ЖК КМ Тимирязевский в Нижнем Новгороде от Каркас Монолит — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК КМ Тимирязевский в продаже 148 квартир от застройщика. Цены начинаются от 8,66 млн ₽ за студию, средняя цена — 260 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 0,1 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² на 20 % выше медианы по новостройкам Нижнего Новгорода (216 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 6,4 % годовых (по 10 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 56 % из 148 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия24,9–27,1 м² | 8,66 млн | 334 тыс | — |
| 1-комн.36,2–66,4 м² | 10,60 млн | 274 тыс | — |
| 2-комн.51,9–70,8 м² | 13,68 млн | 244 тыс | — |
| 3-комн.120,9–120,9 м² | 32,10 млн | 265 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
10 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 259 981 ₽ | 8,66 млн |
| 22 окт | 259 925 ₽ | 8,66 млн |
| 18 окт | 259 925 ₽ | 8,66 млн |
| 10 окт | 260 268 ₽ | 8,66 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 3 аренды · 7 в продаже |
43 000 ₽ | 17,3 лет |
| 1-комн. 6 аренд · 57 в продаже |
52 500 ₽ | 17,3 лет |
| 2-комн. 1 аренда · 83 в продаже |
57 000 ₽ | 24,1 лет |
Все объявления аренды · 10
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 25,0 м² | 38 000 ₽ | 1 520 ₽ |
| Студия · 28,0 м² | 43 000 ₽ | 1 536 ₽ |
| Студия · 35,0 м² | 45 000 ₽ | 1 286 ₽ |
| 1-комн. · 23,0 м² | 32 000 ₽ | 1 391 ₽ |
| 1-комн. · 32,7 м² | 45 000 ₽ | 1 376 ₽ |
| 1-комн. · 50,0 м² | 50 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| 1-комн. · 41,0 м² | 55 000 ₽ | 1 341 ₽ |
| 1-комн. · 48,4 м² | 60 000 ₽ | 1 240 ₽ |
| 1-комн. · 34,5 м² | 60 000 ₽ | 1 739 ₽ |
| 2-комн. · 51,0 м² | 57 000 ₽ | 1 118 ₽ |
Все новостройки в Нижнем Новгороде →
По типу квартир в Нижнем Новгороде: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Горьковская
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Апартаменты на Родионова Нижний Новгород · м. Горьковская |
12,33 млн | 192 тыс |
| ПОДКОВА. Дом на Цветочной городской округ Нижний Новгород · м. Горьковская |
6,82 млн | 194 тыс |
| ПОДКОВА на Родионова Нижний Новгород · м. Горьковская |
10,34 млн | 202 тыс |
| Кузнечиха Город Нижний Новгород · м. Горьковская |
6,21 млн | 204 тыс |
| ПОДКОВА Новая Нижний Новгород · м. Горьковская |
8,12 млн | 208 тыс |
| Квартет Нижний Новгород · м. Горьковская |
7,00 млн | 211 тыс |
Другие ЖК застройщика ГК Каркас Монолит
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| КМ Печерский Нижний Новгород · м. Горьковская |
8,90 млн | 216 тыс |
| КМ Гагарин Парк Нижний Новгород · м. Горьковская |
9,30 млн | 278 тыс |
| КМ Дом на Барминской Нижний Новгород · м. Горьковская |
14,04 млн | 297 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК КМ Тимирязевский?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,66 млн ₽; студий — от 8,66 млн ₽, 1-комнатных — от 10,60 млн ₽, 2-комнатных — от 13,68 млн ₽, 3-комнатных — от 32,10 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК КМ Тимирязевский?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК КМ Тимирязевский?
260 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Нижнего Новгорода — 216 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК КМ Тимирязевский?
148 квартир от застройщика: студий — 7, 1-комнатных — 57, 2-комнатных — 83, 3-комнатных — 1.
Где находится ЖК КМ Тимирязевский?
Нижний Новгород, Ветеринарная улица; метро Горьковская, 7 мин.
Когда сдача ЖК КМ Тимирязевский?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2028; ещё 3 квартиры — в уже сданных домах.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК КМ Тимирязевский?
Около 6,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (10 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 24,9 м² | 3/18 | 8 657 887 ₽ | 347 846 ₽ | — | |
| Студия · 26,8 м² | 6/18 | 8 855 079 ₽ | 330 167 ₽ | — | |
| Студия · 26,8 м² | 12/18 | 8 896 462 ₽ | 332 578 ₽ | — | |
| Студия · 26,8 м² | 10/18 | 8 909 765 ₽ | 332 578 ₽ | — | |
| Студия · 27,1 м² | 4/18 | 8 916 587 ₽ | 328 904 ₽ | — | |
| Студия · 27,0 м² | 13/18 | 9 023 951 ₽ | 333 726 ₽ | — | |
| Студия · 27,0 м² | 18/18 | 9 054 993 ₽ | 334 874 ₽ | — | |
| 1-комн. · 40,2 м² | 3/18 | 10 603 514 ₽ | 263 966 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,6 м² | 3/18 | 10 678 306 ₽ | 283 922 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,7 м² | 3/18 | 10 712 377 ₽ | 283 922 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,6 м² | 4/18 | 10 726 372 ₽ | 285 200 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,8 м² | 3/18 | 10 726 573 ₽ | 283 922 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,7 м² | 10/18 | 10 743 484 ₽ | 285 200 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,7 м² | 4/18 | 10 760 596 ₽ | 285 200 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,7 м² | 6/18 | 10 760 596 ₽ | 285 200 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,7 м² | 7/18 | 10 763 448 ₽ | 285 200 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,6 м² | 2/18 | 10 768 313 ₽ | 293 895 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,8 м² | 4/18 | 10 774 856 ₽ | 285 200 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,8 м² | 7/18 | 10 774 856 ₽ | 285 200 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,4 м² | 3/18 | 10 774 976 ₽ | 296 260 ₽ | — |