ЖК Основинские кварталы в Екатеринбурге от ТЭН девелопмент — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Основинские кварталы в продаже 129 квартир от застройщика. Цены от 4,70 млн ₽ за студию, средняя цена — 232 тыс ₽ за м².
За 30 дней подешевела 1 квартира (до −10,8 %). Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,2 %.
Средняя цена м² — на 28 % выше медианы по новостройкам Екатеринбурга (181 тыс ₽ за м²). Доходность сдачи в аренду — 5,7 % годовых по 20 объявлениям аренды в ЖК.
Цены по типам квартир
Больше всего студий — 65 % из 129 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия19,8–29,4 м² | 4,70 млн | 248 тыс | — |
| 1-комн.29,2–37,7 м² | 7,53 млн | 249 тыс | — |
| 2-комн.40,8–74,3 м² | 7,95 млн | 193 тыс | — |
| 3-комн.64,9–107,0 м² | 11,24 млн | 158 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 1Динамика цен
9 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 232 046 ₽ | 4,70 млн |
| 24 окт | 231 316 ₽ | 4,59 млн |
| 18 окт | 232 398 ₽ | 4,68 млн |
| 9 окт | 231 605 ₽ | 4,67 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 11 аренд · 84 в продаже |
28 000 ₽ | 15,9 лет |
| 1-комн. 7 аренд · 13 в продаже |
36 000 ₽ | 19,0 лет |
| 2-комн. 2 аренды · 23 в продаже |
36 500 ₽ | 22,9 лет |
Все объявления аренды · 20
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 22,0 м² | 18 000 ₽ | 818 ₽ |
| Студия · 25,0 м² | 23 000 ₽ | 920 ₽ |
| Студия · 22,0 м² | 23 000 ₽ | 1 045 ₽ |
| Студия · 23,0 м² | 25 000 ₽ | 1 087 ₽ |
| Студия · 19,1 м² | 26 250 ₽ | 1 374 ₽ |
| Студия · 21,0 м² | 28 000 ₽ | 1 333 ₽ |
| Студия · 23,0 м² | 30 000 ₽ | 1 304 ₽ |
| Студия · 23,0 м² | 30 000 ₽ | 1 304 ₽ |
| Студия · 27,0 м² | 33 000 ₽ | 1 222 ₽ |
| Студия · 30,0 м² | 34 000 ₽ | 1 133 ₽ |
| Студия · 21,0 м² | 35 000 ₽ | 1 667 ₽ |
| 1-комн. · 25,0 м² | 32 000 ₽ | 1 280 ₽ |
| 1-комн. · 34,2 м² | 35 000 ₽ | 1 023 ₽ |
| 1-комн. · 34,0 м² | 35 000 ₽ | 1 029 ₽ |
| 1-комн. · 38,0 м² | 36 000 ₽ | 947 ₽ |
| 1-комн. · 32,4 м² | 38 000 ₽ | 1 173 ₽ |
| 1-комн. · 34,6 м² | 45 000 ₽ | 1 301 ₽ |
| 1-комн. · 31,0 м² | 45 000 ₽ | 1 452 ₽ |
| 2-комн. · 45,0 м² | 33 000 ₽ | 733 ₽ |
| 2-комн. · 47,7 м² | 40 000 ₽ | 839 ₽ |
Все новостройки в Екатеринбурге →
По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Машиностроителей
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Квартал Депо Екатеринбург · м. Машиностроителей |
4,65 млн | 148 тыс |
| Уральский Екатеринбург · м. Машиностроителей |
5,16 млн | 163 тыс |
| Тёплые кварталы Екатеринбург · м. Машиностроителей |
7,55 млн | 167 тыс |
| Авангард 3.0 Екатеринбург · м. Машиностроителей |
5,85 млн | 174 тыс |
| Жилой дом «7Я» Екатеринбург · м. Машиностроителей |
5,42 млн | 175 тыс |
| Пайер Екатеринбург · м. Машиностроителей |
5,28 млн | 178 тыс |
Другие ЖК застройщика ТЭН девелопмент
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| ОК: Премиум Екатеринбург · м. Машиностроителей |
6,32 млн | 184 тыс |
| Русь XXI (Русь 21) Екатеринбург · м. Площадь 1905 года |
7,20 млн | 191 тыс |
| Русь Екатеринбург · м. Геологическая |
4,51 млн | 199 тыс |
| Старт Екатеринбург · м. Чкаловская |
4,29 млн | 232 тыс |
| Екатерининский парк Екатеринбург · м. Динамо |
10,70 млн | 292 тыс |
| 19/05 Екатеринбург · м. Площадь 1905 года |
18,88 млн | 389 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Основинские кварталы?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,70 млн ₽; студий — от 4,70 млн ₽, 1-комнатных — от 7,53 млн ₽, 2-комнатных — от 7,95 млн ₽, 3-комнатных — от 11,24 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Основинские кварталы?
Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 10,8 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Основинские кварталы?
232 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Основинские кварталы?
129 квартир от застройщика: студий — 84, 1-комнатных — 13, 2-комнатных — 23, 3-комнатных — 9.
Где находится ЖК Основинские кварталы?
Свердловская область, Екатеринбург, улица Учителей, 33/1; метро Машиностроителей, 4 мин.
Когда сдача ЖК Основинские кварталы?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Основинские кварталы?
Около 5,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (20 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 20,1 м² | 25/25 | 4 696 560 ₽ | 233 660 ₽ | — | |
| Студия · 20,1 м² | 25/25 | 4 728 240 ₽ | 235 236 ₽ | — | |
| Студия · 22,0 м² | 25/25 | 4 729 120 ₽ | 214 960 ₽ | — | |
| Студия · 22,0 м² | 24/25 | 4 746 720 ₽ | 215 760 ₽ | — | |
| Студия · 22,7 м² | 25/25 | 4 755 520 ₽ | 209 494 ₽ | — | |
| Студия · 21,7 м² | 25/25 | 4 774 000 ₽ | 220 000 ₽ | −10,8 % | |
| Студия · 22,0 м² | 24/25 | 4 792 480 ₽ | 217 840 ₽ | — | |
| Студия · 21,8 м² | 15/19 | 5 116 000 ₽ | 234 679 ₽ | — | |
| Студия · 19,9 м² | 19/25 | 5 163 000 ₽ | 259 447 ₽ | — | |
| Студия · 20,0 м² | 22/25 | 5 170 000 ₽ | 258 500 ₽ | — | |
| Студия · 20,2 м² | 21/25 | 5 173 000 ₽ | 256 089 ₽ | — | |
| Студия · 20,1 м² | 21/25 | 5 191 000 ₽ | 258 259 ₽ | — | |
| Студия · 20,3 м² | 17/25 | 5 211 000 ₽ | 256 700 ₽ | — | |
| Студия · 19,9 м² | 20/25 | 5 211 000 ₽ | 261 859 ₽ | — | |
| Студия · 19,9 м² | 21/25 | 5 227 000 ₽ | 262 663 ₽ | — | |
| Студия · 20,4 м² | 21/25 | 5 249 000 ₽ | 257 304 ₽ | — | |
| Студия · 21,0 м² | 25/25 | 5 251 000 ₽ | 250 048 ₽ | — | |
| Студия · 21,0 м² | 22/25 | 5 257 000 ₽ | 250 333 ₽ | — | |
| Студия · 19,9 м² | 23/25 | 5 259 000 ₽ | 264 271 ₽ | — | |
| Студия · 20,2 м² | 20/25 | 5 260 000 ₽ | 260 396 ₽ | — |