ЖК Кузнечиха Город в Нижнем Новгороде от Строительная группа «Новый Нижний» — квартиры и цены

Застройщик Строительная группа «Новый Нижний» Нижний Новгород, проспект Героев Донбасса м. Горьковская, 12 мин На карте Сдача 1 кв. 2027 – 3 кв. 2029 Данные на 29 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

2 квартиры подешевели, до −1,3 %245 подорожали, из них 196 — одной переоценкой+11 новых, 70 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

6,21млн ₽

+0,1 %к 10 октСтудия · 23,4 м² · 12 этаж

Средняя цена м²

204тыс ₽

+0,5 %к 10 окт

В продаже

651квартира

+11 · −70к 10 окт

Доходность аренды

5,57% годовых

по 27 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Кузнечиха Город в продаже 651 квартира от застройщика. Цены начинаются от 6,21 млн ₽ за студию, средняя цена — 204 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 2 квартиры — до −1,3 %. Подорожали 245 квартир. Застройщик повысил цену 107 квартир сразу на 0,2 %, 77 квартир — сразу на 0,1 %, 12 квартир — сразу на 2,1 %.

С 10 октября 2026 средняя цена м² выросла на 0,5 %. Средняя цена м² на 5 % ниже медианы по новостройкам Нижнего Новгорода — 216 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,6 % годовых, по 27 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 41 % из 651 квартиры

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия23,4–36,6 м²	51	6,21 млн	6,36 млн	260 тыс	+0,2 %
1-комн.29,9–49,8 м²	269	7,71 млн	8,12 млн	233 тыс	—
2-комн.50,1–66,3 м²	204	9,15 млн	9,94 млн	176 тыс	—
3-комн.67,0–88,0 м²	119	11,09 млн	11,69 млн	168 тыс	—
4-комн.107,4–107,8 м²	8	12,88 млн	14,63 млн	134 тыс	+0,1 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

3-комн. 67,1 м² · 169 тыс/м² · 15/25 эт. ~~11,50~~ → 11,35 млн −145 тыс −1,3 % 27 окт

1-комн. 29,9 м² · 261 тыс/м² · 20/25 эт. ~~7,89~~ → 7,81 млн −77 тыс −1,0 % 27 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 29 октября 2026

204 222 ₽ +0,5 % с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
29 окт	204 222 ₽	6,21 млн	651
25 окт	204 069 ₽	6,21 млн	658
17 окт	203 485 ₽	6,20 млн	673
10 окт	203 278 ₽	6,20 млн	681

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,57 %

по ЖК, по цене м² · 4,37 % по цене квартиры

Студия

5,7 %через м² 5,3 %

7 аренд

1-комн.

4,9 %через м² 4,4 %

7 аренд

2-комн.

5,2 %через м² 5,5 %

10 аренд

3-комн.

5,4 %через м² 5,8 %

мало данных

4-комн.

4,6 %через м² 5,2 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 7 аренд · 51 в продаже	30 000 ₽	6,36 млн	17,7 лет
1-комн. 7 аренд · 269 в продаже	33 000 ₽	8,12 млн	20,5 лет
2-комн. 10 аренд · 204 в продаже	42 750 ₽	9,94 млн	19,4 лет
3-комн. 1 аренда · 119 в продаже	53 000 ₽	11,69 млн	18,4 лет
4-комн. 2 аренды · 8 в продаже	56 500 ₽	14,63 млн	21,6 лет

Все объявления аренды · 27

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 25,0 м²	4/10	25 000 ₽	1 000 ₽	17 окт
Студия · 25,0 м²	6/11	28 000 ₽	1 120 ₽	24 окт
Студия · 24,0 м²	4/25	28 000 ₽	1 167 ₽	17 окт
Студия · 24,0 м²	11/25	30 000 ₽	1 250 ₽	10 окт
Студия · 21,4 м²	7/25	30 000 ₽	1 402 ₽	24 окт
Студия · 26,6 м²	18/19	30 000 ₽	1 128 ₽	24 окт
Студия · 21,6 м²	6/16	35 000 ₽	1 620 ₽	24 окт
1-комн. · 35,0 м²	15/17	30 000 ₽	857 ₽	10 окт
1-комн. · 37,3 м²	11/19	32 000 ₽	858 ₽	10 окт
1-комн. · 39,0 м²	1/10	33 000 ₽	846 ₽	24 окт
1-комн. · 37,0 м²	14/18	33 000 ₽	892 ₽	17 окт
1-комн. · 45,0 м²	3/11	34 000 ₽	756 ₽	17 окт
1-комн. · 36,0 м²	9/10	35 000 ₽	972 ₽	10 окт
1-комн. · 34,0 м²	5/10	35 000 ₽	1 029 ₽	24 окт
2-комн. · 60,0 м²	16/18	33 000 ₽	550 ₽	24 окт
2-комн. · 41,0 м²	11/20	35 000 ₽	854 ₽	10 окт
2-комн. · 49,7 м²	8/18	36 000 ₽	724 ₽	10 окт
2-комн. · 50,0 м²	4/18	38 000 ₽	760 ₽	10 окт
2-комн. · 55,4 м²	5/10	38 500 ₽	695 ₽	24 окт
2-комн. · 49,0 м²	7/10	47 000 ₽	959 ₽	17 окт
2-комн. · 62,0 м²	1/10	48 000 ₽	774 ₽	10 окт
2-комн. · 48,5 м²	5/18	50 000 ₽	1 031 ₽	17 окт
2-комн. · 54,0 м²	5/11	50 000 ₽	926 ₽	17 окт
2-комн. · 60,0 м²	10/10	55 000 ₽	917 ₽	24 окт
3-комн. · 65,0 м²	1/10	53 000 ₽	815 ₽	10 окт
4-комн. · 94,0 м²	8/18	50 000 ₽	532 ₽	10 окт
4-комн. · 97,0 м²	5/25	63 000 ₽	649 ₽	24 окт

Все новостройки в Нижнем Новгороде →

По типу квартир в Нижнем Новгороде: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Горьковская

Все новостройки у метро Горьковская →

ЖК	Цена от	Цена м²
Апартаменты на Родионова Нижний Новгород · м. Горьковская	12,33 млн	192 тыс
ПОДКОВА. Дом на Цветочной городской округ Нижний Новгород · м. Горьковская	6,82 млн	194 тыс
ПОДКОВА на Родионова Нижний Новгород · м. Горьковская	10,34 млн	202 тыс
ПОДКОВА Новая Нижний Новгород · м. Горьковская	8,12 млн	208 тыс
Квартет Нижний Новгород · м. Горьковская	7,00 млн	211 тыс
Мои Цветы Нижний Новгород · м. Горьковская	7,15 млн	212 тыс

Другие ЖК застройщика Строительная группа «Новый Нижний»

Все новостройки Строительная группа «Новый Нижний» →

ЖК	Цена от	Цена м²
Сормовский Дуэт Нижний Новгород · м. Буревестник	7,95 млн	211 тыс
Мои Цветы Нижний Новгород · м. Горьковская	7,15 млн	212 тыс
Симфония Нижнего Нижний Новгород · м. Горьковская	13,89 млн	325 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Кузнечиха Город?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,21 млн ₽; студий — от 6,21 млн ₽, 1-комнатных — от 7,71 млн ₽, 2-комнатных — от 9,15 млн ₽, 3-комнатных — от 11,09 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 12,88 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Кузнечиха Город?

Да. За 30 дней подешевели 2 квартиры, сильнее всего — на 1,3 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Кузнечиха Город?

204 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Нижнего Новгорода — 216 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Кузнечиха Город?

651 квартира от застройщика: студий — 51, 1-комнатных — 269, 2-комнатных — 204, 3-комнатных — 119, квартир от 4 комнат — 8.

Где находится ЖК Кузнечиха Город?

Нижний Новгород, проспект Героев Донбасса; метро Горьковская, 12 мин.

Когда сдача ЖК Кузнечиха Город?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2027 – 3 кв. 2029.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Кузнечиха Город?

Около 5,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (27 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 23,4 м²	12/25	—	6 207 318 ₽	265 270 ₽	−2,4 %	—	10 окт
Студия · 23,4 м²	8/25	—	6 207 318 ₽	265 270 ₽	−2,4 %	—	10 окт
Студия · 23,4 м²	9/25	—	6 207 318 ₽	265 270 ₽	−2,4 %	—	10 окт
Студия · 23,4 м²	13/25	—	6 259 968 ₽	267 520 ₽	−1,5 %	—	10 окт
Студия · 23,4 м²	15/25	—	6 259 968 ₽	267 520 ₽	−1,5 %	—	10 окт
Студия · 23,4 м²	16/25	—	6 259 968 ₽	267 520 ₽	−1,5 %	—	10 окт
Студия · 23,4 м²	17/25	—	6 259 968 ₽	267 520 ₽	−1,5 %	—	10 окт
Студия · 23,4 м²	18/25	—	6 259 968 ₽	267 520 ₽	−1,5 %	—	10 окт
Студия · 23,4 м²	13/25	—	6 300 005 ₽	269 231 ₽	−0,9 %	+0,2 %	10 окт
Студия · 23,4 м²	14/25	—	6 300 005 ₽	269 231 ₽	−0,9 %	+0,2 %	10 окт
Студия · 23,4 м²	15/25	—	6 300 005 ₽	269 231 ₽	−0,9 %	+0,2 %	10 окт
Студия · 23,4 м²	16/25	—	6 300 005 ₽	269 231 ₽	−0,9 %	+0,2 %	10 окт
Студия · 23,4 м²	17/25	—	6 300 005 ₽	269 231 ₽	−0,9 %	+0,2 %	10 окт
Студия · 23,4 м²	18/25	—	6 300 005 ₽	269 231 ₽	−0,9 %	+0,2 %	10 окт
Студия · 23,4 м²	19/25	—	6 300 005 ₽	269 231 ₽	−0,9 %	+0,2 %	10 окт
Студия · 23,4 м²	19/25	—	6 312 618 ₽	269 770 ₽	−0,7 %	—	10 окт
Студия · 23,4 м²	20/25	—	6 312 618 ₽	269 770 ₽	−0,7 %	—	10 окт
Студия · 23,4 м²	21/25	—	6 312 618 ₽	269 770 ₽	−0,7 %	—	10 окт
Студия · 23,4 м²	22/25	—	6 312 618 ₽	269 770 ₽	−0,7 %	—	10 окт
Студия · 23,4 м²	23/25	—	6 312 618 ₽	269 770 ₽	−0,7 %	—	10 окт

показано 20 из 651