FlatStats

ЖК Парк Победы - 2 в Краснодаре от DOGMA — квартиры и цены

Застройщик DOGMA Краснодар, Лиговская улица На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
26 квартир подешевели, до −33,5 %40 подорожали+61 новая, 94 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
3,82млн ₽
без измененийк 21 октСтудия · 24,0 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
179тыс ₽
−0,1 %к 21 окт
В продаже
1 890квартир
+61 · −94к 21 окт
Доходность аренды
4,63% годовых
по 5 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Парк Победы - 2 в продаже 1 890 квартир от застройщика: цены от 3,82 млн ₽ (студия), средняя цена — 179 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 26 квартир (до −33,5 %); подорожали 40 квартир.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 5,1 %.

Средняя цена м² — на 5 % выше медианы по новостройкам Краснодара (170 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,6 % годовых (по 5 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 44 % из 1890 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия22,0–29,6 м² 279 3,82 млн 5,30 млн 214 тыс −0,2 %
1-комн.36,9–51,1 м² 334 5,46 млн 7,92 млн 191 тыс +0,1 %
2-комн.55,9–76,0 м² 834 7,38 млн 11,43 млн 172 тыс —
3-комн.79,4–101,9 м² 443 8,89 млн 14,69 млн 160 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
3-комн. 84,8 м² · 106 тыс/м² · 2/18 эт. 13,54 → 9,01 млн −4,54 млн −33,5 % 29 окт
3-комн. 83,7 м² · 107 тыс/м² · 6/18 эт. 13,42 → 8,92 млн −4,49 млн −33,5 % 29 окт
3-комн. 84,0 м² · 106 тыс/м² · 3/18 эт. 13,42 → 8,93 млн −4,50 млн −33,5 % 29 окт
3-комн. 83,7 м² · 106 тыс/м² · 6/18 эт. 13,11 → 8,91 млн −4,19 млн −32,0 % 29 окт
3-комн. 84,2 м² · 106 тыс/м² · 2/18 эт. 13,14 → 8,93 млн −4,20 млн −32,0 % 29 окт
3-комн. 83,7 м² · 106 тыс/м² · 4/18 эт. 13,07 → 8,90 млн −4,17 млн −31,9 % 29 окт
2-комн. 64,1 м² · 117 тыс/м² · 2/18 эт. 10,91 → 7,47 млн −3,44 млн −31,5 % 29 окт
2-комн. 63,6 м² · 117 тыс/м² · 5/18 эт. 10,85 → 7,43 млн −3,42 млн −31,5 % 29 окт
2-комн. 63,2 м² · 117 тыс/м² · 4/18 эт. 10,79 → 7,39 млн −3,40 млн −31,5 % 29 окт
2-комн. 63,3 м² · 117 тыс/м² · 5/18 эт. 10,81 → 7,41 млн −3,41 млн −31,5 % 29 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
178 599 ₽ −5,1 % с 8 окт
180 тыс185 тыс190 тыс8 окт10 окт13 окт15 окт17 окт21 окт23 окт25 окт27 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт178 599 ₽3,82 млн1 890
25 окт178 871 ₽3,82 млн1 899
17 окт178 914 ₽3,82 млн1 904
10 окт183 033 ₽4,73 млн1 899

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,63 %
по ЖК, по цене м² · 2,66 % по цене квартиры
Студия
5,0 %через м² 4,8 %
мало данных
1-комн.
3,8 %через м² 3,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
2 аренды · 279 в продаже
 22 000 ₽ 5,30 млн 20,1 лет
1-комн.
3 аренды · 334 в продаже
 25 000 ₽ 7,92 млн 26,4 лет
Все объявления аренды · 5
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 25,3 м² 8/9 19 000 ₽ 751 ₽ 29 окт
Студия · 25,0 м² 7/9 25 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
1-комн. · 38,0 м² 4/9 24 000 ₽ 632 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 7/9 25 000 ₽ 676 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 5/18 29 000 ₽ 644 ₽ 8 окт

Все новостройки в Краснодаре →

По типу квартир в Краснодаре: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика DOGMA

Все новостройки DOGMA в Краснодаре →
ЖКЦена отЦена м²
Парк Победы 3
Краснодар
 3,24 млн179 тыс
ДОГМА ПАРК
Краснодар
 3,25 млн180 тыс
Ридз
Краснодар
 3,16 млн182 тыс
Грейд
Краснодар
 3,47 млн195 тыс
квартал бизнес-класса САМОЛЁТ 7
Краснодар
 3,98 млн200 тыс
Рекорд
Краснодар
 5,41 млн232 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Парк Победы - 2?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 3,82 млн ₽; студий — от 3,82 млн ₽, 1-комнатных — от 5,46 млн ₽, 2-комнатных — от 7,38 млн ₽, 3-комнатных — от 8,89 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Парк Победы - 2?

Да. За 7 дней подешевели 26 квартир, сильнее всего — на 33,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Парк Победы - 2?

179 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Краснодара — 170 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Парк Победы - 2?

1 890 квартир от застройщика: студий — 279, 1-комнатных — 334, 2-комнатных — 834, 3-комнатных — 443.

Где находится ЖК Парк Победы - 2?

Краснодар, Лиговская улица.

Когда сдача ЖК Парк Победы - 2?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 618 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Парк Победы - 2?

Около 4,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 24,0 м² 2/18 — 3 815 808 ₽ 158 992 ₽ −28,0 % — 8 окт
Студия · 24,0 м² 3/18 — 3 819 456 ₽ 159 144 ₽ −27,9 % — 8 окт
Студия · 24,0 м² 2/18 — 3 942 000 ₽ 164 250 ₽ −25,6 % — 8 окт
Студия · 24,0 м² 3/18 — 3 945 600 ₽ 164 400 ₽ −25,5 % — 8 окт
Студия · 25,1 м² 2/18 — 3 964 545 ₽ 157 950 ₽ −25,2 % — 8 окт
Студия · 25,1 м² 2/18 — 3 977 722 ₽ 158 475 ₽ −24,9 % — 8 окт
Студия · 25,6 м² 3/9 — 3 984 000 ₽ 155 625 ₽ −24,8 % — 8 окт
Студия · 25,9 м² 2/9 — 4 026 802 ₽ 155 475 ₽ −24,0 % — 8 окт
Студия · 25,6 м² 3/9 — 4 037 120 ₽ 157 700 ₽ −23,8 % — 8 окт
Студия · 25,9 м² 2/9 — 4 046 227 ₽ 156 225 ₽ −23,6 % — 8 окт
Студия · 25,9 м² 2/9 — 4 080 493 ₽ 157 548 ₽ −23,0 % — 8 окт
Студия · 25,6 м² 3/9 — 4 186 931 ₽ 163 552 ₽ −21,0 % — 8 окт
Студия · 25,9 м² 2/9 — 4 232 060 ₽ 163 400 ₽ −20,1 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 3/9 — 4 734 400 ₽ 215 200 ₽ −10,7 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 4/9 — 4 736 600 ₽ 215 300 ₽ −10,6 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 5/9 — 4 743 200 ₽ 215 600 ₽ −10,5 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 5/9 — 4 743 200 ₽ 215 600 ₽ −10,5 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 6/9 — 4 747 600 ₽ 215 800 ₽ −10,4 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 6/9 — 4 747 600 ₽ 215 800 ₽ −10,4 % — 8 окт
Студия · 22,0 м² 3/9 — 4 749 800 ₽ 215 900 ₽ −10,4 % — 8 окт
показано 20 из 1890