FlatStats

ЖК Урбаника в Уфе от Первый Трест — квартиры и цены

Застройщик ГК Первый Трест Республика Башкортостан, Уфа, жилой район Зелёная Роща, лит2 На карте Сдача 2 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
12 квартир подешевели, до −18,7 %98 подорожали, из них 83 — одной переоценкой+2 новые, 5 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
7,26млн ₽
+4,5 %к 9 окт1-комн. · 24,6 м² · 9 этаж
Средняя цена м²
249тыс ₽
+7,7 %к 9 окт
В продаже
142квартиры
+2 · −5к 9 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 4 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Урбаника от застройщика продаётся 142 квартиры. Цены начинаются от 7,26 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 249 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 12 квартир, снижение — до −18,7 %. Подорожали 98 квартир, в том числе застройщик повысил цену 83 квартир сразу на 13,8 %.

С 9 октября 2026 средняя цена м² выросла на 7,7 %.

Средняя цена м² в ЖК — на 33 % выше медианы по новостройкам Уфы, которая составляет 187 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 68 % из 142 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.23,7–32,5 м² 19 7,26 млн 8,52 млн 285 тыс +12,4 %
2-комн.37,7–63,8 м² 97 9,11 млн 11,60 млн 249 тыс +10,6 %
3-комн.54,7–67,6 м² 24 11,39 млн 14,55 млн 224 тыс +7,4 %
4-комн.74,4–74,4 м² 2 15,00 млн 16,99 млн 228 тыс −9,2 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
2-комн. 53,0 м² · 203 тыс/м² · 22/32 эт. 13,25 → 10,77 млн −2,48 млн −18,7 % 26 окт
2-комн. 53,0 м² · 185 тыс/м² · 19/32 эт. 12,06 → 9,80 млн −2,26 млн −18,7 % 26 окт
2-комн. 55,6 м² · 179 тыс/м² · 20/32 эт. 12,25 → 9,96 млн −2,29 млн −18,7 % 26 окт
2-комн. 55,5 м² · 220 тыс/м² · 9/32 эт. 15,04 → 12,22 млн −2,81 млн −18,7 % 26 окт
2-комн. 55,6 м² · 197 тыс/м² · 22/32 эт. 13,46 → 10,94 млн −2,52 млн −18,7 % 26 окт
4-комн. 74,4 м² · 202 тыс/м² · 31/32 эт. 18,45 → 15,00 млн −3,45 млн −18,7 % 26 окт
2-комн. 55,6 м² · 180 тыс/м² · 21/32 эт. 12,28 → 9,99 млн −2,30 млн −18,7 % 26 окт
2-комн. 55,6 м² · 179 тыс/м² · 19/32 эт. 12,21 → 9,93 млн −2,28 млн −18,7 % 26 окт
2-комн. 53,0 м² · 186 тыс/м² · 21/32 эт. 12,13 → 9,86 млн −2,27 млн −18,7 % 30 окт
2-комн. 53,0 м² · 186 тыс/м² · 20/32 эт. 12,09 → 9,83 млн −2,26 млн −18,7 % 26 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
249 287 ₽ +7,7 % с 9 окт
230 тыс240 тыс250 тыс9 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт249 287 ₽7,26 млн142
22 окт231 429 ₽6,88 млн142
18 окт231 462 ₽6,95 млн144
9 окт231 462 ₽6,95 млн144

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
2-комн.
3,6 %через м² 4,1 %
мало данных
3-комн.
3,7 %через м² 3,4 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
2-комн.
3 аренды · 97 в продаже
 35 000 ₽ 11,60 млн 27,6 лет
3-комн.
1 аренда · 24 в продаже
 45 000 ₽ 14,55 млн 26,9 лет
Все объявления аренды · 4
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
2-комн. · 40,0 м² 29/32 35 000 ₽ 875 ₽ 10 окт
2-комн. · 45,0 м² 12/32 35 000 ₽ 778 ₽ 10 окт
2-комн. · 42,0 м² 5/25 40 000 ₽ 952 ₽ 10 окт
3-комн. · 68,0 м² 13/32 45 000 ₽ 662 ₽ 24 окт

Все новостройки в Уфе →

По типу квартир в Уфе: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК Первый Трест

Все новостройки ГК Первый Трест →
ЖКЦена отЦена м²
8 Небо
Уфа
 4,77 млн187 тыс
Лесное Ожерелье
Уфа
 4,82 млн198 тыс
Первый остров
Уфа
 4,57 млн203 тыс
Гранд Авеню
Уфа
 11,09 млн218 тыс
Атлантис
Уфа
 6,80 млн226 тыс
Новатор
Уфа
 6,73 млн273 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Урбаника?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,26 млн ₽; 1-комнатных — от 7,26 млн ₽, 2-комнатных — от 9,11 млн ₽, 3-комнатных — от 11,39 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 15,00 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Урбаника?

Да. За 30 дней подешевели 12 квартир, сильнее всего — на 18,7 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Урбаника?

249 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Уфы — 187 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Урбаника?

142 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 19, 2-комнатных — 97, 3-комнатных — 24, квартир от 4 комнат — 2.

Где находится ЖК Урбаника?

Республика Башкортостан, Уфа, жилой район Зелёная Роща, лит2.

Когда сдача ЖК Урбаника?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2027; ещё 41 квартира — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 24,6 м² 9/25 — 7 257 900 ₽ 295 037 ₽ −14,8 % — 26 окт
1-комн. · 23,7 м² 32/32 — 7 782 300 ₽ 327 952 ₽ −8,7 % — 9 окт
1-комн. · 27,8 м² 7/25 — 7 825 600 ₽ 281 598 ₽ −8,2 % +13,8 % 22 окт
1-комн. · 27,6 м² 9/25 — 7 905 700 ₽ 286 438 ₽ −7,2 % +13,8 % 9 окт
1-комн. · 27,6 м² 10/25 — 7 973 500 ₽ 288 790 ₽ −6,4 % +13,8 % 9 окт
1-комн. · 27,3 м² 10/25 — 8 054 000 ₽ 294 587 ₽ −5,5 % +13,8 % 9 окт
1-комн. · 27,2 м² 9/25 — 8 356 100 ₽ 306 871 ₽ −2,0 % +13,8 % 9 окт
1-комн. · 30,3 м² 4/25 — 8 380 500 ₽ 276 220 ₽ −1,7 % +13,8 % 9 окт
1-комн. · 30,3 м² 5/25 — 8 451 900 ₽ 278 573 ₽ −0,8 % +13,8 % 9 окт
1-комн. · 30,3 м² 6/25 — 8 523 200 ₽ 280 923 ₽ 0,0 % +13,8 % 9 окт
1-комн. · 30,3 м² 7/25 — 8 630 300 ₽ 284 453 ₽ +1,3 % +13,8 % 9 окт
1-комн. · 30,3 м² 8/25 — 8 701 600 ₽ 286 803 ₽ +2,1 % +13,8 % 9 окт
1-комн. · 32,5 м² 4/25 — 8 719 700 ₽ 268 464 ₽ +2,3 % +9,0 % 9 окт
1-комн. · 32,5 м² 5/25 — 8 796 100 ₽ 270 816 ₽ +3,2 % +11,0 % 9 окт
1-комн. · 32,5 м² 6/25 — 8 872 500 ₽ 273 168 ₽ +4,1 % +0,8 % 9 окт
1-комн. · 32,5 м² 7/25 — 8 987 100 ₽ 276 696 ₽ +5,4 % +13,8 % 9 окт
1-комн. · 32,5 м² 8/25 — 9 063 500 ₽ 279 049 ₽ +6,3 % +13,8 % 9 окт
1-комн. · 32,3 м² 9/25 — 9 096 600 ₽ 281 541 ₽ +6,7 % +13,8 % 9 окт
2-комн. · 48,2 м² 2/25 — 9 105 000 ₽ 188 900 ₽ −21,5 % — 9 окт
2-комн. · 44,7 м² 31/32 — 9 118 200 ₽ 203 850 ₽ −21,4 % — 9 окт
показано 20 из 142