FlatStats

ЖК Флора в Аксайе от ДОННЕФТЕСТРОЙ — квартиры и цены

Застройщик ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ Ростовская область, Аксай, Аксайский проспект На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
8 подорожали+51 новая, 248 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,46млн ₽
+15,3 %к 13 октСтудия · 23,6 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
215тыс ₽
без измененийк 13 окт
В продаже
688квартир
+51 · −248к 13 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 3 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Флора в продаже 688 квартир от застройщика. Цены начинаются от 3,46 млн ₽ за студию, средняя цена — 215 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 8 квартир.

Средняя цена м² с 13 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² на 64 % выше медианы по новостройкам Ростовской области — 131 тыс ₽ за м².

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 55 % из 688 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия23,1–31,8 м² 118 3,46 млн 5,57 млн 236 тыс —
1-комн.34,9–37,9 м² 381 4,93 млн 7,86 млн 210 тыс —
2-комн.42,0–55,2 м² 108 5,36 млн 10,93 млн 220 тыс —
3-комн.56,4–64,6 м² 81 11,17 млн 12,96 млн 203 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 8
Студия 23,6 м² · 147 тыс/м² · 2/15 эт. 3,09 → 3,46 млн +371 тыс +12,0 % 15 окт
1-комн. 37,1 м² · 136 тыс/м² · 2/15 эт. 4,48 → 5,02 млн +538 тыс +12,0 % 15 окт
1-комн. 37,2 м² · 136 тыс/м² · 2/15 эт. 4,50 → 5,04 млн +540 тыс +12,0 % 15 окт
1-комн. 37,4 м² · 136 тыс/м² · 2/15 эт. 4,53 → 5,07 млн +543 тыс +12,0 % 15 окт
1-комн. 37,6 м² · 136 тыс/м² · 2/15 эт. 4,55 → 5,10 млн +546 тыс +12,0 % 15 окт
1-комн. 37,7 м² · 136 тыс/м² · 2/15 эт. 4,56 → 5,11 млн +547 тыс +12,0 % 15 окт
1-комн. 36,4 м² · 136 тыс/м² · 3/15 эт. 4,40 → 4,93 млн +529 тыс +12,0 % 15 окт
1-комн. 36,5 м² · 136 тыс/м² · 10/15 эт. 4,42 → 4,95 млн +530 тыс +12,0 % 15 окт

Динамика цен

13 октября 2026 — 29 октября 2026
215 150 ₽ без изменений с 13 окт
210 тыс220 тыс13 окт15 окт17 окт19 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт215 150 ₽3,46 млн688
25 окт215 580 ₽3,36 млн683
17 окт215 463 ₽3,36 млн709

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
Студия
5,6 %через м² 4,1 %
мало данных
1-комн.
4,6 %через м² 4,4 %
мало данных
2-комн.
4,4 %через м² 4,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 118 в продаже
 26 000 ₽ 5,57 млн 17,9 лет
1-комн.
1 аренда · 381 в продаже
 30 000 ₽ 7,86 млн 21,8 лет
2-комн.
1 аренда · 108 в продаже
 40 000 ₽ 10,93 млн 22,8 лет
Все объявления аренды · 3
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 32,0 м² 9/17 26 000 ₽ 813 ₽ 14 окт
1-комн. · 39,0 м² 8/17 30 000 ₽ 769 ₽ 14 окт
2-комн. · 55,0 м² 10/17 40 000 ₽ 727 ₽ 14 окт

Все новостройки в Аксайе → · Все новостройки в Ростовской области →

По типу квартир в Ростовской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ

Все новостройки ГК ДОННЕФТЕСТРОЙ →
ЖКЦена отЦена м²
Панорама на Театральном
Ростов-на-Дону
 5,11 млн161 тыс
Западные Аллеи
Ростов-на-Дону
 3,40 млн179 тыс
Звезда Столицы 2
Ростов-на-Дону
 5,12 млн199 тыс
Притяжение
Ростов-на-Дону
 4,63 млн223 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Флора?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,46 млн ₽; студий — от 3,46 млн ₽, 1-комнатных — от 4,93 млн ₽, 2-комнатных — от 5,36 млн ₽, 3-комнатных — от 11,17 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Флора?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 8 квартир.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Флора?

215 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Ростовской области — 131 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Флора?

688 квартир от застройщика: студий — 118, 1-комнатных — 381, 2-комнатных — 108, 3-комнатных — 81.

Где находится ЖК Флора?

Ростовская область, Аксай, Аксайский проспект.

Когда сдача ЖК Флора?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 11 квартир — в уже сданных домах.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 23,6 м² 2/15 — 3 459 658 ₽ 146 720 ₽ −37,9 % +12,0 % 13 окт
1-комн. · 36,4 м² 3/15 — 4 932 928 ₽ 135 520 ₽ −37,2 % +12,0 % 13 окт
1-комн. · 36,5 м² 10/15 — 4 946 480 ₽ 135 520 ₽ −37,0 % +12,0 % 13 окт
1-комн. · 37,1 м² 2/15 — 5 021 016 ₽ 135 520 ₽ −36,1 % +12,0 % 13 окт
1-комн. · 37,2 м² 2/15 — 5 041 344 ₽ 135 520 ₽ −35,8 % +12,0 % 13 окт
1-комн. · 37,4 м² 2/15 — 5 068 448 ₽ 135 520 ₽ −35,5 % +12,0 % 13 окт
1-комн. · 37,6 м² 2/15 — 5 095 552 ₽ 135 520 ₽ −35,1 % +12,0 % 13 окт
1-комн. · 37,7 м² 2/15 — 5 109 104 ₽ 135 520 ₽ −35,0 % +12,0 % 13 окт
2-комн. · 42,7 м² 7/15 — 5 361 000 ₽ 125 550 ₽ −50,9 % — 13 окт
Студия · 23,1 м² 15/15 — 5 405 400 ₽ 234 000 ₽ −3,0 % — 13 окт
Студия · 23,1 м² 15/15 — 5 405 400 ₽ 234 000 ₽ −3,0 % — 13 окт
Студия · 23,1 м² 15/15 — 5 405 400 ₽ 234 000 ₽ −3,0 % — 13 окт
Студия · 23,1 м² 15/15 — 5 405 400 ₽ 234 000 ₽ −3,0 % — 13 окт
Студия · 23,1 м² 15/15 — 5 405 400 ₽ 234 000 ₽ −3,0 % — 13 окт
Студия · 23,1 м² 15/15 — 5 405 400 ₽ 234 000 ₽ −3,0 % — 13 окт
Студия · 23,1 м² 15/15 — 5 405 400 ₽ 234 000 ₽ −3,0 % — 13 окт
Студия · 23,1 м² 15/15 — 5 405 400 ₽ 234 000 ₽ −3,0 % — 13 окт
Студия · 23,3 м² 2/15 — 5 452 200 ₽ 234 000 ₽ −2,1 % — 13 окт
Студия · 23,3 м² 2/15 — 5 452 200 ₽ 234 000 ₽ −2,1 % — 13 окт
Студия · 23,3 м² 2/15 — 5 452 200 ₽ 234 000 ₽ −2,1 % — 13 окт
показано 20 из 688