ЖК Новый ВИЗ в Екатеринбурге от компания Астра — квартиры и цены

Застройщик компания Астра Свердловская область, Екатеринбург, улица Металлургов, 63/3 м. Геологическая, 7 мин На карте Дом сдан Данные на 27 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+6 новых, 12 ушли из продажи

Цена от

5,34млн ₽

без измененийк 9 октСтудия · 25,7 м² · 19 этаж

Средняя цена м²

174тыс ₽

+0,1 %к 9 окт

В продаже

227квартир

+6 · −12к 9 окт

Доходность аренды

6,50% годовых

по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Новый ВИЗ в продаже 227 квартир от застройщика. Цены начинаются от 5,34 млн ₽ за студию, средняя цена — 174 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,1 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на 4 % ниже медианы по новостройкам Екатеринбурга (181 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,5 % годовых (по 5 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 41 % из 227 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия25,7–33,2 м²	40	5,34 млн	5,85 млн	185 тыс	—
1-комн.37,0–41,5 м²	72	6,94 млн	7,26 млн	187 тыс	—
2-комн.48,4–70,2 м²	93	8,92 млн	9,51 млн	166 тыс	—
3-комн.72,7–78,6 м²	22	10,63 млн	11,60 млн	153 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 27 октября 2026

174 404 ₽ +0,1 % с 9 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
27 окт	174 404 ₽	5,34 млн	227
23 окт	174 436 ₽	5,34 млн	228
17 окт	174 281 ₽	5,36 млн	228
9 окт	174 164 ₽	5,34 млн	229

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,50 %

по ЖК, по цене м² · 4,96 % по цене квартиры

Студия

4,7 %через м² 5,2 %

мало данных

1-комн.

6,2 %через м² 6,6 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 1 аренда · 40 в продаже	23 000 ₽	5,85 млн	21,2 лет
1-комн. 4 аренды · 72 в продаже	37 500 ₽	7,26 млн	16,1 лет

Все объявления аренды · 5

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 29,0 м²	18/22	23 000 ₽	793 ₽	15 окт
1-комн. · 40,0 м²	2/27	27 000 ₽	675 ₽	22 окт
1-комн. · 39,0 м²	21/26	37 000 ₽	949 ₽	22 окт
1-комн. · 34,0 м²	23/25	38 000 ₽	1 118 ₽	8 окт
1-комн. · 39,0 м²	14/25	47 000 ₽	1 205 ₽	15 окт

Все новостройки в Екатеринбурге →

По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Геологическая

Все новостройки у метро Геологическая →

ЖК	Цена от	Цена м²
Хрустальные Ключи Екатеринбург · м. Геологическая	2,93 млн	125 тыс
Самоцветы Екатеринбург · м. Геологическая	3,88 млн	134 тыс
Нова Парк Екатеринбург · м. Геологическая	4,24 млн	142 тыс
Янтарная Долина Екатеринбург · м. Геологическая	8,35 млн	145 тыс
На Тенистой (3,4,5 очередь) Екатеринбург · м. Геологическая	4,10 млн	146 тыс
Дружный-3 Екатеринбург · м. Геологическая	7,36 млн	146 тыс

Другие ЖК застройщика компания Астра

Все новостройки компания Астра →

ЖК	Цена от	Цена м²
На Тенистой (3,4,5 очередь) Екатеринбург · м. Геологическая	4,10 млн	146 тыс
Новация Екатеринбург · м. Уралмаш	4,58 млн	163 тыс
Контрасты Екатеринбург · м. Геологическая	5,43 млн	171 тыс
Шаумяна 77 Екатеринбург · м. Чкаловская	8,46 млн	187 тыс
Даблхаус 1:1 Екатеринбург · м. Геологическая	9,36 млн	190 тыс
Кайдзен Екатеринбург · м. Геологическая	7,63 млн	191 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Новый ВИЗ?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 5,34 млн ₽; студий — от 5,34 млн ₽, 1-комнатных — от 6,94 млн ₽, 2-комнатных — от 8,92 млн ₽, 3-комнатных — от 10,63 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Новый ВИЗ?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Новый ВИЗ?

174 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Новый ВИЗ?

227 квартир от застройщика: студий — 40, 1-комнатных — 72, 2-комнатных — 93, 3-комнатных — 22.

Где находится ЖК Новый ВИЗ?

Свердловская область, Екатеринбург, улица Металлургов, 63/3; метро Геологическая, 7 мин.

Когда сдача ЖК Новый ВИЗ?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Новый ВИЗ?

Около 6,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 25,7 м²	19/26	—	5 335 461 ₽	207 605 ₽	−8,7 %	—	9 окт
Студия · 25,9 м²	21/26	—	5 364 103 ₽	207 108 ₽	−8,2 %	—	9 окт
Студия · 25,9 м²	22/26	—	5 382 644 ₽	207 824 ₽	−7,9 %	—	9 окт
Студия · 25,8 м²	23/26	—	5 391 504 ₽	208 973 ₽	−7,8 %	—	9 окт
Студия · 25,9 м²	24/26	—	5 410 462 ₽	208 898 ₽	−7,5 %	—	9 окт
Студия · 25,8 м²	25/26	—	5 419 319 ₽	210 051 ₽	−7,3 %	—	9 окт
Студия · 33,0 м²	13/26	—	5 607 875 ₽	169 936 ₽	−4,1 %	—	9 окт
Студия · 32,8 м²	16/26	—	5 694 150 ₽	173 602 ₽	−2,6 %	—	9 окт
Студия · 32,9 м²	17/26	—	5 694 150 ₽	173 074 ₽	−2,6 %	—	9 окт
Студия · 32,8 м²	18/26	—	5 694 150 ₽	173 602 ₽	−2,6 %	—	9 окт
Студия · 33,1 м²	19/26	—	5 694 150 ₽	172 029 ₽	−2,6 %	—	9 окт
Студия · 33,0 м²	20/26	—	5 780 425 ₽	175 164 ₽	−1,1 %	—	9 окт
Студия · 33,0 м²	21/26	—	5 780 425 ₽	175 164 ₽	−1,1 %	—	9 окт
Студия · 32,8 м²	22/26	—	5 780 425 ₽	176 232 ₽	−1,1 %	—	9 окт
Студия · 32,9 м²	23/26	—	5 780 425 ₽	175 697 ₽	−1,1 %	—	9 окт
Студия · 32,9 м²	24/26	—	5 780 425 ₽	175 697 ₽	−1,1 %	—	9 окт
Студия · 32,1 м²	16/26	—	5 846 400 ₽	182 131 ₽	0,0 %	—	9 окт
Студия · 32,2 м²	17/26	—	5 846 400 ₽	181 565 ₽	0,0 %	—	9 окт
Студия · 32,1 м²	19/26	—	5 846 400 ₽	182 131 ₽	0,0 %	—	9 окт
Студия · 32,2 м²	20/26	—	5 846 400 ₽	181 565 ₽	0,0 %	—	9 окт

показано 20 из 227