FlatStats

ЖК Облака в Новороссийске от Девелоперская компания «Неометрия» — квартиры и цены

Застройщик Девелоперская компания «Неометрия» Краснодарский край, Новороссийск, улица Куникова, 47Д На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+5 новых, 8 ушли из продажи
Цена от
6,30млн ₽
без измененийк 13 октСтудия · 22,4 м² · 16 этаж
Средняя цена м²
225тыс ₽
без измененийк 13 окт
В продаже
624квартиры
+5 · −8к 13 окт
Доходность аренды
4,96% годовых
по 21 объявлению аренды

Кратко

В ЖК Облака в продаже 624 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 6,30 млн ₽ за студию, средняя цена — 225 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 13 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² на 7 % ниже медианы по новостройкам Краснодарского края — 243 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,0 % годовых, по 21 объявлению аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 49 % из 624 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия22,3–32,8 м² 78 6,30 млн 6,85 млн 273 тыс —
1-комн.31,4–49,3 м² 201 8,37 млн 9,07 млн 252 тыс —
2-комн.43,5–91,1 м² 305 9,45 млн 11,75 млн 200 тыс —
3-комн.68,5–99,8 м² 40 13,03 млн 14,16 млн 184 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

13 октября 2026 — 28 октября 2026
224 829 ₽ без изменений с 13 окт
220 тыс230 тыс13 окт15 окт17 окт19 окт21 окт25 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт224 829 ₽6,30 млн624
25 окт225 009 ₽6,30 млн622
17 окт224 886 ₽6,30 млн626

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,96 %
по ЖК, по цене м² · 3,35 % по цене квартиры
Студия
4,9 %через м² 5,1 %
8 аренд
1-комн.
4,1 %через м² 3,8 %
10 аренд
2-комн.
5,1 %через м² 6,3 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
8 аренд · 78 в продаже
 28 000 ₽ 6,85 млн 20,4 лет
1-комн.
10 аренд · 201 в продаже
 31 000 ₽ 9,07 млн 24,4 лет
2-комн.
3 аренды · 305 в продаже
 50 000 ₽ 11,75 млн 19,6 лет
Все объявления аренды · 21
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 22,0 м² 12/25 20 000 ₽ 909 ₽ 13 окт
Студия · 22,0 м² 6/25 25 000 ₽ 1 136 ₽ 13 окт
Студия · 25,8 м² 2/25 26 000 ₽ 1 008 ₽ 13 окт
Студия · 22,0 м² 20/25 28 000 ₽ 1 273 ₽ 20 окт
Студия · 22,0 м² 19/25 28 000 ₽ 1 273 ₽ 20 окт
Студия · 25,0 м² 23/24 29 000 ₽ 1 160 ₽ 13 окт
Студия · 25,0 м² 22/24 30 000 ₽ 1 200 ₽ 13 окт
Студия · 31,0 м² 5/23 30 000 ₽ 968 ₽ 13 окт
1-комн. · 35,0 м² 5/25 24 000 ₽ 686 ₽ 13 окт
1-комн. · 35,0 м² 14/23 28 000 ₽ 800 ₽ 13 окт
1-комн. · 52,0 м² 14/21 30 000 ₽ 577 ₽ 13 окт
1-комн. · 35,0 м² 9/21 30 000 ₽ 857 ₽ 20 окт
1-комн. · 37,7 м² 12/23 30 000 ₽ 796 ₽ 27 окт
1-комн. · 40,0 м² 17/21 32 000 ₽ 800 ₽ 13 окт
1-комн. · 41,0 м² 15/22 35 000 ₽ 854 ₽ 20 окт
1-комн. · 50,0 м² 14/21 35 000 ₽ 700 ₽ 13 окт
1-комн. · 44,0 м² 14/20 35 000 ₽ 795 ₽ 13 окт
1-комн. · 33,0 м² 22/23 43 000 ₽ 1 303 ₽ 20 окт
2-комн. · 59,0 м² 9/23 40 000 ₽ 678 ₽ 27 окт
2-комн. · 40,0 м² 19/24 50 000 ₽ 1 250 ₽ 13 окт
2-комн. · 62,0 м² 18/20 65 000 ₽ 1 048 ₽ 13 окт

Все новостройки в Новороссийске → · Все новостройки в Краснодарском крае →

По типу квартир в Краснодарском крае: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Девелоперская компания «Неометрия»

Все новостройки Девелоперская компания «Неометрия» →
ЖКЦена отЦена м²
Отражение
Краснодар
 5,66 млн139 тыс
1799
Ростов-на-Дону
 6,66 млн220 тыс
по ул. Тихорецкая
Краснодар
 7,01 млн258 тыс
Флора
Сочи
 9,77 млн405 тыс
Лестория
Сочи
 10,20 млн471 тыс
ВЕРН
Москва · м. Проспект Вернадского
 40,02 млн916 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Облака?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,30 млн ₽; студий — от 6,30 млн ₽, 1-комнатных — от 8,37 млн ₽, 2-комнатных — от 9,45 млн ₽, 3-комнатных — от 13,03 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Облака?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Облака?

225 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодарского края — 243 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Облака?

624 квартиры от застройщика: студий — 78, 1-комнатных — 201, 2-комнатных — 305, 3-комнатных — 40.

Где находится ЖК Облака?

Краснодарский край, Новороссийск, улица Куникова, 47Д.

Когда сдача ЖК Облака?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 39 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Облака?

Около 5,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (21 объявление аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 22,4 м² 16/24 — 6 296 617 ₽ 281 099 ₽ −8,1 % — 13 окт
Студия · 22,4 м² 18/24 — 6 363 481 ₽ 284 084 ₽ −7,1 % — 13 окт
Студия · 22,4 м² 19/24 — 6 375 308 ₽ 284 612 ₽ −6,9 % — 13 окт
Студия · 22,4 м² 20/24 — 6 384 784 ₽ 285 035 ₽ −6,8 % — 13 окт
Студия · 22,4 м² 21/24 — 6 396 835 ₽ 285 573 ₽ −6,6 % — 13 окт
Студия · 22,4 м² 22/24 — 6 408 595 ₽ 286 098 ₽ −6,5 % — 13 окт
Студия · 22,4 м² 23/24 — 6 418 092 ₽ 286 522 ₽ −6,3 % — 13 окт
Студия · 24,0 м² 1/24 — 6 433 248 ₽ 268 052 ₽ −6,1 % — 13 окт
Студия · 22,3 м² 19/24 — 6 632 243 ₽ 297 410 ₽ −3,2 % — 13 окт
Студия · 22,3 м² 20/24 — 6 644 351 ₽ 297 953 ₽ −3,0 % — 13 окт
Студия · 22,8 м² 1/24 — 6 644 809 ₽ 291 439 ₽ −3,0 % — 13 окт
Студия · 23,4 м² 24/24 — 6 649 578 ₽ 284 170 ₽ −2,9 % — 13 окт
Студия · 26,6 м² 10/24 — 6 651 010 ₽ 250 038 ₽ −2,9 % — 13 окт
Студия · 22,3 м² 21/24 — 6 654 141 ₽ 298 392 ₽ −2,9 % — 13 окт
Студия · 24,4 м² 17/23 — 6 664 908 ₽ 273 152 ₽ −2,7 % — 13 окт
Студия · 26,6 м² 11/24 — 6 665 720 ₽ 250 591 ₽ −2,7 % — 13 окт
Студия · 22,3 м² 22/24 — 6 666 473 ₽ 298 945 ₽ −2,7 % — 13 окт
Студия · 24,2 м² 3/24 — 6 666 591 ₽ 275 479 ₽ −2,7 % — 13 окт
Студия · 22,3 м² 23/24 — 6 676 240 ₽ 299 383 ₽ −2,5 % — 13 окт
Студия · 22,8 м² 1/24 — 6 677 914 ₽ 292 891 ₽ −2,5 % — 13 окт
показано 20 из 624