ЖК Вишневый сад в Аксайе от ЮгСпецСтрой — квартиры и цены

Застройщик ЮгСпецСтрой Ростовская область, Аксай, проспект Ленина На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на 30 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+1 новая, 28 ушли из продажи

Цена от

4,92млн ₽

без измененийк 14 окт1-комн. · 34,2 м² · 9 этаж

Средняя цена м²

140тыс ₽

без измененийк 14 окт

В продаже

266квартир

+1 · −28к 14 окт

Доходность аренды

—% годовых

аренды в ЖК нет

Кратко

В ЖК Вишневый сад в продаже 266 квартир от застройщика. Цены начинаются от 4,92 млн ₽ за 1-комнатную квартиру. Средняя цена — 140 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 14 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 7 % выше медианы по новостройкам Ростовской области (131 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 74 % из 266 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.34,0–48,0 м²	197	4,92 млн	5,16 млн	141 тыс	—
2-комн.51,5–58,5 м²	40	7,00 млн	7,48 млн	140 тыс	—
3-комн.71,1–71,7 м²	29	9,60 млн	9,63 млн	136 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

14 октября 2026 — 30 октября 2026

140 327 ₽ без изменений с 14 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
30 окт	140 327 ₽	4,92 млн	266
24 окт	140 287 ₽	4,92 млн	268
18 окт	140 328 ₽	4,92 млн	271

Все новостройки в Аксайе → · Все новостройки в Ростовской области →

По типу квартир в Ростовской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ЮгСпецСтрой

Все новостройки ЮгСпецСтрой →

ЖК	Цена от	Цена м²
Труда 12/3 Ростов-на-Дону	6,80 млн	139 тыс
Новый Горизонт Ростов-на-Дону	5,33 млн	140 тыс
Театрал Ростов-на-Дону	17,01 млн	231 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Вишневый сад?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,92 млн ₽; 1-комнатных — от 4,92 млн ₽, 2-комнатных — от 7,00 млн ₽, 3-комнатных — от 9,60 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Вишневый сад?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Вишневый сад?

140 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростовской области — 131 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Вишневый сад?

266 квартир от застройщика: 1-комнатных — 197, 2-комнатных — 40, 3-комнатных — 29.

Где находится ЖК Вишневый сад?

Ростовская область, Аксай, проспект Ленина.

Когда сдача ЖК Вишневый сад?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 115 квартир — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 34,2 м²	9/9	—	4 924 800 ₽	144 000 ₽	−4,6 %	—	14 окт
1-комн. · 34,0 м²	1/9	—	4 930 000 ₽	145 000 ₽	−4,5 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	1/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	1/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	3/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	3/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	3/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	4/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	5/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	5/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	6/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	6/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	6/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	7/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	7/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	8/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	8/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	9/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	9/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт
1-комн. · 36,8 м²	9/9	—	5 040 230 ₽	137 000 ₽	−2,4 %	—	14 окт

показано 20 из 266