FlatStats

ЖК Сокольники в Ростове-на-Дону — квартиры и цены

Застройщик ГК Сокол Ростов-на-Дону, улица Ерёменко, 113 На карте Сдача 4 кв. 2026 – 4 кв. 2028 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
24 квартиры подешевели, до −4,1 %, из них 20 — одной переоценкой366 подорожали, из них 351 — одной переоценкой+101 новая, 197 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
2,98млн ₽
+0,5 %к 21 окт1-комн. · 23,6 м² · 24 этаж
Средняя цена м²
120тыс ₽
+0,5 %к 21 окт
В продаже
1 623квартиры
+101 · −197к 21 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 1 объявлению аренды

Кратко

В ЖК Сокольники в продаже 1 623 квартиры от застройщика: цены от 2,98 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 120 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 24 квартиры (до −3,1 %); подорожали 366 квартир; в том числе застройщик повысил цену 142 квартир сразу на 3,6 %; застройщик повысил цену 86 квартир сразу на 1,7 %; застройщик повысил цену 76 квартир сразу на 0,9 %; застройщик повысил цену 30 квартир сразу на 4,0 %; застройщик снизил цену 20 квартир сразу на 4,1 %; застройщик повысил цену 17 квартир сразу на 2,6 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,5 %.

Средняя цена м² — на 27 % ниже медианы по новостройкам Ростова-на-Дону (165 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 44 % из 1623 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.23,6–45,7 м² 713 2,98 млн 4,51 млн 124 тыс —
2-комн.41,2–67,3 м² 626 5,15 млн 6,65 млн 117 тыс +0,3 %
3-комн.66,0–86,2 м² 242 7,53 млн 8,47 млн 114 тыс +0,4 %
4-комн.87,8–88,4 м² 17 10,01 млн 10,01 млн 115 тыс —
5-комн.100,4–101,7 м² 25 10,61 млн 11,36 млн 112 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
Застройщик снизил цену 20 квартир сразу на 4,1 % · 23 октсписок
2-комн. 52,7 м² · 118 тыс/м² · 2/24 эт. 6,48 → 6,21 млн −263 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 51,9 м² · 118 тыс/м² · 21/24 эт. 6,38 → 6,12 млн −259 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 51,9 м² · 118 тыс/м² · 22/24 эт. 6,38 → 6,12 млн −259 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 51,9 м² · 118 тыс/м² · 23/24 эт. 6,38 → 6,12 млн −259 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 51,9 м² · 118 тыс/м² · 24/24 эт. 6,38 → 6,12 млн −259 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 52,3 м² · 118 тыс/м² · 5/24 эт. 6,43 → 6,17 млн −262 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 52,3 м² · 118 тыс/м² · 6/24 эт. 6,43 → 6,17 млн −262 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 52,3 м² · 118 тыс/м² · 7/24 эт. 6,43 → 6,17 млн −262 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 52,3 м² · 118 тыс/м² · 8/24 эт. 6,43 → 6,17 млн −262 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 52,3 м² · 118 тыс/м² · 9/24 эт. 6,43 → 6,17 млн −262 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 52,2 м² · 118 тыс/м² · 10/24 эт. 6,42 → 6,15 млн −261 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 52,2 м² · 118 тыс/м² · 11/24 эт. 6,42 → 6,15 млн −261 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 52,2 м² · 118 тыс/м² · 13/24 эт. 6,42 → 6,15 млн −261 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 52,2 м² · 118 тыс/м² · 14/24 эт. 6,42 → 6,15 млн −261 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 52,0 м² · 118 тыс/м² · 15/24 эт. 6,39 → 6,13 млн −260 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 52,0 м² · 118 тыс/м² · 16/24 эт. 6,39 → 6,13 млн −260 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 52,0 м² · 118 тыс/м² · 17/24 эт. 6,39 → 6,13 млн −260 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 52,0 м² · 118 тыс/м² · 18/24 эт. 6,39 → 6,13 млн −260 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 51,9 м² · 118 тыс/м² · 19/24 эт. 6,38 → 6,12 млн −259 тыс −4,1 % 23 окт
2-комн. 52,5 м² · 118 тыс/м² · 4/24 эт. 6,46 → 6,20 млн −263 тыс −4,1 % 23 окт
По отдельности · 4
1-комн. 23,6 м² · 126 тыс/м² · 24/24 эт. 3,07 → 2,98 млн −95 тыс −3,1 % 29 окт
2-комн. 51,9 м² · 118 тыс/м² · 20/24 эт. 6,22 → 6,12 млн −104 тыс −1,7 % 23 окт
2-комн. 52,5 м² · 118 тыс/м² · 3/24 эт. 6,30 → 6,20 млн −105 тыс −1,7 % 23 окт
1-комн. 37,1 м² · 118 тыс/м² · 20/25 эт. 4,45 → 4,38 млн −74 тыс −1,7 % 25 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
119 763 ₽ +0,5 % с 8 окт
115 тыс120 тыс8 окт10 окт13 окт15 окт17 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт119 763 ₽2,98 млн1 623
25 окт119 734 ₽2,96 млн1 622
17 окт118 358 ₽2,79 млн1 627
10 окт118 285 ₽2,79 млн1 629

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
Не хватает квартир в продаже, чтобы посчитать доходность по типам.

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · нет в продаже
 10 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 1
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 25,0 м² 3/24 10 000 ₽ 400 ₽ 8 окт

Все новостройки в Ростове-на-Дону →

По типу квартир в Ростове-на-Дону: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Сокольники?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 2,98 млн ₽; 1-комнатных — от 2,98 млн ₽, 2-комнатных — от 5,15 млн ₽, 3-комнатных — от 7,53 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 10,01 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 10,61 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Сокольники?

Да. За 7 дней подешевели 24 квартиры, сильнее всего — на 3,1 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Сокольники?

120 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростова-на-Дону — 165 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Сокольники?

1 623 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 713, 2-комнатных — 626, 3-комнатных — 242, квартир от 4 комнат — 17, квартир от 4 комнат — 25.

Где находится ЖК Сокольники?

Ростов-на-Дону, улица Ерёменко, 113.

Когда сдача ЖК Сокольники?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 4 кв. 2028; ещё 38 квартир — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 23,6 м² 24/24 — 2 977 380 ₽ 126 000 ₽ −34,0 % −3,1 % 8 окт
1-комн. · 24,3 м² 2/25 — 3 031 250 ₽ 125 000 ₽ −32,8 % — 8 окт
1-комн. · 24,3 м² 17/25 — 3 032 500 ₽ 125 000 ₽ −32,8 % — 8 окт
1-комн. · 24,3 м² 19/25 — 3 032 500 ₽ 125 000 ₽ −32,8 % — 8 окт
1-комн. · 24,4 м² 15/25 — 3 053 750 ₽ 125 000 ₽ −32,3 % — 8 окт
1-комн. · 24,4 м² 16/25 — 3 053 750 ₽ 125 000 ₽ −32,3 % — 8 окт
1-комн. · 24,5 м² 10/25 — 3 061 250 ₽ 125 000 ₽ −32,2 % — 8 окт
1-комн. · 24,5 м² 11/25 — 3 061 250 ₽ 125 000 ₽ −32,2 % — 8 окт
1-комн. · 24,5 м² 12/25 — 3 061 250 ₽ 125 000 ₽ −32,2 % — 8 окт
1-комн. · 24,5 м² 13/25 — 3 061 250 ₽ 125 000 ₽ −32,2 % — 8 окт
1-комн. · 24,5 м² 14/25 — 3 061 250 ₽ 125 000 ₽ −32,2 % — 8 окт
1-комн. · 24,6 м² 5/25 — 3 071 250 ₽ 125 000 ₽ −32,0 % — 8 окт
1-комн. · 24,6 м² 6/25 — 3 071 250 ₽ 125 000 ₽ −32,0 % — 8 окт
1-комн. · 24,6 м² 7/25 — 3 071 250 ₽ 125 000 ₽ −32,0 % — 8 окт
1-комн. · 24,6 м² 8/25 — 3 071 250 ₽ 125 000 ₽ −32,0 % — 8 окт
1-комн. · 24,6 м² 9/25 — 3 071 250 ₽ 125 000 ₽ −32,0 % — 8 окт
1-комн. · 23,6 м² 15/24 — 3 071 900 ₽ 130 000 ₽ −31,9 % — 8 окт
1-комн. · 23,6 м² 15/25 — 3 071 900 ₽ 130 000 ₽ −31,9 % — 8 окт
1-комн. · 23,6 м² 15/25 — 3 071 900 ₽ 130 000 ₽ −31,9 % — 8 окт
1-комн. · 23,6 м² 16/25 — 3 071 900 ₽ 130 000 ₽ −31,9 % — 8 окт
показано 20 из 1623