ЖК Grand&Grand (Гранд&Гранд) в Уфе от Первый Трест — квартиры и цены

Застройщик ГК Первый Трест Республика Башкортостан, Уфа, бульвар Ибрагимова, 90/2 На карте Дом сдан Данные на 30 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

+1 новая, 2 ушли из продажи

Цена от

12,26млн ₽

+11,4 %к 10 окт2-комн. · 41,3 м² · 33 этаж

Средняя цена м²

288тыс ₽

−0,4 %к 10 окт

В продаже

5квартир

+1 · −2к 10 окт

Доходность аренды

4,25% годовых

по 26 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Grand&Grand (Гранд&Гранд) в продаже 5 квартир от застройщика: цены от 12,26 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 288 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 0,4 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на 54 % выше медианы по новостройкам Уфы (187 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,3 % годовых (по 26 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 60 % из 5 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
2-комн.41,3–42,5 м²	2	12,26 млн	12,43 млн	297 тыс	—
3-комн.67,2–82,3 м²	3	20,15 млн	20,33 млн	282 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026

287 704 ₽ −0,4 % с 10 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
30 окт	287 704 ₽	12,26 млн	5
22 окт	287 253 ₽	11,00 млн	6
18 окт	286 217 ₽	11,00 млн	7
10 окт	288 920 ₽	11,00 млн	6

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,25 %

по ЖК, по цене м² · 2,68 % по цене квартиры

2-комн.

4,3 %через м² 4,1 %

18 аренд

3-комн.

4,7 %через м² 4,2 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
1-комн. 7 аренд · нет в продаже	45 000 ₽	—	—
2-комн. 18 аренд · 2 в продаже	45 000 ₽	12,43 млн	23,0 лет
3-комн. 1 аренда · 3 в продаже	80 000 ₽	20,33 млн	21,2 лет

Все объявления аренды · 26

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
1-комн. · 37,0 м²	14/32	37 000 ₽	1 000 ₽	10 окт
1-комн. · 39,0 м²	10/17	42 000 ₽	1 077 ₽	10 окт
1-комн. · 40,0 м²	18/33	45 000 ₽	1 125 ₽	10 окт
1-комн. · 38,0 м²	27/33	45 000 ₽	1 184 ₽	24 окт
1-комн. · 40,4 м²	10/15	50 000 ₽	1 238 ₽	10 окт
1-комн. · 40,0 м²	16/32	51 000 ₽	1 275 ₽	10 окт
1-комн. · 42,0 м²	29/33	80 000 ₽	1 905 ₽	10 окт
2-комн. · 40,0 м²	10/33	32 000 ₽	800 ₽	10 окт
2-комн. · 45,0 м²	18/33	40 000 ₽	889 ₽	10 окт
2-комн. · 43,0 м²	19/25	40 000 ₽	930 ₽	10 окт
2-комн. · 42,0 м²	27/33	42 999 ₽	1 024 ₽	17 окт
2-комн. · 47,0 м²	17/33	43 000 ₽	915 ₽	10 окт
2-комн. · 43,0 м²	25/33	43 000 ₽	1 000 ₽	17 окт
2-комн. · 41,0 м²	18/33	45 000 ₽	1 098 ₽	10 окт
2-комн. · 45,0 м²	20/30	45 000 ₽	1 000 ₽	10 окт
2-комн. · 44,0 м²	33/33	45 000 ₽	1 023 ₽	10 окт
2-комн. · 45,0 м²	28/35	45 000 ₽	1 000 ₽	24 окт
2-комн. · 45,0 м²	2/33	50 000 ₽	1 111 ₽	10 окт
2-комн. · 41,0 м²	16/33	50 000 ₽	1 220 ₽	10 окт
2-комн. · 41,0 м²	12/33	50 000 ₽	1 220 ₽	24 окт
2-комн. · 70,0 м²	8/33	55 000 ₽	786 ₽	10 окт
2-комн. · 90,0 м²	20/30	60 000 ₽	667 ₽	10 окт
2-комн. · 42,0 м²	10/15	60 000 ₽	1 429 ₽	10 окт
2-комн. · 63,0 м²	10/15	70 000 ₽	1 111 ₽	10 окт
2-комн. · 60,0 м²	30/33	90 000 ₽	1 500 ₽	10 окт
3-комн. · 82,3 м²	32/33	80 000 ₽	972 ₽	10 окт

Все новостройки в Уфе →

По типу квартир в Уфе: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК Первый Трест

Все новостройки ГК Первый Трест →

ЖК	Цена от	Цена м²
8 Небо Уфа	4,77 млн	187 тыс
Лесное Ожерелье Уфа	4,82 млн	198 тыс
Первый остров Уфа	4,57 млн	203 тыс
Гранд Авеню Уфа	11,09 млн	218 тыс
Атлантис Уфа	6,80 млн	226 тыс
Урбаника Уфа	7,26 млн	249 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Grand&Grand (Гранд&Гранд)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 12,26 млн ₽; 2-комнатных — от 12,26 млн ₽, 3-комнатных — от 20,15 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Grand&Grand (Гранд&Гранд)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Grand&Grand (Гранд&Гранд)?

288 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Уфы — 187 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Grand&Grand (Гранд&Гранд)?

5 квартир от застройщика: 2-комнатных — 2, 3-комнатных — 3.

Где находится ЖК Grand&Grand (Гранд&Гранд)?

Республика Башкортостан, Уфа, бульвар Ибрагимова, 90/2.

Когда сдача ЖК Grand&Grand (Гранд&Гранд)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Grand&Grand (Гранд&Гранд)?

Около 4,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (26 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


2-комн. · 41,3 м²	33/33	—	12 256 200 ₽	296 760 ₽	−1,4 %	—	10 окт
2-комн. · 42,5 м²	33/33	—	12 612 300 ₽	296 760 ₽	+1,4 %	—	10 окт
3-комн. · 67,2 м²	20/20	—	20 148 000 ₽	300 000 ₽	−0,9 %	—	10 окт
3-комн. · 75,3 м²	32/33	—	20 331 000 ₽	270 000 ₽	0,0 %	—	18 окт
3-комн. · 82,3 м²	33/33	—	22 643 500 ₽	275 000 ₽	+11,4 %	—	10 окт