FlatStats

ЖК Исеть парк в Екатеринбурге от ПИК — квартиры и цены

Застройщик ПИК Свердловская область, Екатеринбург, жилой район Южный, 1/5 м. Ботаническая, 8 мин На карте Сдача 1 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
20 квартир подешевели, до −12,9 %24 подорожали+22 новые, 25 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,49млн ₽
+2,5 %к 8 октСтудия · 20,2 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
185тыс ₽
+0,6 %к 8 окт
В продаже
64квартиры
+22 · −25к 8 окт
Доходность аренды
9,48% годовых
по 7 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Исеть парк в продаже 64 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 4,49 млн ₽ за студию, средняя цена — 185 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 20 квартир, снижение — до 12,9 %. Подорожали 24 квартиры.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,6 %. Она на 2 % выше медианы по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 9,5 % годовых, по 7 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 44 % из 64 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,1–32,6 м² 10 4,49 млн 4,88 млн 213 тыс −0,9 %
1-комн.32,5–41,7 м² 28 5,94 млн 6,68 млн 190 тыс −0,3 %
2-комн.45,4–59,3 м² 19 8,04 млн 9,05 млн 179 тыс +0,8 %
3-комн.76,5–77,1 м² 7 10,32 млн 11,59 млн 147 тыс −0,3 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
3-комн. 77,1 м² · 134 тыс/м² · 21/24 эт. 11,84 → 10,32 млн −1,52 млн −12,9 % 28 окт
1-комн. 34,8 м² · 171 тыс/м² · 6/24 эт. 6,70 → 5,94 млн −761 тыс −11,4 % 28 окт
1-комн. 41,7 м² · 173 тыс/м² · 14/24 эт. 7,98 → 7,22 млн −761 тыс −9,5 % 28 окт
1-комн. 41,7 м² · 171 тыс/м² · 7/24 эт. 7,90 → 7,15 млн −753 тыс −9,5 % 28 окт
3-комн. 77,1 м² · 138 тыс/м² · 11/24 эт. 11,56 → 10,61 млн −948 тыс −8,2 % 28 окт
2-комн. 47,9 м² · 175 тыс/м² · 11/24 эт. 8,83 → 8,39 млн −441 тыс −5,0 % 10 окт
2-комн. 47,9 м² · 173 тыс/м² · 17/24 эт. 8,71 → 8,27 млн −435 тыс −5,0 % 10 окт
2-комн. 59,3 м² · 152 тыс/м² · 2/24 эт. 9,49 → 9,01 млн −473 тыс −5,0 % 28 окт
1-комн. 36,9 м² · 184 тыс/м² · 17/24 эт. 7,10 → 6,78 млн −320 тыс −4,5 % 12 окт
1-комн. 36,9 м² · 181 тыс/м² · 3/24 эт. 7,00 → 6,68 млн −315 тыс −4,5 % 12 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 3 ноября 2026
185 457 ₽ +0,6 % с 8 окт
180 тыс185 тыс190 тыс8 окт10 окт14 окт16 окт20 окт22 окт26 окт28 окт1 ноя3 ноя
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
3 ноя185 457 ₽4,49 млн64
1 ноя184 989 ₽4,49 млн65
24 окт185 861 ₽4,45 млн55
18 окт184 159 ₽4,45 млн56
10 окт184 453 ₽4,38 млн66

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
9,48 %
по ЖК, по цене м² · 6,04 % по цене квартиры
Студия
8,4 %через м² 8,5 %
5 аренд
1-комн.
6,3 %через м² 5,6 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
5 аренд · 10 в продаже
 34 000 ₽ 4,88 млн 12,0 лет
1-комн.
1 аренда · 28 в продаже
 35 000 ₽ 6,68 млн 15,9 лет
4-комн.
1 аренда · нет в продаже
 65 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 7
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 19,0 м² 15/24 28 000 ₽ 1 474 ₽ 23 окт
Студия · 20,0 м² 9/23 30 000 ₽ 1 500 ₽ 23 окт
Студия · 20,0 м² 2/25 34 000 ₽ 1 700 ₽ 23 окт
Студия · 20,0 м² 2/25 35 000 ₽ 1 750 ₽ 9 окт
Студия · 25,0 м² 5/26 35 000 ₽ 1 400 ₽ 30 окт
1-комн. · 40,0 м² 3/26 35 000 ₽ 875 ₽ 16 окт
4-комн. · 92,0 м² 21/24 65 000 ₽ 707 ₽ 16 окт

Все новостройки в Екатеринбурге →

По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Ботаническая

Все новостройки у метро Ботаническая →
ЖКЦена отЦена м²
Крылья
Екатеринбург · м. Ботаническая
 3,78 млн125 тыс
Северный Химмаш
Екатеринбург · м. Ботаническая
 3,84 млн131 тыс
Совушки
Екатеринбург · м. Ботаническая
 6,22 млн134 тыс
Огни Исети
Екатеринбург · м. Ботаническая
 6,40 млн139 тыс
Утёс
Екатеринбург · м. Ботаническая
 3,23 млн146 тыс
Витамин на Титова (Витамин-квартал на Титова, Vitamin-квартал на Титова)
Екатеринбург · м. Ботаническая
 3,99 млн148 тыс

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК в Екатеринбурге →
ЖКЦена отЦена м²
Утёс
Екатеринбург · м. Ботаническая
 3,23 млн146 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Исеть парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,49 млн ₽; студий — от 4,49 млн ₽, 1-комнатных — от 5,94 млн ₽, 2-комнатных — от 8,04 млн ₽, 3-комнатных — от 10,32 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Исеть парк?

Да. За 30 дней подешевели 20 квартир, сильнее всего — на 12,9 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Исеть парк?

185 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Исеть парк?

64 квартиры от застройщика: студий — 10, 1-комнатных — 28, 2-комнатных — 19, 3-комнатных — 7.

Где находится ЖК Исеть парк?

Свердловская область, Екатеринбург, жилой район Южный, 1/5; метро Ботаническая, 8 мин.

Когда сдача ЖК Исеть парк?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2028.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Исеть парк?

Около 9,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (7 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 20,2 м² 2/24 — 4 488 440 ₽ 222 200 ₽ −8,1 % +2,5 % 8 окт
Студия · 20,2 м² 20/24 — 4 512 680 ₽ 223 400 ₽ −7,6 % — 28 окт
Студия · 20,1 м² 17/24 — 4 536 570 ₽ 225 700 ₽ −7,1 % +0,9 % 22 окт
Студия · 20,2 м² 12/24 — 4 595 500 ₽ 227 500 ₽ −5,9 % +2,5 % 8 окт
Студия · 23,7 м² 18/24 — 4 741 659 ₽ 200 070 ₽ −2,9 % −2,9 % 8 окт
Студия · 23,7 м² 9/24 — 5 022 030 ₽ 211 900 ₽ +2,9 % +0,7 % 26 окт
Студия · 23,7 м² 13/24 — 5 074 170 ₽ 214 100 ₽ +3,9 % +2,1 % 8 окт
Студия · 25,6 м² 10/24 — 5 327 360 ₽ 208 100 ₽ +9,1 % +2,0 % 8 окт
Студия · 25,6 м² 13/24 — 5 337 600 ₽ 208 500 ₽ +9,3 % — 30 окт
1-комн. · 34,8 м² 6/24 — 5 941 404 ₽ 170 730 ₽ −11,1 % −11,4 % 8 окт
Студия · 32,6 м² 1/24 — 6 058 384 ₽ 185 840 ₽ +24,1 % — 8 окт
1-комн. · 32,5 м² 2/24 — 6 066 937 ₽ 186 675 ₽ −9,2 % −4,0 % 8 окт
1-комн. · 32,5 м² 12/24 — 6 218 225 ₽ 191 330 ₽ −7,0 % −4,0 % 8 окт
1-комн. · 34,1 м² 23/24 — 6 236 890 ₽ 182 900 ₽ −6,7 % −1,6 % 8 окт
1-комн. · 34,1 м² 19/24 — 6 301 680 ₽ 184 800 ₽ −5,7 % — 28 окт
1-комн. · 34,1 м² 9/24 — 6 369 880 ₽ 186 800 ₽ −4,7 % — 28 окт
1-комн. · 32,5 м² 4/24 — 6 431 750 ₽ 197 900 ₽ −3,8 % +1,0 % 8 окт
1-комн. · 34,1 м² 11/24 — 6 438 080 ₽ 188 800 ₽ −3,7 % +3,7 % 8 окт
1-комн. · 32,5 м² 8/24 — 6 480 500 ₽ 199 400 ₽ −3,1 % — 28 окт
1-комн. · 32,5 м² 16/24 — 6 496 750 ₽ 199 900 ₽ −2,8 % +6,3 % 8 окт
показано 20 из 64