FlatStats

ЖК Лето в Казани от Унистрой — квартиры и цены

Застройщик Унистрой Республика Татарстан, Казань, Советский район, 3 м. Дубравная, 13 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 – 4 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
14 квартир подешевели, до −2,7 %49 подорожали, из них 46 — одной переоценкой+117 новых, 13 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
8,36млн ₽
−17,6 %к 8 окт1-комн. · 29,6 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
264тыс ₽
−4,1 %к 8 окт
В продаже
181квартира
+117 · −13к 8 окт
Доходность аренды
4,03% годовых
по 15 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Лето в продаже 181 квартира от застройщика. Цены от 8,36 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 264 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 14 квартир, снижение до −2,7 %. Подорожали 49 квартир, в том числе застройщик повысил цену 46 квартир сразу на 0,3 %.

С 8 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 4,1 %. Средняя цена м² на 7 % ниже медианы по новостройкам Казани — 283 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 4,0 % годовых, по 15 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 50 % из 181 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.29,6–52,6 м² 70 8,36 млн 10,25 млн 283 тыс +0,2 %
2-комн.38,3–78,4 м² 90 11,13 млн 15,00 млн 257 тыс −0,5 %
3-комн.71,2–119,6 м² 21 16,77 млн 18,38 млн 232 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
2-комн. 61,2 м² · 237 тыс/м² · 1/10 эт. 14,90 → 14,50 млн −400 тыс −2,7 % 24 окт
2-комн. 60,3 м² · 245 тыс/м² · 1/10 эт. 15,16 → 14,76 млн −400 тыс −2,6 % 24 окт
2-комн. 62,2 м² · 246 тыс/м² · 1/10 эт. 15,69 → 15,29 млн −400 тыс −2,5 % 24 окт
2-комн. 63,5 м² · 242 тыс/м² · 1/10 эт. 15,75 → 15,35 млн −400 тыс −2,5 % 24 окт
2-комн. 64,1 м² · 241 тыс/м² · 1/10 эт. 15,86 → 15,46 млн −400 тыс −2,5 % 24 окт
2-комн. 59,4 м² · 263 тыс/м² · 4/10 эт. 16,00 → 15,60 млн −400 тыс −2,5 % 24 окт
2-комн. 64,1 м² · 244 тыс/м² · 1/10 эт. 16,02 → 15,62 млн −400 тыс −2,5 % 24 окт
2-комн. 65,6 м² · 245 тыс/м² · 1/10 эт. 16,50 → 16,10 млн −400 тыс −2,4 % 24 окт
2-комн. 75,6 м² · 224 тыс/м² · 2/10 эт. 17,37 → 16,97 млн −400 тыс −2,3 % 24 окт
2-комн. 61,6 м² · 283 тыс/м² · 3/10 эт. 17,84 → 17,43 млн −407 тыс −2,3 % 24 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
264 074 ₽ −4,1 % с 8 окт
270 тыс280 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт264 074 ₽8,36 млн181
24 окт275 423 ₽10,19 млн68
16 окт274 302 ₽10,15 млн69
10 окт274 848 ₽10,15 млн72

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,03 %
по ЖК, по цене м² · 3,74 % по цене квартиры
1-комн.
3,5 %через м² 3,5 %
мало данных
2-комн.
3,5 %через м² 4,3 %
6 аренд
3-комн.
2,9 %через м² 3,3 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
3 аренды · нет в продаже
 36 000 ₽ — —
1-комн.
3 аренды · 70 в продаже
 30 000 ₽ 10,25 млн 28,5 лет
2-комн.
6 аренд · 90 в продаже
 43 500 ₽ 15,00 млн 28,7 лет
3-комн.
3 аренды · 21 в продаже
 45 000 ₽ 18,38 млн 34,0 лет
Все объявления аренды · 15
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 32,5 м² 3/9 34 000 ₽ 1 046 ₽ 22 окт
Студия · 35,0 м² 9/9 36 000 ₽ 1 029 ₽ 8 окт
Студия · 31,5 м² 3/10 38 000 ₽ 1 206 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,0 м² 8/9 29 000 ₽ 806 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 3/9 30 000 ₽ 789 ₽ 22 окт
1-комн. · 37,0 м² 2/9 45 000 ₽ 1 216 ₽ 8 окт
2-комн. · 47,0 м² 4/9 35 000 ₽ 745 ₽ 8 окт
2-комн. · 40,0 м² 2/9 35 000 ₽ 875 ₽ 8 окт
2-комн. · 65,0 м² 8/9 42 000 ₽ 646 ₽ 29 окт
2-комн. · 45,0 м² 5/6 45 000 ₽ 1 000 ₽ 29 окт
2-комн. · 45,0 м² 5/6 45 000 ₽ 1 000 ₽ 29 окт
2-комн. · 60,0 м² 3/9 55 000 ₽ 917 ₽ 8 окт
3-комн. · 66,0 м² 6/8 42 000 ₽ 636 ₽ 22 окт
3-комн. · 74,0 м² 6/10 45 000 ₽ 608 ₽ 15 окт
3-комн. · 64,0 м² 4/9 50 000 ₽ 781 ₽ 22 окт

Все новостройки в Казани →

По типу квартир в Казани: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Дубравная

Все новостройки у метро Дубравная →
ЖКЦена отЦена м²
Новый свет
Республика Татарстан (Татарстан) · м. Дубравная
 6,30 млн182 тыс
Южный парк
Усады · м. Дубравная
 7,42 млн195 тыс
Царево Сити
Новое Шигалеево · м. Дубравная
 5,86 млн198 тыс
Дома у Сада. Квартал-сад
Усады · м. Дубравная
 6,03 млн215 тыс
Эдельвейс
Казань · м. Дубравная
 8,10 млн329 тыс

Другие ЖК застройщика Унистрой

Все новостройки Унистрой в Казани →
ЖКЦена отЦена м²
Ку на Кулагина
Казань · м. Проспект Победы
 10,29 млн202 тыс
Уникод на Залесной
Казань · м. Козья слобода
 6,17 млн208 тыс
Аквамарин
Казань · м. Горки
 12,07 млн234 тыс
Уникум на Проспекте Победы
Казань · м. Проспект Победы
 9,95 млн252 тыс
УНИКОД НА ТЕХНИЧЕСКОЙ
Казань · м. Площадь Тукая
 8,44 млн254 тыс
Статум
Казань · м. Кремлёвская
 11,58 млн293 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Лето?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,36 млн ₽; 1-комнатных — от 8,36 млн ₽, 2-комнатных — от 11,13 млн ₽, 3-комнатных — от 16,77 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Лето?

Да. За 30 дней подешевели 14 квартир, сильнее всего — на 2,7 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Лето?

264 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Казани — 283 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Лето?

181 квартира от застройщика: 1-комнатных — 70, 2-комнатных — 90, 3-комнатных — 21.

Где находится ЖК Лето?

Республика Татарстан, Казань, Советский район, 3; метро Дубравная, 13 мин.

Когда сдача ЖК Лето?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 4 кв. 2028; ещё 2 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Лето?

Около 4,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (15 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 29,6 м² 2/10 — 8 360 000 ₽ 282 815 ₽ −18,4 % — 30 окт
1-комн. · 29,6 м² 3/10 — 8 420 000 ₽ 284 844 ₽ −17,8 % — 30 окт
1-комн. · 29,6 м² 4/10 — 8 480 000 ₽ 286 874 ₽ −17,2 % — 30 окт
1-комн. · 31,0 м² 1/10 — 8 560 000 ₽ 276 307 ₽ −16,5 % — 30 окт
1-комн. · 29,6 м² 5/10 — 8 570 000 ₽ 289 919 ₽ −16,4 % — 30 окт
1-комн. · 29,6 м² 6/10 — 8 650 000 ₽ 292 625 ₽ −15,6 % — 30 окт
1-комн. · 29,6 м² 7/10 — 8 740 000 ₽ 295 670 ₽ −14,7 % — 30 окт
1-комн. · 31,4 м² 1/10 — 8 780 000 ₽ 279 796 ₽ −14,3 % — 30 окт
1-комн. · 32,4 м² 2/10 — 9 070 000 ₽ 279 852 ₽ −11,5 % — 30 окт
1-комн. · 32,4 м² 3/10 — 9 130 000 ₽ 281 703 ₽ −10,9 % — 30 окт
1-комн. · 32,4 м² 4/10 — 9 200 000 ₽ 283 863 ₽ −10,2 % — 30 окт
1-комн. · 32,4 м² 5/10 — 9 290 000 ₽ 286 640 ₽ −9,3 % — 30 окт
1-комн. · 32,4 м² 6/10 — 9 390 000 ₽ 289 725 ₽ −8,4 % — 30 окт
1-комн. · 36,1 м² 2/10 — 9 530 000 ₽ 263 843 ₽ −7,0 % — 30 окт
1-комн. · 36,1 м² 3/10 — 9 600 000 ₽ 265 781 ₽ −6,3 % — 30 окт
1-комн. · 32,4 м² 8/10 — 9 600 000 ₽ 296 205 ₽ −6,3 % — 30 окт
1-комн. · 36,1 м² 4/10 — 9 670 000 ₽ 267 719 ₽ −5,6 % — 30 окт
1-комн. · 35,6 м² 2/10 — 9 730 000 ₽ 273 622 ₽ −5,0 % — 30 окт
1-комн. · 36,1 м² 5/10 — 9 780 000 ₽ 270 764 ₽ −4,6 % — 30 окт
1-комн. · 32,4 м² 9/10 — 9 780 000 ₽ 301 759 ₽ −4,6 % — 30 окт
показано 20 из 181