FlatStats

ЖК Новая Дема в Уфе от КПД-Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик КПД-Девелопмент Республика Башкортостан, Уфа, Исследовательская улица, 34 На карте Сдача 1 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
15 квартир подешевели, до −4,4 %15 подорожали59 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
4,60млн ₽
без измененийк 22 окт1-комн. · 35,6 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
129тыс ₽
без измененийк 22 окт
В продаже
524квартиры
−59к 22 окт
Доходность аренды
4,76% годовых
по 17 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Новая Дема в продаже 524 квартиры от застройщика: цены от 4,60 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 129 тыс ₽ за м².

За 7 дней: подешевели 15 квартир (до −4,4 %); подорожали 15 квартир.

Средняя цена м² с 10 октября 2026 снизилась на 0,3 %.

Средняя цена м² — на 31 % ниже медианы по новостройкам Уфы (187 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,8 % годовых (по 17 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 66 % из 524 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.34,6–47,7 м² 344 4,60 млн 5,04 млн 136 тыс —
2-комн.49,4–68,3 м² 52 6,80 млн 7,97 млн 124 тыс —
3-комн.72,7–88,1 м² 128 8,60 млн 9,03 млн 111 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 7 дней · к цене 7 дней назад того же продавца
1-комн. 35,7 м² · 135 тыс/м² · 10/18 эт. 5,04 → 4,82 млн −221 тыс −4,4 % 24 окт
1-комн. 35,7 м² · 135 тыс/м² · 6/18 эт. 5,02 → 4,81 млн −218 тыс −4,3 % 24 окт
1-комн. 35,7 м² · 135 тыс/м² · 12/18 эт. 5,04 → 4,83 млн −218 тыс −4,3 % 30 окт
3-комн. 87,8 м² · 103 тыс/м² · 2/18 эт. 9,32 → 9,02 млн −307 тыс −3,3 % 24 окт
1-комн. 36,8 м² · 146 тыс/м² · 15/17 эт. 5,44 → 5,36 млн −85 тыс −1,6 % 24 окт
1-комн. 35,7 м² · 141 тыс/м² · 12/18 эт. 5,12 → 5,04 млн −79 тыс −1,5 % 30 окт
1-комн. 35,7 м² · 133 тыс/м² · 6/18 эт. 4,81 → 4,76 млн −46 тыс −1,0 % 24 окт
1-комн. 35,7 м² · 129 тыс/м² · 1/18 эт. 4,65 → 4,61 млн −43 тыс −0,9 % 30 окт
1-комн. 35,7 м² · 134 тыс/м² · 13/18 эт. 4,82 → 4,78 млн −43 тыс −0,9 % 24 окт
1-комн. 35,7 м² · 134 тыс/м² · 13/18 эт. 4,82 → 4,78 млн −43 тыс −0,9 % 24 окт

Динамика цен

10 октября 2026 — 30 октября 2026
128 821 ₽ −0,3 % с 10 окт
125 тыс130 тыс10 окт12 окт14 окт16 окт18 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт128 821 ₽4,60 млн524
24 окт128 997 ₽4,60 млн533
18 окт128 947 ₽4,60 млн548
10 окт129 156 ₽4,60 млн563

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,76 %
по ЖК, по цене м² · 4,27 % по цене квартиры
1-комн.
4,8 %через м² 4,9 %
14 аренд
2-комн.
3,8 %через м² 4,3 %
мало данных
3-комн.
4,4 %через м² 5,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
14 аренд · 344 в продаже
 20 000 ₽ 5,04 млн 21,0 лет
2-комн.
2 аренды · 52 в продаже
 25 000 ₽ 7,97 млн 26,6 лет
3-комн.
1 аренда · 128 в продаже
 33 000 ₽ 9,03 млн 22,8 лет
Все объявления аренды · 17
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 35,0 м² 9/9 16 999 ₽ 486 ₽ 17 окт
1-комн. · 38,0 м² 12/12 19 000 ₽ 500 ₽ 10 окт
1-комн. · 36,0 м² 17/18 19 000 ₽ 528 ₽ 10 окт
1-комн. · 33,0 м² 9/15 19 000 ₽ 576 ₽ 10 окт
1-комн. · 39,0 м² 6/12 19 000 ₽ 487 ₽ 17 окт
1-комн. · 37,0 м² 14/15 20 000 ₽ 541 ₽ 10 окт
1-комн. · 36,0 м² 9/17 20 000 ₽ 556 ₽ 10 окт
1-комн. · 33,0 м² 5/9 20 000 ₽ 606 ₽ 10 окт
1-комн. · 27,7 м² 2/17 20 000 ₽ 722 ₽ 10 окт
1-комн. · 38,0 м² 4/14 20 000 ₽ 526 ₽ 24 окт
1-комн. · 42,0 м² 1/17 22 000 ₽ 524 ₽ 17 окт
1-комн. · 36,0 м² 11/18 23 000 ₽ 639 ₽ 17 окт
1-комн. · 36,0 м² 2/11 23 000 ₽ 639 ₽ 24 окт
1-комн. · 40,0 м² 2/16 26 000 ₽ 650 ₽ 24 окт
2-комн. · 60,0 м² 2/20 25 000 ₽ 417 ₽ 10 окт
2-комн. · 55,0 м² 12/17 25 000 ₽ 455 ₽ 10 окт
3-комн. · 71,2 м² 8/17 33 000 ₽ 463 ₽ 17 окт

Все новостройки в Уфе →

По типу квартир в Уфе: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика КПД-Девелопмент

Все новостройки КПД-Девелопмент →
ЖКЦена отЦена м²
Нью-Йорт
Уфа
 4,20 млн141 тыс
Новелла
Уфа
 5,15 млн143 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Новая Дема?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 4,60 млн ₽; 1-комнатных — от 4,60 млн ₽, 2-комнатных — от 6,80 млн ₽, 3-комнатных — от 8,60 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Новая Дема?

Да. За 7 дней подешевели 15 квартир, сильнее всего — на 4,4 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Новая Дема?

129 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Уфы — 187 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Новая Дема?

524 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 344, 2-комнатных — 52, 3-комнатных — 128.

Где находится ЖК Новая Дема?

Республика Башкортостан, Уфа, Исследовательская улица, 34.

Когда сдача ЖК Новая Дема?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2027; ещё 122 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Новая Дема?

Около 4,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (17 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 35,6 м² 1/18 — 4 603 080 ₽ 129 300 ₽ −8,7 % — 10 окт
1-комн. · 35,6 м² 1/18 — 4 603 080 ₽ 129 300 ₽ −8,7 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 1/18 — 4 605 300 ₽ 129 000 ₽ −8,6 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 1/18 — 4 605 300 ₽ 129 000 ₽ −8,6 % −0,9 % 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 1/18 — 4 605 300 ₽ 129 000 ₽ −8,6 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 1/18 — 4 605 300 ₽ 129 000 ₽ −8,6 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 1/18 — 4 605 300 ₽ 129 000 ₽ −8,6 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 1/18 — 4 605 300 ₽ 129 000 ₽ −8,6 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 1/18 — 4 605 300 ₽ 129 000 ₽ −8,6 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 1/18 — 4 605 300 ₽ 129 000 ₽ −8,6 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 1/18 — 4 605 300 ₽ 129 000 ₽ −8,6 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 1/18 — 4 605 300 ₽ 129 000 ₽ −8,6 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 1/18 — 4 648 140 ₽ 130 200 ₽ −7,8 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 1/18 — 4 651 710 ₽ 130 300 ₽ −7,7 % — 10 окт
1-комн. · 35,6 м² 2/18 — 4 734 800 ₽ 133 000 ₽ −6,1 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 18/18 — 4 737 390 ₽ 132 700 ₽ −6,0 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 18/18 — 4 737 390 ₽ 132 700 ₽ −6,0 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 18/18 — 4 737 390 ₽ 132 700 ₽ −6,0 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 18/18 — 4 737 390 ₽ 132 700 ₽ −6,0 % — 10 окт
1-комн. · 35,7 м² 18/18 — 4 737 390 ₽ 132 700 ₽ −6,0 % — 10 окт
показано 20 из 524