FlatStats

ЖК ДОГМА ПАРК в Краснодаре от DOGMA — квартиры и цены

Застройщик DOGMA Краснодар, улица Западный Обход, 2/6 На карте Сдача 2 кв. 2026 – 2 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
29 квартир подешевели, до −33,8 %98 подорожали, из них 17 — одной переоценкой+10 новых, 40 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,25млн ₽
+0,6 %к 22 октСтудия · 19,7 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
180тыс ₽
+0,2 %к 22 окт
В продаже
1 810квартир
+10 · −40к 22 окт
Доходность аренды
4,56% годовых
по 18 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК ДОГМА ПАРК в продаже 1 810 квартир от застройщика: цены от 3,25 млн ₽ (студия), средняя цена — 180 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 29 квартир (до −33,8 %); подорожали 98 квартир; в том числе застройщик повысил цену 17 квартир сразу на 1,4 %.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 6,3 %.

Средняя цена м² — на 6 % выше медианы по новостройкам Краснодара (170 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,6 % годовых (по 18 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 51 % из 1810 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия19,2–75,6 м² 237 3,25 млн 4,76 млн 217 тыс —
1-комн.34,0–50,5 м² 929 5,40 млн 7,91 млн 183 тыс —
2-комн.53,5–85,8 м² 399 7,12 млн 10,47 млн 165 тыс —
3-комн.69,7–85,8 м² 245 8,43 млн 11,43 млн 158 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
1-комн. 50,2 м² · 115 тыс/м² · 10/16 эт. 8,73 → 5,78 млн −2,95 млн −33,8 % 30 окт
2-комн. 53,7 м² · 135 тыс/м² · 4/16 эт. 9,62 → 7,26 млн −2,36 млн −24,5 % 26 окт
1-комн. 41,6 м² · 147 тыс/м² · 6/16 эт. 7,85 → 6,10 млн −1,74 млн −22,2 % 24 окт
1-комн. 37,5 м² · 151 тыс/м² · 5/19 эт. 7,15 → 5,64 млн −1,51 млн −21,1 % 28 окт
1-комн. 37,3 м² · 153 тыс/м² · 10/19 эт. 7,15 → 5,72 млн −1,44 млн −20,1 % 26 окт
1-комн. 44,8 м² · 189 тыс/м² · 14/16 эт. 8,93 → 8,47 млн −457 тыс −5,1 % 24 окт
1-комн. 44,8 м² · 178 тыс/м² · 11/16 эт. 8,41 → 7,99 млн −426 тыс −5,1 % 24 окт
1-комн. 44,8 м² · 179 тыс/м² · 14/16 эт. 8,44 → 8,01 млн −426 тыс −5,0 % 24 окт
1-комн. 37,3 м² · 194 тыс/м² · 10/16 эт. 7,53 → 7,23 млн −310 тыс −4,1 % 26 окт
1-комн. 44,8 м² · 191 тыс/м² · 11/16 эт. 8,90 → 8,55 млн −349 тыс −3,9 % 24 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
180 160 ₽ −6,3 % с 9 окт
180 тыс190 тыс9 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт180 160 ₽3,25 млн1 810
24 окт180 266 ₽3,25 млн1 808
18 окт182 457 ₽3,25 млн1 780
9 окт192 329 ₽4,35 млн1 498

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,56 %
по ЖК, по цене м² · 3,35 % по цене квартиры
Студия
4,5 %через м² 4,3 %
7 аренд
1-комн.
3,8 %через м² 4,0 %
7 аренд
2-комн.
5,2 %через м² 5,7 %
мало данных
3-комн.
1,6 %через м² 1,6 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
7 аренд · 237 в продаже
 18 000 ₽ 4,76 млн 22,0 лет
1-комн.
7 аренд · 929 в продаже
 25 000 ₽ 7,91 млн 26,4 лет
2-комн.
3 аренды · 399 в продаже
 45 000 ₽ 10,47 млн 19,4 лет
3-комн.
1 аренда · 245 в продаже
 15 000 ₽ 11,43 млн 63,5 лет
Все объявления аренды · 18
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 22,0 м² 3/16 16 000 ₽ 727 ₽ 29 окт
Студия · 21,4 м² 6/18 17 000 ₽ 794 ₽ 8 окт
Студия · 27,0 м² 7/16 18 000 ₽ 667 ₽ 29 окт
Студия · 23,0 м² 16/18 18 000 ₽ 783 ₽ 8 окт
Студия · 22,2 м² 16/17 19 000 ₽ 856 ₽ 8 окт
Студия · 22,0 м² 2/16 20 000 ₽ 909 ₽ 8 окт
Студия · 24,0 м² 14/16 20 000 ₽ 833 ₽ 29 окт
1-комн. · 38,0 м² 12/16 22 000 ₽ 579 ₽ 29 окт
1-комн. · 39,3 м² 10/14 25 000 ₽ 636 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 7/17 25 000 ₽ 625 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 12/16 25 000 ₽ 676 ₽ 29 окт
1-комн. · 44,4 м² 8/16 27 000 ₽ 608 ₽ 8 окт
1-комн. · 44,1 м² 15/16 29 000 ₽ 658 ₽ 22 окт
1-комн. · 38,5 м² 2/16 30 000 ₽ 779 ₽ 22 окт
2-комн. · 60,0 м² 11/16 35 000 ₽ 583 ₽ 8 окт
2-комн. · 54,0 м² 8/18 45 000 ₽ 833 ₽ 8 окт
2-комн. · 60,0 м² 8/16 55 000 ₽ 917 ₽ 29 окт
3-комн. · 67,8 м² 10/18 15 000 ₽ 221 ₽ 15 окт

Все новостройки в Краснодаре →

По типу квартир в Краснодаре: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика DOGMA

Все новостройки DOGMA в Краснодаре →
ЖКЦена отЦена м²
Парк Победы - 2
Краснодар
 3,82 млн179 тыс
Парк Победы 3
Краснодар
 3,24 млн179 тыс
Ридз
Краснодар
 3,16 млн182 тыс
Грейд
Краснодар
 3,47 млн195 тыс
квартал бизнес-класса САМОЛЁТ 7
Краснодар
 3,98 млн200 тыс
Рекорд
Краснодар
 5,41 млн232 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК ДОГМА ПАРК?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,25 млн ₽; студий — от 3,25 млн ₽, 1-комнатных — от 5,40 млн ₽, 2-комнатных — от 7,12 млн ₽, 3-комнатных — от 8,43 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК ДОГМА ПАРК?

Да. За 7 дней подешевели 29 квартир, сильнее всего — на 33,8 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК ДОГМА ПАРК?

180 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК ДОГМА ПАРК?

1 810 квартир от застройщика: студий — 237, 1-комнатных — 929, 2-комнатных — 399, 3-комнатных — 245.

Где находится ЖК ДОГМА ПАРК?

Краснодар, улица Западный Обход, 2/6.

Когда сдача ЖК ДОГМА ПАРК?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2026 – 2 кв. 2027; ещё 97 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК ДОГМА ПАРК?

Около 4,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (18 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 19,7 м² 2/16 — 3 250 106 ₽ 164 980 ₽ −31,7 % — 9 окт
Студия · 21,2 м² 3/16 — 3 459 204 ₽ 163 170 ₽ −27,3 % — 9 окт
Студия · 21,2 м² 3/16 — 3 465 479 ₽ 163 466 ₽ −27,2 % — 9 окт
Студия · 21,7 м² 2/16 — 3 488 188 ₽ 160 746 ₽ −26,7 % — 9 окт
Студия · 21,7 м² 2/16 — 3 494 524 ₽ 161 038 ₽ −26,6 % — 9 окт
Студия · 23,0 м² 2/16 — 3 687 084 ₽ 160 308 ₽ −22,5 % — 9 окт
Студия · 27,5 м² 4/16 — 4 338 840 ₽ 157 776 ₽ −8,8 % — 9 окт
Студия · 19,3 м² 5/16 — 4 350 220 ₽ 225 400 ₽ −8,6 % — 9 окт
Студия · 19,2 м² 11/16 — 4 352 640 ₽ 226 700 ₽ −8,5 % — 9 окт
Студия · 19,3 м² 3/16 — 4 356 010 ₽ 225 700 ₽ −8,4 % +34,8 % 9 окт
Студия · 19,2 м² 12/16 — 4 358 400 ₽ 227 000 ₽ −8,4 % — 9 окт
Студия · 19,3 м² 7/16 — 4 359 870 ₽ 225 900 ₽ −8,4 % — 9 окт
Студия · 19,2 м² 13/16 — 4 360 320 ₽ 227 100 ₽ −8,4 % — 9 окт
Студия · 19,3 м² 4/16 — 4 361 800 ₽ 226 000 ₽ −8,3 % — 9 окт
Студия · 19,3 м² 5/16 — 4 363 730 ₽ 226 100 ₽ −8,3 % — 9 окт
Студия · 19,3 м² 8/16 — 4 363 730 ₽ 226 100 ₽ −8,3 % — 9 окт
Студия · 19,2 м² 10/16 — 4 364 160 ₽ 227 300 ₽ −8,3 % — 9 окт
Студия · 19,2 м² 14/16 — 4 368 000 ₽ 227 500 ₽ −8,2 % — 9 окт
Студия · 19,3 м² 4/16 — 4 371 450 ₽ 226 500 ₽ −8,1 % — 9 окт
Студия · 19,2 м² 10/16 — 4 373 760 ₽ 227 800 ₽ −8,1 % — 9 окт
показано 20 из 1810