ЖК Солнечный город в Батайске от Юг Строй — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Солнечный город в продаже 161 квартира от застройщика. Цены начинаются от 3,42 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 122 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись. С 14 октября 2026 средняя цена м² также не изменилась.
Средняя цена м² в этом ЖК на 7 % ниже медианы по новостройкам Ростовской области, которая составляет 131 тыс ₽ за м².
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 64 % из 161 квартиры| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 1-комн.33,1–50,6 м² | 3,42 млн | 122 тыс | — |
| 2-комн.48,3–64,1 м² | 5,89 млн | 120 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
14 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 121 562 ₽ | 3,42 млн |
| 22 окт | 121 575 ₽ | 3,42 млн |
| 18 окт | 121 572 ₽ | 3,42 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| 1-комн. 2 аренды · 103 в продаже |
26 500 ₽ | 15,4 лет |
Все объявления аренды · 2
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| 1-комн. · 34,0 м² | 25 000 ₽ | 735 ₽ |
| 1-комн. · 36,0 м² | 28 000 ₽ | 778 ₽ |
Все новостройки в Батайске → · Все новостройки в Ростовской области →
По типу квартир в Ростовской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК застройщика Юг Строй (Батайск)
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Комсомольский Батайск |
4,64 млн | 132 тыс |
| Авиа Парк Батайск |
5,72 млн | 158 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Солнечный город?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,42 млн ₽; 1-комнатных — от 3,42 млн ₽, 2-комнатных — от 5,89 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Солнечный город?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Солнечный город?
122 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростовской области — 131 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Солнечный город?
161 квартира от застройщика: 1-комнатных — 103, 2-комнатных — 58.
Где находится ЖК Солнечный город?
Ростовская область, Батайск, улица Олимпийское Кольцо, 36к12.
Когда сдача ЖК Солнечный город?
Дома, где продаются квартиры, уже сданы.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 1-комн. · 33,5 м² | 1/3 | 3 417 000 ₽ | 102 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,6 м² | 1/3 | 3 528 000 ₽ | 105 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,1 м² | 3/3 | 4 137 500 ₽ | 125 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,8 м² | 2/3 | 4 600 000 ₽ | 125 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,6 м² | 2/3 | 4 624 800 ₽ | 123 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,3 м² | 2/3 | 4 662 500 ₽ | 125 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 38,1 м² | 2/3 | 4 686 300 ₽ | 123 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 38,1 м² | 3/3 | 4 686 300 ₽ | 123 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 38,2 м² | 2/3 | 4 698 600 ₽ | 123 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,6 м² | 2/3 | 4 700 000 ₽ | 125 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,8 м² | 1/3 | 4 725 000 ₽ | 125 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,8 м² | 2/3 | 4 725 000 ₽ | 125 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 37,8 м² | 3/3 | 4 725 000 ₽ | 125 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 38,7 м² | 2/3 | 4 760 100 ₽ | 123 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 38,8 м² | 2/3 | 4 772 400 ₽ | 123 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 38,8 м² | 2/3 | 4 772 400 ₽ | 123 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,0 м² | 1/3 | 4 797 000 ₽ | 123 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,0 м² | 1/3 | 4 797 000 ₽ | 123 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,0 м² | 2/3 | 4 797 000 ₽ | 123 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 39,0 м² | 2/3 | 4 797 000 ₽ | 123 000 ₽ | — |