ЖК Дом с террасами в Нижнем Новгороде от Ойкумена — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Дом с террасами в продаже 10 квартир от застройщика: цены от 16,40 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 272 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 0,2 % — сменился набор квартир в продаже. Средняя цена м² — на 26 % выше медианы по новостройкам Нижнего Новгорода (216 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 5,8 % годовых (по 8 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 3-комнатных — 80 % из 10 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 1-комн.65,5–65,5 м² | 18,20 млн | 278 тыс | — |
| 2-комн.61,2–61,2 м² | 16,40 млн | 268 тыс | — |
| 3-комн.98,9–111,1 м² | 26,10 млн | 272 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
10 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 272 088 ₽ | 16,40 млн |
| 22 окт | 272 545 ₽ | 18,20 млн |
| 18 окт | 272 545 ₽ | 18,20 млн |
| 10 окт | 272 545 ₽ | 18,20 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| 1-комн. 3 аренды · 1 в продаже |
55 000 ₽ | 27,6 лет |
| 2-комн. 5 аренд · 1 в продаже |
75 000 ₽ | 18,2 лет |
Все объявления аренды · 8
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| 1-комн. · 40,0 м² | 45 000 ₽ | 1 125 ₽ |
| 1-комн. · 38,0 м² | 55 000 ₽ | 1 447 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 58 000 ₽ | 1 450 ₽ |
| 2-комн. · 50,0 м² | 65 000 ₽ | 1 300 ₽ |
| 2-комн. · 51,4 м² | 65 000 ₽ | 1 265 ₽ |
| 2-комн. · 60,0 м² | 75 000 ₽ | 1 250 ₽ |
| 2-комн. · 65,0 м² | 85 000 ₽ | 1 308 ₽ |
| 2-комн. · 60,0 м² | 120 000 ₽ | 2 000 ₽ |
Все новостройки в Нижнем Новгороде →
По типу квартир в Нижнем Новгороде: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Горьковская
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Апартаменты на Родионова Нижний Новгород · м. Горьковская |
12,33 млн | 192 тыс |
| ПОДКОВА. Дом на Цветочной городской округ Нижний Новгород · м. Горьковская |
6,82 млн | 194 тыс |
| ПОДКОВА на Родионова Нижний Новгород · м. Горьковская |
10,34 млн | 202 тыс |
| Кузнечиха Город Нижний Новгород · м. Горьковская |
6,21 млн | 204 тыс |
| ПОДКОВА Новая Нижний Новгород · м. Горьковская |
8,12 млн | 208 тыс |
| Квартет Нижний Новгород · м. Горьковская |
7,00 млн | 211 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Дом с террасами?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 16,40 млн ₽; 1-комнатных — от 18,20 млн ₽, 2-комнатных — от 16,40 млн ₽, 3-комнатных — от 26,10 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Дом с террасами?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Дом с террасами?
272 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Нижнего Новгорода — 216 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Дом с террасами?
10 квартир от застройщика: 1-комнатных — 1, 2-комнатных — 1, 3-комнатных — 8.
Где находится ЖК Дом с террасами?
Нижний Новгород, Малая Ямская улица; метро Горьковская, 9 мин.
Когда сдача ЖК Дом с террасами?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Дом с террасами?
Около 5,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (8 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 2-комн. · 61,2 м² | 2/7 | 16 400 000 ₽ | 267 974 ₽ | — | |
| 1-комн. · 65,5 м² | 4/7 | 18 200 000 ₽ | 277 863 ₽ | — | |
| 3-комн. · 98,9 м² | 5/7 | 26 100 000 ₽ | 263 903 ₽ | — | |
| 3-комн. · 99,7 м² | 2/7 | 26 300 000 ₽ | 263 791 ₽ | — | |
| 3-комн. · 99,0 м² | 3/7 | 26 500 000 ₽ | 267 677 ₽ | — | |
| 3-комн. · 104,0 м² | 2/7 | 26 700 000 ₽ | 256 731 ₽ | — | |
| 3-комн. · 103,2 м² | 3/7 | 27 200 000 ₽ | 263 566 ₽ | — | |
| 3-комн. · 99,1 м² | 7/7 | 27 800 000 ₽ | 280 525 ₽ | — | |
| 3-комн. · 99,0 м² | 6/7 | 27 900 000 ₽ | 281 818 ₽ | — | |
| 3-комн. · 111,1 м² | 4/7 | 33 000 000 ₽ | 297 030 ₽ | — |