FlatStats

ЖК Сибирский сад в Екатеринбурге от Страна Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик ГК Страна Девелопмент Свердловская область, Екатеринбург, Базовый переулок м. Геологическая, 7 мин На карте Сдача 3 кв. 2028 – 4 кв. 2029 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
51 квартира подешевела, до −24,4 %47 подорожали, из них 17 — одной переоценкой+2 новые, 22 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,96млн ₽
+4,5 %к 23 октСтудия · 24,9 м² · 3 этаж
Средняя цена м²
209тыс ₽
−1,0 %к 23 окт
В продаже
433квартиры
+2 · −22к 23 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 4 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Сибирский сад в продаже 433 квартиры от застройщика: цены от 4,96 млн ₽ (студия), средняя цена — 209 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевела 51 квартира (до −24,4 %); подорожали 47 квартир; в том числе застройщик повысил цену 17 квартир сразу на 1,0 %.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 0,6 %.

Средняя цена м² — на 15 % выше медианы по новостройкам Екатеринбурга (181 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 48 % из 433 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия22,2–34,9 м² 98 4,96 млн 6,55 млн 226 тыс −1,0 %
1-комн.30,4–48,1 м² 9 5,50 млн 7,64 млн 220 тыс +1,0 %
2-комн.28,7–99,5 м² 209 5,62 млн 8,16 млн 209 тыс −2,2 %
3-комн.48,3–96,3 м² 101 8,80 млн 12,70 млн 195 тыс −0,3 %
4-комн.67,5–91,5 м² 16 10,44 млн 13,40 млн 188 тыс −0,6 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
3-комн. 57,6 м² · 167 тыс/м² · 21/32 эт. 12,73 → 9,63 млн −3,11 млн −24,4 % 28 окт
3-комн. 58,4 м² · 167 тыс/м² · 11/16 эт. 12,80 → 9,73 млн −3,07 млн −24,0 % 28 окт
3-комн. 64,7 м² · 152 тыс/м² · 11/16 эт. 12,90 → 9,80 млн −3,10 млн −24,0 % 28 окт
3-комн. 67,6 м² · 150 тыс/м² · 7/16 эт. 13,34 → 10,14 млн −3,20 млн −24,0 % 28 окт
3-комн. 60,7 м² · 168 тыс/м² · 12/16 эт. 13,43 → 10,21 млн −3,22 млн −24,0 % 28 окт
3-комн. 64,7 м² · 150 тыс/м² · 8/16 эт. 12,72 → 9,67 млн −3,05 млн −24,0 % 28 окт
4-комн. 81,4 м² · 151 тыс/м² · 3/16 эт. 16,23 → 12,33 млн −3,89 млн −24,0 % 28 окт
3-комн. 63,3 м² · 153 тыс/м² · 9/25 эт. 12,74 → 9,68 млн −3,06 млн −24,0 % 28 окт
3-комн. 86,5 м² · 154 тыс/м² · 15/15 эт. 17,33 → 13,35 млн −3,99 млн −23,0 % 28 окт
3-комн. 58,9 м² · 156 тыс/м² · 32/32 эт. 11,94 → 9,20 млн −2,75 млн −23,0 % 28 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
209 239 ₽ −0,6 % с 9 окт
210 тыс9 окт13 окт15 окт17 окт19 окт23 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт209 239 ₽4,96 млн433
23 окт211 310 ₽4,75 млн448
17 окт210 615 ₽4,75 млн449
9 окт210 553 ₽4,92 млн458

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
Студия
6,7 %через м² 7,1 %
мало данных
1-комн.
6,3 %через м² 5,6 %
мало данных
2-комн.
7,4 %через м² 8,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · 98 в продаже
 36 500 ₽ 6,55 млн 15,0 лет
1-комн.
1 аренда · 9 в продаже
 40 000 ₽ 7,64 млн 15,9 лет
2-комн.
1 аренда · 209 в продаже
 50 000 ₽ 8,16 млн 13,6 лет
Все объявления аренды · 4
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 30,0 м² 6/32 33 000 ₽ 1 100 ₽ 9 окт
Студия · 24,0 м² 17/25 40 000 ₽ 1 667 ₽ 9 окт
1-комн. · 39,0 м² 13/15 40 000 ₽ 1 026 ₽ 30 окт
2-комн. · 35,0 м² 6/33 50 000 ₽ 1 429 ₽ 9 окт

Все новостройки в Екатеринбурге →

По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Геологическая

Все новостройки у метро Геологическая →
ЖКЦена отЦена м²
Хрустальные Ключи
Екатеринбург · м. Геологическая
 2,93 млн125 тыс
Самоцветы
Екатеринбург · м. Геологическая
 3,88 млн134 тыс
Нова Парк
Екатеринбург · м. Геологическая
 4,24 млн142 тыс
Янтарная Долина
Екатеринбург · м. Геологическая
 8,35 млн145 тыс
На Тенистой (3,4,5 очередь)
Екатеринбург · м. Геологическая
 4,10 млн146 тыс
Дружный-3
Екатеринбург · м. Геологическая
 7,36 млн146 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Страна Девелопмент

Все новостройки ГК Страна Девелопмент в Екатеринбурге →
ЖКЦена отЦена м²
Страна.Энтузиастов
Екатеринбург · м. Проспект Космонавтов
 5,05 млн213 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Сибирский сад?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,96 млн ₽; студий — от 4,96 млн ₽, 1-комнатных — от 5,50 млн ₽, 2-комнатных — от 5,62 млн ₽, 3-комнатных — от 8,80 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 10,44 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Сибирский сад?

Да. За 7 дней подешевела 51 квартира, сильнее всего — на 24,4 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Сибирский сад?

209 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Сибирский сад?

433 квартиры от застройщика: студий — 98, 1-комнатных — 9, 2-комнатных — 209, 3-комнатных — 101, квартир от 4 комнат — 16.

Где находится ЖК Сибирский сад?

Свердловская область, Екатеринбург, Базовый переулок; метро Геологическая, 7 мин.

Когда сдача ЖК Сибирский сад?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 3 кв. 2028 – 4 кв. 2029; ещё 42 квартиры — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 24,9 м² 3/25 — 4 956 500 ₽ 199 136 ₽ −24,3 % −21,1 % 9 окт
Студия · 25,5 м² 3/25 — 4 968 500 ₽ 194 767 ₽ −24,1 % +1,1 % 9 окт
Студия · 24,9 м² 11/25 — 5 070 000 ₽ 203 533 ₽ −22,6 % −5,4 % 9 окт
Студия · 30,5 м² 4/25 — 5 115 000 ₽ 167 650 ₽ −21,9 % — 9 окт
Студия · 25,5 м² 4/25 — 5 116 000 ₽ 200 549 ₽ −21,9 % −21,2 % 9 окт
Студия · 24,9 м² 15/25 — 5 127 500 ₽ 205 841 ₽ −21,7 % −5,6 % 9 окт
Студия · 25,5 м² 2/25 — 5 143 000 ₽ 201 607 ₽ −21,5 % −2,7 % 9 окт
Студия · 29,8 м² 14/31 — 5 156 000 ₽ 173 136 ₽ −21,3 % — 9 окт
Студия · 24,9 м² 5/25 — 5 157 500 ₽ 207 045 ₽ −21,2 % +0,5 % 9 окт
Студия · 27,2 м² 2/25 — 5 160 000 ₽ 189 497 ₽ −21,2 % +1,1 % 9 окт
Студия · 28,9 м² 16/25 — 5 180 000 ₽ 179 425 ₽ −20,9 % — 9 окт
Студия · 28,3 м² 17/31 — 5 230 000 ₽ 185 002 ₽ −20,1 % — 9 окт
Студия · 28,0 м² 17/25 — 5 263 000 ₽ 187 696 ₽ −19,6 % — 9 окт
Студия · 27,3 м² 11/25 — 5 311 000 ₽ 194 613 ₽ −18,9 % +1,1 % 9 окт
Студия · 30,9 м² 10/25 — 5 337 000 ₽ 172 998 ₽ −18,5 % — 9 окт
Студия · 26,2 м² 7/24 — 5 348 500 ₽ 203 908 ₽ −18,3 % — 9 окт
Студия · 27,0 м² 21/25 — 5 355 500 ₽ 198 499 ₽ −18,2 % −5,5 % 9 окт
Студия · 27,7 м² 6/25 — 5 458 000 ₽ 196 898 ₽ −16,6 % — 9 окт
Студия · 32,6 м² 2/16 — 5 460 000 ₽ 167 279 ₽ −16,6 % — 9 окт
Студия · 27,9 м² 22/25 — 5 468 000 ₽ 195 915 ₽ −16,5 % — 9 окт
показано 20 из 433