FlatStats

ЖК Первый Академ в Екатеринбурге от РСГ-Академическое — квартиры и цены

Застройщик РСГ-Академическое Свердловская область, Екатеринбург, улица Краснолесья м. Геологическая, 9 мин На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
28 квартир подешевели, до −17,7 %, из них 21 — одной переоценкой8 подорожали+29 новых, 141 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
5,00млн ₽
+3,9 %к 9 октСтудия · 22,2 м² · 14 этаж
Средняя цена м²
177тыс ₽
−0,3 %к 9 окт
В продаже
931квартира
+29 · −141к 9 окт
Доходность аренды
4,83% годовых
по 14 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Первый Академ в продаже 931 квартира от застройщика. Цены — от 5,00 млн ₽ за студию, средняя цена — 177 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 28 квартир (до −17,7 %), подорожали 8 квартир. Застройщик снизил цену 21 квартиры сразу на 5,6 %.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 0,3 %. Средняя цена м² на 2 % ниже медианы по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 4,8 % годовых, по 14 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 39 % из 931 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия22,0–32,9 м² 46 5,00 млн 5,90 млн 208 тыс −1,5 %
1-комн.31,2–47,8 м² 329 5,96 млн 7,01 млн 189 тыс −0,2 %
2-комн.47,7–85,2 м² 367 7,32 млн 9,90 млн 171 тыс —
3-комн.64,8–86,4 м² 155 9,62 млн 12,50 млн 162 тыс —
4-комн.80,4–118,4 м² 34 13,33 млн 14,92 млн 165 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Похоже на акцию: 21 квартиры сразу −5,6 % · 12 октсписок
Студия 22,0 м² · 235 тыс/м² · 9/18 эт. 5,46 → 5,16 млн −304 тыс −5,6 % 12 окт
1-комн. 38,0 м² · 190 тыс/м² · 17/24 эт. 7,66 → 7,23 млн −425 тыс −5,6 % 12 окт
Студия 25,1 м² · 226 тыс/м² · 2/18 эт. 5,99 → 5,66 млн −333 тыс −5,6 % 12 окт
Студия 27,9 м² · 206 тыс/м² · 2/18 эт. 6,09 → 5,75 млн −338 тыс −5,6 % 12 окт
Студия 30,4 м² · 209 тыс/м² · 2/18 эт. 6,71 → 6,34 млн −373 тыс −5,6 % 12 окт
Студия 31,8 м² · 203 тыс/м² · 2/18 эт. 6,83 → 6,45 млн −380 тыс −5,6 % 12 окт
1-комн. 40,1 м² · 192 тыс/м² · 2/18 эт. 8,15 → 7,69 млн −453 тыс −5,6 % 12 окт
Студия 29,7 м² · 204 тыс/м² · 3/18 эт. 6,40 → 6,05 млн −356 тыс −5,6 % 12 окт
Студия 25,1 м² · 228 тыс/м² · 4/18 эт. 6,05 → 5,71 млн −336 тыс −5,6 % 12 окт
Студия 30,3 м² · 210 тыс/м² · 4/18 эт. 6,75 → 6,38 млн −375 тыс −5,6 % 12 окт
Студия 31,7 м² · 205 тыс/м² · 4/18 эт. 6,87 → 6,49 млн −382 тыс −5,6 % 12 окт
1-комн. 35,9 м² · 197 тыс/м² · 4/18 эт. 7,48 → 7,06 млн −416 тыс −5,6 % 12 окт
1-комн. 40,2 м² · 193 тыс/м² · 4/18 эт. 8,24 → 7,78 млн −458 тыс −5,6 % 12 окт
Студия 29,5 м² · 214 тыс/м² · 5/18 эт. 6,69 → 6,32 млн −372 тыс −5,6 % 12 окт
Студия 29,9 м² · 205 тыс/м² · 5/18 эт. 6,48 → 6,12 млн −360 тыс −5,6 % 12 окт
1-комн. 40,2 м² · 195 тыс/м² · 6/18 эт. 8,31 → 7,85 млн −462 тыс −5,6 % 12 окт
1-комн. 35,6 м² · 201 тыс/м² · 9/18 эт. 7,57 → 7,15 млн −421 тыс −5,6 % 12 окт
1-комн. 35,0 м² · 201 тыс/м² · 9/18 эт. 7,46 → 7,05 млн −415 тыс −5,6 % 12 окт
1-комн. 37,7 м² · 198 тыс/м² · 9/18 эт. 7,90 → 7,46 млн −439 тыс −5,6 % 12 окт
1-комн. 35,6 м² · 196 тыс/м² · 2/18 эт. 7,37 → 6,96 млн −409 тыс −5,6 % 12 окт
Студия 27,7 м² · 208 тыс/м² · 3/18 эт. 6,11 → 5,77 млн −339 тыс −5,6 % 12 окт
По отдельности · 7
1-комн. 35,7 м² · 170 тыс/м² · 2/12 эт. 7,39 → 6,08 млн −1,31 млн −17,7 % 14 окт
Студия 26,1 м² · 213 тыс/м² · 6/18 эт. 6,54 → 5,55 млн −980 тыс −15,0 % 12 окт
1-комн. 35,7 м² · 196 тыс/м² · 2/18 эт. 7,45 → 6,98 млн −472 тыс −6,3 % 14 окт
1-комн. 34,3 м² · 202 тыс/м² · 9/18 эт. 7,32 → 6,95 млн −372 тыс −5,1 % 22 окт
Студия 25,7 м² · 215 тыс/м² · 3/18 эт. 5,79 → 5,53 млн −267 тыс −4,6 % 30 окт
Студия 29,3 м² · 207 тыс/м² · 3/18 эт. 6,36 → 6,06 млн −293 тыс −4,6 % 18 окт
Студия 29,5 м² · 210 тыс/м² · 2/18 эт. 6,32 → 6,20 млн −122 тыс −1,9 % 14 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
177 132 ₽ −0,3 % с 9 окт
175 тыс180 тыс9 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт177 132 ₽5,00 млн931
24 окт177 290 ₽4,98 млн938
18 окт177 319 ₽5,16 млн973
9 окт177 743 ₽4,81 млн996

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,83 %
по ЖК, по цене м² · 4,44 % по цене квартиры
Студия
7,1 %через м² 7,1 %
мало данных
1-комн.
5,1 %через м² 4,7 %
9 аренд
2-комн.
4,2 %через м² 4,5 %
мало данных
3-комн.
4,8 %через м² 5,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 46 в продаже
 35 000 ₽ 5,90 млн 14,0 лет
1-комн.
9 аренд · 329 в продаже
 30 000 ₽ 7,01 млн 19,5 лет
2-комн.
3 аренды · 367 в продаже
 35 000 ₽ 9,90 млн 23,6 лет
3-комн.
1 аренда · 155 в продаже
 50 000 ₽ 12,50 млн 20,8 лет
Все объявления аренды · 14
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 29,1 м² 7/28 35 000 ₽ 1 203 ₽ 8 окт
1-комн. · 36,2 м² 14/18 25 000 ₽ 691 ₽ 29 окт
1-комн. · 42,0 м² 12/24 25 000 ₽ 595 ₽ 29 окт
1-комн. · 37,1 м² 8/9 29 700 ₽ 801 ₽ 22 окт
1-комн. · 42,2 м² 7/19 29 999 ₽ 711 ₽ 29 окт
1-комн. · 40,0 м² 3/25 30 000 ₽ 750 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 6/19 32 000 ₽ 711 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,0 м² 10/21 33 000 ₽ 917 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,0 м² 14/18 35 000 ₽ 972 ₽ 29 окт
1-комн. · 41,0 м² 9/9 38 000 ₽ 927 ₽ 29 окт
2-комн. · 63,0 м² 5/15 35 000 ₽ 556 ₽ 22 окт
2-комн. · 54,3 м² 15/15 35 000 ₽ 645 ₽ 8 окт
2-комн. · 56,0 м² 4/25 37 000 ₽ 661 ₽ 15 окт
3-комн. · 74,0 м² 3/11 50 000 ₽ 676 ₽ 8 окт

Все новостройки в Екатеринбурге →

По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Геологическая

Все новостройки у метро Геологическая →
ЖКЦена отЦена м²
Хрустальные Ключи
Екатеринбург · м. Геологическая
 2,93 млн125 тыс
Самоцветы
Екатеринбург · м. Геологическая
 3,88 млн134 тыс
Нова Парк
Екатеринбург · м. Геологическая
 4,24 млн142 тыс
Янтарная Долина
Екатеринбург · м. Геологическая
 8,35 млн145 тыс
На Тенистой (3,4,5 очередь)
Екатеринбург · м. Геологическая
 4,10 млн146 тыс
Дружный-3
Екатеринбург · м. Геологическая
 7,36 млн146 тыс

Другие ЖК застройщика РСГ-Академическое

Все новостройки РСГ-Академическое →
ЖКЦена отЦена м²
Новая Олимпика
Екатеринбург · м. Площадь 1905 года
 5,64 млн162 тыс
Спутник-1
Екатеринбург · м. Геологическая
 4,38 млн167 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Первый Академ?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,00 млн ₽; студий — от 5,00 млн ₽, 1-комнатных — от 5,96 млн ₽, 2-комнатных — от 7,32 млн ₽, 3-комнатных — от 9,62 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 13,33 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Первый Академ?

Да. За 30 дней подешевели 28 квартир, сильнее всего — на 17,7 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Первый Академ?

177 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Первый Академ?

931 квартира от застройщика: студий — 46, 1-комнатных — 329, 2-комнатных — 367, 3-комнатных — 155, квартир от 4 комнат — 34.

Где находится ЖК Первый Академ?

Свердловская область, Екатеринбург, улица Краснолесья; метро Геологическая, 9 мин.

Когда сдача ЖК Первый Академ?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 87 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Первый Академ?

Около 4,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (14 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 22,2 м² 14/25 — 5 003 000 ₽ 225 360 ₽ −15,1 % +1,5 % 14 окт
Студия · 22,0 м² 9/18 — 5 159 500 ₽ 234 523 ₽ −12,5 % −5,6 % 9 окт
Студия · 25,7 м² 3/18 — 5 525 000 ₽ 214 981 ₽ −6,3 % −4,6 % 9 окт
Студия · 26,1 м² 6/18 — 5 554 750 ₽ 212 826 ₽ −5,8 % −15,0 % 9 окт
Студия · 28,9 м² 2/22 — 5 615 000 ₽ 194 560 ₽ −4,8 % — 9 окт
Студия · 28,9 м² 2/22 — 5 645 000 ₽ 195 667 ₽ −4,2 % — 9 окт
Студия · 25,1 м² 2/18 — 5 661 850 ₽ 225 572 ₽ −4,0 % −5,6 % 9 окт
Студия · 28,9 м² 3/22 — 5 671 000 ₽ 196 500 ₽ −3,8 % — 9 окт
Студия · 28,9 м² 3/22 — 5 701 000 ₽ 197 608 ₽ −3,3 % — 9 окт
Студия · 25,1 м² 4/18 — 5 713 700 ₽ 227 637 ₽ −3,1 % −5,6 % 9 окт
Студия · 27,9 м² 2/18 — 5 751 159 ₽ 206 135 ₽ −2,4 % −5,6 % 9 окт
Студия · 28,9 м² 15/22 — 5 759 000 ₽ 199 550 ₽ −2,3 % — 9 окт
Студия · 27,7 м² 3/18 — 5 771 296 ₽ 208 350 ₽ −2,1 % −5,6 % 9 окт
Студия · 30,0 м² 3/24 — 5 779 000 ₽ 192 698 ₽ −2,0 % — 9 окт
Студия · 28,9 м² 17/22 — 5 783 000 ₽ 200 381 ₽ −1,9 % — 9 окт
Студия · 28,9 м² 14/22 — 5 787 000 ₽ 200 589 ₽ −1,8 % — 9 окт
Студия · 28,9 м² 19/22 — 5 807 000 ₽ 201 213 ₽ −1,5 % — 9 окт
Студия · 28,9 м² 16/22 — 5 812 000 ₽ 201 456 ₽ −1,4 % — 9 окт
Студия · 30,0 м² 4/24 — 5 836 000 ₽ 194 598 ₽ −1,0 % — 9 окт
Студия · 28,9 м² 18/22 — 5 845 000 ₽ 202 600 ₽ −0,9 % — 9 окт
показано 20 из 931