FlatStats

ЖК Тактика в Екатеринбурге от Фортис Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик Фортис Девелопмент Свердловская область, Екатеринбург, улица Татищева м. Площадь 1905 года, 5 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
28 подорожали, из них 24 — одной переоценкой+19 новых, 33 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
6,12млн ₽
+13,5 %к 8 октСтудия · 27,8 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
202тыс ₽
+6,4 %к 8 окт
В продаже
75квартир
+19 · −33к 8 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 2 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Тактика в продаже 75 квартир от застройщика: цены от 6,12 млн ₽ (студия), средняя цена — 202 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 28 квартир; в том числе застройщик повысил цену 24 квартир сразу на 14,9 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 6,4 %.

Средняя цена м² — на 12 % выше медианы по новостройкам Екатеринбурга (181 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 43 % из 75 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия27,8–27,8 м² 11 6,12 млн 6,22 млн 224 тыс +0,9 %
1-комн.41,4–44,5 м² 25 8,82 млн 9,23 млн 209 тыс +2,7 %
2-комн.48,5–79,0 м² 32 9,36 млн 10,29 млн 195 тыс +1,6 %
3-комн.83,3–83,3 м² 2 15,22 млн 15,27 млн 183 тыс —
4-комн.92,0–97,0 м² 5 15,70 млн 17,12 млн 176 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 28
Похоже на конец акции: 24 квартир сразу +14,9 % · 28 октсписок
1-комн. 44,0 м² · 210 тыс/м² · 16/25 эт. 8,06 → 9,26 млн +1,20 млн +14,9 % 28 окт
2-комн. 49,9 м² · 195 тыс/м² · 16/16 эт. 8,48 → 9,75 млн +1,27 млн +14,9 % 28 окт
1-комн. 44,0 м² · 212 тыс/м² · 19/25 эт. 8,12 → 9,33 млн +1,21 млн +14,9 % 28 окт
2-комн. 79,0 м² · 200 тыс/м² · 9/16 эт. 13,74 → 15,79 млн +2,05 млн +14,9 % 28 окт
1-комн. 44,5 м² · 211 тыс/м² · 18/25 эт. 8,19 → 9,41 млн +1,22 млн +14,9 % 28 окт
2-комн. 49,9 м² · 190 тыс/м² · 5/16 эт. 8,23 → 9,46 млн +1,23 млн +14,9 % 28 окт
1-комн. 44,5 м² · 206 тыс/м² · 8/25 эт. 7,99 → 9,18 млн +1,19 млн +14,9 % 28 окт
2-комн. 50,9 м² · 196 тыс/м² · 11/25 эт. 8,70 → 9,99 млн +1,30 млн +14,9 % 28 окт
1-комн. 44,0 м² · 204 тыс/м² · 3/25 эт. 7,80 → 8,96 млн +1,17 млн +14,9 % 28 окт
2-комн. 79,0 м² · 198 тыс/м² · 6/16 эт. 13,63 → 15,67 млн +2,04 млн +14,9 % 28 окт
2-комн. 49,9 м² · 188 тыс/м² · 2/16 эт. 8,14 → 9,36 млн +1,22 млн +14,9 % 28 окт
1-комн. 44,0 м² · 207 тыс/м² · 9/25 эт. 7,92 → 9,10 млн +1,18 млн +14,9 % 28 окт
2-комн. 54,5 м² · 193 тыс/м² · 15/16 эт. 9,14 → 10,50 млн +1,37 млн +14,9 % 28 окт
2-комн. 54,5 м² · 189 тыс/м² · 7/16 эт. 8,94 → 10,28 млн +1,34 млн +14,9 % 28 окт
1-комн. 41,4 м² · 213 тыс/м² · 21/25 эт. 7,67 → 8,82 млн +1,15 млн +14,9 % 28 окт
1-комн. 44,5 м² · 213 тыс/м² · 21/25 эт. 8,25 → 9,48 млн +1,23 млн +14,9 % 28 окт
1-комн. 44,5 м² · 208 тыс/м² · 11/25 эт. 8,05 → 9,25 млн +1,20 млн +14,9 % 28 окт
2-комн. 79,0 м² · 197 тыс/м² · 4/16 эт. 13,56 → 15,59 млн +2,03 млн +14,9 % 28 окт
1-комн. 44,5 м² · 210 тыс/м² · 15/25 эт. 8,13 → 9,34 млн +1,21 млн +14,9 % 28 окт
2-комн. 79,0 м² · 203 тыс/м² · 14/16 эт. 13,92 → 16,00 млн +2,08 млн +14,9 % 28 окт
2-комн. 50,9 м² · 199 тыс/м² · 16/25 эт. 8,81 → 10,13 млн +1,32 млн +14,9 % 28 окт
1-комн. 44,5 м² · 204 тыс/м² · 5/25 эт. 7,92 → 9,10 млн +1,18 млн +14,9 % 28 окт
2-комн. 54,5 м² · 192 тыс/м² · 13/16 эт. 9,09 → 10,45 млн +1,36 млн +14,9 % 28 окт
2-комн. 50,9 м² · 192 тыс/м² · 2/25 эт. 8,49 → 9,76 млн +1,27 млн +14,9 % 28 окт
По отдельности · 4
Студия 27,8 м² · 220 тыс/м² · 2/16 эт. 5,63 → 6,12 млн +489 тыс +8,7 % 28 окт
Студия 27,8 м² · 227 тыс/м² · 16/16 эт. 5,81 → 6,31 млн +505 тыс +8,7 % 28 окт
Студия 27,8 м² · 221 тыс/м² · 4/16 эт. 5,65 → 6,14 млн +492 тыс +8,7 % 28 окт
Студия 27,8 м² · 226 тыс/м² · 14/16 эт. 5,78 → 6,29 млн +503 тыс +8,7 % 28 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
202 379 ₽ +6,4 % с 8 окт
190 тыс200 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт202 379 ₽6,12 млн75
24 окт192 164 ₽5,63 млн88
16 окт193 369 ₽5,63 млн96
10 окт190 210 ₽5,17 млн88

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
1-комн.
6,8 %через м² 7,3 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
2 аренды · 25 в продаже
 52 500 ₽ 9,23 млн 14,6 лет
Все объявления аренды · 2
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 41,4 м² 11/25 50 000 ₽ 1 208 ₽ 30 окт
1-комн. · 42,0 м² 6/10 55 000 ₽ 1 310 ₽ 30 окт

Все новостройки в Екатеринбурге →

По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Площадь 1905 года

Все новостройки у метро Площадь 1905 года →
ЖКЦена отЦена м²
Новокольцовский
Екатеринбург · м. Площадь 1905 года
 3,79 млн138 тыс
Притяжение
Екатеринбург · м. Площадь 1905 года
 4,18 млн150 тыс
Зеленый остров
Екатеринбург · м. Площадь 1905 года
 3,71 млн153 тыс
Толк Академический
Екатеринбург · м. Площадь 1905 года
 4,45 млн153 тыс
Новая Олимпика
Екатеринбург · м. Площадь 1905 года
 5,64 млн162 тыс
Квартал-парк Каменные Палатки
Екатеринбург · м. Площадь 1905 года
 7,10 млн166 тыс

Другие ЖК застройщика Фортис Девелопмент

Все новостройки Фортис Девелопмент →
ЖКЦена отЦена м²
Фристайл
Екатеринбург · м. Ботаническая
 3,94 млн162 тыс
Квартал «Сюжеты»
Екатеринбург · м. Геологическая
 5,08 млн179 тыс
Башня Времени
Екатеринбург · м. Чкаловская
 5,00 млн183 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Тактика?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,12 млн ₽; студий — от 6,12 млн ₽, 1-комнатных — от 8,82 млн ₽, 2-комнатных — от 9,36 млн ₽, 3-комнатных — от 15,22 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 15,70 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Тактика?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 4 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Тактика?

202 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Тактика?

75 квартир от застройщика: студий — 11, 1-комнатных — 25, 2-комнатных — 32, 3-комнатных — 2, квартир от 4 комнат — 5.

Где находится ЖК Тактика?

Свердловская область, Екатеринбург, улица Татищева; метро Площадь 1905 года, 5 мин.

Когда сдача ЖК Тактика?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 1 квартира — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 27,8 м² 2/16 — 6 116 000 ₽ 220 000 ₽ −1,6 % +8,7 % 14 окт
Студия · 27,8 м² 3/16 — 6 130 178 ₽ 220 510 ₽ −1,4 % — 14 окт
Студия · 27,8 м² 4/16 — 6 144 356 ₽ 221 020 ₽ −1,1 % +8,7 % 14 окт
Студия · 27,8 м² 5/16 — 6 158 534 ₽ 221 530 ₽ −0,9 % — 14 окт
Студия · 27,8 м² 7/16 — 6 186 890 ₽ 222 550 ₽ −0,5 % — 14 окт
Студия · 27,8 м² 9/16 — 6 215 246 ₽ 223 570 ₽ 0,0 % — 14 окт
Студия · 27,8 м² 11/16 — 6 243 602 ₽ 224 590 ₽ +0,5 % — 14 окт
Студия · 27,8 м² 13/16 — 6 271 958 ₽ 225 610 ₽ +0,9 % — 14 окт
Студия · 27,8 м² 14/16 — 6 286 136 ₽ 226 120 ₽ +1,1 % +8,7 % 14 окт
Студия · 27,8 м² 15/16 — 6 300 314 ₽ 226 630 ₽ +1,4 % — 14 окт
Студия · 27,8 м² 16/16 — 6 314 492 ₽ 227 140 ₽ +1,6 % +8,7 % 14 окт
1-комн. · 41,4 м² 21/25 — 8 820 473 ₽ 213 055 ₽ −4,4 % +14,9 % 8 окт
1-комн. · 44,0 м² 2/25 — 8 938 789 ₽ 203 154 ₽ −3,1 % — 8 окт
1-комн. · 44,0 м² 3/25 — 8 961 684 ₽ 203 675 ₽ −2,9 % +14,9 % 8 окт
1-комн. · 44,0 м² 4/25 — 8 984 577 ₽ 204 195 ₽ −2,6 % — 8 окт
1-комн. · 44,0 м² 7/25 — 9 053 256 ₽ 205 756 ₽ −1,9 % — 8 окт
1-комн. · 44,5 м² 3/25 — 9 063 403 ₽ 203 672 ₽ −1,8 % — 8 окт
1-комн. · 44,5 м² 4/25 — 9 086 556 ₽ 204 192 ₽ −1,5 % — 8 окт
1-комн. · 44,0 м² 9/25 — 9 099 043 ₽ 206 796 ₽ −1,4 % +14,9 % 8 окт
1-комн. · 44,5 м² 5/25 — 9 099 304 ₽ 204 479 ₽ −1,4 % +14,9 % 8 окт
показано 20 из 75