FlatStats

ЖК Кузнечиха Город в Нижнем Новгороде от Строительная группа «Новый Нижний» — квартиры и цены

Застройщик Строительная группа «Новый Нижний» Нижний Новгород, проспект Героев Донбасса м. Горьковская, 12 мин На карте Сдача 1 кв. 2027 – 3 кв. 2029 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
13 квартир подешевели, до −1,3 %, из них 12 — одной переоценкой98 подорожали, из них 95 — одной переоценкой+2 новые, 31 ушла из продажиПодробнее ↓
Цена от
6,21млн ₽
без измененийк 21 октСтудия · 23,4 м² · 12 этаж
Средняя цена м²
204тыс ₽
без измененийк 21 окт
В продаже
651квартира
+2 · −31к 21 окт
Доходность аренды
5,57% годовых
по 27 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Кузнечиха Город в продаже 651 квартира от застройщика: цены от 6,21 млн ₽ (студия), средняя цена — 204 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 13 квартир (до −1,3 %); подорожали 98 квартир; в том числе застройщик повысил цену 95 квартир сразу на 0,1 %; застройщик снизил цену 12 квартир сразу на 0,5 %.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 выросла на 0,5 %.

Средняя цена м² — на 5 % ниже медианы по новостройкам Нижнего Новгорода (216 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,6 % годовых (по 27 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 41 % из 651 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия23,4–36,6 м² 51 6,21 млн 6,36 млн 260 тыс —
1-комн.29,9–49,8 м² 269 7,71 млн 8,12 млн 233 тыс —
2-комн.50,1–66,3 м² 204 9,15 млн 9,94 млн 176 тыс —
3-комн.67,0–88,0 м² 119 11,09 млн 11,69 млн 168 тыс —
4-комн.107,4–107,8 м² 8 12,88 млн 14,63 млн 134 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
Застройщик снизил цену 12 квартир сразу на 0,5 % · 23 октсписок
2-комн. 54,3 м² · 182 тыс/м² · 13/25 эт. 9,92 → 9,87 млн −50 тыс −0,5 % 23 окт
2-комн. 54,2 м² · 182 тыс/м² · 15/25 эт. 9,92 → 9,87 млн −50 тыс −0,5 % 23 окт
2-комн. 54,2 м² · 182 тыс/м² · 16/25 эт. 9,92 → 9,87 млн −50 тыс −0,5 % 23 окт
2-комн. 54,1 м² · 182 тыс/м² · 17/25 эт. 9,92 → 9,87 млн −50 тыс −0,5 % 23 окт
2-комн. 54,1 м² · 182 тыс/м² · 18/25 эт. 9,92 → 9,87 млн −50 тыс −0,5 % 23 окт
2-комн. 54,0 м² · 183 тыс/м² · 20/25 эт. 9,92 → 9,87 млн −50 тыс −0,5 % 23 окт
2-комн. 54,0 м² · 183 тыс/м² · 21/25 эт. 9,92 → 9,87 млн −50 тыс −0,5 % 23 окт
2-комн. 54,0 м² · 183 тыс/м² · 22/25 эт. 9,92 → 9,87 млн −50 тыс −0,5 % 23 окт
2-комн. 54,0 м² · 183 тыс/м² · 25/25 эт. 9,92 → 9,87 млн −50 тыс −0,5 % 23 окт
2-комн. 54,8 м² · 180 тыс/м² · 3/25 эт. 9,92 → 9,87 млн −50 тыс −0,5 % 23 окт
2-комн. 54,6 м² · 181 тыс/м² · 8/25 эт. 9,92 → 9,87 млн −50 тыс −0,5 % 23 окт
2-комн. 54,4 м² · 181 тыс/м² · 11/25 эт. 9,92 → 9,87 млн −50 тыс −0,5 % 23 окт
По отдельности · 1
1-комн. 38,9 м² · 209 тыс/м² · 22/25 эт. 8,24 → 8,14 млн −105 тыс −1,3 % 23 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 29 октября 2026
204 222 ₽ +0,5 % с 10 окт
200 тыс210 тыс10 окт13 окт15 окт17 окт19 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт204 222 ₽6,21 млн651
25 окт204 069 ₽6,21 млн658
17 окт203 485 ₽6,20 млн673
10 окт203 278 ₽6,20 млн681

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,57 %
по ЖК, по цене м² · 4,37 % по цене квартиры
Студия
5,7 %через м² 5,3 %
7 аренд
1-комн.
4,9 %через м² 4,4 %
7 аренд
2-комн.
5,2 %через м² 5,5 %
10 аренд
3-комн.
5,4 %через м² 5,8 %
мало данных
4-комн.
4,6 %через м² 5,2 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
7 аренд · 51 в продаже
 30 000 ₽ 6,36 млн 17,7 лет
1-комн.
7 аренд · 269 в продаже
 33 000 ₽ 8,12 млн 20,5 лет
2-комн.
10 аренд · 204 в продаже
 42 750 ₽ 9,94 млн 19,4 лет
3-комн.
1 аренда · 119 в продаже
 53 000 ₽ 11,69 млн 18,4 лет
4-комн.
2 аренды · 8 в продаже
 56 500 ₽ 14,63 млн 21,6 лет
Все объявления аренды · 27
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 25,0 м² 4/10 25 000 ₽ 1 000 ₽ 17 окт
Студия · 25,0 м² 6/11 28 000 ₽ 1 120 ₽ 24 окт
Студия · 24,0 м² 4/25 28 000 ₽ 1 167 ₽ 17 окт
Студия · 24,0 м² 11/25 30 000 ₽ 1 250 ₽ 10 окт
Студия · 21,4 м² 7/25 30 000 ₽ 1 402 ₽ 24 окт
Студия · 26,6 м² 18/19 30 000 ₽ 1 128 ₽ 24 окт
Студия · 21,6 м² 6/16 35 000 ₽ 1 620 ₽ 24 окт
1-комн. · 35,0 м² 15/17 30 000 ₽ 857 ₽ 10 окт
1-комн. · 37,3 м² 11/19 32 000 ₽ 858 ₽ 10 окт
1-комн. · 39,0 м² 1/10 33 000 ₽ 846 ₽ 24 окт
1-комн. · 37,0 м² 14/18 33 000 ₽ 892 ₽ 17 окт
1-комн. · 45,0 м² 3/11 34 000 ₽ 756 ₽ 17 окт
1-комн. · 36,0 м² 9/10 35 000 ₽ 972 ₽ 10 окт
1-комн. · 34,0 м² 5/10 35 000 ₽ 1 029 ₽ 24 окт
2-комн. · 60,0 м² 16/18 33 000 ₽ 550 ₽ 24 окт
2-комн. · 41,0 м² 11/20 35 000 ₽ 854 ₽ 10 окт
2-комн. · 49,7 м² 8/18 36 000 ₽ 724 ₽ 10 окт
2-комн. · 50,0 м² 4/18 38 000 ₽ 760 ₽ 10 окт
2-комн. · 55,4 м² 5/10 38 500 ₽ 695 ₽ 24 окт
2-комн. · 49,0 м² 7/10 47 000 ₽ 959 ₽ 17 окт
2-комн. · 62,0 м² 1/10 48 000 ₽ 774 ₽ 10 окт
2-комн. · 48,5 м² 5/18 50 000 ₽ 1 031 ₽ 17 окт
2-комн. · 54,0 м² 5/11 50 000 ₽ 926 ₽ 17 окт
2-комн. · 60,0 м² 10/10 55 000 ₽ 917 ₽ 24 окт
3-комн. · 65,0 м² 1/10 53 000 ₽ 815 ₽ 10 окт
4-комн. · 94,0 м² 8/18 50 000 ₽ 532 ₽ 10 окт
4-комн. · 97,0 м² 5/25 63 000 ₽ 649 ₽ 24 окт

Все новостройки в Нижнем Новгороде →

По типу квартир в Нижнем Новгороде: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Горьковская

Все новостройки у метро Горьковская →
ЖКЦена отЦена м²
Апартаменты на Родионова
Нижний Новгород · м. Горьковская
 12,33 млн192 тыс
ПОДКОВА. Дом на Цветочной
городской округ Нижний Новгород · м. Горьковская
 6,82 млн194 тыс
ПОДКОВА на Родионова
Нижний Новгород · м. Горьковская
 10,34 млн202 тыс
ПОДКОВА Новая
Нижний Новгород · м. Горьковская
 8,12 млн208 тыс
Квартет
Нижний Новгород · м. Горьковская
 7,00 млн211 тыс
Мои Цветы
Нижний Новгород · м. Горьковская
 7,15 млн212 тыс

Другие ЖК застройщика Строительная группа «Новый Нижний»

Все новостройки Строительная группа «Новый Нижний» →
ЖКЦена отЦена м²
Сормовский Дуэт
Нижний Новгород · м. Буревестник
 7,95 млн211 тыс
Мои Цветы
Нижний Новгород · м. Горьковская
 7,15 млн212 тыс
Симфония Нижнего
Нижний Новгород · м. Горьковская
 13,89 млн325 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Кузнечиха Город?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,21 млн ₽; студий — от 6,21 млн ₽, 1-комнатных — от 7,71 млн ₽, 2-комнатных — от 9,15 млн ₽, 3-комнатных — от 11,09 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 12,88 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Кузнечиха Город?

Да. За 7 дней подешевели 13 квартир, сильнее всего — на 1,3 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Кузнечиха Город?

204 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Нижнего Новгорода — 216 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Кузнечиха Город?

651 квартира от застройщика: студий — 51, 1-комнатных — 269, 2-комнатных — 204, 3-комнатных — 119, квартир от 4 комнат — 8.

Где находится ЖК Кузнечиха Город?

Нижний Новгород, проспект Героев Донбасса; метро Горьковская, 12 мин.

Когда сдача ЖК Кузнечиха Город?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2027 – 3 кв. 2029.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Кузнечиха Город?

Около 5,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (27 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 23,4 м² 12/25 — 6 207 318 ₽ 265 270 ₽ −2,4 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 8/25 — 6 207 318 ₽ 265 270 ₽ −2,4 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 9/25 — 6 207 318 ₽ 265 270 ₽ −2,4 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 13/25 — 6 259 968 ₽ 267 520 ₽ −1,5 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 15/25 — 6 259 968 ₽ 267 520 ₽ −1,5 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 16/25 — 6 259 968 ₽ 267 520 ₽ −1,5 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 17/25 — 6 259 968 ₽ 267 520 ₽ −1,5 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 18/25 — 6 259 968 ₽ 267 520 ₽ −1,5 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 13/25 — 6 300 005 ₽ 269 231 ₽ −0,9 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 14/25 — 6 300 005 ₽ 269 231 ₽ −0,9 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 15/25 — 6 300 005 ₽ 269 231 ₽ −0,9 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 16/25 — 6 300 005 ₽ 269 231 ₽ −0,9 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 17/25 — 6 300 005 ₽ 269 231 ₽ −0,9 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 18/25 — 6 300 005 ₽ 269 231 ₽ −0,9 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 19/25 — 6 300 005 ₽ 269 231 ₽ −0,9 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 19/25 — 6 312 618 ₽ 269 770 ₽ −0,7 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 20/25 — 6 312 618 ₽ 269 770 ₽ −0,7 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 21/25 — 6 312 618 ₽ 269 770 ₽ −0,7 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 22/25 — 6 312 618 ₽ 269 770 ₽ −0,7 % — 10 окт
Студия · 23,4 м² 23/25 — 6 312 618 ₽ 269 770 ₽ −0,7 % — 10 окт
показано 20 из 651