ЖК Солнечный в Екатеринбурге от Эталон — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Солнечный в продаже 397 квартир от застройщика: цены от 4,50 млн ₽ (студия), средняя цена — 170 тыс ₽ за м².
За 7 дней: подорожали 6 квартир.
Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 3,0 %.
Средняя цена м² — на 6 % ниже медианы по новостройкам Екатеринбурга (181 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 6,8 % годовых (по 7 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 47 % из 397 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия20,8–38,7 м² | 4,50 млн | 206 тыс | — |
| 1-комн.33,2–48,6 м² | 6,19 млн | 175 тыс | — |
| 2-комн.49,4–75,0 м² | 8,25 млн | 151 тыс | +0,1 % |
| 3-комн.68,8–83,6 м² | 9,78 млн | 141 тыс | — |
| 4-комн.93,5–94,1 м² | 12,79 млн | 136 тыс | — |
Все квартиры на графике
Повышения цен
За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца · подорожали 6Динамика цен
9 октября 2026 — 4 ноября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 4 ноя | 170 494 ₽ | 4,50 млн |
| 30 окт | 170 426 ₽ | 4,50 млн |
| 25 окт | 173 585 ₽ | 4,50 млн |
| 18 окт | 175 737 ₽ | 4,50 млн |
| 9 окт | 175 696 ₽ | 4,52 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 1 аренда · 59 в продаже |
32 000 ₽ | 14,5 лет |
| 2-комн. 4 аренды · 140 в продаже |
31 500 ₽ | 23,6 лет |
| 3-комн. 2 аренды · 8 в продаже |
71 500 ₽ | 11,9 лет |
Все объявления аренды · 7
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 28,0 м² | 32 000 ₽ | 1 143 ₽ |
| 2-комн. · 49,0 м² | 20 000 ₽ | 408 ₽ |
| 2-комн. · 37,6 м² | 20 000 ₽ | 532 ₽ |
| 2-комн. · 46,6 м² | 43 000 ₽ | 923 ₽ |
| 2-комн. · 52,8 м² | 68 000 ₽ | 1 288 ₽ |
| 3-комн. · 64,4 м² | 43 000 ₽ | 668 ₽ |
| 3-комн. · 73,0 м² | 100 000 ₽ | 1 370 ₽ |
Все новостройки в Екатеринбурге →
По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Ботаническая
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Крылья Екатеринбург · м. Ботаническая |
3,78 млн | 125 тыс |
| Северный Химмаш Екатеринбург · м. Ботаническая |
3,84 млн | 131 тыс |
| Совушки Екатеринбург · м. Ботаническая |
6,22 млн | 134 тыс |
| Огни Исети Екатеринбург · м. Ботаническая |
6,40 млн | 139 тыс |
| Утёс Екатеринбург · м. Ботаническая |
3,23 млн | 146 тыс |
| Витамин на Титова (Витамин-квартал на Титова, Vitamin-квартал на Титова) Екатеринбург · м. Ботаническая |
3,99 млн | 148 тыс |
Другие ЖК застройщика Группа Эталон
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Раута Екатеринбург · м. Уральская |
4,01 млн | 166 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Солнечный?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,50 млн ₽; студий — от 4,50 млн ₽, 1-комнатных — от 6,19 млн ₽, 2-комнатных — от 8,25 млн ₽, 3-комнатных — от 9,78 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 12,79 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Солнечный?
За 7 дней снижений цен не было, подорожали 6 квартир.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Солнечный?
170 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Солнечный?
397 квартир от застройщика: студий — 59, 1-комнатных — 188, 2-комнатных — 140, 3-комнатных — 8, квартир от 4 комнат — 2.
Где находится ЖК Солнечный?
Свердловская область, Екатеринбург, Лучистая улица, 22; метро Ботаническая, 14 мин.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Солнечный?
Около 6,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (7 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 20,9 м² | 3/— | 4 495 022 ₽ | 215 073 ₽ | — | |
| Студия · 20,8 м² | 6/— | 4 523 968 ₽ | 217 498 ₽ | — | |
| Студия · 20,8 м² | 3/— | 4 540 286 ₽ | 218 283 ₽ | — | |
| Студия · 20,8 м² | 4/— | 4 543 094 ₽ | 218 418 ₽ | — | |
| Студия · 20,9 м² | 5/— | 4 556 732 ₽ | 218 025 ₽ | — | |
| Студия · 20,8 м² | 7/— | 4 568 398 ₽ | 219 635 ₽ | — | |
| Студия · 20,8 м² | 8/— | 4 608 056 ₽ | 221 541 ₽ | — | |
| Студия · 21,3 м² | 4/— | 4 640 516 ₽ | 217 865 ₽ | — | |
| Студия · 20,9 м² | 13/— | 4 664 009 ₽ | 223 158 ₽ | — | |
| Студия · 21,4 м² | 5/— | 4 679 519 ₽ | 218 669 ₽ | — | |
| Студия · 21,2 м² | 8/— | 4 728 502 ₽ | 223 043 ₽ | — | |
| Студия · 21,3 м² | 12/— | 4 777 607 ₽ | 224 301 ₽ | — | |
| Студия · 21,3 м² | 11/— | 4 784 273 ₽ | 224 614 ₽ | — | |
| Студия · 21,3 м² | 11/— | 4 787 304 ₽ | 224 756 ₽ | — | |
| Студия · 21,4 м² | 10/— | 4 789 431 ₽ | 223 805 ₽ | — | |
| Студия · 21,3 м² | 13/— | 4 818 716 ₽ | 226 231 ₽ | — | |
| Студия · 21,4 м² | 14/— | 4 834 470 ₽ | 225 910 ₽ | — | |
| Студия · 25,8 м² | 3/— | 5 147 656 ₽ | 199 522 ₽ | — | |
| Студия · 25,8 м² | 4/— | 5 203 799 ₽ | 201 698 ₽ | — | |
| Студия · 28,1 м² | 3/— | 5 309 092 ₽ | 188 936 ₽ | — |