ЖК Мой Ритм в Казани от Ак Барс Дом — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Мой Ритм в продаже 1 115 квартир от застройщика: цены от 8,89 млн ₽ (студия), средняя цена — 257 тыс ₽ за м².
За 30 дней подешевели 115 квартир (до −14,9 %), подорожали 388 квартир. Застройщик повысил цену 134 квартир сразу на 0,4 %, 130 квартир — сразу на 1,3 %, 12 квартир — сразу на 2,2 %. Застройщик снизил цену 20 квартир сразу на 7,0 %, 14 квартир — сразу на 15,0 %, 13 квартир — сразу на 2,2 %, 10 квартир — сразу на 3,0 %.
Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,2 %. Средняя цена м² — на 9 % ниже медианы по новостройкам Казани (283 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 4,5 % годовых (по 53 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 44 % из 1115 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия27,2–58,0 м² | 8,89 млн | 286 тыс | −1,6 % |
| 1-комн.32,8–56,6 м² | 9,67 млн | 266 тыс | +1,2 % |
| 2-комн.47,6–90,0 м² | 11,49 млн | 242 тыс | −0,4 % |
| 3-комн.75,3–106,7 м² | 18,07 млн | 244 тыс | — |
| 4-комн.120,7–136,6 м² | 27,25 млн | 248 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаПохоже на акцию: 20 квартир сразу −7,0 % · 16 октсписок
Похоже на акцию: 14 квартир сразу −15,0 % · 28 октсписок
Застройщик снизил цену 13 квартир сразу на 2,2 % · 30 октсписок
Застройщик снизил цену 10 квартир сразу на 3,0 % · 16 октсписок
Динамика цен
9 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 257 175 ₽ | 8,89 млн |
| 24 окт | 256 407 ₽ | 8,29 млн |
| 18 окт | 255 972 ₽ | 8,29 млн |
| 9 окт | 256 737 ₽ | 8,29 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 4 аренды · 237 в продаже |
30 000 ₽ | 29,9 лет |
| 1-комн. 35 аренд · 251 в продаже |
35 000 ₽ | 27,0 лет |
| 2-комн. 10 аренд · 488 в продаже |
55 000 ₽ | 23,3 лет |
| 3-комн. 4 аренды · 130 в продаже |
81 500 ₽ | 21,0 лет |
Все объявления аренды · 53
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 34,0 м² | 29 000 ₽ | 853 ₽ |
| Студия · 34,0 м² | 30 000 ₽ | 882 ₽ |
| Студия · 35,0 м² | 30 000 ₽ | 857 ₽ |
| Студия · 32,0 м² | 32 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| 1-комн. · 32,0 м² | 23 000 ₽ | 719 ₽ |
| 1-комн. · 38,0 м² | 27 000 ₽ | 711 ₽ |
| 1-комн. · 34,1 м² | 27 000 ₽ | 792 ₽ |
| 1-комн. · 38,0 м² | 28 000 ₽ | 737 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 28 000 ₽ | 700 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 30 000 ₽ | 833 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 30 000 ₽ | 750 ₽ |
| 1-комн. · 39,0 м² | 31 000 ₽ | 795 ₽ |
| 1-комн. · 30,0 м² | 31 000 ₽ | 1 033 ₽ |
| 1-комн. · 38,0 м² | 32 000 ₽ | 842 ₽ |
| 1-комн. · 38,0 м² | 32 000 ₽ | 842 ₽ |
| 1-комн. · 38,0 м² | 32 000 ₽ | 842 ₽ |
| 1-комн. · 37,0 м² | 32 000 ₽ | 865 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 33 000 ₽ | 917 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 34 000 ₽ | 944 ₽ |
| 1-комн. · 34,0 м² | 34 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 34 000 ₽ | 971 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 35 000 ₽ | 972 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 35 000 ₽ | 972 ₽ |
| 1-комн. · 38,0 м² | 35 000 ₽ | 921 ₽ |
| 1-комн. · 38,0 м² | 35 000 ₽ | 921 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 36 000 ₽ | 1 029 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 37 000 ₽ | 925 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 37 000 ₽ | 1 028 ₽ |
| 1-комн. · 29,0 м² | 37 000 ₽ | 1 276 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 38 000 ₽ | 1 056 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 38 000 ₽ | 1 086 ₽ |
| 1-комн. · 33,0 м² | 38 000 ₽ | 1 152 ₽ |
| 1-комн. · 42,0 м² | 40 000 ₽ | 952 ₽ |
| 1-комн. · 33,0 м² | 40 000 ₽ | 1 212 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 40 000 ₽ | 1 111 ₽ |
| 1-комн. · 50,0 м² | 45 000 ₽ | 900 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 45 000 ₽ | 1 286 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 45 000 ₽ | 1 286 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 45 000 ₽ | 1 286 ₽ |
| 2-комн. · 60,0 м² | 35 000 ₽ | 583 ₽ |
| 2-комн. · 57,6 м² | 35 000 ₽ | 608 ₽ |
| 2-комн. · 41,0 м² | 35 000 ₽ | 854 ₽ |
| 2-комн. · 60,0 м² | 45 000 ₽ | 750 ₽ |
| 2-комн. · 50,0 м² | 45 000 ₽ | 900 ₽ |
| 2-комн. · 60,0 м² | 65 000 ₽ | 1 083 ₽ |
| 2-комн. · 64,0 м² | 65 000 ₽ | 1 016 ₽ |
| 2-комн. · 57,5 м² | 65 000 ₽ | 1 130 ₽ |
| 2-комн. · 62,0 м² | 70 000 ₽ | 1 129 ₽ |
| 2-комн. · 46,0 м² | 70 000 ₽ | 1 522 ₽ |
| 3-комн. · 78,0 м² | 47 000 ₽ | 603 ₽ |
| 3-комн. · 70,0 м² | 65 000 ₽ | 929 ₽ |
| 3-комн. · 79,0 м² | 98 000 ₽ | 1 241 ₽ |
| 3-комн. · 75,0 м² | 100 000 ₽ | 1 333 ₽ |
По типу квартир в Казани: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Горки
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Матюшино парк Республика Татарстан (Татарстан) · м. Горки |
5,81 млн | 204 тыс |
| Алтын Яр Казань · м. Горки |
9,32 млн | 229 тыс |
| Мечта Казань · м. Горки |
10,33 млн | 231 тыс |
| Притяжение Казань · м. Горки |
10,72 млн | 232 тыс |
| Аквамарин Казань · м. Горки |
12,07 млн | 234 тыс |
| Октава Казань · м. Горки |
8,27 млн | 240 тыс |
Другие ЖК застройщика Ак Барс Дом
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Солнечный город Казань · м. Проспект Победы |
9,97 млн | 292 тыс |
| Мифы Казань · м. Суконная слобода |
18,30 млн | 363 тыс |
| Дом на Исхаки Казань · м. Кремлёвская |
15,27 млн | 394 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Мой Ритм?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,89 млн ₽; студий — от 8,89 млн ₽, 1-комнатных — от 9,67 млн ₽, 2-комнатных — от 11,49 млн ₽, 3-комнатных — от 18,07 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 27,25 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Мой Ритм?
Да. За 30 дней подешевели 115 квартир, сильнее всего — на 14,9 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Мой Ритм?
257 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Казани — 283 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Мой Ритм?
1 115 квартир от застройщика: студий — 237, 1-комнатных — 251, 2-комнатных — 488, 3-комнатных — 130, квартир от 4 комнат — 9.
Где находится ЖК Мой Ритм?
Республика Татарстан (Татарстан), Казань, жилой район Седьмое Небо; метро Горки, 9 мин.
Когда сдача ЖК Мой Ритм?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 3 кв. 2030; ещё 2 квартиры — в уже сданных домах.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Мой Ритм?
Около 4,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (53 объявления аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 31,3 м² | 3/25 | 8 892 330 ₽ | 284 100 ₽ | +1,4 % | |
| Студия · 32,2 м² | 2/24 | 8 974 572 ₽ | 278 800 ₽ | +1,5 % | |
| Студия · 31,9 м² | 3/24 | 9 068 472 ₽ | 284 100 ₽ | +1,4 % | |
| Студия · 27,2 м² | 5/23 | 9 077 256 ₽ | 333 600 ₽ | — | |
| Студия · 32,1 м² | 3/25 | 9 116 769 ₽ | 284 100 ₽ | +1,4 % | |
| Студия · 32,1 м² | 3/25 | 9 116 769 ₽ | 284 100 ₽ | +1,4 % | |
| Студия · 32,1 м² | 3/25 | 9 116 769 ₽ | 284 100 ₽ | +1,4 % | |
| Студия · 32,1 м² | 3/24 | 9 116 769 ₽ | 284 100 ₽ | +1,4 % | |
| Студия · 32,1 м² | 3/24 | 9 116 769 ₽ | 284 100 ₽ | +1,4 % | |
| Студия · 32,1 м² | 3/24 | 9 116 769 ₽ | 284 100 ₽ | +1,4 % | |
| Студия · 32,1 м² | 4/24 | 9 116 769 ₽ | 284 100 ₽ | +1,4 % | |
| Студия · 32,1 м² | 5/25 | 9 116 769 ₽ | 284 100 ₽ | +1,4 % | |
| Студия · 32,1 м² | 5/24 | 9 116 769 ₽ | 284 100 ₽ | +1,4 % | |
| Студия · 32,1 м² | 5/24 | 9 116 769 ₽ | 284 100 ₽ | +1,4 % | |
| Студия · 32,1 м² | 5/24 | 9 116 769 ₽ | 284 100 ₽ | +1,4 % | |
| Студия · 31,9 м² | 5/25 | 9 129 120 ₽ | 286 000 ₽ | +1,4 % | |
| Студия · 32,9 м² | 2/25 | 9 136 842 ₽ | 277 800 ₽ | +1,5 % | |
| Студия · 32,9 м² | 2/25 | 9 136 842 ₽ | 277 800 ₽ | +1,5 % | |
| Студия · 32,9 м² | 2/25 | 9 136 842 ₽ | 277 800 ₽ | +1,5 % | |
| Студия · 32,9 м² | 2/25 | 9 136 842 ₽ | 277 800 ₽ | +1,5 % |