FlatStats

ЖК Солнечный город в Казани от Ак Барс Дом — квартиры и цены

Застройщик Ак Барс Дом Республика Татарстан (Татарстан), Казань, улица Баки Урманче, 12 м. Проспект Победы, 5 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
5 подорожали+1 новая, 4 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
9,97млн ₽
без измененийк 9 окт1-комн. · 33,9 м² · 6 этаж
Средняя цена м²
292тыс ₽
−0,9 %к 9 окт
В продаже
22квартиры
+1 · −4к 9 окт
Доходность аренды
2,78% годовых
по 11 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Солнечный город в продаже 22 квартиры от застройщика. Цены от 9,97 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 292 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 5 квартир. Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 0,9 %.

Средняя цена м² на 3 % выше медианы по новостройкам Казани — 283 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 2,8 % годовых, по 11 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 91 % из 22 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.33,7–33,9 м² 2 9,97 млн 11,96 млн 354 тыс —
2-комн.55,0–67,1 м² 20 12,00 млн 17,53 млн 286 тыс +0,1 %

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 5
2-комн. 58,6 м² · 299 тыс/м² · 5/17 эт. 17,23 → 17,52 млн +293 тыс +1,7 % 25 окт
2-комн. 61,0 м² · 299 тыс/м² · 6/17 эт. 17,93 → 18,24 млн +305 тыс +1,7 % 25 окт
2-комн. 61,5 м² · 299 тыс/м² · 7/17 эт. 18,08 → 18,39 млн +308 тыс +1,7 % 25 окт
2-комн. 58,3 м² · 299 тыс/м² · 8/17 эт. 17,14 → 17,43 млн +292 тыс +1,7 % 25 окт
2-комн. 58,4 м² · 299 тыс/м² · 9/17 эт. 17,17 → 17,46 млн +292 тыс +1,7 % 25 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 29 октября 2026
292 264 ₽ −0,9 % с 9 окт
290 тыс300 тыс9 окт11 окт13 окт15 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт292 264 ₽9,97 млн22
25 окт296 274 ₽9,97 млн23
17 окт292 264 ₽9,97 млн25
11 окт294 971 ₽9,97 млн24

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
2,78 %
по ЖК, по цене м² · 2,06 % по цене квартиры
1-комн.
3,0 %через м² 2,3 %
7 аренд
2-комн.
3,2 %через м² 3,4 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · нет в продаже
 25 000 ₽ — —
1-комн.
7 аренд · 2 в продаже
 30 000 ₽ 11,96 млн 33,2 лет
2-комн.
2 аренды · 20 в продаже
 46 500 ₽ 17,53 млн 31,4 лет
3-комн.
1 аренда · нет в продаже
 40 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 11
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 31,0 м² 16/23 25 000 ₽ 806 ₽ 9 окт
1-комн. · 43,8 м² 4/23 26 000 ₽ 594 ₽ 30 окт
1-комн. · 42,0 м² 8/17 28 000 ₽ 667 ₽ 30 окт
1-комн. · 50,0 м² 15/15 30 000 ₽ 600 ₽ 9 окт
1-комн. · 38,0 м² 12/19 30 000 ₽ 789 ₽ 9 окт
1-комн. · 45,0 м² 7/23 30 000 ₽ 667 ₽ 23 окт
1-комн. · 43,0 м² 7/15 40 000 ₽ 930 ₽ 16 окт
1-комн. · 52,0 м² 17/23 40 000 ₽ 769 ₽ 9 окт
2-комн. · 62,0 м² 5/14 43 000 ₽ 694 ₽ 30 окт
2-комн. · 50,0 м² 8/19 50 000 ₽ 1 000 ₽ 30 окт
3-комн. · 76,0 м² 13/23 40 000 ₽ 526 ₽ 30 окт

Все новостройки в Казани →

По типу квартир в Казани: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Проспект Победы

Все новостройки у метро Проспект Победы →
ЖКЦена отЦена м²
Времена года
Казань · м. Проспект Победы
 9,21 млн178 тыс
Ку на Кулагина
Казань · м. Проспект Победы
 10,29 млн202 тыс
Станция Спортивная
Казань · м. Проспект Победы
 10,13 млн204 тыс
Стрела
Казань · м. Проспект Победы
 11,65 млн213 тыс
Батталовский
Казань · м. Проспект Победы
 6,55 млн214 тыс
Отражение
Казань · м. Проспект Победы
 8,65 млн215 тыс

Другие ЖК застройщика Ак Барс Дом

Все новостройки Ак Барс Дом в Казани →
ЖКЦена отЦена м²
Мой Ритм
Казань · м. Горки
 8,89 млн257 тыс
Мифы
Казань · м. Суконная слобода
 18,30 млн363 тыс
Дом на Исхаки
Казань · м. Кремлёвская
 15,27 млн394 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Солнечный город?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,97 млн ₽; 1-комнатных — от 9,97 млн ₽, 2-комнатных — от 12,00 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Солнечный город?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 5 квартир.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Солнечный город?

292 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Казани — 283 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Солнечный город?

22 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 2, 2-комнатных — 20.

Где находится ЖК Солнечный город?

Республика Татарстан (Татарстан), Казань, улица Баки Урманче, 12; метро Проспект Победы, 5 мин.

Когда сдача ЖК Солнечный город?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Солнечный город?

Около 2,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (11 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 33,9 м² 6/17 — 9 966 600 ₽ 294 000 ₽ −16,7 % — 9 окт
2-комн. · 55,0 м² 3/17 — 11 999 900 ₽ 218 180 ₽ −31,6 % — 9 окт
2-комн. · 57,7 м² 2/17 — 12 499 551 ₽ 216 630 ₽ −28,7 % — 9 окт
2-комн. · 55,0 м² 4/17 — 12 501 500 ₽ 227 300 ₽ −28,7 % — 15 окт
2-комн. · 61,4 м² 5/17 — 13 538 700 ₽ 220 500 ₽ −22,8 % — 9 окт
1-комн. · 33,7 м² 17/17 — 13 961 910 ₽ 414 300 ₽ +16,7 % — 9 окт
2-комн. · 60,5 м² 2/17 — 16 643 550 ₽ 275 100 ₽ −5,1 % — 9 окт
2-комн. · 55,5 м² 10/17 — 17 360 400 ₽ 312 800 ₽ −1,0 % — 9 окт
2-комн. · 58,3 м² 8/17 — 17 431 700 ₽ 299 000 ₽ −0,6 % +1,7 % 9 окт
2-комн. · 58,4 м² 9/17 — 17 461 600 ₽ 299 000 ₽ −0,4 % +1,7 % 9 окт
2-комн. · 57,1 м² 14/17 — 17 472 600 ₽ 306 000 ₽ −0,3 % — 9 окт
2-комн. · 58,6 м² 5/17 — 17 521 400 ₽ 299 000 ₽ −0,1 % +1,7 % 9 окт
2-комн. · 57,9 м² 12/17 — 17 543 700 ₽ 303 000 ₽ +0,1 % — 9 окт
2-комн. · 58,0 м² 11/17 — 17 574 000 ₽ 303 000 ₽ +0,2 % — 9 окт
2-комн. · 55,6 м² 13/17 — 17 725 280 ₽ 318 800 ₽ +1,1 % — 9 окт
2-комн. · 58,1 м² 13/17 — 17 778 600 ₽ 306 000 ₽ +1,4 % — 9 окт
2-комн. · 58,2 м² 16/17 — 17 989 620 ₽ 309 100 ₽ +2,6 % — 9 окт
2-комн. · 58,3 м² 15/17 — 18 020 530 ₽ 309 100 ₽ +2,8 % — 9 окт
2-комн. · 58,4 м² 17/17 — 18 220 800 ₽ 312 000 ₽ +3,9 % — 9 окт
2-комн. · 61,0 м² 6/17 — 18 239 000 ₽ 299 000 ₽ +4,0 % +1,7 % 9 окт
показано 20 из 22