FlatStats

ЖК Фристайл в Екатеринбурге от Фортис Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик Фортис Девелопмент Свердловская область, Екатеринбург, улица Новостроя, 3 м. Ботаническая, 5 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
35 квартир подешевели, до −11,0 %, из них 33 — одной переоценкой94 подорожали, из них 91 — одной переоценкой+8 новых, 24 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,94млн ₽
+0,6 %к 9 октСтудия · 26,8 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
162тыс ₽
без измененийк 9 окт
В продаже
133квартиры
+8 · −24к 9 окт
Доходность аренды
7,47% годовых
по 14 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Фристайл в продаже 133 квартиры от застройщика: цены от 3,94 млн ₽ (студия), средняя цена — 162 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 35 квартир (до −11,0 %), подорожали 94 квартиры. Застройщик повысил цену 66 квартир сразу на 1,0 %, снизил цену 33 квартир сразу на 9,1 %, повысил цену 25 квартир сразу на 12,2 %.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 не изменилась. Средняя цена м² — на 11 % ниже медианы по новостройкам Екатеринбурга (181 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 7,5 % годовых (по 14 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 39 % из 133 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия24,5–27,4 м² 24 3,94 млн 4,22 млн 164 тыс −1,6 %
1-комн.35,2–40,6 м² 52 5,40 млн 6,17 млн 165 тыс +0,1 %
2-комн.45,7–57,7 м² 49 6,64 млн 8,91 млн 161 тыс +0,5 %
3-комн.63,9–68,1 м² 8 8,76 млн 9,58 млн 146 тыс +0,8 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Похоже на акцию: 33 квартир сразу −9,1 % · 29 октсписок
1-комн. 40,2 м² · 152 тыс/м² · 17/25 эт. 6,73 → 6,12 млн −613 тыс −9,1 % 29 окт
2-комн. 57,1 м² · 155 тыс/м² · 12/25 эт. 9,71 → 8,83 млн −884 тыс −9,1 % 29 окт
2-комн. 57,0 м² · 154 тыс/м² · 8/25 эт. 9,64 → 8,77 млн −878 тыс −9,1 % 29 окт
2-комн. 56,4 м² · 160 тыс/м² · 25/25 эт. 9,95 → 9,04 млн −905 тыс −9,1 % 29 окт
Студия 26,2 м² · 156 тыс/м² · 5/25 эт. 4,51 → 4,10 млн −410 тыс −9,1 % 29 окт
2-комн. 56,4 м² · 158 тыс/м² · 17/25 эт. 9,80 → 8,91 млн −892 тыс −9,1 % 29 окт
2-комн. 56,4 м² · 159 тыс/м² · 19/25 эт. 9,84 → 8,94 млн −895 тыс −9,1 % 29 окт
1-комн. 38,7 м² · 157 тыс/м² · 14/25 эт. 6,68 → 6,07 млн −608 тыс −9,1 % 29 окт
1-комн. 38,0 м² · 167 тыс/м² · 25/25 эт. 6,96 → 6,33 млн −633 тыс −9,1 % 29 окт
2-комн. 51,2 м² · 160 тыс/м² · 24/25 эт. 9,03 → 8,21 млн −822 тыс −9,1 % 29 окт
2-комн. 46,6 м² · 143 тыс/м² · 2/25 эт. 7,33 → 6,67 млн −667 тыс −9,1 % 29 окт
2-комн. 51,5 м² · 158 тыс/м² · 18/25 эт. 8,93 → 8,12 млн −813 тыс −9,1 % 29 окт
3-комн. 67,7 м² · 138 тыс/м² · 4/25 эт. 10,29 → 9,35 млн −936 тыс −9,1 % 29 окт
1-комн. 38,1 м² · 163 тыс/м² · 25/25 эт. 6,81 → 6,19 млн −620 тыс −9,1 % 29 окт
1-комн. 35,3 м² · 153 тыс/м² · 4/25 эт. 5,94 → 5,40 млн −541 тыс −9,1 % 29 окт
Студия 26,3 м² · 151 тыс/м² · 4/25 эт. 4,37 → 3,97 млн −397 тыс −9,1 % 29 окт
Студия 26,2 м² · 155 тыс/м² · 3/25 эт. 4,48 → 4,07 млн −407 тыс −9,1 % 29 окт
1-комн. 36,4 м² · 154 тыс/м² · 5/25 эт. 6,15 → 5,59 млн −560 тыс −9,1 % 29 окт
Студия 24,8 м² · 170 тыс/м² · 24/25 эт. 4,64 → 4,22 млн −422 тыс −9,1 % 29 окт
Студия 24,5 м² · 171 тыс/м² · 19/25 эт. 4,60 → 4,18 млн −419 тыс −9,1 % 29 окт
1-комн. 40,6 м² · 150 тыс/м² · 13/25 эт. 6,68 → 6,08 млн −608 тыс −9,1 % 29 окт
1-комн. 40,1 м² · 152 тыс/м² · 15/25 эт. 6,71 → 6,10 млн −611 тыс −9,1 % 29 окт
2-комн. 51,8 м² · 158 тыс/м² · 22/25 эт. 9,00 → 8,18 млн −819 тыс −9,1 % 29 окт
2-комн. 57,3 м² · 152 тыс/м² · 4/25 эт. 9,57 → 8,70 млн −871 тыс −9,1 % 29 окт
1-комн. 40,1 м² · 155 тыс/м² · 24/25 эт. 6,82 → 6,20 млн −620 тыс −9,1 % 29 окт
3-комн. 68,1 м² · 136 тыс/м² · 2/25 эт. 10,21 → 9,28 млн −929 тыс −9,1 % 29 окт
1-комн. 38,1 м² · 161 тыс/м² · 18/25 эт. 6,73 → 6,12 млн −612 тыс −9,1 % 29 окт
2-комн. 56,7 м² · 159 тыс/м² · 23/25 эт. 9,91 → 9,01 млн −902 тыс −9,1 % 29 окт
1-комн. 36,6 м² · 151 тыс/м² · 2/25 эт. 6,07 → 5,52 млн −553 тыс −9,1 % 29 окт
1-комн. 35,2 м² · 154 тыс/м² · 3/25 эт. 5,98 → 5,43 млн −544 тыс −9,1 % 29 окт
Студия 24,7 м² · 170 тыс/м² · 22/25 эт. 4,62 → 4,20 млн −421 тыс −9,1 % 29 окт
2-комн. 57,2 м² · 154 тыс/м² · 10/25 эт. 9,68 → 8,80 млн −881 тыс −9,1 % 29 окт
1-комн. 38,5 м² · 157 тыс/м² · 12/25 эт. 6,66 → 6,05 млн −606 тыс −9,1 % 29 окт
По отдельности · 2
1-комн. 38,3 м² · 159 тыс/м² · 16/25 эт. 6,85 → 6,09 млн −756 тыс −11,0 % 29 окт
Студия 26,8 м² · 147 тыс/м² · 2/25 эт. 4,02 → 3,94 млн −75 тыс −1,9 % 29 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 29 октября 2026
162 135 ₽ без изменений с 9 окт
160 тыс165 тыс9 окт13 окт15 окт17 окт19 окт23 окт26 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт162 135 ₽3,94 млн133
23 окт161 738 ₽3,92 млн130
17 окт161 817 ₽3,92 млн138
9 окт162 102 ₽3,92 млн139

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
7,47 %
по ЖК, по цене м² · 4,42 % по цене квартиры
Студия
6,8 %через м² 7,4 %
10 аренд
1-комн.
9,7 %через м² 10,0 %
мало данных
2-комн.
4,9 %через м² 6,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
10 аренд · 24 в продаже
 23 750 ₽ 4,22 млн 14,8 лет
1-комн.
2 аренды · 52 в продаже
 50 000 ₽ 6,17 млн 10,3 лет
2-комн.
2 аренды · 49 в продаже
 36 000 ₽ 8,91 млн 20,6 лет
Все объявления аренды · 14
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 22,6 м² 3/25 20 000 ₽ 885 ₽ 29 окт
Студия · 23,0 м² 2/26 21 000 ₽ 913 ₽ 8 окт
Студия · 23,4 м² 2/26 21 000 ₽ 897 ₽ 8 окт
Студия · 25,6 м² 3/26 22 000 ₽ 859 ₽ 22 окт
Студия · 19,9 м² 17/25 23 000 ₽ 1 156 ₽ 8 окт
Студия · 23,0 м² 12/26 24 500 ₽ 1 065 ₽ 8 окт
Студия · 25,0 м² 6/26 25 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
Студия · 23,0 м² 26/26 25 000 ₽ 1 087 ₽ 29 окт
Студия · 25,0 м² 22/25 30 000 ₽ 1 200 ₽ 8 окт
Студия · 23,0 м² 20/26 30 000 ₽ 1 304 ₽ 22 окт
1-комн. · 40,0 м² 17/26 40 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 3/25 60 000 ₽ 1 714 ₽ 8 окт
2-комн. · 35,2 м² 15/26 35 000 ₽ 994 ₽ 8 окт
2-комн. · 45,0 м² 20/26 37 000 ₽ 822 ₽ 8 окт

Все новостройки в Екатеринбурге →

По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Ботаническая

Все новостройки у метро Ботаническая →
ЖКЦена отЦена м²
Крылья
Екатеринбург · м. Ботаническая
 3,78 млн125 тыс
Северный Химмаш
Екатеринбург · м. Ботаническая
 3,84 млн131 тыс
Совушки
Екатеринбург · м. Ботаническая
 6,22 млн134 тыс
Огни Исети
Екатеринбург · м. Ботаническая
 6,40 млн139 тыс
Утёс
Екатеринбург · м. Ботаническая
 3,23 млн146 тыс
Витамин на Титова (Витамин-квартал на Титова, Vitamin-квартал на Титова)
Екатеринбург · м. Ботаническая
 3,99 млн148 тыс

Другие ЖК застройщика Фортис Девелопмент

Все новостройки Фортис Девелопмент →
ЖКЦена отЦена м²
Квартал «Сюжеты»
Екатеринбург · м. Геологическая
 5,08 млн179 тыс
Башня Времени
Екатеринбург · м. Чкаловская
 5,00 млн183 тыс
Тактика
Екатеринбург · м. Площадь 1905 года
 6,12 млн202 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Фристайл?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,94 млн ₽; студий — от 3,94 млн ₽, 1-комнатных — от 5,40 млн ₽, 2-комнатных — от 6,64 млн ₽, 3-комнатных — от 8,76 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Фристайл?

Да. За 30 дней подешевели 35 квартир, сильнее всего — на 11,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Фристайл?

162 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Фристайл?

133 квартиры от застройщика: студий — 24, 1-комнатных — 52, 2-комнатных — 49, 3-комнатных — 8.

Где находится ЖК Фристайл?

Свердловская область, Екатеринбург, улица Новостроя, 3; метро Ботаническая, 5 мин.

Когда сдача ЖК Фристайл?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Фристайл?

Около 7,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (14 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 26,8 м² 2/25 — 3 940 404 ₽ 147 030 ₽ −6,7 % −1,9 % 9 окт
Студия · 26,5 м² 3/25 — 3 954 877 ₽ 149 241 ₽ −6,3 % +1,0 % 9 окт
Студия · 26,3 м² 4/25 — 3 968 385 ₽ 150 889 ₽ −6,0 % −9,1 % 9 окт
Студия · 26,6 м² 5/25 — 3 982 857 ₽ 149 731 ₽ −5,7 % +1,0 % 9 окт
Студия · 26,3 м² 2/25 — 4 040 747 ₽ 153 641 ₽ −4,3 % +1,0 % 9 окт
Студия · 26,2 м² 3/25 — 4 069 692 ₽ 155 332 ₽ −3,6 % −9,1 % 9 окт
Студия · 25,9 м² 4/25 — 4 098 636 ₽ 158 248 ₽ −2,9 % +1,0 % 9 окт
Студия · 26,2 м² 5/25 — 4 099 601 ₽ 156 473 ₽ −2,9 % −9,1 % 9 окт
Студия · 24,5 м² 17/25 — 4 166 754 ₽ 170 072 ₽ −1,3 % — 29 окт
Студия · 24,5 м² 19/25 — 4 181 228 ₽ 170 662 ₽ −1,0 % −9,1 % 9 окт
Студия · 24,7 м² 22/25 — 4 202 453 ₽ 170 140 ₽ −0,5 % −9,1 % 9 окт
Студия · 24,8 м² 24/25 — 4 216 923 ₽ 170 037 ₽ −0,1 % −9,1 % 9 окт
Студия · 27,1 м² 3/25 — 4 227 923 ₽ 156 012 ₽ +0,1 % +1,0 % 13 окт
Студия · 27,2 м² 5/25 — 4 289 671 ₽ 157 708 ₽ +1,6 % +1,0 % 9 окт
Студия · 26,4 м² 3/25 — 4 394 307 ₽ 166 451 ₽ +4,1 % +12,2 % 9 окт
Студия · 26,5 м² 4/25 — 4 409 316 ₽ 166 389 ₽ +4,4 % +1,0 % 9 окт
Студия · 26,4 м² 5/25 — 4 425 396 ₽ 167 629 ₽ +4,8 % +12,2 % 9 окт
Студия · 26,8 м² 2/25 — 4 505 799 ₽ 168 127 ₽ +6,7 % +3,9 % 9 окт
Студия · 25,9 м² 3/25 — 4 521 879 ₽ 174 590 ₽ +7,1 % +1,0 % 9 окт
Студия · 26,4 м² 4/25 — 4 539 031 ₽ 171 933 ₽ +7,5 % +12,2 % 9 окт
показано 20 из 133