FlatStats

ЖК Солнечный в Екатеринбурге от Эталон — квартиры и цены

Застройщик Группа Эталон Свердловская область, Екатеринбург, Лучистая улица, 22 м. Ботаническая, 14 мин На карте Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
85 квартир подешевели, до −13,3 %, из них 83 — одной переоценкой2 подорожали+4 новые, 139 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,50млн ₽
−0,6 %к 9 октСтудия · 20,9 м² · 3 этаж
Средняя цена м²
170тыс ₽
−3,0 %к 9 окт
В продаже
397квартир
+4 · −139к 9 окт
Доходность аренды
6,78% годовых
по 7 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Солнечный в продаже 397 квартир от застройщика. Цены — от 4,50 млн ₽ за студию, средняя цена — 170 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 85 квартир (до −8,5 %), подорожали 2 квартиры. Застройщик снизил цену 36 квартир сразу на 9,3 %, 33 квартир — сразу на 1,3 %, 14 квартир — сразу на 13,3 %.

С 9 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 3,0 %. Средняя цена м² на 6 % ниже медианы по новостройкам Екатеринбурга (181 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,8 % годовых (по 7 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 47 % из 397 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия20,8–38,7 м² 59 4,50 млн 5,56 млн 206 тыс −0,9 %
1-комн.33,2–48,6 м² 188 6,19 млн 7,08 млн 175 тыс −3,2 %
2-комн.49,4–75,0 м² 140 8,25 млн 8,92 млн 151 тыс −0,3 %
3-комн.68,8–83,6 м² 8 9,78 млн 10,23 млн 141 тыс —
4-комн.93,5–94,1 м² 2 12,79 млн 12,80 млн 136 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Похоже на акцию: 36 квартир сразу −9,3 % · 28 октсписок
1-комн. 41,5 м² · 152 тыс/м² · 10 эт. 6,95 → 6,30 млн −648 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 44,8 м² · 147 тыс/м² · 10 эт. 7,25 → 6,57 млн −676 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 48,2 м² · 153 тыс/м² · 10 эт. 8,15 → 7,39 млн −761 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 48,4 м² · 142 тыс/м² · 10 эт. 7,58 → 6,87 млн −707 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 41,1 м² · 160 тыс/м² · 12 эт. 7,24 → 6,56 млн −676 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 48,1 м² · 143 тыс/м² · 12 эт. 7,60 → 6,89 млн −709 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 44,3 м² · 154 тыс/м² · 13 эт. 7,51 → 6,81 млн −701 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 46,5 м² · 151 тыс/м² · 13 эт. 7,73 → 7,01 млн −721 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 41,1 м² · 161 тыс/м² · 14 эт. 7,30 → 6,62 млн −682 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 42,1 м² · 156 тыс/м² · 14 эт. 7,22 → 6,55 млн −674 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 42,9 м² · 154 тыс/м² · 14 эт. 7,31 → 6,63 млн −682 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 44,4 м² · 154 тыс/м² · 14 эт. 7,56 → 6,86 млн −706 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 45,0 м² · 149 тыс/м² · 14 эт. 7,41 → 6,72 млн −691 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 46,4 м² · 143 тыс/м² · 14 эт. 7,31 → 6,63 млн −682 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 48,1 м² · 145 тыс/м² · 14 эт. 7,67 → 6,95 млн −716 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 44,6 м² · 150 тыс/м² · 15 эт. 7,37 → 6,69 млн −688 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 45,4 м² · 156 тыс/м² · 15 эт. 7,83 → 7,10 млн −731 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 46,4 м² · 144 тыс/м² · 15 эт. 7,35 → 6,66 млн −686 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 42,8 м² · 157 тыс/м² · 16 эт. 7,39 → 6,70 млн −690 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 42,0 м² · 158 тыс/м² · 16 эт. 7,31 → 6,62 млн −682 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 44,6 м² · 160 тыс/м² · 16 эт. 7,86 → 7,12 млн −733 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 44,5 м² · 152 тыс/м² · 11 эт. 7,48 → 6,78 млн −698 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 45,1 м² · 154 тыс/м² · 11 эт. 7,64 → 6,93 млн −713 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 46,0 м² · 149 тыс/м² · 11 эт. 7,53 → 6,83 млн −703 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 39,5 м² · 157 тыс/м² · 3 эт. 6,83 → 6,19 млн −637 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 44,0 м² · 153 тыс/м² · 3 эт. 7,40 → 6,71 млн −691 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 42,3 м² · 152 тыс/м² · 5 эт. 7,09 → 6,42 млн −661 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 44,1 м² · 154 тыс/м² · 5 эт. 7,49 → 6,79 млн −699 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 48,6 м² · 142 тыс/м² · 5 эт. 7,60 → 6,89 млн −709 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 42,7 м² · 150 тыс/м² · 8 эт. 7,08 → 6,42 млн −661 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 46,9 м² · 146 тыс/м² · 8 эт. 7,58 → 6,87 млн −707 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 45,0 м² · 152 тыс/м² · 9 эт. 7,55 → 6,85 млн −705 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 48,2 м² · 152 тыс/м² · 9 эт. 8,07 → 7,32 млн −753 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 48,4 м² · 141 тыс/м² · 9 эт. 7,54 → 6,84 млн −704 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 48,2 м² · 151 тыс/м² · 8 эт. 8,03 → 7,28 млн −750 тыс −9,3 % 28 окт
1-комн. 46,7 м² · 145 тыс/м² · 6 эт. 7,48 → 6,78 млн −698 тыс −9,3 % 28 окт
Застройщик снизил цену 33 квартир сразу на 1,3 % · 28 октсписок
2-комн. 72,0 м² · 128 тыс/м² · 10 эт. 9,38 → 9,25 млн −125 тыс −1,3 % 28 окт
1-комн. 38,4 м² · 181 тыс/м² · 11 эт. 7,05 → 6,96 млн −94 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 64,4 м² · 133 тыс/м² · 11 эт. 8,67 → 8,55 млн −116 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 65,4 м² · 135 тыс/м² · 11 эт. 8,94 → 8,82 млн −119 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 68,4 м² · 133 тыс/м² · 11 эт. 9,23 → 9,11 млн −123 тыс −1,3 % 28 окт
1-комн. 38,1 м² · 180 тыс/м² · 12 эт. 6,94 → 6,85 млн −93 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 62,7 м² · 145 тыс/м² · 12 эт. 9,20 → 9,08 млн −123 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 64,2 м² · 133 тыс/м² · 12 эт. 8,68 → 8,57 млн −116 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 68,9 м² · 135 тыс/м² · 12 эт. 9,44 → 9,32 млн −126 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 57,1 м² · 148 тыс/м² · 14 эт. 8,54 → 8,43 млн −114 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 60,5 м² · 147 тыс/м² · 14 эт. 9,04 → 8,91 млн −120 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 57,2 м² · 148 тыс/м² · 15 эт. 8,59 → 8,48 млн −115 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 64,4 м² · 135 тыс/м² · 15 эт. 8,83 → 8,71 млн −118 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 54,6 м² · 151 тыс/м² · 16 эт. 8,36 → 8,25 млн −111 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 60,6 м² · 149 тыс/м² · 16 эт. 9,18 → 9,06 млн −122 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 65,0 м² · 136 тыс/м² · 16 эт. 8,97 → 8,85 млн −120 тыс −1,3 % 28 окт
Студия 28,9 м² · 192 тыс/м² · 2 эт. 5,61 → 5,54 млн −75 тыс −1,3 % 28 окт
Студия 29,6 м² · 188 тыс/м² · 2 эт. 5,63 → 5,56 млн −75 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 61,4 м² · 140 тыс/м² · 2 эт. 8,68 → 8,57 млн −116 тыс −1,3 % 28 окт
Студия 28,1 м² · 189 тыс/м² · 3 эт. 5,38 → 5,31 млн −72 тыс −1,3 % 28 окт
Студия 28,6 м² · 193 тыс/м² · 3 эт. 5,60 → 5,53 млн −75 тыс −1,3 % 28 окт
Студия 29,5 м² · 188 тыс/м² · 3 эт. 5,61 → 5,53 млн −75 тыс −1,3 % 28 окт
1-комн. 38,6 м² · 172 тыс/м² · 4 эт. 6,73 → 6,64 млн −90 тыс −1,3 % 28 окт
1-комн. 41,6 м² · 173 тыс/м² · 4 эт. 7,31 → 7,21 млн −97 тыс −1,3 % 28 окт
Студия 28,4 м² · 193 тыс/м² · 5 эт. 5,56 → 5,48 млн −74 тыс −1,3 % 28 окт
Студия 28,8 м² · 194 тыс/м² · 5 эт. 5,66 → 5,58 млн −75 тыс −1,3 % 28 окт
Студия 29,6 м² · 196 тыс/м² · 5 эт. 5,87 → 5,79 млн −78 тыс −1,3 % 28 окт
Студия 30,9 м² · 190 тыс/м² · 6 эт. 5,96 → 5,88 млн −79 тыс −1,3 % 28 окт
1-комн. 42,5 м² · 175 тыс/м² · 6 эт. 7,53 → 7,43 млн −100 тыс −1,3 % 28 окт
Студия 30,7 м² · 193 тыс/м² · 8 эт. 6,01 → 5,93 млн −80 тыс −1,3 % 28 окт
Студия 30,8 м² · 192 тыс/м² · 8 эт. 5,99 → 5,91 млн −80 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 65,1 м² · 131 тыс/м² · 9 эт. 8,66 → 8,55 млн −116 тыс −1,3 % 28 окт
2-комн. 68,3 м² · 131 тыс/м² · 9 эт. 9,08 → 8,96 млн −121 тыс −1,3 % 28 окт
Похоже на акцию: 14 квартир сразу −13,3 % · 28 октсписок
1-комн. 40,5 м² · 156 тыс/м² · 12 эт. 7,29 → 6,32 млн −972 тыс −13,3 % 28 окт
1-комн. 47,8 м² · 149 тыс/м² · 12 эт. 8,23 → 7,13 млн −1,10 млн −13,3 % 28 окт
1-комн. 40,6 м² · 157 тыс/м² · 14 эт. 7,37 → 6,39 млн −983 тыс −13,3 % 28 окт
1-комн. 43,0 м² · 154 тыс/м² · 14 эт. 7,63 → 6,61 млн −1,02 млн −13,3 % 28 окт
1-комн. 47,9 м² · 151 тыс/м² · 14 эт. 8,36 → 7,25 млн −1,11 млн −13,3 % 28 окт
1-комн. 43,4 м² · 152 тыс/м² · 11 эт. 7,61 → 6,59 млн −1,01 млн −13,3 % 28 окт
1-комн. 44,1 м² · 154 тыс/м² · 11 эт. 7,83 → 6,79 млн −1,04 млн −13,3 % 28 окт
1-комн. 42,2 м² · 152 тыс/м² · 4 эт. 7,40 → 6,41 млн −987 тыс −13,3 % 28 окт
1-комн. 43,6 м² · 149 тыс/м² · 6 эт. 7,48 → 6,48 млн −997 тыс −13,3 % 28 окт
1-комн. 42,5 м² · 154 тыс/м² · 7 эт. 7,56 → 6,55 млн −1,01 млн −13,3 % 28 окт
1-комн. 44,0 м² · 151 тыс/м² · 8 эт. 7,67 → 6,65 млн −1,02 млн −13,3 % 28 окт
1-комн. 40,4 м² · 154 тыс/м² · 9 эт. 7,18 → 6,23 млн −958 тыс −13,3 % 28 окт
1-комн. 48,6 м² · 146 тыс/м² · 7 эт. 8,19 → 7,10 млн −1,09 млн −13,3 % 28 окт
1-комн. 48,3 м² · 147 тыс/м² · 9 эт. 8,21 → 7,12 млн −1,09 млн −13,3 % 28 окт
По отдельности · 2
1-комн. 43,5 м² · 150 тыс/м² · 8 эт. 7,13 → 6,52 млн −602 тыс −8,5 % 28 окт
1-комн. 46,0 м² · 153 тыс/м² · 16 эт. 7,23 → 7,02 млн −206 тыс −2,9 % 28 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 2 ноября 2026
170 464 ₽ −3,0 % с 9 окт
170 тыс175 тыс9 окт12 окт14 окт16 окт18 окт23 окт25 окт28 окт30 окт2 ноя
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
2 ноя170 464 ₽4,50 млн397
30 окт170 426 ₽4,50 млн398
25 окт173 585 ₽4,50 млн402
18 окт175 737 ₽4,50 млн533
9 окт175 696 ₽4,52 млн532

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,78 %
по ЖК, по цене м² · 7,01 % по цене квартиры
Студия
6,9 %через м² 6,6 %
мало данных
2-комн.
4,2 %через м² 5,7 %
мало данных
3-комн.
8,4 %через м² 8,6 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 59 в продаже
 32 000 ₽ 5,56 млн 14,5 лет
2-комн.
4 аренды · 140 в продаже
 31 500 ₽ 8,92 млн 23,6 лет
3-комн.
2 аренды · 8 в продаже
 71 500 ₽ 10,23 млн 11,9 лет
Все объявления аренды · 7
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 28,0 м² 5/10 32 000 ₽ 1 143 ₽ 15 окт
2-комн. · 49,0 м² 2/17 20 000 ₽ 408 ₽ 8 окт
2-комн. · 37,6 м² 3/6 20 000 ₽ 532 ₽ 15 окт
2-комн. · 46,6 м² 11/16 43 000 ₽ 923 ₽ 22 окт
2-комн. · 52,8 м² 8/16 68 000 ₽ 1 288 ₽ 8 окт
3-комн. · 64,4 м² 12/16 43 000 ₽ 668 ₽ 15 окт
3-комн. · 73,0 м² 10/11 100 000 ₽ 1 370 ₽ 29 окт

Все новостройки в Екатеринбурге →

По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Ботаническая

Все новостройки у метро Ботаническая →
ЖКЦена отЦена м²
Крылья
Екатеринбург · м. Ботаническая
 3,78 млн125 тыс
Северный Химмаш
Екатеринбург · м. Ботаническая
 3,84 млн131 тыс
Совушки
Екатеринбург · м. Ботаническая
 6,22 млн134 тыс
Огни Исети
Екатеринбург · м. Ботаническая
 6,40 млн139 тыс
Утёс
Екатеринбург · м. Ботаническая
 3,23 млн146 тыс
Витамин на Титова (Витамин-квартал на Титова, Vitamin-квартал на Титова)
Екатеринбург · м. Ботаническая
 3,99 млн148 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Эталон

Все новостройки Группа Эталон в Екатеринбурге →
ЖКЦена отЦена м²
Раута
Екатеринбург · м. Уральская
 4,01 млн166 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Солнечный?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,50 млн ₽; студий — от 4,50 млн ₽, 1-комнатных — от 6,19 млн ₽, 2-комнатных — от 8,25 млн ₽, 3-комнатных — от 9,78 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 12,79 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Солнечный?

Да. За 30 дней подешевели 85 квартир, сильнее всего — на 8,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Солнечный?

170 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Солнечный?

397 квартир от застройщика: студий — 59, 1-комнатных — 188, 2-комнатных — 140, 3-комнатных — 8, квартир от 4 комнат — 2.

Где находится ЖК Солнечный?

Свердловская область, Екатеринбург, Лучистая улица, 22; метро Ботаническая, 14 мин.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Солнечный?

Около 6,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (7 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 20,9 м² 3/— — 4 495 022 ₽ 215 073 ₽ −19,1 % — 12 окт
Студия · 20,8 м² 6/— — 4 523 968 ₽ 217 498 ₽ −18,6 % — 9 окт
Студия · 20,8 м² 3/— — 4 540 286 ₽ 218 283 ₽ −18,3 % — 9 окт
Студия · 20,8 м² 4/— — 4 543 094 ₽ 218 418 ₽ −18,3 % — 9 окт
Студия · 20,9 м² 5/— — 4 556 732 ₽ 218 025 ₽ −18,0 % — 9 окт
Студия · 20,8 м² 7/— — 4 568 398 ₽ 219 635 ₽ −17,8 % — 9 окт
Студия · 20,8 м² 8/— — 4 608 056 ₽ 221 541 ₽ −17,1 % — 9 окт
Студия · 21,3 м² 4/— — 4 640 516 ₽ 217 865 ₽ −16,5 % — 9 окт
Студия · 20,9 м² 13/— — 4 664 009 ₽ 223 158 ₽ −16,1 % — 9 окт
Студия · 21,4 м² 5/— — 4 679 519 ₽ 218 669 ₽ −15,8 % — 9 окт
Студия · 21,2 м² 8/— — 4 728 502 ₽ 223 043 ₽ −14,9 % — 9 окт
Студия · 21,3 м² 12/— — 4 777 607 ₽ 224 301 ₽ −14,1 % — 9 окт
Студия · 21,3 м² 11/— — 4 784 273 ₽ 224 614 ₽ −13,9 % — 9 окт
Студия · 21,3 м² 11/— — 4 787 304 ₽ 224 756 ₽ −13,9 % — 9 окт
Студия · 21,4 м² 10/— — 4 789 431 ₽ 223 805 ₽ −13,8 % — 9 окт
Студия · 21,3 м² 13/— — 4 818 716 ₽ 226 231 ₽ −13,3 % — 9 окт
Студия · 21,4 м² 14/— — 4 834 470 ₽ 225 910 ₽ −13,0 % — 9 окт
Студия · 25,8 м² 3/— — 5 147 656 ₽ 199 522 ₽ −7,4 % — 9 окт
Студия · 25,8 м² 4/— — 5 203 799 ₽ 201 698 ₽ −6,4 % — 9 окт
Студия · 28,1 м² 3/— — 5 309 092 ₽ 188 936 ₽ −4,5 % −1,3 % 9 окт
показано 20 из 397