ЖК Феномен будущего в Казани от СЗ ТЕКТУМ-1 — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramЦена от
8,37млн ₽
+0,3 %к 22 октСтудия · 27,9 м² · 10 этаж
Средняя цена м²
270тыс ₽
без измененийк 22 окт
В продаже
632квартиры
−10к 22 окт
Доходность аренды
—% годовых
аренды в ЖК нет
Кратко
В ЖК Феномен будущего в продаже 632 квартиры от застройщика: цены от 8,37 млн ₽ (студия), средняя цена — 270 тыс ₽ за м².
За 7 дней: подешевели 29 квартир (до −6,0 %); подорожали 114 квартир; в том числе застройщик повысил цену 112 квартир сразу на 0,3 %; застройщик снизил цену 12 квартир сразу на 1,2 %.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,7 %.
Средняя цена м² — на 4 % ниже медианы по новостройкам Казани (283 тыс ₽ за м²).
Цены по типам квартир
Больше всего студий — 33 % из 632 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия27,9–40,3 м² | 8,37 млн | 297 тыс | +0,3 % |
| 1-комн.34,3–60,1 м² | 9,80 млн | 281 тыс | — |
| 2-комн.48,2–71,0 м² | 12,15 млн | 248 тыс | — |
| 3-комн.52,6–89,5 м² | 13,55 млн | 239 тыс | −0,1 % |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавцаЗастройщик снизил цену 12 квартир сразу на 1,2 % · 24 октсписок
3-комн. 67,8 м² · 237 тыс/м² · 12/25 эт.
16,28 → 16,08 млн
−203 тыс
−1,2 %
24 окт
3-комн. 67,8 м² · 237 тыс/м² · 13/25 эт.
16,28 → 16,08 млн
−203 тыс
−1,2 %
24 окт
3-комн. 67,8 м² · 238 тыс/м² · 15/25 эт.
16,31 → 16,11 млн
−203 тыс
−1,2 %
24 окт
3-комн. 68,3 м² · 248 тыс/м² · 19/25 эт.
17,15 → 16,94 млн
−205 тыс
−1,2 %
24 окт
2-комн. 71,0 м² · 250 тыс/м² · 2/25 эт.
17,97 → 17,76 млн
−213 тыс
−1,2 %
24 окт
3-комн. 66,2 м² · 238 тыс/м² · 20/25 эт.
15,94 → 15,75 млн
−198 тыс
−1,2 %
24 окт
3-комн. 66,2 м² · 239 тыс/м² · 21/25 эт.
15,98 → 15,78 млн
−198 тыс
−1,2 %
24 окт
3-комн. 65,5 м² · 239 тыс/м² · 22/25 эт.
15,82 → 15,62 млн
−197 тыс
−1,2 %
24 окт
3-комн. 65,5 м² · 239 тыс/м² · 23/25 эт.
15,85 → 15,65 млн
−196 тыс
−1,2 %
24 окт
2-комн. 68,6 м² · 250 тыс/м² · 24/25 эт.
17,32 → 17,12 млн
−206 тыс
−1,2 %
24 окт
3-комн. 65,5 м² · 239 тыс/м² · 24/25 эт.
15,85 → 15,65 млн
−196 тыс
−1,2 %
24 окт
3-комн. 65,5 м² · 240 тыс/м² · 25/25 эт.
15,88 → 15,68 млн
−196 тыс
−1,2 %
24 окт
По отдельности · 17
1-комн. 60,1 м² · 237 тыс/м² · 2/25 эт.
15,13 → 14,22 млн
−908 тыс
−6,0 %
28 окт
1-комн. 60,1 м² · 240 тыс/м² · 8/25 эт.
15,20 → 14,44 млн
−760 тыс
−5,0 %
28 окт
1-комн. 60,1 м² · 240 тыс/м² · 7/25 эт.
15,18 → 14,42 млн
−759 тыс
−5,0 %
28 окт
1-комн. 60,1 м² · 240 тыс/м² · 5/25 эт.
15,15 → 14,40 млн
−758 тыс
−5,0 %
28 окт
1-комн. 60,1 м² · 240 тыс/м² · 9/25 эт.
15,21 → 14,45 млн
−761 тыс
−5,0 %
28 окт
1-комн. 60,1 м² · 240 тыс/м² · 6/25 эт.
15,17 → 14,41 млн
−758 тыс
−5,0 %
28 окт
1-комн. 60,1 м² · 239 тыс/м² · 4/25 эт.
15,14 → 14,38 млн
−757 тыс
−5,0 %
28 окт
1-комн. 60,1 м² · 239 тыс/м² · 3/25 эт.
15,13 → 14,37 млн
−756 тыс
−5,0 %
28 окт
3-комн. 67,9 м² · 235 тыс/м² · 2/25 эт.
16,15 → 15,94 млн
−204 тыс
−1,3 %
24 окт
3-комн. 67,8 м² · 235 тыс/м² · 3/25 эт.
16,14 → 15,94 млн
−203 тыс
−1,3 %
24 окт
Динамика цен
8 октября 2026 — 30 октября 2026
270 444 ₽
+0,7 % с 8 окт
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 270 444 ₽ | 8,37 млн |
| 24 окт | 270 391 ₽ | 8,34 млн |
| 17 окт | 270 078 ₽ | 8,26 млн |
| 10 окт | 269 841 ₽ | 8,26 млн |
По типу квартир в Казани: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Аметьево
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Город Солнца Казань · м. Аметьево |
8,36 млн | 228 тыс |
| Фриссон Казань · м. Аметьево |
10,23 млн | 288 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Феномен будущего?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,37 млн ₽; студий — от 8,37 млн ₽, 1-комнатных — от 9,80 млн ₽, 2-комнатных — от 12,15 млн ₽, 3-комнатных — от 13,55 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Феномен будущего?
Да. За 7 дней подешевели 29 квартир, сильнее всего — на 6,0 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Феномен будущего?
270 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Казани — 283 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Феномен будущего?
632 квартиры от застройщика: студий — 207, 1-комнатных — 143, 2-комнатных — 201, 3-комнатных — 81.
Где находится ЖК Феномен будущего?
Республика Татарстан (Татарстан), Казань, Гвардейская улица; метро Аметьево, 6 мин.
Когда сдача ЖК Феномен будущего?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2028 – 4 кв. 2029.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 27,9 м² | 10/25 | 8 370 000 ₽ | 300 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 27,9 м² | 9/25 | 8 370 000 ₽ | 300 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 27,9 м² | 11/25 | 8 397 900 ₽ | 301 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 27,9 м² | 12/25 | 8 397 900 ₽ | 301 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 28,2 м² | 8/25 | 8 416 855 ₽ | 299 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 27,9 м² | 13/25 | 8 425 800 ₽ | 302 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 27,9 м² | 14/25 | 8 425 800 ₽ | 302 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 28,2 м² | 10/25 | 8 445 004 ₽ | 300 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 28,2 м² | 9/25 | 8 445 004 ₽ | 300 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 27,9 м² | 15/25 | 8 453 700 ₽ | 303 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 28,5 м² | 2/25 | 8 461 535 ₽ | 297 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 28,5 м² | 2/25 | 8 470 440 ₽ | 297 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 28,5 м² | 3/25 | 8 470 440 ₽ | 297 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 28,2 м² | 12/25 | 8 473 155 ₽ | 301 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 28,2 м² | 11/25 | 8 473 155 ₽ | 301 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 28,5 м² | 2/25 | 8 473 415 ₽ | 297 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 28,2 м² | 13/25 | 8 501 304 ₽ | 302 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 28,2 м² | 14/25 | 8 501 304 ₽ | 302 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 28,5 м² | 7/25 | 8 527 480 ₽ | 299 000 ₽ | +0,3 % | |
| Студия · 28,5 м² | 8/25 | 8 527 480 ₽ | 299 000 ₽ | +0,3 % |
показано 20 из 632