ЖК Новокольцовский в Екатеринбурге от Синара–Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик Синара–Девелопмент Свердловская область, Екатеринбург, микрорайон Новокольцовский, Новокольцовская улица м. Площадь 1905 года, 17 мин На карте Сдача 2 кв. 2028 – 4 кв. 2028 Данные на 28 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

1 подорожала+7 новых, 38 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

3,79млн ₽

+0,1 %к 8 октСтудия · 20,1 м² · 6 этаж

Средняя цена м²

138тыс ₽

+0,3 %к 8 окт

В продаже

306квартир

+7 · −38к 8 окт

Доходность аренды

6,93% годовых

по 8 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Новокольцовский в продаже 306 квартир от застройщика. Цены начинаются от 3,79 млн ₽ за студию, средняя цена — 138 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожала 1 квартира.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,3 %. Средняя цена м² на 24 % ниже медианы по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,9 % годовых, по 8 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 41 % из 306 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия20,1–30,8 м²	38	3,79 млн	4,15 млн	174 тыс	—
1-комн.32,5–42,7 м²	95	5,00 млн	5,32 млн	145 тыс	—
2-комн.49,0–66,1 м²	125	6,32 млн	7,04 млн	127 тыс	—
3-комн.66,0–88,4 м²	48	8,60 млн	9,59 млн	122 тыс	—

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 1

1-комн. 38,4 м² · 139 тыс/м² · 6/16 эт. ~~5,18~~ → 5,33 млн +154 тыс +3,0 % 24 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026

137 617 ₽ +0,3 % с 8 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
28 окт	137 617 ₽	3,79 млн	306
24 окт	137 429 ₽	3,79 млн	312
16 окт	137 463 ₽	3,79 млн	321
10 окт	137 167 ₽	3,79 млн	329

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,93 %

по ЖК, по цене м² · 6,29 % по цене квартиры

1-комн.

7,9 %через м² 8,4 %

мало данных

2-комн.

5,5 %через м² 5,8 %

мало данных

3-комн.

5,6 %через м² 8,1 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
1-комн. 3 аренды · 95 в продаже	35 000 ₽	5,32 млн	12,7 лет
2-комн. 4 аренды · 125 в продаже	32 500 ₽	7,04 млн	18,0 лет
3-комн. 1 аренда · 48 в продаже	45 000 ₽	9,59 млн	17,8 лет

Все объявления аренды · 8

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
1-комн. · 33,3 м²	15/16	32 000 ₽	961 ₽	30 окт
1-комн. · 33,0 м²	4/17	35 000 ₽	1 061 ₽	30 окт
1-комн. · 34,9 м²	7/11	35 000 ₽	1 003 ₽	30 окт
2-комн. · 60,6 м²	11/25	30 000 ₽	495 ₽	9 окт
2-комн. · 53,7 м²	12/13	30 000 ₽	559 ₽	16 окт
2-комн. · 46,2 м²	6/15	35 000 ₽	758 ₽	16 окт
2-комн. · 53,3 м²	14/16	35 000 ₽	657 ₽	30 окт
3-комн. · 56,0 м²	13/15	45 000 ₽	804 ₽	9 окт

Все новостройки в Екатеринбурге →

По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Площадь 1905 года

Все новостройки у метро Площадь 1905 года →

ЖК	Цена от	Цена м²
Притяжение Екатеринбург · м. Площадь 1905 года	4,18 млн	150 тыс
Зеленый остров Екатеринбург · м. Площадь 1905 года	3,71 млн	153 тыс
Толк Академический Екатеринбург · м. Площадь 1905 года	4,45 млн	153 тыс
Новая Олимпика Екатеринбург · м. Площадь 1905 года	5,64 млн	162 тыс
Квартал-парк Каменные Палатки Екатеринбург · м. Площадь 1905 года	7,10 млн	166 тыс
А Плюс Екатеринбург · м. Площадь 1905 года	7,83 млн	179 тыс

Другие ЖК застройщика Синара–Девелопмент

Все новостройки Синара–Девелопмент →

ЖК	Цена от	Цена м²
Тихий центр Екатеринбург · м. Уральская	8,12 млн	243 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Новокольцовский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,79 млн ₽; студий — от 3,79 млн ₽, 1-комнатных — от 5,00 млн ₽, 2-комнатных — от 6,32 млн ₽, 3-комнатных — от 8,60 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Новокольцовский?

За 30 дней снижений цен не было, подорожала 1 квартира.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Новокольцовский?

138 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Новокольцовский?

306 квартир от застройщика: студий — 38, 1-комнатных — 95, 2-комнатных — 125, 3-комнатных — 48.

Где находится ЖК Новокольцовский?

Свердловская область, Екатеринбург, микрорайон Новокольцовский, Новокольцовская улица; метро Площадь 1905 года, 17 мин.

Когда сдача ЖК Новокольцовский?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2028 – 4 кв. 2028; ещё 1 квартира — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Новокольцовский?

Около 6,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (8 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 20,1 м²	6/16	—	3 790 000 ₽	188 557 ₽	−8,6 %	—	8 окт
Студия · 20,7 м²	12/16	—	3 802 000 ₽	183 672 ₽	−8,4 %	—	8 окт
Студия · 20,1 м²	9/16	—	3 814 000 ₽	189 751 ₽	−8,1 %	—	8 окт
Студия · 20,9 м²	10/16	—	3 823 000 ₽	182 919 ₽	−7,8 %	—	24 окт
Студия · 20,1 м²	11/16	—	3 834 000 ₽	190 746 ₽	−7,6 %	—	8 окт
Студия · 20,9 м²	11/16	—	3 834 000 ₽	183 445 ₽	−7,6 %	—	8 окт
Студия · 20,9 м²	13/16	—	3 841 000 ₽	183 780 ₽	−7,4 %	—	8 окт
Студия · 22,5 м²	6/16	—	3 893 000 ₽	173 022 ₽	−6,2 %	—	8 окт
Студия · 22,2 м²	12/16	—	3 894 000 ₽	175 405 ₽	−6,1 %	—	8 окт
Студия · 22,5 м²	7/16	—	3 902 000 ₽	173 422 ₽	−5,9 %	—	8 окт
Студия · 21,9 м²	9/16	—	3 921 000 ₽	179 041 ₽	−5,5 %	—	8 окт
Студия · 25,2 м²	1/16	—	3 927 000 ₽	155 833 ₽	−5,3 %	—	10 окт
Студия · 22,6 м²	8/16	—	3 930 000 ₽	173 894 ₽	−5,3 %	—	8 окт
Студия · 22,2 м²	5/16	—	3 940 000 ₽	177 477 ₽	−5,0 %	—	8 окт
Студия · 22,1 м²	10/16	—	3 981 000 ₽	180 136 ₽	−4,0 %	—	8 окт
Студия · 24,8 м²	8/16	—	4 095 000 ₽	165 121 ₽	−1,3 %	—	8 окт
Студия · 24,8 м²	10/16	—	4 113 000 ₽	165 847 ₽	−0,9 %	—	8 окт
Студия · 24,8 м²	12/16	—	4 133 000 ₽	166 653 ₽	−0,4 %	—	8 окт
Студия · 24,7 м²	7/16	—	4 146 000 ₽	167 854 ₽	−0,1 %	—	8 окт
Студия · 24,8 м²	14/16	—	4 151 000 ₽	167 379 ₽	+0,1 %	—	8 окт

показано 20 из 306