ЖК Утёс в Екатеринбурге от ПИК — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Утёс в продаже 120 квартир от застройщика. Цены начинаются от 3,23 млн ₽ за студию, средняя цена — 146 тыс ₽ за м².
За 30 дней подешевела 1 квартира (до −2,0 %), подорожали 16 квартир.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 5,9 %.
Средняя цена м² на 19 % ниже медианы по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 46 % из 120 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия19,5–23,5 м² | 3,23 млн | 168 тыс | −0,1 % |
| 1-комн.31,5–41,6 м² | 4,51 млн | 144 тыс | — |
| 2-комн.48,0–60,0 м² | 6,14 млн | 136 тыс | — |
| 3-комн.74,9–74,9 м² | 9,90 млн | 137 тыс | +0,5 % |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 3 ноября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 3 ноя | 146 238 ₽ | 3,23 млн |
| 31 окт | 146 712 ₽ | 3,23 млн |
| 25 окт | 146 903 ₽ | 3,23 млн |
| 17 окт | 155 464 ₽ | 3,92 млн |
| 10 окт | 155 350 ₽ | 3,92 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 1 аренда · 25 в продаже |
26 000 ₽ | 11,2 лет |
| 2-комн. 1 аренда · 38 в продаже |
36 750 ₽ | 15,7 лет |
Все объявления аренды · 2
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 20,0 м² | 26 000 ₽ | 1 300 ₽ |
| 2-комн. · 34,4 м² | 36 750 ₽ | 1 068 ₽ |
Все новостройки в Екатеринбурге →
По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Ботаническая
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Крылья Екатеринбург · м. Ботаническая |
3,78 млн | 125 тыс |
| Северный Химмаш Екатеринбург · м. Ботаническая |
3,84 млн | 131 тыс |
| Совушки Екатеринбург · м. Ботаническая |
6,22 млн | 134 тыс |
| Огни Исети Екатеринбург · м. Ботаническая |
6,40 млн | 139 тыс |
| Витамин на Титова (Витамин-квартал на Титова, Vitamin-квартал на Титова) Екатеринбург · м. Ботаническая |
3,99 млн | 148 тыс |
| Свой Дом Екатеринбург · м. Ботаническая |
4,26 млн | 149 тыс |
Другие ЖК застройщика ПИК
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Исеть парк Екатеринбург · м. Ботаническая |
4,49 млн | 185 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Утёс?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,23 млн ₽; студий — от 3,23 млн ₽, 1-комнатных — от 4,51 млн ₽, 2-комнатных — от 6,14 млн ₽, 3-комнатных — от 9,90 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Утёс?
Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 2,0 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Утёс?
146 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Утёс?
120 квартир от застройщика: студий — 25, 1-комнатных — 55, 2-комнатных — 38, 3-комнатных — 2.
Где находится ЖК Утёс?
Свердловская область, Екатеринбург, жилой район Уктус; метро Ботаническая, 5 мин.
Когда сдача ЖК Утёс?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2027 – 4 кв. 2029.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 19,5 м² | 24/29 | 3 227 250 ₽ | 165 500 ₽ | — | |
| Студия · 19,5 м² | 20/29 | 3 237 000 ₽ | 166 000 ₽ | — | |
| Студия · 19,6 м² | 11/29 | 3 259 480 ₽ | 166 300 ₽ | — | |
| Студия · 20,0 м² | 28/29 | 3 402 000 ₽ | 170 100 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 29/29 | 3 409 900 ₽ | 158 600 ₽ | — | |
| Студия · 20,0 м² | 7/29 | 3 420 000 ₽ | 171 000 ₽ | — | |
| Студия · 20,0 м² | 16/29 | 3 426 000 ₽ | 171 300 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 9/29 | 3 433 550 ₽ | 159 700 ₽ | −2,0 % | |
| Студия · 21,5 м² | 17/29 | 3 437 850 ₽ | 159 900 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 29/29 | 3 478 700 ₽ | 161 800 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 27/29 | 3 483 000 ₽ | 162 000 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 25/29 | 3 489 450 ₽ | 162 300 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 23/29 | 3 491 600 ₽ | 162 400 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 6/29 | 3 495 900 ₽ | 162 600 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 18/29 | 3 502 350 ₽ | 162 900 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 19/29 | 3 502 350 ₽ | 162 900 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 9/29 | 3 502 350 ₽ | 162 900 ₽ | — | |
| Студия · 21,5 м² | 14/29 | 3 508 800 ₽ | 163 200 ₽ | — | |
| Студия · 21,9 м² | 13/29 | 3 609 120 ₽ | 164 800 ₽ | — | |
| Студия · 22,0 м² | 11/29 | 3 696 000 ₽ | 168 000 ₽ | — |