ЖК Атмосфера в Высокая Гора от Унистрой — квартиры и цены

Застройщик Унистрой Республика Татарстан (Татарстан), село Высокая Гора м. Авиастроительная, 20 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на 29 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

4 квартиры подешевели, до −11,3 %4 подорожали+8 новых, 9 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

5,97млн ₽

+1,5 %к 21 окт1-комн. · 25,7 м² · 4 этаж

Средняя цена м²

175тыс ₽

+0,9 %к 21 окт

В продаже

178квартир

+8 · −9к 21 окт

Доходность аренды

4,70% годовых

по 11 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Атмосфера в продаже 178 квартир от застройщика: цены от 5,97 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 175 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 4 квартиры (до −11,3 %); подорожали 4 квартиры.

Средняя цена м² с 13 октября 2026 выросла на 2,1 %.

Средняя цена м² — на 7 % выше медианы по новостройкам Республики Татарстан (163 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,7 % годовых (по 11 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 40 % из 178 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.25,7–47,2 м²	69	5,97 млн	7,07 млн	213 тыс	—
2-комн.45,1–80,0 м²	72	8,02 млн	8,82 млн	156 тыс	—
3-комн.59,5–81,7 м²	37	9,13 млн	10,59 млн	139 тыс	−0,5 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца

3-комн. 75,7 м² · 135 тыс/м² · 6/10 эт. ~~11,50~~ → 10,20 млн −1,30 млн −11,3 % 25 окт

3-комн. 78,2 м² · 131 тыс/м² · 3/8 эт. ~~10,55~~ → 10,20 млн −350 тыс −3,3 % 25 окт

2-комн. 53,2 м² · 160 тыс/м² · 9/10 эт. ~~8,67~~ → 8,50 млн −174 тыс −2,0 % 25 окт

1-комн. 32,8 м² · 210 тыс/м² · 4/8 эт. ~~7,00~~ → 6,90 млн −100 тыс −1,4 % 25 окт

Динамика цен

13 октября 2026 — 29 октября 2026

174 541 ₽ +2,1 % с 13 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
29 окт	174 541 ₽	5,97 млн	178
25 окт	175 325 ₽	5,89 млн	179
17 окт	171 518 ₽	5,93 млн	172

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,70 %

по ЖК, по цене м² · 3,41 % по цене квартиры

1-комн.

4,2 %через м² 3,7 %

мало данных

2-комн.

4,2 %через м² 4,6 %

мало данных

3-комн.

4,0 %через м² 4,8 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 4 аренды · нет в продаже	23 250 ₽	—	—
1-комн. 3 аренды · 69 в продаже	25 000 ₽	7,07 млн	23,6 лет
2-комн. 3 аренды · 72 в продаже	30 909 ₽	8,82 млн	23,8 лет
3-комн. 1 аренда · 37 в продаже	35 000 ₽	10,59 млн	25,2 лет

Все объявления аренды · 11

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 32,0 м²	5/9	18 000 ₽	563 ₽	13 окт
Студия · 25,9 м²	6/9	21 500 ₽	830 ₽	27 окт
Студия · 27,0 м²	2/10	25 000 ₽	926 ₽	20 окт
Студия · 46,0 м²	2/8	30 000 ₽	652 ₽	13 окт
1-комн. · 42,0 м²	7/9	22 000 ₽	524 ₽	20 окт
1-комн. · 35,0 м²	7/9	25 000 ₽	714 ₽	27 окт
1-комн. · 39,0 м²	3/8	25 000 ₽	641 ₽	27 окт
2-комн. · 55,0 м²	5/7	30 000 ₽	545 ₽	13 окт
2-комн. · 55,2 м²	5/8	30 909 ₽	560 ₽	13 окт
2-комн. · 51,0 м²	7/7	33 000 ₽	647 ₽	27 окт
3-комн. · 65,0 м²	4/7	35 000 ₽	538 ₽	13 окт

Все новостройки в Республике Татарстан →

По типу квартир в Республике Татарстан: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Авиастроительная

Все новостройки у метро Авиастроительная →

ЖК	Цена от	Цена м²
МирГрад железнодорожного разъезда Киндери · м. Авиастроительная	5,13 млн	171 тыс
Радужный-2 Осиново · м. Авиастроительная	6,41 млн	184 тыс
Династия Казань · м. Авиастроительная	6,98 млн	207 тыс
ТураНова Новая Тура · м. Авиастроительная	5,41 млн	226 тыс
Авторы на Годовикова Казань · м. Авиастроительная	9,34 млн	270 тыс
Северный Казань · м. Авиастроительная	8,85 млн	279 тыс

Другие ЖК застройщика Унистрой

Все новостройки Унистрой в Республике Татарстан →

ЖК	Цена от	Цена м²
Царево Сити Новое Шигалеево · м. Дубравная	5,86 млн	198 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Атмосфера?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,97 млн ₽; 1-комнатных — от 5,97 млн ₽, 2-комнатных — от 8,02 млн ₽, 3-комнатных — от 9,13 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Атмосфера?

Да. За 7 дней подешевели 4 квартиры, сильнее всего — на 11,3 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Атмосфера?

175 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Республики Татарстан — 163 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Атмосфера?

178 квартир от застройщика: 1-комнатных — 69, 2-комнатных — 72, 3-комнатных — 37.

Где находится ЖК Атмосфера?

Республика Татарстан (Татарстан), село Высокая Гора; метро Авиастроительная, 20 мин.

Когда сдача ЖК Атмосфера?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 6 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Атмосфера?

Около 4,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (11 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 25,7 м²	4/10	—	5 974 000 ₽	232 542 ₽	−15,5 %	—	13 окт
1-комн. · 25,8 м²	8/9	—	5 981 000 ₽	231 463 ₽	−15,5 %	—	13 окт
1-комн. · 25,7 м²	8/9	—	5 986 000 ₽	233 009 ₽	−15,4 %	—	13 окт
1-комн. · 25,8 м²	3/10	—	6 004 000 ₽	232 353 ₽	−15,1 %	—	13 окт
1-комн. · 25,7 м²	5/10	—	6 014 000 ₽	234 099 ₽	−15,0 %	—	13 окт
1-комн. · 25,8 м²	4/10	—	6 034 000 ₽	233 514 ₽	−14,7 %	—	13 окт
1-комн. · 25,7 м²	6/10	—	6 044 000 ₽	235 267 ₽	−14,6 %	—	13 окт
1-комн. · 25,8 м²	5/10	—	6 074 000 ₽	235 062 ₽	−14,1 %	—	13 окт
1-комн. · 25,7 м²	7/10	—	6 084 000 ₽	236 824 ₽	−14,0 %	—	13 окт
1-комн. · 25,8 м²	9/9	—	6 092 000 ₽	235 759 ₽	−13,9 %	—	13 окт
1-комн. · 25,7 м²	9/9	—	6 096 000 ₽	237 291 ₽	−13,8 %	—	13 окт
1-комн. · 25,8 м²	6/10	—	6 104 000 ₽	236 223 ₽	−13,7 %	—	13 окт
1-комн. · 25,7 м²	8/10	—	6 124 000 ₽	238 381 ₽	−13,4 %	—	13 окт
1-комн. · 25,8 м²	7/10	—	6 144 000 ₽	237 771 ₽	−13,1 %	+4,4 %	13 окт
1-комн. · 25,7 м²	9/10	—	6 154 000 ₽	239 548 ₽	−13,0 %	—	13 окт
1-комн. · 25,8 м²	8/10	—	6 184 000 ₽	239 319 ₽	−12,6 %	—	13 окт
1-комн. · 25,8 м²	9/10	—	6 214 000 ₽	240 480 ₽	−12,2 %	—	13 окт
1-комн. · 25,8 м²	7/10	—	6 700 000 ₽	259 288 ₽	−5,3 %	+9,0 %	13 окт
1-комн. · 33,7 м²	6/9	—	6 896 000 ₽	204 508 ₽	−2,5 %	—	13 окт
1-комн. · 32,8 м²	4/8	—	6 900 000 ₽	210 430 ₽	−2,5 %	−1,4 %	13 окт

показано 20 из 178