ЖК Квартал «Сюжеты» в Екатеринбурге от Фортис Девелопмент — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Квартал «Сюжеты» в продаже 96 квартир от застройщика. Цены начинаются от 5,08 млн ₽ за студию, средняя цена — 179 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 1,2 % — сменился набор квартир в продаже. Средняя цена м² на 1 % ниже медианы по новостройкам Екатеринбурга (181 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 7,3 % годовых (по 5 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 70 % из 96 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия28,7–70,9 м² | 5,08 млн | 181 тыс | — |
| 1-комн.36,4–40,8 м² | 6,43 млн | 180 тыс | — |
| 2-комн.52,5–57,7 м² | 8,42 млн | 170 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 28 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 28 окт | 179 430 ₽ | 5,08 млн |
| 24 окт | 181 962 ₽ | 5,08 млн |
| 16 окт | 183 230 ₽ | 5,08 млн |
| 10 окт | 182 114 ₽ | 5,08 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 1 аренда · 23 в продаже |
40 000 ₽ | 12,4 лет |
| 1-комн. 1 аренда · 67 в продаже |
45 000 ₽ | 12,5 лет |
| 2-комн. 3 аренды · 6 в продаже |
38 000 ₽ | 21,3 лет |
Все объявления аренды · 5
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 28,0 м² | 40 000 ₽ | 1 429 ₽ |
| 1-комн. · 34,0 м² | 45 000 ₽ | 1 324 ₽ |
| 2-комн. · 42,0 м² | 30 000 ₽ | 714 ₽ |
| 2-комн. · 35,0 м² | 38 000 ₽ | 1 086 ₽ |
| 2-комн. · 50,0 м² | 50 000 ₽ | 1 000 ₽ |
Все новостройки в Екатеринбурге →
По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Геологическая
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Хрустальные Ключи Екатеринбург · м. Геологическая |
2,93 млн | 125 тыс |
| Самоцветы Екатеринбург · м. Геологическая |
3,88 млн | 134 тыс |
| Нова Парк Екатеринбург · м. Геологическая |
4,24 млн | 142 тыс |
| Янтарная Долина Екатеринбург · м. Геологическая |
8,35 млн | 145 тыс |
| На Тенистой (3,4,5 очередь) Екатеринбург · м. Геологическая |
4,10 млн | 146 тыс |
| Дружный-3 Екатеринбург · м. Геологическая |
7,36 млн | 146 тыс |
Другие ЖК застройщика Фортис Девелопмент
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Фристайл Екатеринбург · м. Ботаническая |
3,94 млн | 162 тыс |
| Башня Времени Екатеринбург · м. Чкаловская |
5,00 млн | 183 тыс |
| Тактика Екатеринбург · м. Площадь 1905 года |
6,12 млн | 202 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Квартал «Сюжеты»?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,08 млн ₽; студий — от 5,08 млн ₽, 1-комнатных — от 6,43 млн ₽, 2-комнатных — от 8,42 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Квартал «Сюжеты»?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Квартал «Сюжеты»?
179 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Квартал «Сюжеты»?
96 квартир от застройщика: студий — 23, 1-комнатных — 67, 2-комнатных — 6.
Где находится ЖК Квартал «Сюжеты»?
Свердловская область, Екатеринбург, Отрадная улица; метро Геологическая, 7 мин.
Когда сдача ЖК Квартал «Сюжеты»?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2028 – 4 кв. 2030.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Квартал «Сюжеты»?
Около 7,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 29,4 м² | 6/25 | 5 083 465 ₽ | 172 907 ₽ | — | |
| Студия · 29,5 м² | 8/25 | 5 118 353 ₽ | 173 503 ₽ | — | |
| Студия · 29,5 м² | 16/25 | 5 189 964 ₽ | 175 931 ₽ | — | |
| Студия · 29,4 м² | 22/25 | 5 225 769 ₽ | 177 747 ₽ | — | |
| Студия · 28,7 м² | 2/25 | 5 474 877 ₽ | 190 762 ₽ | — | |
| Студия · 30,7 м² | 24/25 | 5 475 490 ₽ | 178 355 ₽ | — | |
| Студия · 28,8 м² | 2/25 | 5 494 259 ₽ | 190 773 ₽ | — | |
| Студия · 29,4 м² | 7/25 | 5 658 495 ₽ | 192 466 ₽ | — | |
| Студия · 29,4 м² | 19/25 | 5 776 827 ₽ | 196 491 ₽ | — | |
| Студия · 29,4 м² | 21/25 | 5 797 229 ₽ | 197 185 ₽ | — | |
| Студия · 29,5 м² | 24/25 | 5 846 194 ₽ | 198 176 ₽ | — | |
| Студия · 30,7 м² | 11/25 | 5 950 244 ₽ | 193 819 ₽ | — | |
| Студия · 30,7 м² | 19/25 | 6 032 872 ₽ | 196 510 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,8 м² | 10/25 | 6 429 385 ₽ | 170 090 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,7 м² | 14/25 | 6 457 846 ₽ | 171 296 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,4 м² | 18/24 | 6 475 640 ₽ | 178 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,4 м² | 19/24 | 6 482 916 ₽ | 178 200 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,8 м² | 9/24 | 6 485 922 ₽ | 176 200 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,6 м² | 16/24 | 6 498 384 ₽ | 177 600 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,4 м² | 23/24 | 6 506 650 ₽ | 179 000 ₽ | — |