FlatStats

ЖК Первый в Екатеринбурге от компаний ИКАР — квартиры и цены

Застройщик Группа компаний ИКАР Свердловская область, Екатеринбург, улица Вильгельма де Геннина, 59 м. Геологическая, 12 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
32 подорожали, из них 30 — одной переоценкой+7 новых, 12 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
6,59млн ₽
+0,2 %к 8 октСтудия · 30,2 м² · 22 этаж
Средняя цена м²
193тыс ₽
−0,7 %к 8 окт
В продаже
36квартир
+7 · −12к 8 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 4 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Первый в продаже 36 квартир от застройщика. Цены от 6,59 млн ₽ за студию, средняя цена — 193 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 32 квартиры. Застройщик повысил цену 30 квартир сразу на 0,2 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 0,7 %. Средняя цена м² на 6 % выше медианы по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 47 % из 36 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия30,0–30,7 м² 4 6,59 млн 6,59 млн 220 тыс +0,2 %
1-комн.36,3–56,7 м² 12 7,69 млн 8,33 млн 201 тыс +0,2 %
2-комн.45,2–70,2 м² 17 9,85 млн 11,04 млн 187 тыс +0,1 %
3-комн.99,0–99,4 м² 3 15,42 млн 15,46 млн 157 тыс +0,2 %

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 32
Застройщик повысил цену 30 квартир сразу на 0,2 % · 24 октсписок
2-комн. 64,1 м² · 172 тыс/м² · 1/10 эт. 11,02 → 11,04 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
2-комн. 63,0 м² · 189 тыс/м² · 10/10 эт. 11,89 → 11,90 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
2-комн. 64,9 м² · 180 тыс/м² · 10/10 эт. 11,66 → 11,68 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
2-комн. 48,9 м² · 222 тыс/м² · 22/22 эт. 10,83 → 10,84 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
2-комн. 52,4 м² · 207 тыс/м² · 22/22 эт. 10,83 → 10,84 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
2-комн. 57,4 м² · 202 тыс/м² · 22/22 эт. 11,60 → 11,61 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
2-комн. 58,9 м² · 185 тыс/м² · 24/32 эт. 10,87 → 10,88 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
2-комн. 65,3 м² · 169 тыс/м² · 27/32 эт. 11,04 → 11,06 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
2-комн. 65,3 м² · 169 тыс/м² · 28/32 эт. 11,05 → 11,07 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
2-комн. 60,9 м² · 178 тыс/м² · 29/32 эт. 10,84 → 10,85 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
2-комн. 65,2 м² · 170 тыс/м² · 29/32 эт. 11,05 → 11,07 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
2-комн. 70,2 м² · 165 тыс/м² · 3/32 эт. 11,58 → 11,60 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
2-комн. 58,7 м² · 187 тыс/м² · 30/32 эт. 10,97 → 10,99 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
2-комн. 60,9 м² · 178 тыс/м² · 30/32 эт. 10,85 → 10,86 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
2-комн. 58,7 м² · 187 тыс/м² · 31/32 эт. 10,97 → 10,99 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
2-комн. 58,7 м² · 206 тыс/м² · 32/32 эт. 12,05 → 12,07 млн +15 тыс +0,1 % 24 окт
Студия 30,7 м² · 223 тыс/м² · 15/15 эт. 6,83 → 6,84 млн +15 тыс +0,2 % 24 окт
1-комн. 36,3 м² · 213 тыс/м² · 15/15 эт. 7,70 → 7,72 млн +15 тыс +0,2 % 24 окт
1-комн. 40,2 м² · 216 тыс/м² · 15/15 эт. 8,66 → 8,68 млн +15 тыс +0,2 % 24 окт
1-комн. 43,0 м² · 202 тыс/м² · 15/15 эт. 8,66 → 8,68 млн +15 тыс +0,2 % 24 окт
2-комн. 45,2 м² · 218 тыс/м² · 15/15 эт. 9,84 → 9,85 млн +15 тыс +0,2 % 24 окт
1-комн. 56,7 м² · 156 тыс/м² · 2/15 эт. 8,86 → 8,87 млн +15 тыс +0,2 % 24 окт
Студия 30,2 м² · 218 тыс/м² · 22/22 эт. 6,57 → 6,59 млн +15 тыс +0,2 % 24 окт
Студия 30,2 м² · 218 тыс/м² · 22/22 эт. 6,57 → 6,59 млн +15 тыс +0,2 % 24 окт
Студия 30,0 м² · 220 тыс/м² · 22/22 эт. 6,57 → 6,59 млн +15 тыс +0,2 % 24 окт
1-комн. 41,9 м² · 198 тыс/м² · 28/32 эт. 8,30 → 8,32 млн +15 тыс +0,2 % 24 окт
1-комн. 42,2 м² · 191 тыс/м² · 29/32 эт. 8,04 → 8,06 млн +15 тыс +0,2 % 24 окт
1-комн. 41,9 м² · 199 тыс/м² · 30/32 эт. 8,33 → 8,35 млн +15 тыс +0,2 % 24 окт
1-комн. 42,5 м² · 195 тыс/м² · 30/32 эт. 8,28 → 8,30 млн +15 тыс +0,2 % 24 окт
1-комн. 38,9 м² · 198 тыс/м² · 21/22 эт. 7,67 → 7,69 млн +15 тыс +0,2 % 24 окт
По отдельности · 2
3-комн. 99,0 м² · 156 тыс/м² · 27/32 эт. 15,05 → 15,46 млн +411 тыс +2,7 % 24 окт
1-комн. 42,2 м² · 196 тыс/м² · 21/32 эт. 8,27 → 8,29 млн +15 тыс +0,2 % 30 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
192 819 ₽ −0,7 % с 8 окт
185 тыс190 тыс195 тыс8 окт10 окт12 окт14 окт16 окт20 окт24 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт192 819 ₽6,59 млн36
24 окт191 628 ₽6,59 млн38
16 окт190 046 ₽6,57 млн34
10 окт192 755 ₽6,57 млн33

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
Студия
5,5 %через м² 5,5 %
мало данных
1-комн.
4,2 %через м² 5,6 %
мало данных
2-комн.
4,4 %через м² 4,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 4 в продаже
 30 000 ₽ 6,59 млн 18,3 лет
1-комн.
2 аренды · 12 в продаже
 29 000 ₽ 8,33 млн 23,9 лет
2-комн.
1 аренда · 17 в продаже
 40 000 ₽ 11,04 млн 23,0 лет
Все объявления аренды · 4
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 30,0 м² 21/22 30 000 ₽ 1 000 ₽ 30 окт
1-комн. · 30,0 м² 12/16 23 000 ₽ 767 ₽ 9 окт
1-комн. · 32,0 м² 19/22 35 000 ₽ 1 094 ₽ 23 окт
2-комн. · 54,0 м² 11/32 40 000 ₽ 741 ₽ 30 окт

Все новостройки в Екатеринбурге →

По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Геологическая

Все новостройки у метро Геологическая →
ЖКЦена отЦена м²
Хрустальные Ключи
Екатеринбург · м. Геологическая
 2,93 млн125 тыс
Самоцветы
Екатеринбург · м. Геологическая
 3,88 млн134 тыс
Нова Парк
Екатеринбург · м. Геологическая
 4,24 млн142 тыс
Янтарная Долина
Екатеринбург · м. Геологическая
 8,35 млн145 тыс
На Тенистой (3,4,5 очередь)
Екатеринбург · м. Геологическая
 4,10 млн146 тыс
Дружный-3
Екатеринбург · м. Геологическая
 7,36 млн146 тыс

Другие ЖК застройщика Группа компаний ИКАР

Все новостройки Группа компаний ИКАР →
ЖКЦена отЦена м²
Арт-кварталы Мечтателей
Екатеринбург · м. Ботаническая
 4,22 млн151 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Первый?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,59 млн ₽; студий — от 6,59 млн ₽, 1-комнатных — от 7,69 млн ₽, 2-комнатных — от 9,85 млн ₽, 3-комнатных — от 15,42 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Первый?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 2 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Первый?

193 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Первый?

36 квартир от застройщика: студий — 4, 1-комнатных — 12, 2-комнатных — 17, 3-комнатных — 3.

Где находится ЖК Первый?

Свердловская область, Екатеринбург, улица Вильгельма де Геннина, 59; метро Геологическая, 12 мин.

Когда сдача ЖК Первый?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 30,2 м² 22/22 — 6 586 000 ₽ 218 079 ₽ 0,0 % +0,2 % 8 окт
Студия · 30,2 м² 22/22 — 6 586 000 ₽ 218 079 ₽ 0,0 % +0,2 % 8 окт
Студия · 30,0 м² 22/22 — 6 586 000 ₽ 219 533 ₽ 0,0 % +0,2 % 20 окт
Студия · 30,7 м² 15/15 — 6 844 000 ₽ 222 932 ₽ +3,9 % +0,2 % 8 окт
1-комн. · 38,9 м² 21/22 — 7 689 000 ₽ 197 661 ₽ −7,7 % +0,2 % 14 окт
1-комн. · 36,3 м² 15/15 — 7 719 000 ₽ 212 645 ₽ −7,4 % +0,2 % 8 окт
1-комн. · 42,2 м² 29/32 — 8 056 000 ₽ 190 900 ₽ −3,3 % +0,2 % 8 окт
1-комн. · 42,2 м² 21/32 — 8 286 000 ₽ 196 351 ₽ −0,6 % +0,2 % 8 окт
1-комн. · 42,5 м² 30/32 — 8 296 000 ₽ 195 200 ₽ −0,4 % +0,2 % 8 окт
1-комн. · 41,9 м² 28/32 — 8 317 000 ₽ 198 496 ₽ −0,2 % +0,2 % 8 окт
1-комн. · 41,9 м² 30/32 — 8 348 000 ₽ 199 236 ₽ +0,2 % +0,2 % 8 окт
1-комн. · 38,9 м² 22/22 — 8 601 000 ₽ 221 105 ₽ +3,2 % — 8 окт
1-комн. · 38,9 м² 22/22 — 8 601 000 ₽ 221 105 ₽ +3,2 % — 8 окт
1-комн. · 40,2 м² 15/15 — 8 677 000 ₽ 215 846 ₽ +4,1 % +0,2 % 8 окт
1-комн. · 43,0 м² 15/15 — 8 677 000 ₽ 201 791 ₽ +4,1 % +0,2 % 8 окт
1-комн. · 56,7 м² 2/15 — 8 873 000 ₽ 156 490 ₽ +6,5 % +0,2 % 8 окт
2-комн. · 45,2 м² 15/15 — 9 852 000 ₽ 217 965 ₽ −10,7 % +0,2 % 8 окт
2-комн. · 48,9 м² 22/22 — 10 840 000 ₽ 221 677 ₽ −1,8 % +0,1 % 8 окт
2-комн. · 52,4 м² 22/22 — 10 840 000 ₽ 206 870 ₽ −1,8 % +0,1 % 8 окт
2-комн. · 60,9 м² 29/32 — 10 850 000 ₽ 178 161 ₽ −1,7 % +0,1 % 8 окт
показано 20 из 36