FlatStats

ЖК Русь в Екатеринбурге от ТЭН девелопмент — квартиры и цены

Застройщик ТЭН девелопмент Свердловская область, Екатеринбург, улица Крауля, 105/6 м. Геологическая, 9 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
2 подорожали+4 новые, 11 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,51млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 21,3 м² · 15 этаж
Средняя цена м²
199тыс ₽
+0,6 %к 8 окт
В продаже
35квартир
+4 · −11к 8 окт
Доходность аренды
5,94% годовых
по 20 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Русь в продаже 35 квартир от застройщика. Цены от 4,51 млн ₽ за студию, средняя цена — 199 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 2 квартиры. Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,6 %.

Средняя цена м² на 10 % выше медианы по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,9 % годовых, по 20 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего студий — 63 % из 35 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,1–29,5 м² 22 4,51 млн 5,23 млн 201 тыс —
1-комн.34,9–36,6 м² 6 6,98 млн 7,25 млн 204 тыс +0,1 %
2-комн.54,3–56,3 м² 5 9,42 млн 11,37 млн 197 тыс —
3-комн.69,4–72,2 м² 2 11,65 млн 12,07 млн 170 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 2
1-комн. 36,1 м² · 198 тыс/м² · 31/31 эт. 6,82 → 7,15 млн +333 тыс +4,9 % 24 окт
1-комн. 36,4 м² · 198 тыс/м² · 31/31 эт. 7,19 → 7,21 млн +17 тыс +0,2 % 14 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
199 218 ₽ +0,6 % с 8 окт
195 тыс200 тыс205 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт199 218 ₽4,51 млн35
24 окт199 913 ₽4,51 млн34
16 окт197 062 ₽4,51 млн37
10 окт197 902 ₽4,51 млн33

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,94 %
по ЖК, по цене м² · 8,75 % по цене квартиры
Студия
6,2 %через м² 6,9 %
мало данных
1-комн.
5,5 %через м² 6,0 %
5 аренд
2-комн.
4,6 %через м² 4,9 %
9 аренд
3-комн.
6,0 %через м² 7,6 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
4 аренды · 22 в продаже
 27 150 ₽ 5,23 млн 16,0 лет
1-комн.
5 аренд · 6 в продаже
 33 000 ₽ 7,25 млн 18,3 лет
2-комн.
9 аренд · 5 в продаже
 43 500 ₽ 11,37 млн 21,8 лет
3-комн.
2 аренды · 2 в продаже
 60 000 ₽ 12,07 млн 16,8 лет
Все объявления аренды · 20
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 21,0 м² 11/31 26 000 ₽ 1 238 ₽ 29 окт
Студия · 23,4 м² 20/21 27 000 ₽ 1 154 ₽ 8 окт
Студия · 24,2 м² 21/32 27 300 ₽ 1 129 ₽ 22 окт
Студия · 25,0 м² 3/15 28 000 ₽ 1 120 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 4/31 27 000 ₽ 771 ₽ 22 окт
1-комн. · 32,0 м² 10/15 32 000 ₽ 1 000 ₽ 29 окт
1-комн. · 44,0 м² 17/29 33 000 ₽ 750 ₽ 8 окт
1-комн. · 31,0 м² 17/31 40 000 ₽ 1 290 ₽ 22 окт
1-комн. · 34,4 м² 15/31 44 000 ₽ 1 279 ₽ 29 окт
2-комн. · 48,4 м² 5/25 35 000 ₽ 723 ₽ 22 окт
2-комн. · 45,0 м² 14/31 35 000 ₽ 778 ₽ 8 окт
2-комн. · 53,7 м² 8/16 37 800 ₽ 704 ₽ 22 окт
2-комн. · 48,0 м² 3/30 40 000 ₽ 833 ₽ 8 окт
2-комн. · 49,9 м² 26/32 43 500 ₽ 872 ₽ 8 окт
2-комн. · 52,8 м² 14/22 45 000 ₽ 852 ₽ 29 окт
2-комн. · 44,4 м² 13/31 46 000 ₽ 1 036 ₽ 8 окт
2-комн. · 44,8 м² 12/31 60 000 ₽ 1 339 ₽ 8 окт
2-комн. · 74,0 м² 15/29 60 000 ₽ 811 ₽ 29 окт
3-комн. · 46,0 м² 12/30 55 000 ₽ 1 196 ₽ 8 окт
3-комн. · 67,6 м² 13/25 65 000 ₽ 962 ₽ 8 окт

Все новостройки в Екатеринбурге →

По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Геологическая

Все новостройки у метро Геологическая →
ЖКЦена отЦена м²
Хрустальные Ключи
Екатеринбург · м. Геологическая
 2,93 млн125 тыс
Самоцветы
Екатеринбург · м. Геологическая
 3,88 млн134 тыс
Нова Парк
Екатеринбург · м. Геологическая
 4,24 млн142 тыс
Янтарная Долина
Екатеринбург · м. Геологическая
 8,35 млн145 тыс
На Тенистой (3,4,5 очередь)
Екатеринбург · м. Геологическая
 4,10 млн146 тыс
Дружный-3
Екатеринбург · м. Геологическая
 7,36 млн146 тыс

Другие ЖК застройщика ТЭН девелопмент

Все новостройки ТЭН девелопмент →
ЖКЦена отЦена м²
ОК: Премиум
Екатеринбург · м. Машиностроителей
 6,32 млн184 тыс
Русь XXI (Русь 21)
Екатеринбург · м. Площадь 1905 года
 7,20 млн191 тыс
Основинские кварталы
Екатеринбург · м. Машиностроителей
 4,70 млн232 тыс
Старт
Екатеринбург · м. Чкаловская
 4,29 млн232 тыс
Екатерининский парк
Екатеринбург · м. Динамо
 10,70 млн292 тыс
19/05
Екатеринбург · м. Площадь 1905 года
 18,88 млн389 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Русь?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,51 млн ₽; студий — от 4,51 млн ₽, 1-комнатных — от 6,98 млн ₽, 2-комнатных — от 9,42 млн ₽, 3-комнатных — от 11,65 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Русь?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 2 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Русь?

199 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Русь?

35 квартир от застройщика: студий — 22, 1-комнатных — 6, 2-комнатных — 5, 3-комнатных — 2.

Где находится ЖК Русь?

Свердловская область, Екатеринбург, улица Крауля, 105/6; метро Геологическая, 9 мин.

Когда сдача ЖК Русь?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Русь?

Около 5,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (20 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 21,3 м² 15/19 — 4 507 550 ₽ 211 622 ₽ −13,7 % — 8 окт
Студия · 21,8 м² 15/19 — 4 754 900 ₽ 218 115 ₽ −9,0 % — 8 окт
Студия · 20,1 м² 31/31 — 4 922 350 ₽ 244 893 ₽ −5,8 % — 8 окт
Студия · 25,7 м² 30/31 — 5 059 200 ₽ 196 856 ₽ −3,2 % — 14 окт
Студия · 25,6 м² 31/31 — 5 063 450 ₽ 197 791 ₽ −3,1 % — 8 окт
Студия · 25,2 м² 31/31 — 5 086 400 ₽ 201 841 ₽ −2,7 % — 8 окт
Студия · 25,4 м² 28/31 — 5 158 450 ₽ 203 089 ₽ −1,3 % — 8 окт
Студия · 29,4 м² 22/31 — 5 168 000 ₽ 175 782 ₽ −1,1 % — 8 окт
Студия · 25,2 м² 30/31 — 5 170 900 ₽ 205 194 ₽ −1,1 % — 8 окт
Студия · 25,2 м² 31/31 — 5 195 800 ₽ 206 183 ₽ −0,6 % — 8 окт
Студия · 29,4 м² 26/31 — 5 219 200 ₽ 177 524 ₽ −0,1 % — 8 окт
Студия · 29,5 м² 24/31 — 5 232 800 ₽ 177 383 ₽ +0,1 % — 8 окт
Студия · 29,1 м² 29/31 — 5 258 400 ₽ 180 701 ₽ +0,6 % — 8 окт
Студия · 29,4 м² 26/31 — 5 267 200 ₽ 179 156 ₽ +0,8 % — 8 окт
Студия · 29,1 м² 28/31 — 5 279 200 ₽ 181 416 ₽ +1,0 % — 8 окт
Студия · 29,0 м² 31/31 — 5 287 200 ₽ 182 317 ₽ +1,2 % — 8 окт
Студия · 29,1 м² 29/31 — 5 303 200 ₽ 182 241 ₽ +1,5 % — 8 окт
Студия · 29,0 м² 31/31 — 5 332 800 ₽ 183 890 ₽ +2,0 % — 8 окт
Студия · 29,2 м² 31/31 — 5 374 550 ₽ 184 060 ₽ +2,8 % — 8 окт
Студия · 22,4 м² 20/21 — 5 615 100 ₽ 250 674 ₽ +7,4 % — 8 окт
показано 20 из 35