ЖК Тетра в Нижнем Новгороде от Разумные инвестиции — квартиры и цены

Застройщик ГК Разумные инвестиции Нижний Новгород, 1-я Оранжерейная улица, 14А м. Горьковская, 17 мин На карте Дом сдан Данные на 30 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

1 ушла из продажи

Цена от

12,67млн ₽

без измененийк 10 окт1-комн. · 35,2 м² · 17 этаж

Средняя цена м²

280тыс ₽

без измененийк 10 окт

В продаже

12квартир

−1к 10 окт

Доходность аренды

4,76% годовых

по 6 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Тетра в продаже 12 квартир от застройщика: цены от 12,67 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 280 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 10 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 30 % выше медианы по новостройкам Нижнего Новгорода (216 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,8 % годовых (по 6 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 42 % из 12 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.35,2–43,1 м²	4	12,67 млн	13,74 млн	330 тыс	—
2-комн.55,9–69,2 м²	3	16,77 млн	18,26 млн	280 тыс	—
3-комн.66,0–97,2 м²	5	17,49 млн	19,27 млн	240 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026

279 946 ₽ без изменений с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
30 окт	279 946 ₽	12,67 млн	12
22 окт	276 305 ₽	12,67 млн	11
18 окт	279 946 ₽	12,67 млн	12
10 окт	279 946 ₽	12,67 млн	12

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,76 %

по ЖК, по цене м² · 4,46 % по цене квартиры

2-комн.

3,9 %через м² 4,9 %

мало данных

3-комн.

4,5 %через м² 5,0 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
2-комн. 4 аренды · 3 в продаже	59 000 ₽	18,26 млн	25,8 лет
3-комн. 2 аренды · 5 в продаже	72 500 ₽	19,27 млн	22,1 лет

Все объявления аренды · 6

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
2-комн. · 40,0 м²	15/20	47 000 ₽	1 175 ₽	10 окт
2-комн. · 44,0 м²	1/18	58 000 ₽	1 318 ₽	24 окт
2-комн. · 60,0 м²	10/18	60 000 ₽	1 000 ₽	24 окт
2-комн. · 70,0 м²	16/18	75 000 ₽	1 071 ₽	10 окт
3-комн. · 78,0 м²	6/18	70 000 ₽	897 ₽	10 окт
3-комн. · 70,0 м²	16/18	75 000 ₽	1 071 ₽	10 окт

Все новостройки в Нижнем Новгороде →

По типу квартир в Нижнем Новгороде: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Горьковская

Все новостройки у метро Горьковская →

ЖК	Цена от	Цена м²
Апартаменты на Родионова Нижний Новгород · м. Горьковская	12,33 млн	192 тыс
ПОДКОВА. Дом на Цветочной городской округ Нижний Новгород · м. Горьковская	6,82 млн	194 тыс
ПОДКОВА на Родионова Нижний Новгород · м. Горьковская	10,34 млн	202 тыс
Кузнечиха Город Нижний Новгород · м. Горьковская	6,21 млн	204 тыс
ПОДКОВА Новая Нижний Новгород · м. Горьковская	8,12 млн	208 тыс
Квартет Нижний Новгород · м. Горьковская	7,00 млн	211 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Разумные инвестиции

Все новостройки ГК Разумные инвестиции →

ЖК	Цена от	Цена м²
Горизонты Нижнего Нижний Новгород · м. Горьковская	9,16 млн	257 тыс
Гермес Нижний Новгород · м. Горьковская	27,68 млн	426 тыс
Семашко, 17 Нижний Новгород · м. Горьковская	21,04 млн	485 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Тетра?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 12,67 млн ₽; 1-комнатных — от 12,67 млн ₽, 2-комнатных — от 16,77 млн ₽, 3-комнатных — от 17,49 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Тетра?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Тетра?

280 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Нижнего Новгорода — 216 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Тетра?

12 квартир от застройщика: 1-комнатных — 4, 2-комнатных — 3, 3-комнатных — 5.

Где находится ЖК Тетра?

Нижний Новгород, 1-я Оранжерейная улица, 14А; метро Горьковская, 17 мин.

Когда сдача ЖК Тетра?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Тетра?

Около 4,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 35,2 м²	17/18	—	12 672 000 ₽	360 000 ₽	−7,8 %	—	10 окт
1-комн. · 42,9 м²	17/18	—	13 728 000 ₽	320 000 ₽	−0,1 %	—	10 окт
1-комн. · 43,0 м²	16/18	—	13 760 000 ₽	320 000 ₽	+0,1 %	—	10 окт
1-комн. · 43,1 м²	16/18	—	13 792 000 ₽	320 000 ₽	+0,3 %	—	10 окт
2-комн. · 55,9 м²	15/18	—	16 770 000 ₽	300 000 ₽	−8,2 %	—	10 окт
3-комн. · 66,0 м²	15/18	—	17 490 000 ₽	265 000 ₽	−9,2 %	—	10 окт
3-комн. · 66,2 м²	17/18	—	17 500 000 ₽	264 350 ₽	−9,2 %	—	10 окт
2-комн. · 68,9 м²	16/18	—	18 258 500 ₽	265 000 ₽	0,0 %	—	10 окт
2-комн. · 69,2 м²	17/18	—	19 030 000 ₽	275 000 ₽	+4,2 %	—	10 окт
3-комн. · 82,0 м²	16/18	—	19 270 000 ₽	235 000 ₽	0,0 %	—	10 окт
3-комн. · 97,2 м²	13/18	—	20 898 000 ₽	215 000 ₽	+8,4 %	—	10 окт
3-комн. · 97,1 м²	14/18	—	21 362 000 ₽	220 000 ₽	+10,9 %	—	10 окт