000 ₽ 247 129 ₽ −0,5 % — 8 окт
1-комн. · 42,4 м² 5/19 — 10 330 000 ₽ 243 632 ₽ −0,5 % — 8 окт
1-комн. · 40,9 м² 2/19 — 10 340 000 ₽ 252 812 ₽ −0,4 % — 8 окт
1-комн. · 41,0 м² 3/19 — 10 340 000 ₽ 252 195 ₽ −0,4 % — 8 окт
1-комн. · 40,9 м² 4/19 — 10 340 000 ₽ 252 812 ₽ −0,4 % — 8 окт
1-комн. · 41,5 м² 5/19 — 10 340 000 ₽ 249 157 ₽ −0,4 % — 8 окт
1-комн. · 41,1 м² 19/19 — 10 360 000 ₽ 252 068 ₽ −0,2 % — 8 окт
1-комн. · 41,2 м² 7/19 — 10 360 000 ₽ 251 456 ₽ −0,2 % — 8 окт
1-комн. · 41,0 м² 9/19 — 10 360 000 ₽ 252 683 ₽ −0,2 % — 8 окт
1-комн. · 42,1 м² 15/19 — 10 370 000 ₽ 246 318 ₽ −0,1 % — 8 окт
1-комн. · 41,9 м² 17/19 — 10 370 000 ₽ 247 494 ₽ −0,1 % — 8 окт
1-комн. · 41,5 м² 18/19 — 10 370 000 ₽ 249 880 ₽ −0,1 % — 8 окт
1-комн. · 41,8 м² 6/19 — 10 370 000 ₽ 248 086 ₽ −0,1 % — 8 окт
1-комн. · 42,0 м² 7/19 — 10 370 000 ₽ 246 905 ₽ −0,1 % — 8 окт
1-комн. · 42,2 м² 8/19 — 10 370 000 ₽ 245 735 ₽ −0,1 % — 8 окт
1-комн. · 41,7 м² 9/19 — 10 370 000 ₽ 248 681 ₽ −0,1 % — 8 окт
1-комн. · 41,1 м² 16/19 — 10 380 000 ₽ 252 555 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 41,1 м² 17/19 — 10 380 000 ₽ 252 555 ₽ 0,0 % — 8 окт
1-комн. · 41,3 м² 15/19 — 10 380 000 ₽ 251 332 ₽ 0,0 % — 10 окт
показано 20 из 74