FlatStats

ЖК Прагма city в Санкт-Петербурге от СК Прагма — квартиры и цены

Застройщик СК Прагма Санкт-Петербург, посёлок Парголово, Заречная улица, 8 м. Парнас, 16 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 квартира подешевела, до −4,3 %11 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
8,81млн ₽
без измененийк 18 октСтудия · 28,2 м² · 4 этаж
Средняя цена м²
272тыс ₽
без измененийк 18 окт
В продаже
675квартир
−11к 18 окт
Доходность аренды
4,69% годовых
по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Прагма city в продаже 675 квартир от застройщика: цены от 8,81 млн ₽ (студия), средняя цена — 272 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевела 1 квартира (до −4,3 %).

Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,1 %.

Средняя цена м² — на 28 % ниже медианы по новостройкам Санкт-Петербурга (375 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,7 % годовых (по 6 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 35 % из 675 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия28,2–38,3 м² 132 8,81 млн 9,60 млн 311 тыс —
1-комн.41,2–57,6 м² 233 12,09 млн 14,13 млн 291 тыс —
2-комн.59,9–85,5 м² 159 16,76 млн 18,76 млн 267 тыс —
3-комн.87,9–135,2 м² 128 18,60 млн 20,53 млн 217 тыс —
4-комн.110,2–130,3 м² 23 22,78 млн 25,80 млн 207 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца · подешевели 1
2-комн. 71,3 м² · 251 тыс/м² · 16/23 эт. 18,72 → 17,91 млн −814 тыс −4,3 % 22 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 28 октября 2026
272 167 ₽ +0,1 % с 9 окт
270 тыс280 тыс9 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт25 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт272 167 ₽8,81 млн675
25 окт272 087 ₽8,81 млн673
18 окт272 062 ₽8,81 млн676
9 окт271 839 ₽8,81 млн679

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,69 %
по ЖК, по цене м² · 2,52 % по цене квартиры
Студия
3,9 %через м² 4,2 %
мало данных
1-комн.
4,0 %через м² 5,2 %
мало данных
2-комн.
4,8 %через м² 4,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
4 аренды · 132 в продаже
 31 500 ₽ 9,60 млн 25,4 лет
1-комн.
1 аренда · 233 в продаже
 47 000 ₽ 14,13 млн 25,0 лет
2-комн.
1 аренда · 159 в продаже
 75 000 ₽ 18,76 млн 20,8 лет
Все объявления аренды · 6
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 29,0 м² 9/23 30 000 ₽ 1 034 ₽ 8 окт
Студия · 32,0 м² 5/25 30 000 ₽ 938 ₽ 29 окт
Студия · 28,0 м² 17/25 33 000 ₽ 1 179 ₽ 29 окт
Студия · 30,0 м² 14/23 35 000 ₽ 1 167 ₽ 29 окт
1-комн. · 38,0 м² 11/25 47 000 ₽ 1 237 ₽ 15 окт
2-комн. · 72,0 м² 20/25 75 000 ₽ 1 042 ₽ 22 окт

Все новостройки в Выборгском районе → · Все новостройки в Санкт-Петербурге →

По типу квартир в Санкт-Петербурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Парнас

Все новостройки у метро Парнас →
ЖКЦена отЦена м²
Новокасимово
Касимово · м. Парнас
 5,62 млн187 тыс
Рождественский квартал
Скотное · м. Парнас
 4,46 млн204 тыс
Новая история
Сертолово · м. Парнас
 4,18 млн207 тыс
Охтинские Высоты
Мистолово · м. Парнас
 7,96 млн273 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Прагма city?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,81 млн ₽; студий — от 8,81 млн ₽, 1-комнатных — от 12,09 млн ₽, 2-комнатных — от 16,76 млн ₽, 3-комнатных — от 18,60 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 22,78 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Прагма city?

Да. За 7 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 4,3 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Прагма city?

272 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Санкт-Петербурга — 375 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Прагма city?

675 квартир от застройщика: студий — 132, 1-комнатных — 233, 2-комнатных — 159, 3-комнатных — 128, квартир от 4 комнат — 23.

Где находится ЖК Прагма city?

Санкт-Петербург, посёлок Парголово, Заречная улица, 8; метро Парнас, 16 мин.

Когда сдача ЖК Прагма city?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Прагма city?

Около 4,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 28,2 м² 4/23 — 8 812 529 ₽ 312 501 ₽ −8,2 % — 9 окт
Студия · 28,2 м² 5/23 — 8 812 529 ₽ 312 501 ₽ −8,2 % — 9 окт
Студия · 28,2 м² 5/23 — 8 812 529 ₽ 312 501 ₽ −8,2 % — 9 окт
Студия · 28,3 м² 3/23 — 8 843 781 ₽ 312 501 ₽ −7,9 % — 9 окт
Студия · 28,3 м² 3/23 — 8 843 781 ₽ 312 501 ₽ −7,9 % — 9 окт
Студия · 28,3 м² 6/23 — 8 843 781 ₽ 312 501 ₽ −7,9 % — 9 окт
Студия · 28,3 м² 7/23 — 8 843 781 ₽ 312 501 ₽ −7,9 % — 9 окт
Студия · 28,3 м² 8/23 — 8 843 781 ₽ 312 501 ₽ −7,9 % — 9 окт
Студия · 28,4 м² 4/23 — 8 875 032 ₽ 312 501 ₽ −7,6 % — 9 окт
Студия · 28,4 м² 7/23 — 8 875 032 ₽ 312 501 ₽ −7,6 % — 9 окт
Студия · 28,5 м² 8/23 — 8 906 281 ₽ 312 501 ₽ −7,3 % — 9 окт
Студия · 28,6 м² 11/23 — 8 937 531 ₽ 312 501 ₽ −6,9 % — 9 окт
Студия · 28,6 м² 12/23 — 8 937 531 ₽ 312 501 ₽ −6,9 % — 9 окт
Студия · 28,6 м² 12/23 — 8 937 531 ₽ 312 501 ₽ −6,9 % — 9 окт
Студия · 28,6 м² 9/23 — 8 937 531 ₽ 312 501 ₽ −6,9 % — 9 окт
Студия · 28,7 м² 10/23 — 8 968 781 ₽ 312 501 ₽ −6,6 % — 9 окт
Студия · 28,7 м² 10/23 — 8 968 781 ₽ 312 501 ₽ −6,6 % — 9 окт
Студия · 28,7 м² 11/23 — 8 968 781 ₽ 312 501 ₽ −6,6 % — 9 окт
Студия · 28,7 м² 11/23 — 8 968 781 ₽ 312 501 ₽ −6,6 % — 9 окт
Студия · 28,7 м² 13/23 — 8 968 781 ₽ 312 501 ₽ −6,6 % — 9 окт
показано 20 из 675