ЖК Большой каретный в Екатеринбурге от СЗ Нижнеисетский пруд — квартиры и цены

Застройщик СЗ Нижнеисетский пруд Свердловская область, Екатеринбург, улица Лыжников, 3 м. Ботаническая, 4 мин На карте Дом сдан Данные на 28 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

7 квартир подешевели, до −5,0 %+3 новые, 10 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

3,85млн ₽

без измененийк 9 октСтудия · 19,1 м² · 27 этаж

Средняя цена м²

157тыс ₽

−0,3 %к 9 окт

В продаже

28квартир

+3 · −10к 9 окт

Доходность аренды

9,29% годовых

по 8 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Большой каретный в продаже 28 квартир от застройщика. Цены от 3,85 млн ₽ за студию, средняя цена — 157 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 7 квартир, снижение до −5,0 %. Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 0,3 %.

Средняя цена м² на 14 % ниже медианы по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 9,3 % годовых, по 8 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 50 % из 28 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия19,1–22,7 м²	12	3,85 млн	4,01 млн	179 тыс	−0,8 %
1-комн.36,3–44,6 м²	14	4,95 млн	5,33 млн	140 тыс	—
2-комн.50,7–59,5 м²	2	7,31 млн	7,37 млн	135 тыс	−3,9 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 7

1-комн. 43,1 м² · 133 тыс/м² · 27/27 эт. ~~6,03~~ → 5,73 млн −300 тыс −5,0 % 15 окт

2-комн. 50,7 м² · 144 тыс/м² · 27/27 эт. ~~7,61~~ → 7,31 млн −300 тыс −3,9 % 15 окт

2-комн. 59,5 м² · 125 тыс/м² · 27/27 эт. ~~7,74~~ → 7,44 млн −300 тыс −3,9 % 15 окт

Студия 22,6 м² · 173 тыс/м² · 27/27 эт. ~~4,02~~ → 3,90 млн −123 тыс −3,1 % 22 окт

1-комн. 36,7 м² · 137 тыс/м² · 27/27 эт. ~~5,14~~ → 5,04 млн −100 тыс −1,9 % 15 окт

Студия 22,6 м² · 170 тыс/м² · 27/27 эт. ~~3,90~~ → 3,85 млн −50 тыс −1,3 % 22 окт

Студия 22,6 м² · 178 тыс/м² · 27/27 эт. ~~4,07~~ → 4,02 млн −45 тыс −1,1 % 22 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 28 октября 2026

156 572 ₽ −0,3 % с 9 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
28 окт	156 572 ₽	3,85 млн	28
24 окт	158 679 ₽	3,85 млн	26
17 окт	157 168 ₽	3,85 млн	26
11 окт	157 354 ₽	3,85 млн	29

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

9,29 %

по ЖК, по цене м² · 7,27 % по цене квартиры

Студия

7,9 %через м² 7,8 %

мало данных

1-комн.

7,9 %через м² 9,5 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 4 аренды · 12 в продаже	26 500 ₽	4,01 млн	12,6 лет
1-комн. 3 аренды · 14 в продаже	35 000 ₽	5,33 млн	12,7 лет
3-комн. 1 аренда · нет в продаже	85 000 ₽	—	—

Все объявления аренды · 8

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 24,0 м²	11/25	25 000 ₽	1 042 ₽	9 окт
Студия · 22,8 м²	26/27	26 000 ₽	1 140 ₽	30 окт
Студия · 23,0 м²	8/30	27 000 ₽	1 174 ₽	30 окт
Студия · 23,0 м²	21/28	30 000 ₽	1 304 ₽	16 окт
1-комн. · 22,7 м²	24/26	30 000 ₽	1 322 ₽	9 окт
1-комн. · 36,4 м²	7/27	35 000 ₽	962 ₽	9 окт
1-комн. · 36,0 м²	5/27	40 000 ₽	1 111 ₽	9 окт
3-комн. · 60,0 м²	15/26	85 000 ₽	1 417 ₽	16 окт

Все новостройки в Екатеринбурге →

По типу квартир в Екатеринбурге: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Ботаническая

Все новостройки у метро Ботаническая →

ЖК	Цена от	Цена м²
Крылья Екатеринбург · м. Ботаническая	3,78 млн	125 тыс
Северный Химмаш Екатеринбург · м. Ботаническая	3,84 млн	131 тыс
Совушки Екатеринбург · м. Ботаническая	6,22 млн	134 тыс
Огни Исети Екатеринбург · м. Ботаническая	6,40 млн	139 тыс
Утёс Екатеринбург · м. Ботаническая	3,23 млн	146 тыс
Витамин на Титова (Витамин-квартал на Титова, Vitamin-квартал на Титова) Екатеринбург · м. Ботаническая	3,99 млн	148 тыс

Другие ЖК застройщика СЗ Нижнеисетский пруд

Все новостройки СЗ Нижнеисетский пруд →

ЖК	Цена от	Цена м²
Лувр Екатеринбург · м. Геологическая	5,80 млн	271 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Большой каретный?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,85 млн ₽; студий — от 3,85 млн ₽, 1-комнатных — от 4,95 млн ₽, 2-комнатных — от 7,31 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Большой каретный?

Да. За 30 дней подешевели 7 квартир, сильнее всего — на 5,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Большой каретный?

157 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Екатеринбурга — 181 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Большой каретный?

28 квартир от застройщика: студий — 12, 1-комнатных — 14, 2-комнатных — 2.

Где находится ЖК Большой каретный?

Свердловская область, Екатеринбург, улица Лыжников, 3; метро Ботаническая, 4 мин.

Когда сдача ЖК Большой каретный?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Большой каретный?

Около 9,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (8 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 19,1 м²	27/27	—	3 850 000 ₽	201 571 ₽	−4,1 %	—	9 окт
Студия · 22,6 м²	27/27	—	3 850 000 ₽	170 354 ₽	−4,1 %	−1,3 %	9 окт
Студия · 22,6 м²	27/27	—	3 900 000 ₽	172 566 ₽	−2,8 %	−3,1 %	9 окт
Студия · 22,7 м²	27/27	—	3 900 000 ₽	171 806 ₽	−2,8 %	—	9 окт
Студия · 22,4 м²	27/27	—	3 987 200 ₽	178 000 ₽	−0,7 %	—	9 окт
Студия · 22,5 м²	27/27	—	4 005 000 ₽	178 000 ₽	−0,2 %	—	9 окт
Студия · 22,6 м²	27/27	—	4 022 800 ₽	178 000 ₽	+0,2 %	−1,1 %	9 окт
Студия · 22,6 м²	27/27	—	4 068 000 ₽	180 000 ₽	+1,3 %	—	9 окт
Студия · 22,7 м²	27/27	—	4 086 000 ₽	180 000 ₽	+1,8 %	—	9 окт
Студия · 22,7 м²	27/27	—	4 086 000 ₽	180 000 ₽	+1,8 %	—	9 окт
Студия · 22,7 м²	27/27	—	4 086 000 ₽	180 000 ₽	+1,8 %	—	9 окт
Студия · 22,7 м²	27/27	—	4 086 000 ₽	180 000 ₽	+1,8 %	—	9 окт
1-комн. · 36,3 м²	23/27	—	4 950 000 ₽	136 364 ₽	−7,2 %	—	9 окт
1-комн. · 36,5 м²	23/27	—	4 950 000 ₽	135 616 ₽	−7,2 %	—	9 окт
1-комн. · 36,4 м²	23/27	—	4 950 000 ₽	135 989 ₽	−7,2 %	—	26 окт
1-комн. · 36,7 м²	27/27	—	5 038 000 ₽	137 275 ₽	−5,5 %	−1,9 %	9 окт
1-комн. · 36,6 м²	27/27	—	5 096 000 ₽	139 425 ₽	−4,5 %	—	15 окт
1-комн. · 36,6 м²	27/27	—	5 124 000 ₽	140 000 ₽	−3,9 %	—	9 окт
1-комн. · 42,9 м²	23/27	—	5 250 000 ₽	122 378 ₽	−1,6 %	—	9 окт
1-комн. · 38,7 м²	27/27	—	5 418 000 ₽	140 000 ₽	+1,6 %	—	9 окт

показано 20 из 28