ЖК Башня «Исеть» в Екатеринбурге от УГМК-Застройщик — квартиры и цены

Застройщик УГМК-Застройщик Свердловская область, Екатеринбург, улица Бориса Ельцина, 6 м. Площадь 1905 года, 13 мин На карте Дом сдан Данные на 27 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+1 новая

Цена от

31,02млн ₽

без измененийк 9 окт1-комн. · 72,9 м² · 14 этаж

Средняя цена м²

419тыс ₽

+0,2 %к 9 окт

В продаже

14квартир

+1к 9 окт

Доходность аренды

5,62% годовых

по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Башня «Исеть» в продаже 14 квартир от застройщика. Цены начинаются от 31,02 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 419 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,2 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² на 131 % выше медианы по новостройкам Екатеринбурга (181 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,6 % годовых (по 5 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 57 % из 14 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.72,9–74,1 м²	2	31,02 млн	31,28 млн	426 тыс	—
2-комн.78,6–106,4 м²	8	33,35 млн	36,45 млн	419 тыс	—
3-комн.129,8–164,2 м²	2	54,91 млн	58,68 млн	402 тыс	—
4-комн.226,2–226,3 м²	2	94,78 млн	97,08 млн	429 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 27 октября 2026

418 959 ₽ +0,2 % с 9 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
27 окт	418 959 ₽	31,02 млн	14
23 окт	418 959 ₽	31,02 млн	14
17 окт	418 108 ₽	31,02 млн	13
9 окт	418 108 ₽	31,02 млн	13

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,62 %

по ЖК, по цене м² · 7,43 % по цене квартиры

2-комн.

6,5 %через м² 6,9 %

мало данных

3-комн.

5,4 %через м² 5,5 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
2-комн. 2 аренды · 8 в продаже	196 500 ₽	36,45 млн	15,5 лет
3-комн. 3 аренды · 2 в продаже	265 000 ₽	58,68 млн	18,5 лет

Все объявления аренды · 5

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
2-комн. · 80,3 м²	40/52	160 000 ₽	1 993 ₽	9 окт
2-комн. · 79,3 м²	14/52	233 000 ₽	2 938 ₽	9 окт
3-комн. · 130,0 м²	10/52	230 000 ₽	1 769 ₽	9 окт
3-комн. · 127,0 м²	40/52	265 000 ₽	2 087 ₽	9 окт
3-комн. · 151,0 м²	20/52	280 000 ₽	1 854 ₽	23 окт

Все новостройки в Екатеринбурге →

По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Площадь 1905 года

Все новостройки у метро Площадь 1905 года →

ЖК	Цена от	Цена м²
Новокольцовский Екатеринбург · м. Площадь 1905 года	3,79 млн	138 тыс
Притяжение Екатеринбург · м. Площадь 1905 года	4,18 млн	150 тыс
Зеленый остров Екатеринбург · м. Площадь 1905 года	3,71 млн	153 тыс
Толк Академический Екатеринбург · м. Площадь 1905 года	4,45 млн	153 тыс
Новая Олимпика Екатеринбург · м. Площадь 1905 года	5,64 млн	162 тыс
Квартал-парк Каменные Палатки Екатеринбург · м. Площадь 1905 года	7,10 млн	166 тыс

Другие ЖК застройщика УГМК-Застройщик

Все новостройки УГМК-Застройщик →

ЖК	Цена от	Цена м²
Изумрудный бор Екатеринбург · м. Проспект Космонавтов	7,88 млн	161 тыс
Уралмаш.Первый Екатеринбург · м. Машиностроителей	9,10 млн	202 тыс
Нагорный Екатеринбург · м. Площадь 1905 года	17,97 млн	226 тыс
Никольский Екатеринбург · м. Геологическая	12,15 млн	263 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Башня «Исеть»?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 31,02 млн ₽; 1-комнатных — от 31,02 млн ₽, 2-комнатных — от 33,35 млн ₽, 3-комнатных — от 54,91 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 94,78 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Башня «Исеть»?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Башня «Исеть»?

419 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Башня «Исеть»?

14 квартир от застройщика: 1-комнатных — 2, 2-комнатных — 8, 3-комнатных — 2, квартир от 4 комнат — 2.

Где находится ЖК Башня «Исеть»?

Свердловская область, Екатеринбург, улица Бориса Ельцина, 6; метро Площадь 1905 года, 13 мин.

Когда сдача ЖК Башня «Исеть»?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Башня «Исеть»?

Около 5,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 72,9 м²	14/52	—	31 022 000 ₽	425 542 ₽	−0,8 %	—	9 окт
1-комн. · 74,1 м²	15/52	—	31 533 000 ₽	425 547 ₽	+0,8 %	—	9 окт
2-комн. · 79,3 м²	14/52	—	33 347 000 ₽	420 517 ₽	−8,5 %	—	9 окт
2-комн. · 78,6 м²	24/52	—	33 800 000 ₽	430 025 ₽	−7,3 %	—	23 окт
2-комн. · 80,0 м²	15/52	—	34 037 000 ₽	425 463 ₽	−6,6 %	—	9 окт
2-комн. · 80,4 м²	39/52	—	35 912 000 ₽	446 667 ₽	−1,5 %	—	9 окт
2-комн. · 104,3 м²	36/52	—	36 987 000 ₽	354 621 ₽	+1,5 %	—	9 окт
2-комн. · 92,5 м²	15/52	—	38 293 000 ₽	413 978 ₽	+5,1 %	—	9 окт
2-комн. · 93,1 м²	15/52	—	40 274 000 ₽	432 589 ₽	+10,5 %	—	9 окт
2-комн. · 106,4 м²	39/52	—	45 652 000 ₽	429 060 ₽	+25,2 %	—	9 окт
3-комн. · 129,8 м²	40/52	—	54 909 000 ₽	423 028 ₽	−6,4 %	—	9 окт
3-комн. · 164,2 м²	20/52	—	62 441 000 ₽	380 274 ₽	+6,4 %	—	9 окт
4-комн. · 226,2 м²	47/52	—	94 778 000 ₽	419 001 ₽	−2,4 %	—	9 окт
4-комн. · 226,3 м²	48/52	—	99 373 000 ₽	439 121 ₽	+2,4 %	—	9 окт