FlatStats

ЖК АРТ ПРЕМИУМ в Казани от Унистрой — квартиры и цены

Застройщик Унистрой Республика Татарстан, Казань, улица Николая Ершова м. Суконная слобода, 7 мин На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
58 подорожали, из них 49 — одной переоценкой+1 новая, 2 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
18,09млн ₽
+2,0 %к 8 окт1-комн. · 46,6 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
462тыс ₽
+5,5 %к 8 окт
В продаже
58квартир
+1 · −2к 8 окт
Доходность аренды
2,48% годовых
по 70 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК АРТ ПРЕМИУМ в продаже 58 квартир от застройщика: цены от 18,09 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 462 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 58 квартир; в том числе застройщик повысил цену 49 квартир сразу на 2,0 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 5,5 %. Средняя цена м² — на 63 % выше медианы по новостройкам Казани (283 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 2,5 % годовых (по 70 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 53 % из 58 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.39,7–160,5 м² 11 18,09 млн 20,18 млн 462 тыс +2,0 %
2-комн.58,7–77,5 м² 31 25,77 млн 30,72 млн 470 тыс +2,4 %
3-комн.89,2–102,0 м² 16 37,29 млн 38,28 млн 445 тыс +2,0 %

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 58
Застройщик повысил цену 49 квартир сразу на 2,0 % · 25 октсписок
2-комн. 62,6 м² · 438 тыс/м² · 10/21 эт. 26,88 → 27,41 млн +530 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 77,5 м² · 421 тыс/м² · 10/21 эт. 31,95 → 32,59 млн +640 тыс +2,0 % 25 окт
3-комн. 102,0 м² · 459 тыс/м² · 10/21 эт. 45,86 → 46,78 млн +920 тыс +2,0 % 25 окт
3-комн. 89,2 м² · 427 тыс/м² · 10/21 эт. 37,34 → 38,08 млн +740 тыс +2,0 % 25 окт
1-комн. 46,2 м² · 437 тыс/м² · 11/21 эт. 19,79 → 20,18 млн +390 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 77,5 м² · 421 тыс/м² · 11/21 эт. 32,01 → 32,65 млн +640 тыс +2,0 % 25 окт
3-комн. 89,3 м² · 428 тыс/м² · 11/21 эт. 37,45 → 38,20 млн +750 тыс +2,0 % 25 окт
1-комн. 46,2 м² · 442 тыс/м² · 12/21 эт. 19,99 → 20,39 млн +400 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 62,6 м² · 440 тыс/м² · 12/21 эт. 27,03 → 27,57 млн +540 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 77,5 м² · 423 тыс/м² · 12/21 эт. 32,15 → 32,79 млн +640 тыс +2,0 % 25 окт
3-комн. 89,3 м² · 430 тыс/м² · 12/21 эт. 37,60 → 38,35 млн +750 тыс +2,0 % 25 окт
1-комн. 46,2 м² · 444 тыс/м² · 13/21 эт. 20,09 → 20,50 млн +410 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 62,6 м² · 442 тыс/м² · 13/21 эт. 27,13 → 27,67 млн +540 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 77,5 м² · 424 тыс/м² · 13/21 эт. 32,20 → 32,84 млн +640 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 62,6 м² · 444 тыс/м² · 14/21 эт. 27,23 → 27,78 млн +550 тыс +2,0 % 25 окт
1-комн. 160,5 м² · 401 тыс/м² · 2/21 эт. 63,15 → 64,41 млн +1,26 млн +2,0 % 25 окт
1-комн. 46,6 м² · 388 тыс/м² · 2/21 эт. 17,73 → 18,09 млн +360 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 59,2 м² · 435 тыс/м² · 2/21 эт. 25,27 → 25,77 млн +500 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 71,0 м² · 407 тыс/м² · 2/21 эт. 28,32 → 28,89 млн +570 тыс +2,0 % 25 окт
3-комн. 101,9 м² · 421 тыс/м² · 2/21 эт. 42,05 → 42,89 млн +840 тыс +2,0 % 25 окт
1-комн. 46,1 м² · 426 тыс/м² · 3/21 эт. 19,28 → 19,66 млн +380 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 60,2 м² · 461 тыс/м² · 3/21 эт. 27,18 → 27,72 млн +540 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 65,6 м² · 461 тыс/м² · 3/21 эт. 29,66 → 30,26 млн +600 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 70,3 м² · 461 тыс/м² · 3/21 эт. 31,78 → 32,41 млн +630 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 77,5 м² · 396 тыс/м² · 3/21 эт. 30,12 → 30,72 млн +600 тыс +2,0 % 25 окт
3-комн. 102,0 м² · 443 тыс/м² · 3/21 эт. 44,26 → 45,14 млн +880 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 60,2 м² · 463 тыс/м² · 4/21 эт. 27,34 → 27,88 млн +540 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 65,6 м² · 466 тыс/м² · 4/21 эт. 29,99 → 30,59 млн +600 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 70,3 м² · 466 тыс/м² · 4/21 эт. 32,16 → 32,80 млн +640 тыс +2,0 % 25 окт
3-комн. 89,2 м² · 418 тыс/м² · 4/21 эт. 36,56 → 37,29 млн +730 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 58,7 м² · 466 тыс/м² · 5/21 эт. 26,80 → 27,34 млн +540 тыс +2,0 % 25 окт
3-комн. 89,2 м² · 420 тыс/м² · 5/21 эт. 36,68 → 37,42 млн +740 тыс +2,0 % 25 окт
3-комн. 102,0 м² · 450 тыс/м² · 6/21 эт. 44,95 → 45,85 млн +900 тыс +2,0 % 25 окт
3-комн. 89,2 м² · 422 тыс/м² · 6/21 эт. 36,88 → 37,62 млн +740 тыс +2,0 % 25 окт
1-комн. 46,1 м² · 430 тыс/м² · 7/21 эт. 19,47 → 19,86 млн +390 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 62,6 м² · 433 тыс/м² · 7/21 эт. 26,54 → 27,07 млн +530 тыс +2,0 % 25 окт
3-комн. 89,2 м² · 424 тыс/м² · 7/21 эт. 37,05 → 37,80 млн +750 тыс +2,0 % 25 окт
1-комн. 46,1 м² · 437 тыс/м² · 8/21 эт. 19,76 → 20,15 млн +390 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 62,6 м² · 434 тыс/м² · 8/21 эт. 26,60 → 27,13 млн +530 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 77,5 м² · 418 тыс/м² · 8/21 эт. 31,76 → 32,39 млн +630 тыс +2,0 % 25 окт
3-комн. 102,0 м² · 453 тыс/м² · 8/21 эт. 45,29 → 46,19 млн +900 тыс +2,0 % 25 окт
3-комн. 89,2 м² · 425 тыс/м² · 8/21 эт. 37,13 → 37,88 млн +750 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 62,6 м² · 436 тыс/м² · 9/21 эт. 26,71 → 27,25 млн +540 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 77,5 м² · 420 тыс/м² · 9/21 эт. 31,91 → 32,55 млн +640 тыс +2,0 % 25 окт
3-комн. 102,0 м² · 457 тыс/м² · 9/21 эт. 45,74 → 46,65 млн +910 тыс +2,0 % 25 окт
3-комн. 89,2 м² · 425 тыс/м² · 9/21 эт. 37,19 → 37,93 млн +740 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 65,6 м² · 469 тыс/м² · 5/21 эт. 30,20 → 30,80 млн +600 тыс +2,0 % 25 окт
2-комн. 70,3 м² · 470 тыс/м² · 5/21 эт. 32,40 → 33,05 млн +650 тыс +2,0 % 25 окт
1-комн. 46,1 м² · 429 тыс/м² · 6/21 эт. 19,42 → 19,81 млн +390 тыс +2,0 % 25 окт
По отдельности · 9
2-комн. 65,6 м² · 657 тыс/м² · 7/21 эт. 35,21 → 43,10 млн +7,89 млн +22,4 % 25 окт
2-комн. 70,3 м² · 658 тыс/м² · 7/21 эт. 37,82 → 46,29 млн +8,47 млн +22,4 % 25 окт
2-комн. 60,2 м² · 618 тыс/м² · 5/21 эт. 30,41 → 37,22 млн +6,81 млн +22,4 % 25 окт
1-комн. 39,7 м² · 641 тыс/м² · 7/21 эт. 20,81 → 25,47 млн +4,66 млн +22,4 % 25 окт
3-комн. 89,3 м² · 622 тыс/м² · 15/21 эт. 45,33 → 55,48 млн +10,15 млн +22,4 % 25 окт
2-комн. 58,7 м² · 593 тыс/м² · 7/21 эт. 28,46 → 34,83 млн +6,37 млн +22,4 % 25 окт
2-комн. 77,5 м² · 608 тыс/м² · 14/21 эт. 38,52 → 47,14 млн +8,62 млн +22,4 % 25 окт
1-комн. 46,2 м² · 608 тыс/м² · 15/21 эт. 22,93 → 28,06 млн +5,13 млн +22,4 % 25 окт
2-комн. 71,0 м² · 416 тыс/м² · 5/21 эт. 28,70 → 29,57 млн +870 тыс +3,0 % 25 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
461 547 ₽ +5,5 % с 8 окт
440 тыс460 тыс8 окт10 окт13 окт15 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт461 547 ₽18,09 млн58
25 окт461 547 ₽18,09 млн58
17 окт437 727 ₽17,73 млн59
10 окт437 289 ₽17,73 млн59

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
2,48 %
по ЖК, по цене м² · 1,48 % по цене квартиры
1-комн.
2,1 %через м² 2,4 %
37 аренд
2-комн.
1,8 %через м² 2,3 %
23 аренды
3-комн.
2,2 %через м² 2,3 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
9 аренд · нет в продаже
 40 000 ₽ — —
1-комн.
37 аренд · 11 в продаже
 35 000 ₽ 20,18 млн 48,0 лет
2-комн.
23 аренды · 31 в продаже
 45 000 ₽ 30,72 млн 56,9 лет
3-комн.
1 аренда · 16 в продаже
 70 000 ₽ 38,28 млн 45,6 лет
Все объявления аренды · 70
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 30,0 м² 7/19 29 000 ₽ 967 ₽ 8 окт
Студия · 27,0 м² 14/19 30 000 ₽ 1 111 ₽ 8 окт
Студия · 23,8 м² 2/19 35 000 ₽ 1 471 ₽ 22 окт
Студия · 33,0 м² 5/20 35 000 ₽ 1 061 ₽ 8 окт
Студия · 32,0 м² 19/19 40 000 ₽ 1 250 ₽ 15 окт
Студия · 30,0 м² 18/19 40 000 ₽ 1 333 ₽ 8 окт
Студия · 33,6 м² 8/10 42 000 ₽ 1 250 ₽ 22 окт
Студия · 25,0 м² 2/19 43 000 ₽ 1 720 ₽ 8 окт
Студия · 25,0 м² 2/20 50 000 ₽ 2 000 ₽ 8 окт
1-комн. · 32,0 м² 7/20 25 000 ₽ 781 ₽ 8 окт
1-комн. · 33,3 м² 10/11 26 000 ₽ 781 ₽ 15 окт
1-комн. · 33,3 м² 8/10 28 000 ₽ 841 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 13/20 30 000 ₽ 750 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,0 м² 8/11 30 000 ₽ 833 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 10/11 30 000 ₽ 750 ₽ 8 окт
1-комн. · 42,0 м² 12/19 31 000 ₽ 738 ₽ 8 окт
1-комн. · 42,0 м² 7/10 31 000 ₽ 738 ₽ 8 окт
1-комн. · 41,0 м² 4/19 32 000 ₽ 780 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 4/10 32 000 ₽ 914 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 2/10 32 000 ₽ 865 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 9/10 32 000 ₽ 842 ₽ 8 окт
1-комн. · 34,0 м² 10/11 32 000 ₽ 941 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 16/20 34 999 ₽ 921 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 10/19 35 000 ₽ 875 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 14/19 35 000 ₽ 875 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 16/19 35 000 ₽ 875 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 15/19 35 000 ₽ 875 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 11/20 35 000 ₽ 875 ₽ 15 окт
1-комн. · 30,0 м² 5/20 35 000 ₽ 1 167 ₽ 22 окт
1-комн. · 42,0 м² 4/11 35 000 ₽ 833 ₽ 29 окт
1-комн. · 42,0 м² 4/11 36 000 ₽ 857 ₽ 22 окт
1-комн. · 45,0 м² 14/19 38 000 ₽ 844 ₽ 8 окт
1-комн. · 33,0 м² 14/19 38 000 ₽ 1 152 ₽ 29 окт
1-комн. · 40,0 м² 3/20 38 000 ₽ 950 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 5/10 40 000 ₽ 889 ₽ 8 окт
1-комн. · 41,0 м² 9/10 40 000 ₽ 976 ₽ 8 окт
1-комн. · 43,0 м² 5/10 40 000 ₽ 930 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,0 м² 6/9 40 000 ₽ 1 111 ₽ 29 окт
1-комн. · 37,0 м² 8/10 40 000 ₽ 1 081 ₽ 15 окт
1-комн. · 36,0 м² 8/10 40 000 ₽ 1 111 ₽ 15 окт
1-комн. · 37,0 м² 3/10 42 000 ₽ 1 135 ₽ 22 окт
1-комн. · 40,0 м² 10/19 45 000 ₽ 1 125 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 5/10 45 000 ₽ 1 216 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 10/10 45 000 ₽ 1 216 ₽ 22 окт
1-комн. · 39,0 м² 2/11 50 000 ₽ 1 282 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 10/10 50 000 ₽ 1 351 ₽ 22 окт
2-комн. · 75,0 м² 6/11 33 000 ₽ 440 ₽ 8 окт
2-комн. · 45,0 м² 15/20 35 000 ₽ 778 ₽ 15 окт
2-комн. · 55,0 м² 6/11 40 000 ₽ 727 ₽ 15 окт
2-комн. · 60,0 м² 9/10 40 000 ₽ 667 ₽ 8 окт
2-комн. · 56,0 м² 4/11 40 000 ₽ 714 ₽ 8 окт
2-комн. · 45,0 м² 6/10 40 000 ₽ 889 ₽ 8 окт
2-комн. · 49,0 м² 2/11 40 000 ₽ 816 ₽ 22 окт
2-комн. · 54,0 м² 6/10 42 000 ₽ 778 ₽ 8 окт
2-комн. · 52,0 м² 6/19 45 000 ₽ 865 ₽ 8 окт
2-комн. · 55,0 м² 9/10 45 000 ₽ 818 ₽ 8 окт
2-комн. · 44,0 м² 6/12 45 000 ₽ 1 023 ₽ 15 окт
2-комн. · 45,0 м² 15/19 45 000 ₽ 1 000 ₽ 22 окт
2-комн. · 60,0 м² 6/11 50 000 ₽ 833 ₽ 8 окт
2-комн. · 70,0 м² 5/11 50 000 ₽ 714 ₽ 8 окт
2-комн. · 38,0 м² 6/18 50 000 ₽ 1 316 ₽ 8 окт
2-комн. · 60,0 м² 15/19 50 000 ₽ 833 ₽ 29 окт
2-комн. · 56,0 м² 5/10 55 000 ₽ 982 ₽ 8 окт
2-комн. · 56,0 м² 3/11 55 000 ₽ 982 ₽ 8 окт
2-комн. · 43,0 м² 11/19 55 000 ₽ 1 279 ₽ 8 окт
2-комн. · 55,0 м² 2/11 55 000 ₽ 1 000 ₽ 15 окт
2-комн. · 65,0 м² 13/19 55 000 ₽ 846 ₽ 22 окт
2-комн. · 60,0 м² 9/10 60 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
2-комн. · 100,0 м² 10/11 95 000 ₽ 950 ₽ 29 окт
3-комн. · 87,0 м² 2/10 70 000 ₽ 805 ₽ 8 окт

Все новостройки в Казани →

По типу квартир в Казани: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Суконная слобода

Все новостройки у метро Суконная слобода →
ЖКЦена отЦена м²
Статный
Казань · м. Суконная слобода
 7,33 млн244 тыс
Манзара
Казань · м. Суконная слобода
 9,61 млн254 тыс
Сиберово
Казань · м. Суконная слобода
 8,73 млн254 тыс
Аристократ
Казань · м. Суконная слобода
 11,32 млн288 тыс
Таулар
Казань · м. Суконная слобода
 9,07 млн300 тыс
Атом
Казань · м. Суконная слобода
 9,39 млн313 тыс

Другие ЖК застройщика Унистрой

Все новостройки Унистрой в Казани →
ЖКЦена отЦена м²
Ку на Кулагина
Казань · м. Проспект Победы
 10,29 млн202 тыс
Уникод на Залесной
Казань · м. Козья слобода
 6,17 млн208 тыс
Аквамарин
Казань · м. Горки
 12,07 млн234 тыс
Уникум на Проспекте Победы
Казань · м. Проспект Победы
 9,95 млн252 тыс
УНИКОД НА ТЕХНИЧЕСКОЙ
Казань · м. Площадь Тукая
 8,44 млн254 тыс
Лето
Казань · м. Дубравная
 8,36 млн264 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК АРТ ПРЕМИУМ?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 18,09 млн ₽; 1-комнатных — от 18,09 млн ₽, 2-комнатных — от 25,77 млн ₽, 3-комнатных — от 37,29 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК АРТ ПРЕМИУМ?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 9 квартир.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК АРТ ПРЕМИУМ?

462 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Казани — 283 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК АРТ ПРЕМИУМ?

58 квартир от застройщика: 1-комнатных — 11, 2-комнатных — 31, 3-комнатных — 16.

Где находится ЖК АРТ ПРЕМИУМ?

Республика Татарстан, Казань, улица Николая Ершова; метро Суконная слобода, 7 мин.

Когда сдача ЖК АРТ ПРЕМИУМ?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК АРТ ПРЕМИУМ?

Около 2,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (70 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 46,6 м² 2/21 — 18 090 000 ₽ 388 031 ₽ −10,4 % +2,0 % 8 окт
1-комн. · 46,1 м² 3/21 — 19 660 000 ₽ 426 095 ₽ −2,6 % +2,0 % 8 окт
1-комн. · 46,1 м² 6/21 — 19 810 000 ₽ 429 345 ₽ −1,8 % +2,0 % 8 окт
1-комн. · 46,1 м² 7/21 — 19 860 000 ₽ 430 429 ₽ −1,6 % +2,0 % 8 окт
1-комн. · 46,1 м² 8/21 — 20 150 000 ₽ 436 714 ₽ −0,1 % +2,0 % 8 окт
1-комн. · 46,2 м² 11/21 — 20 180 000 ₽ 436 986 ₽ 0,0 % +2,0 % 8 окт
1-комн. · 46,2 м² 12/21 — 20 390 000 ₽ 441 533 ₽ +1,0 % +2,0 % 8 окт
1-комн. · 46,2 м² 13/21 — 20 500 000 ₽ 443 915 ₽ +1,6 % +2,0 % 8 окт
1-комн. · 39,7 м² 7/21 — 25 470 000 ₽ 641 400 ₽ +26,2 % +22,4 % 8 окт
2-комн. · 59,2 м² 2/21 — 25 770 000 ₽ 435 378 ₽ −16,1 % +2,0 % 8 окт
2-комн. · 62,6 м² 7/21 — 27 070 000 ₽ 432 635 ₽ −11,9 % +2,0 % 8 окт
2-комн. · 62,6 м² 8/21 — 27 130 000 ₽ 433 594 ₽ −11,7 % +2,0 % 8 окт
2-комн. · 62,6 м² 9/21 — 27 250 000 ₽ 435 512 ₽ −11,3 % +2,0 % 8 окт
2-комн. · 58,7 м² 5/21 — 27 340 000 ₽ 465 758 ₽ −11,0 % +2,0 % 8 окт
2-комн. · 62,6 м² 10/21 — 27 410 000 ₽ 438 069 ₽ −10,8 % +2,0 % 8 окт
2-комн. · 62,6 м² 12/21 — 27 570 000 ₽ 440 345 ₽ −10,3 % +2,0 % 8 окт
2-комн. · 62,6 м² 13/21 — 27 670 000 ₽ 441 942 ₽ −9,9 % +2,0 % 8 окт
2-комн. · 60,2 м² 3/21 — 27 720 000 ₽ 460 618 ₽ −9,8 % +2,0 % 8 окт
2-комн. · 62,6 м² 14/21 — 27 780 000 ₽ 443 699 ₽ −9,6 % +2,0 % 17 окт
2-комн. · 60,2 м² 4/21 — 27 880 000 ₽ 463 277 ₽ −9,2 % +2,0 % 8 окт
показано 20 из 58