FlatStats

ЖК Боровое в Воронеже от ВМУ-2 — квартиры и цены

Застройщик ВМУ-2 Воронеж, улица Фёдора Тютчева, 107 На карте Сдача 4 кв. 2026 – 2 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
4 квартиры подешевели, до −12,0 %5 подорожали31 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
2,52млн ₽
без измененийк 22 октСтудия · 20,9 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
104тыс ₽
−0,2 %к 22 окт
В продаже
317квартир
−31к 22 окт
Доходность аренды
5,63% годовых
по 10 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Боровое в продаже 317 квартир от застройщика: цены от 2,52 млн ₽ (студия), средняя цена — 104 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 4 квартиры (до −12,0 %); подорожали 5 квартир.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 3,2 %.

Средняя цена м² — на 31 % ниже медианы по новостройкам Воронежа (151 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,6 % годовых (по 10 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 37 % из 317 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,9–21,1 м² 18 2,52 млн 2,52 млн 121 тыс —
1-комн.38,0–46,9 м² 117 3,92 млн 4,35 млн 108 тыс —
2-комн.61,5–71,9 м² 100 6,22 млн 6,67 млн 102 тыс —
3-комн.67,2–98,4 м² 82 6,31 млн 9,36 млн 99 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
3-комн. 90,2 м² · 96 тыс/м² · 11/18 эт. 9,81 → 8,63 млн −1,18 млн −12,0 % 24 окт
3-комн. 90,2 м² · 96 тыс/м² · 8/18 эт. 9,81 → 8,63 млн −1,18 млн −12,0 % 24 окт
3-комн. 94,7 м² · 102 тыс/м² · 8/18 эт. 11,01 → 9,69 млн −1,32 млн −12,0 % 24 окт
3-комн. 90,2 м² · 96 тыс/м² · 9/18 эт. 9,81 → 8,63 млн −1,18 млн −12,0 % 24 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
104 212 ₽ +3,2 % с 10 окт
100 тыс110 тыс120 тыс10 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт104 212 ₽2,52 млн317
24 окт104 196 ₽2,52 млн318
18 окт111 117 ₽2,52 млн354
10 окт100 997 ₽2,52 млн348

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,63 %
по ЖК, по цене м² · 3,82 % по цене квартиры
Студия
7,8 %через м² 7,3 %
мало данных
1-комн.
5,5 %через м² 5,0 %
5 аренд
2-комн.
4,5 %через м² 5,3 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · 18 в продаже
 16 500 ₽ 2,52 млн 12,8 лет
1-комн.
5 аренд · 117 в продаже
 20 000 ₽ 4,35 млн 18,1 лет
2-комн.
3 аренды · 100 в продаже
 25 000 ₽ 6,67 млн 22,2 лет
Все объявления аренды · 10
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 22,0 м² 3/18 16 000 ₽ 727 ₽ 10 окт
Студия · 23,0 м² 6/18 17 000 ₽ 739 ₽ 24 окт
1-комн. · 37,5 м² 16/18 14 000 ₽ 373 ₽ 17 окт
1-комн. · 37,0 м² 6/18 17 000 ₽ 459 ₽ 10 окт
1-комн. · 46,0 м² 13/19 20 000 ₽ 435 ₽ 10 окт
1-комн. · 40,0 м² 18/18 20 000 ₽ 500 ₽ 17 окт
1-комн. · 42,4 м² 5/18 25 000 ₽ 590 ₽ 10 окт
2-комн. · 60,0 м² 6/19 25 000 ₽ 417 ₽ 24 окт
2-комн. · 55,9 м² 2/18 25 000 ₽ 447 ₽ 24 окт
2-комн. · 62,0 м² 8/18 31 000 ₽ 500 ₽ 10 окт

Все новостройки в Воронеже →

По типу квартир в Воронеже: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ВМУ-2

Все новостройки ВМУ-2 →
ЖКЦена отЦена м²
Лето
Воронеж
 5,27 млн138 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Боровое?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 2,52 млн ₽; студий — от 2,52 млн ₽, 1-комнатных — от 3,92 млн ₽, 2-комнатных — от 6,22 млн ₽, 3-комнатных — от 6,31 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Боровое?

Да. За 7 дней подешевели 4 квартиры, сильнее всего — на 12,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Боровое?

104 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Воронежа — 151 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Боровое?

317 квартир от застройщика: студий — 18, 1-комнатных — 117, 2-комнатных — 100, 3-комнатных — 82.

Где находится ЖК Боровое?

Воронеж, улица Фёдора Тютчева, 107.

Когда сдача ЖК Боровое?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 2 кв. 2027; ещё 106 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Боровое?

Около 5,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (10 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 20,9 м² 1/18 — 2 524 720 ₽ 120 800 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 20,9 м² 1/18 — 2 524 720 ₽ 120 800 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 20,9 м² 1/18 — 2 524 720 ₽ 120 800 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 20,9 м² 16/18 — 2 524 720 ₽ 120 800 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 20,9 м² 16/18 — 2 524 720 ₽ 120 800 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 20,9 м² 16/18 — 2 524 720 ₽ 120 800 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 20,9 м² 17/18 — 2 524 720 ₽ 120 800 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 20,9 м² 17/18 — 2 524 720 ₽ 120 800 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 20,9 м² 18/18 — 2 524 720 ₽ 120 800 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 20,9 м² 18/18 — 2 524 720 ₽ 120 800 ₽ 0,0 % — 10 окт
Студия · 20,9 м² 17/18 — 2 545 620 ₽ 121 800 ₽ +0,8 % — 10 окт
Студия · 20,9 м² 17/18 — 2 545 620 ₽ 121 800 ₽ +0,8 % — 10 окт
Студия · 20,9 м² 18/18 — 2 545 620 ₽ 121 800 ₽ +0,8 % — 10 окт
Студия · 20,9 м² 18/18 — 2 545 620 ₽ 121 800 ₽ +0,8 % — 10 окт
Студия · 21,1 м² 1/18 — 2 548 880 ₽ 120 800 ₽ +1,0 % — 10 окт
Студия · 21,1 м² 18/18 — 2 548 880 ₽ 120 800 ₽ +1,0 % — 10 окт
Студия · 21,1 м² 18/18 — 2 548 880 ₽ 120 800 ₽ +1,0 % — 10 окт
Студия · 21,1 м² 18/18 — 2 548 880 ₽ 120 800 ₽ +1,0 % — 10 окт
1-комн. · 38,0 м² 14/18 — 3 921 600 ₽ 103 200 ₽ −9,9 % — 10 окт
1-комн. · 38,0 м² 16/18 — 3 921 600 ₽ 103 200 ₽ −9,9 % — 10 окт
показано 20 из 317