FlatStats

ЖК Граф Толстой в Анапе от Аврора — квартиры и цены

Застройщик Аврора Краснодарский край, Анапа, улица Толстого, 26 На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+1 новая, 2 ушли из продажи
Цена от
12,24млн ₽
без измененийк 13 октСтудия · 30,6 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
381тыс ₽
без измененийк 13 окт
В продаже
99квартир
+1 · −2к 13 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 4 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Граф Толстой в продаже 99 квартир от застройщика. Цены начинаются от 12,24 млн ₽ за студию. Средняя цена — 381 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 13 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² выше медианы по новостройкам Краснодарского края на 57 %. Медиана по новостройкам Краснодарского края — 243 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 40 % из 99 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия30,6–39,6 м² 38 12,24 млн 15,48 млн 402 тыс —
1-комн.35,7–64,4 м² 40 14,28 млн 21,61 млн 365 тыс —
2-комн.68,5–149,2 м² 21 23,29 млн 28,53 млн 372 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

13 октября 2026 — 29 октября 2026
381 059 ₽ без изменений с 13 окт
370 тыс380 тыс390 тыс13 окт15 окт17 окт19 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт381 059 ₽12,24 млн99
25 окт381 059 ₽12,24 млн99
17 окт381 059 ₽12,24 млн99

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
Студия
4,3 %через м² 4,3 %
мало данных
2-комн.
6,7 %через м² 4,2 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
3 аренды · 38 в продаже
 55 000 ₽ 15,48 млн 23,5 лет
2-комн.
1 аренда · 21 в продаже
 160 000 ₽ 28,53 млн 14,9 лет
Все объявления аренды · 4
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 40,0 м² 2/7 48 000 ₽ 1 200 ₽ 14 окт
Студия · 35,0 м² 7/7 55 000 ₽ 1 571 ₽ 14 окт
Студия · 38,0 м² 5/7 55 000 ₽ 1 447 ₽ 14 окт
2-комн. · 130,5 м² 3/7 160 000 ₽ 1 226 ₽ 14 окт

Все новостройки в Анапе → · Все новостройки в Краснодарском крае →

По типу квартир в Краснодарском крае: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Граф Толстой?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 12,24 млн ₽; студий — от 12,24 млн ₽, 1-комнатных — от 14,28 млн ₽, 2-комнатных — от 23,29 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Граф Толстой?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Граф Толстой?

381 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодарского края — 243 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Граф Толстой?

99 квартир от застройщика: студий — 38, 1-комнатных — 40, 2-комнатных — 21.

Где находится ЖК Граф Толстой?

Краснодарский край, Анапа, улица Толстого, 26.

Когда сдача ЖК Граф Толстой?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 30,6 м² 2/7 — 12 240 000 ₽ 400 000 ₽ −20,9 % — 13 окт
Студия · 31,0 м² 3/7 — 13 020 000 ₽ 420 000 ₽ −15,9 % — 13 окт
Студия · 31,2 м² 3/7 — 13 104 000 ₽ 420 000 ₽ −15,3 % — 13 окт
Студия · 31,4 м² 4/7 — 13 188 000 ₽ 420 000 ₽ −14,8 % — 13 окт
Студия · 31,5 м² 5/7 — 13 230 000 ₽ 420 000 ₽ −14,5 % — 13 окт
Студия · 34,0 м² 1/7 — 13 260 000 ₽ 390 000 ₽ −14,3 % — 13 окт
Студия · 33,6 м² 7/7 — 14 112 000 ₽ 420 000 ₽ −8,8 % — 13 окт
Студия · 35,6 м² 1/7 — 14 240 000 ₽ 400 000 ₽ −8,0 % — 13 окт
1-комн. · 35,7 м² 3/7 — 14 280 000 ₽ 400 000 ₽ −33,9 % — 13 окт
1-комн. · 35,7 м² 5/7 — 14 280 000 ₽ 400 000 ₽ −33,9 % — 13 окт
1-комн. · 35,7 м² 6/7 — 14 280 000 ₽ 400 000 ₽ −33,9 % — 13 окт
1-комн. · 35,8 м² 4/7 — 14 320 000 ₽ 400 000 ₽ −33,7 % — 13 окт
1-комн. · 35,8 м² 5/7 — 14 320 000 ₽ 400 000 ₽ −33,7 % — 13 окт
1-комн. · 35,9 м² 3/7 — 14 360 000 ₽ 400 000 ₽ −33,5 % — 13 окт
1-комн. · 35,9 м² 6/7 — 14 360 000 ₽ 400 000 ₽ −33,5 % — 13 окт
1-комн. · 35,9 м² 7/7 — 14 360 000 ₽ 400 000 ₽ −33,5 % — 13 окт
1-комн. · 36,1 м² 7/7 — 14 440 000 ₽ 400 000 ₽ −33,2 % — 13 окт
Студия · 36,9 м² 2/7 — 14 760 000 ₽ 400 000 ₽ −4,7 % — 13 окт
Студия · 38,8 м² 1/7 — 15 132 000 ₽ 390 000 ₽ −2,2 % — 13 окт
Студия · 38,1 м² 7/7 — 15 240 000 ₽ 400 000 ₽ −1,6 % — 13 окт
показано 20 из 99